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谈既存建筑的改造开发利用【摘要】在既存建筑保护、改造及再利用的成功实践及理论研究的启发下，国内既存建筑不再被盲目地遗弃或一味地推倒重来，已经开始了由政府主导、自上而下对既存建筑改造及再利用的大规模规划、设计活动。
本文依据建筑的空间特性对既存建筑进行了分类并阐述了各自的特征，在此基础上，介绍了国内既存建筑改造利用的现状，提出了既存建筑改造开发利用的原则与方向。
【关键词】既存建筑；改造；利用一、国内既存建筑改造利用现状分析（一）国内对待既存建筑态度的转变长期以来，我国大量建筑一旦退出生产，常常处于闲置、自然衰退的消极状态。
如不幸遇到新一轮规划建设，则被大刀阔斧的夷为平地。
然而近年来，由于受欧美国家对旧厂房、仓库等闲置大型空间的保护与再利用的启发，国内从事建筑工作人员也开始关注此方面课题，既存建筑也逐渐改变其悲惨命运。
（二）国内既存建筑再利用的新动向在经历一段以登琨艳、丁乙、陈逸飞等艺术家在苏州河畔创造性再利用工业厂房及仓库为代表的“非规划的野生风景”形式后，在国内已经掀起了一场大规模规划、改造再利用既存工业建筑的浪潮。
最典型的当属上海世博园对工业遗产的改造再利用。
在5.28平方千米的上海世博会规划区建设用地范围内，将被改造保留的旧厂房建筑约有50万平方米，约70余幢房屋。
值得关注的是，这里除了有中国最早的自来水厂、最早的外商纱厂、最早的煤气供热厂等许多历史性工业遗产外，被圈入改造利用范围的，还有大量的年轻工业厂房。
总结对既存建筑的保护、改造及再利用的发展，最突出进步主要表现为：1.工业建筑保护及改造受重视程度极大提高，发展路线已经由民间自发式自下而上地实施改造，转变为自上而下全面系统规划、设计、运作。
2．工业建筑保护及改造对象的扩大。
保护改造范围扩展到对存在期限在5～6o年以上(甚至以下)的建筑及环境。
二、既存建筑改造开发利用的原则与方向（一）既存建筑改造开发利用的原则在进行既存建筑改造时应该坚持忠实于既存建筑的原则。
博物场馆提升改造工程方案一、前言随着人们文化水平的提高，博物馆作为文化遗产的保护和传承机构，其功能和地位也愈发凸显。
然而，在现代社会，传统的博物馆展示方式和服务理念已经无法满足人们对文化艺术的需求，因此，博物馆提升改造工程势在必行。
本文将对博物馆提升改造工程方案做出探讨，并提出相应的建议。
二、现状分析目前，大部分博物馆在展陈、教育服务、科研活动等方面存在一些问题。
首先，在展陈方面，传统的陈列方式已经无法满足当代观众的需求，缺乏互动性和吸引力。
其次，在教育服务方面，博物馆通常只提供简单的导览服务，缺乏专业的教育活动，无法满足不同年龄层次观众的需求。
再次，在科研活动方面，博物馆的研究资源和机构设置相对滞后，无法与国际先进水平相匹配。
综上所述，博物馆提升改造工程势在必行，需要从展陈、教育服务、科研活动等方面进行综合改进。
三、提升改造工程方案1. 展陈方面对于博物馆的展陈，应该通过新的设计理念和展示手段，提高展品的可视性和互动性。
具体来说，可以采用虚拟现实、增强现实等技术手段，为观众提供更加生动的展示体验。
同时，可以设计一些情境式的展览空间，营造出更加真实和立体的展示效果。
此外，还可以引入一些互动的展品，让观众参与其中，增强互动性和吸引力。
2. 教育服务方面在教育服务方面，博物馆可以通过丰富多彩的教育活动，吸引更多的观众参与。
例如，可以举办一些讲座、研讨会、工作坊等活动，深度挖掘展品背后的历史文化内涵，提供更专业的知识传授和教育培训。
同时，也可以为不同年龄层次的观众设计相应的教育活动，满足不同需求。
3. 科研活动方面博物馆的科研活动不仅仅是研究收藏品的历史渊源和文化意义，还要和现代科技结合，进行创新研究。
可以通过新的科研设备和资源建设，提高博物馆的科研水平和竞争力。
同时，可以加强国际合作和交流，引进国际先进的科研成果和理念，推动博物馆科研工作的国际化。
四、工程实施方案1. 设计规划在工程实施方面，应该先进行详细的设计规划，包括展陈设计、教育活动设计、科研设施规划等方面。
目录1、编制依据 (1)1。
1 图纸依据： (1)1。
2 测量依据： (1)1。
3 规程依据： (1)2、工程概况及测量的重要性 (1)2.1 工程概况 (1)2。
2 测量现状 (1)2。
3 测量的重要性 (2)2.4 测量精度要求 (2)3、测量准备 (3)3.1 人员培训 (3)3。
2 仪器校对 (3)3。
3 测量基准点的校核及保护： (3)4、施工测量 (4)4.1 复测并确定本工程水准点及坐标点 (4)4。
2 结构的平面控制 (4)4。
2.1 导线控制网 (4)4。
2。
2 轴线控制网 (4)4.2.3 老结构的轴线复核 (5)4.3 高程控制 (5)4.4 二次结构及初装修测量放线控制 (6)5、测量允许偏差: (6)6、测量管理制度: (7)7、测量监控及验线 (7)7。
1 监控制度 (7)7。
2 验线制度 (7)8、测量中的其他配合事项 (8)8.1 变形观测配合 (8)8。
2 与其他单位配合 (8)9、测量安全及文明施工要求 (8)国家博物馆改扩建工程（老馆改造)测量施工方案1、编制依据1.1 图纸依据：国家博物馆改扩建工程（老馆改造）施工总平面图1。
2 测量依据：北京市测绘设计研究院提供的普通测量成果表：2007普测17671.3 规程依据：《工程测量规范》（GB50026—93）北京市《建筑工程施工测量规程》（DB11/T446—2007）2、工程概况及测量的重要性2.1 工程概况国家博物馆位于天安门广场东侧，长安街南侧，是建国十周年首都“十大建筑”之一，1959年建成，1960年正式命名为“中国革命历史博物馆"，是天安门地区的重要标志性景观建筑。
国家博物馆改扩建工程（老馆改造）建筑规模约3。
5万m2,条形基础,框架剪力墙结构,局部有一层地下室,地上三层,檐口高度约26米。
2.2 测量现状根据北京市测绘院给出的测绘成果（2007普测1767）可知，目前施工现场共有D1、D2、D3、D4、D5、D6、D8、D9八个测绘点（其中D5已经被破坏），且有A、B、C三个城市点（具体点位详下图），根据监理要求，需对根据三个城市点对测绘院给出的八个测绘点进行复核，并且要在现有厂区内放出内控点，建立控制网。
特集: SPECIAL COLLECTION中国国家博物馆改扩建工程于内外动静之间：中国国家博物馆改扩建中的空间议题唐克扬理解当代博物馆建筑的一个重要前提是理解博物馆的独特功能，不得不说，这是有些建筑师忽视的一个方面。
人们普遍倾向于把大多数博物馆看作“公共建筑”(就其“外在”的规模和功能而言)；但是在建筑史上，现代博物馆的起源却和私人化的建筑类型密切相关(就其“内部”的尺度和经验而言)，更确切地说，最早的博物馆建筑曾经和“住宅”的功能相差无几，这种“内”、“外”的差异性与博物馆的历史伴随始终，并延续到极为特殊的“国家博物馆”的实践。
在内向的前现代城市走向开放的演变中，博物馆要成为一类重要的公共空间就不能不对这种与生俱来的差异性做出解释，这其实也是现代建筑所致力的一般任务。
即使远在50年以前，中国革命历史博物馆(以下简称为“革历博”)的设计就已对此有所展现，富有纪念性的国家博物馆同样面对着调和建筑形象与程序的使命─在寻找一种具有中国特点的新的纪念性的道路上，中国建筑师作出了具有本土特点的贡献，同时也面对着独特的挑战。
本文试图在回顾西方博物馆的发展历程和原有“革历博”设计基础上，追索新近建成的中国国家博物馆(下文简称为“国博”)设计中的核心问题由来，并就其中的几个节点议题作更进一步的探讨，以求证于方家。
空廊和内院：“内”“外”的差异与调和没有收藏就没有博物馆，现代意义上的博物馆起源于文艺复兴时期的私人收藏，在意大利阿拉贡的阿方索家族、佛罗伦萨的美第奇家族收藏都是其中著名的例子。
他们的兴趣包括希腊和罗马时期的古物、名人肖像等，严格说来它们并不都是“艺术作品”，这也导致了这些朴茂的“博物馆”空间上的含混性：不像现代人司空见惯的“白盒子”1)展厅，在那时的“博物馆”中，错落地放置在柱廊间的雕像，或是应赞助人请求特别创作的壁画，它们到底是家具性的室内装饰品，是一种空间构成的必要手段，还是独立的艺术创作，在“住宅”的情境之中我们已经很难区分了2)。
第一章编制依据1.1 工程建设文件1.4 企业相关管理文件第二章工程概况2.1 工程总体简介国家博物馆位于天安门广场东侧，北临长安街，东靠公安部，利用原有中国历史博物馆和中国革命博物馆的原址，并向东新增建设用地，改扩建成为新的中国国家博物馆。
2.2工程地质及水文地质概况2.2.1 工程地质概况根据《中国国家博物馆工程岩土勘察报告》(2005房建详勘025)，拟建场区地貌属于北京平原区，位于永定河冲洪积扇中部，东侧地势较低，西侧较高，地面标高为43.88m～47.59m。
勘察最大勘探深度范围内的土层划分为人工堆积层、新近沉积层、第四纪全新世冲洪积层和第四纪晚更新世冲洪积层四大类。
在本工程拟建场地范围内，不存在影响建筑物整体稳定性的不良地质作用。
基础底标高为-14.05m，天然地基方案地基承载持力层为中粗砂④层和细砂④1，地基承载力标准值综合考虑为260kpa。
2.2.2 水文地质概况根据工程勘查报告，本工程实测到三层地下水位，地下水类型分别为上层滞水(一)水位埋深4.13m～7.50m，标高39.02m～40.50m，分布不连续，仅在局部分布;层间潜水(二)水位埋深15.90m～20.06m和16.40m～17.80m，标高25.98m～28.15m和26.00m～28.63m，连续分布，总体趋势南高北低；层间潜水(三) 水位埋深23.00m～24.13m和29.70m，标高16.13m，分布连续，水力性质经历了由承压向无压的转变。
根据岩土工程勘察报告，层间潜水(二)对混凝土结构无腐蚀性；在长期浸水条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性；层间潜水(三)对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
2.3 建筑工程概况2.3.1装修装饰门窗工程：木质防火门、木门、夹板装饰门、钢质门、钢框玻璃门、铝合金框玻璃门、钢质防火门、钢质三防门、钢质卷帘门、全玻门、铝合金框玻璃窗、铝合金百叶窗、钢筋砼防护密闭门、钢筋砼密闭门、防射线辐射门等。
