村企合作开发建设合同书(返还物业方式)(惠州市2018版)

协议编号：[编号]协议日期：[日期]甲方（村委）：[村委名称]地址：[村委地址]法定代表人：[村委法定代表人姓名]职务：[村委法定代表人职务]乙方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]职务：[开发商法定代表人职务]鉴于甲方拥有[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权，乙方具备房地产开发资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就村委和开发商合作的方案达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方同意将[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权转让给乙方，用于房地产开发项目。

1.2 乙方负责项目的规划、设计、建设和销售等工作，并承担相应的费用和风险。

1.3 甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，确保项目的顺利进行。

二、土地使用权和开发权转让2.1 甲方应在协议签订后[时间]内，将土地使用权和开发权转让给乙方，并办理相关手续。

2.2 乙方应在土地使用权和开发权转让完成后，按照相关法律法规和规划要求，开展项目的规划、设计、建设和销售等工作。

三、项目开发计划和进度安排3.1 甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，包括项目的规划、设计、建设和销售等阶段的时间节点和目标。

3.2 乙方应按照项目开发计划和进度安排，积极推进项目进展，并及时向甲方报告项目进展情况。

四、费用和收益分配4.1 乙方应承担项目的规划、设计、建设和销售等相关费用，并承担相应的风险。

4.2 项目销售所得的收益，甲乙双方按照协议约定的比例进行分配。

具体分配比例由双方另行协商确定。

五、违约责任5.1 如果一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 如果乙方未按照项目开发计划和进度安排推进项目进展，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

惠州旧村庄改造合作协议书---惠州市XX区人民政府与XX公司关于旧村庄改造项目的合作协议书甲方：惠州市XX区人民政府乙方：XX公司鉴于甲方为推动地方经济社会发展，改善居民生活环境，决定对位于XX区域的旧村庄进行改造升级；乙方作为具有丰富经验的房地产开发企业，愿意参与该改造项目。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就旧村庄改造项目的合作事宜达成如下协议：一、合作目的双方合作的主要目的是通过乙方的技术和管理优势，对甲方指定的旧村庄进行规划、设计、建设及后续的运营管理，以实现旧村庄的更新改造和功能提升。

二、合作范围和内容1. 乙方负责旧村庄改造项目的总体规划设计工作，包括但不限于土地利用规划、建筑设计、基础设施建设等。

2. 乙方负责改造项目的施工建设，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。

3. 乙方负责改造完成后的物业管理和服务工作，提升居民的生活品质。

三、合作方式1. 甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责改造项目的日常管理和决策。

2. 乙方需按照甲方的要求和时间节点完成各项任务，确保项目按期完成。

3. 双方应建立有效的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。

四、资金投入与分配1. 乙方需向甲方支付一定的改造费用，具体金额根据项目规模和复杂程度另行商定。

2. 改造项目产生的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的工作进度和质量，提出改进建议。

2. 乙方有责任保证工程质量，按时完成任务，并对可能出现的问题负责。

3. 双方应遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的法律责任。

六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。

2. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，或双方协商一致，可提前终止合同。

七、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

公司与村委会合作协议书范本公司与村委会合作协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（村委会名称）地址：（村委会地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方与乙方均有共同合作的意愿，为加强双方在经济、文化和社会发展方面的合作，经友好协商达成一致意见，特订立本合作协议。

一、合作内容1. 双方将在（具体领域/项目）方面展开合作，共同推动该项目的顺利实施。

2. 合作内容包括但不限于：资金支持、技术支持、人才培养、项目管理等方面的合作。

二、合作期限本合作协议自签署之日起生效，有效期为（具体期限）。

期满后如有继续合作的意愿，双方可再次协商延长合作期限。

三、合作权责1. 甲方有权根据项目的需要向乙方提供必要的资金支持，并按时足额支付合作款项。

2. 乙方应积极配合甲方开展工作，并按照双方约定的要求提供相关的技术支持和协助。

3. 双方应共同制定合作计划和目标，并按照约定时间节点完成各项合作任务。

四、合作成果归属1. 在合作期限内，双方共同取得的成果，包括但不限于技术、专利、知识产权等，归双方共同所有。

2. 双方同意共同保护和利用合作成果，并共同享有相应的经济利益。

五、保密条款1. 双方承诺对合作中涉及的商业秘密、技术资料、经营计划、合作方式等信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

2. 除非法律法规另有规定或经双方书面同意，否则任何一方不得擅自公开、发布或使用本合作协议的内容。

六、违约责任1. 若双方中任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此产生的经济损失。

2. 对于不可抗力因素导致的合作无法履行，双方可以协商解除合作协议，并不承担违约责任。

七、协议解除1. 本合作协议在以下情况下可解除：a. 合作期限届满并双方不再延长合作期限；b. 双方协商一致解除合作协议；c. 一方严重违反合作协议无法履行，并经对方书面通知后，对方可以解除合作协议。

村企合作合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：项目名称：签订时间：使用说明一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会（或村民小组）结合实际参照使用。

合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，应当填写“无”或者用“/”表示无内容；三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。

目录第一条留用地概况第二条合作方式第三条返还物业建设要求第四条建设期限及产权证的办理第五条项目建设履约保证金第六条面积确认及面积差异处理第七条双方责任第八条违约责任第九条其他事项村企合作开发建设合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：惠城村企（20 ）字号甲方：组织机构代码证编号：地址：负责人：乙方：统一社会信用代码：地址：法定代表人：为促进农村集体经济的发展，加快社会主义新农村建设，构建和谐社会。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国招标投标法》、广东省人民政府办公厅《关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、《印发惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定的通知》（惠城府〔2018〕36号）等有关规定，甲方经留用地使用权挂牌转让和村企合作开发企业公开招标确定乙方为村企合作开发项目的中标人（即中标竞得人）。

村委与企业联营协议合同范本甲方（村委）：村委名称：_____________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________乙方（企业）：企业名称：_____________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________鉴于甲方拥有特定的资源和优势，乙方具备相应的技术、资金和管理能力，双方为实现互利共赢、共同发展，经友好协商，达成如下联营协议：一、联营宗旨通过双方的合作，充分发挥各自的优势，整合资源，共同推动[联营项目具体内容]的发展，促进当地经济发展和村民生活水平的提高。

二、联营项目及范围联营项目名称：______。

项目经营范围：______。

项目经营地址：______。

三、联营期限联营期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2024年村企联建协议书模板范本最新甲方（村集体）：_________________________乙方（企业）：_________________________鉴于甲方拥有土地资源，乙方拥有资金和技术，双方本着平等互利的原则，就合作开发事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将其位于_____（具体地址）的土地（面积为_____平方米）提供给乙方用于建设_____（项目名称）。

1.2 乙方负责提供项目所需的全部资金、技术和管理，确保项目按计划进行。

第二条合作期限2.1 本协议合作期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条双方权利与义务3.1 甲方的权利与义务：- 3.1.1 甲方应保证所提供土地的合法性，无权属纠纷。

- 3.1.2 甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。

- 3.1.3 甲方有权按照本协议约定获取合作收益。

3.2 乙方的权利与义务：- 3.2.1 乙方应按照本协议约定及时足额支付合作费用。

- 3.2.2 乙方应保证项目符合国家法律法规和环保要求。

- 3.2.3 乙方有权按照本协议约定使用土地并获取收益。

第四条合作费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付合作费用共计人民币_____元（￥_____）。

4.2 支付方式为：_____（具体支付方式）。

第五条违约责任5.1 如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常开展项目，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2 如乙方未能按时支付合作费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

第六条协议的变更和解除6.1 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。

第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

合作协议书甲方：___________（企业名称）地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________（村庄名称）地址：___________联系人：___________联系电话：___________鉴于甲方是一家具有社会责任感和发展潜力的企业，乙方是一个拥有丰富自然资源和劳动力的村庄，为了实现双方共同发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵守。

一、合作目标1. 甲方通过在乙方村庄投资建设生产基地，带动乙方村庄经济发展，提高村民收入。

2. 乙方为甲方提供优质的土地、劳动力等资源，创造良好的投资环境，协助甲方完成生产基地的建设。

3. 双方共同探索并实践农村与企业合作的新模式，促进农村经济的可持续发展。

二、合作内容1. 甲方在乙方村庄投资建设生产基地，包括但不限于工厂、仓库、办公和生活设施等。

2. 甲方优先考虑乙方村庄的劳动力，为村民提供就业机会，提高村民收入。

3. 甲方对乙方村庄的土地进行合理利用，确保土地资源的可持续性。

4. 乙方为甲方提供基础设施支持，包括但不限于道路、水电等。

5. 乙方协助甲方办理相关行政手续，确保甲方合法合规经营。

6. 双方共同开展技术培训、文化交流等活动，促进双方的了解与合作。

三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。

合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议。

四、合作原则1. 平等互利：双方在合作过程中应保持平等地位，相互尊重，实现互利共赢。

2. 诚实守信：双方应遵循诚实守信的原则，履行合作协议，维护双方合法权益。

3. 共同发展：双方应共同努力，积极探索合作新模式，促进双方的共同发展。

五、违约责任1. 任何一方违反合作协议，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。

2. 双方应严格按照法律法规和合作协议的规定履行各自的权利和义务，如因法律法规变化导致合作协议无法履行，双方应协商解决。

合作协议书甲方：×××村村民委员会（以下简称“村委”）乙方：×××房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方村民集体所有的土地进行合作开发事宜，达成如下协议：一、合作开发项目概述1.1 项目名称：×××村庄改造项目1.2 项目地点：位于×××村庄及其周边区域1.3 项目规模：合作开发土地面积共计×××平方米1.4 项目内容：包括但不限于住宅小区、商业综合体、公共服务设施等二、合作方式2.1 甲方同意将其集体所有的土地使用权以流转方式提供给乙方使用，乙方负责进行项目的投资、开发、建设、经营和管理。

2.2 甲方应协助乙方办理土地使用权流转、规划审批、施工许可等相关手续，确保项目顺利实施。

2.3 乙方应按照合同约定进行投资开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。

2.4 合作期限：自本协议签订之日起至项目全部建设完成并交付使用之日止。

三、合作收益分配3.1 甲方同意按照土地使用权面积计算收益，收益分配比例为：土地使用权面积×单价×分配比例。

3.2 乙方向甲方支付合作收益的时间节点为：每期项目销售收入到账后五个工作日内。

3.3 甲方应按照约定时间收取合作收益，不得无故拒绝或拖延。

四、合作保障4.1 甲乙双方应严格遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保项目合法合规。

4.2 甲乙双方应相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

4.3 甲乙双方应共同维护项目周边环境，保障项目顺利进行。

4.4 甲乙双方应保守项目相关的商业秘密，不得擅自泄露给第三方。

五、违约责任5.1 甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

村企合作开发房地产项目合同合作开发房地产项目合同合同编号：[合同编号]甲方：[村委会名称]地质：[村委会地质]乙方：[企业名称]地质：[企业地质]鉴于甲方是村委会，拥有相关土地资源，乙方是房地产开发企业，拥有开发能力和资金实力。

为了加强村企合作，共同开发房地产项目，双方达成以下合作协议：一、项目背景1.1 甲方拥有的土地资源情况：土地面积：[土地面积]土地属性：[土地属性]使用权情况：[土地使用权情况]1.2 乙方的开发能力和资金实力：开发经验：[乙方过往的房地产开发经验]项目资金：[乙方准备投入的项目资金]二、合作方式2.1 双方共同成立合作公司，公司名称为：[合作公司名称]，由甲方和乙方共同出资设立，各自出资比例为50%。

2.2 合作公司的运营方式采用[合作公司经营方式]，具体运营和管理办法另行协商。

2.3 合作公司的经营期限为[经营期限]，经营范围包括但不限于房地产开发、销售，相关配套设施建设等。

三、权益分配3.1 土地使用权甲方将土地使用权划转给合作公司，作为合作项目的开发用地。

合作公司有权根据开发需要办理相关手续，包括土地转让手续等。

3.2 资金投入乙方应按照合作协议约定的资金投入比例，按期向合作公司注资。

3.3 利润分配合作公司的利润分配原则为按照各方出资比例分配，即甲方和乙方各占50%。

四、项目开发4.1 开发规划合作公司负责制定项目开发规划，包括建设方案、用地规划、设计方案等，需经甲方审核确认后方可实施。

4.2 建设过程合作公司应按照相关法律法规和项目开发规划，按时进行开发建设，确保项目进度和质量。

4.3 销售与交付合作公司负责项目销售工作，并确保按期交付。

五、风险与责任5.1 甲方责任甲方应提供合作所需的土地使用权，确保土地属性和使用权的合法有效性。

5.2 乙方责任乙方应按照合作协议约定的资金投入比例，按期向合作公司注资，并全力支持项目的开发和销售工作。

5.3 共同责任双方应共同配合，共同承担合作过程中产生的风险和责任，并按照协议约定解决其中的分歧和纠纷。

村企合作合同范本一、合同背景村企合作是指农村村民与企业合作共同开展农产品生产、销售、加工等活动的一种合作模式。

为了规范村企合作关系，明确各方权利义务，特制订此合作合同。

二、合同双方甲方：（企业名称）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：（村民姓名）身份证号码：住址：电话：三、合作内容1.甲方同意向乙方提供农产品种植技术支持和必要的投入，包括土地、农资、劳动力等。

2.乙方同意按照甲方的要求种植、养殖农产品，并负责管理、收获或采摘。

3.乙方同意将种植或养殖的农产品按照甲方的要求提供给甲方。

四、合作期限本合同有效期为（起始日期）至（终止日期），共计（合作年限）年。

双方协商一致可延期或终止合同。

五、权利与义务甲方的权利与义务1.向乙方提供必要的支持和投入，包括种植技术、资金、设备等。

2.监督乙方种植、养殖过程，确保产品的质量和安全。

3.按照合同约定，在约定期限内及时支付乙方劳动报酬。

乙方的权利与义务1.按照甲方要求种植、养殖农产品，并保证农产品的质量和安全。

2.协助甲方进行市场调研和销售，提供必要的信息和合作。

3.在合同期限内，遵守合同约定，按时提供农产品给甲方。

六、合同报酬与结算1.甲方将按照市场行情和农产品质量给予乙方适当的报酬，具体报酬标准另行约定。

2.收获或采摘后，乙方应将农产品按照甲方的要求进行包装和交付。

3.甲方应及时按照约定的价格支付乙方报酬，结算方式可以是现金支付、银行转账等方式。

七、违约责任1.甲方或乙方一方违反本合同的约定，应支付对方违约金，违约金金额为合同总金额的（违约金比例）。

2.一方严重违约，导致合作无法继续进行的，违约方还应向守约方支付相应的损失赔偿。

八、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地有关部门申请调解或提起诉讼，由有关部门或法院进行处理。

九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的修改、补充或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。