预可研 可研 项目建议书

项目申请、建议书、可研区别

目 录 项目建议书2

一、定义2

二、研究内容2

三、定位编写3

四、与可研的区别3

五、目录4 （一）工业项目7 （四）社会发展12 （五）城市设施13 （六）房地产15 项目申请报告16

一、研究内容16

二、与可研区别16

三、报告格式17

四、报告范文17 项目可行性研究报告19

一、定义19

二、范文要求20

三、格式20 项目建议书 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目承建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。

它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。

一、定义 项目建议书又称立项申请书是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。

是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30左右。

项目建议书同可行性研究评估的作用及主要区别

一、 项目建议书 ：

1．概念：项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。

2．项目建议书的作用

项目建议书的作用概括为以下几方面：

1）项目建议书是国家挑选项目的依据，国家对项目，尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选，综合平衡的过程。项目建议书经批准后，项目才能列入国家长远计划。

2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。

3）涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外开展工作。

因此编制项目建议书既要全面论述，更要突出重点，一般侧重于项目建议的必要性，建设条件的可能性，获利的可能性这三方面，结论要明确客观。做到重点突出，层次分明，切忌繁杂。

二、可行性研究

1．概念：可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

2．可行性研究报告的作用

可行性研究是投资前期工作的重要内容，它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性。它既是项目工作的起点，也是以后一系列工作的基础，其作用概括起来有以下几方面：

******项目可行性研究报告

评 审 报 告

编 写：***

校 核：***

项目负责人：***

***公司

2019年 6月***日- 1 - 项目名称：******

建设单位：******

评估单位：******

证书编号：工咨甲***

发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会

编制负责人：**** 职称：注册咨询（投资）工程师

其他编制人：**** 职称：注册咨询（投资）工程师

**** 职称：注册咨询（投资）工程师

**** 职称：注册咨询（投资）工程师

**** 职称：注册咨询（投资）工程师

审核：**** 职称：注册咨询（投资）工程师

编制时间：2019年6月****日 - 2 - 资质证书 目录

一、项目概况 ....................................................................................... 2

二、评审依据 ....................................................................................... 2

三、项目建设的可行性评估 .................................................................. 4

四、社会需求调查和预测评审意见 ....................................................... 5

五、建设标准论证评审意见 .................................................................. 5

项目编号：2011-30

合同编号：2011-15

工 程 咨 询 合 同

1

项目类别 ：工程咨询

项目名称 ：

委托单位（甲方）：

设计单位（乙方）：

合同 签定 日期 ：2011年 月 日 2

可行性研究报告委托协议书

依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方委托乙方对该项目的咨询服务有关事宜，经双方友好协商一致，签定本合同。

委托方 （以下简称：甲方）

受托方 （以下简称：乙方）

一、 咨询的内容、要求

1、咨询内容：

（1） 项目建议书编制：

（2） 可行性研究报告：√

2、 据国家、行业有关规定、规程及规范，乙方进行公平、公正、有效的咨询业务活动。

3、 甲方提供的有关项目资料，如有不实，后果由甲方承担责任。

二、甲乙双方责任：

甲方责任：

1、甲方负责协议涉及的咨询业务文件的确认及撰稿费用的核实。

2、按乙方要求提供与该项目有关的所有文件和技术资料,并对所提供的资料真实性负全部责任。

3、甲方负责按协议规定方式付款。

乙方责任：

1、乙方负责协议涉及的咨询业务文件的具体策划撰写。

2、乙方严格按照委托方的要求做好该项目的保密工作。 3 3、乙方应按照协议规定方式、时间交付协议涉及的报告文件。

4、乙方为甲方提供精装印刷版陆份、电子版壹份。

5、乙方将在协议签订后负责对其出具的报告进行必要的修改。

三、违约责任

1、甲方应负责及时提供咨询撰写所需的必要资料，如出现问题延误交付或导致协议涉及的文件不能完成，甲方负责其后果。

2、如果签约后某一方单独违约，拒不履行协议所规定的责任，将按照协议金额的百分之三十进行惩罚。

3、乙方工作人员应按规定严格做好标底保密，如因乙方疏忽出现商业机密泄露问题，委托人有权终止合同并要求乙方承担赔偿责任，触犯法律行为的工作人员应承担相应的法律责任。