承租方安全管理协议书

承租方安全管理工作职责

1.严格遵守安全生产、消防安全、交通安全等有关法律、法规，认真做好租赁区域和房室的生产、消防、特种设备安全管理工作。

2.服从和支持配合出租方的管理和协调，签订安全生产(消防治安)管理协议书。

3.承租区域或房室(包括设备)应符合国家有关安全生产法律、法规的规定,并具备基本的安全生产条件。

4.根据国家有关安全生产、消防安全、交通安全的法律、法规，建立和健全租赁区域和房室、设备租赁安全管理的规章制度。

5.加强对承租租赁区域和房室的安全生产进行监督检查，统一协调，明确安全生产协调、管理人员。

6.定期召开安全工作会议，宣传贯彻法律、法规，通报安全生产、隐患整改情况，听取意见和建议。

7.对安全生产监管、消防、技监、公安等上级有关部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改。

8.发现存在安全隐患情况，应及时整改排除隐患，影响大的及时书面告知出租方，并及时向所在地的安检、消防、技监、公安等部门报告。

9.建立和健全承租单位的安全管理档案(一户一档）。

10.加强共用区域的安全宣传，落实共用区域的设备、设施的安全检査和特种设备的安全检测工作。配足、配齐消防器材、设施，确保道路和安全出口的畅通。

机械安全管理协议

总包方【全称】:北京天润建设工程有限公司石家庄德贤公馆项目部 【或简称甲方】

分包方【全称】:河北鼎屹建筑有限公司 【或简称乙方】

为了进一步落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，贯彻实施《中华人民共和国安全生产法》，保证施工生产的顺利进行，确保机械设备在使用过程中的正常运转和安全操作，经双方确认，本着平等、公正、自愿的原则签订本工程机械设备安全责任书。具体内容如下：

一、甲方的责任与义务

1、全面负责施工现场的机械设备安全管理工作。

2、定期布置、检查乙方的机械设备管理工作，，制定有关机械设备管理的责任制度，发现问题及时通知乙方整改。

3、负责对乙方机械设备日常管理工作的指导和监督。

二、乙方的责任与义务

1、乙方根据工作需要,可在各段或各加工场设立操作者岗位责任制。

2、乙方必须无条件接受甲方及甲方上级单位的监督检查和岗位考核,严格遵守各种设备的安全操作规程。

3、乙方自行负责进场机械设备的保卫工作。

4、乙方要不断学习,提高技术水平,对所操作设备的日常维护保养负全部责任。

5、乙方在作业中有权拒绝指挥不当及劳动工具劳动保护用品不全、安全生产条件不具备的作业。

6、乙方做好职工的教育工作，不得违章使用电梯、塔吊、电焊机、及其它设备、施工机具，杜绝事故的发生。 三、乙方如不服从甲方的管理、违反管理规定或因自身管理不善而造成的违章事故，将按照甲方的有关处罚条例进行处罚，严重者清除出厂，由此造成的一切损失及责任由乙方自负。乙方负主要责任，造成甲方直接受到经济损失的，由乙方承担事故经济责任。

四、本协议书由双方法人或法人委托代理人签字、盖章后生效。

五、双方合同文件解除时，本协议自动作废。

六、本协议书一式三份，与双方合同文件具有同等法律效力，甲方执两份，乙方执一份分别保存。

项目负责人： 分包单位负责人：

安全协议书

甲方:北京东海升物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方: （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《北京市消防条例》及北京市公安局、消防局、安监局的有关工作要求。为认真贯彻落实2018年北京东海升物业管理有限公司安全管理工作，同时为保障承租方的合法权益，确保承租方及承租人的人身和财产安全，确保各方牢固树立底线思维，切实增强忧患意识，树立“安全责任重于泰山”意识，有效遏制安全问题的发生。结合承租方的实际情况，经共同协商，甲乙双方签订如下安全协议：

一、 乙方安全目标

1、管辖区域内不发生火灾事故；

2、不发生重大刑事案件；

3、不发生大型设备设施安全事故；

4、不发生因工致残等安全生产责任事故；

5、员工不发生交通安全责任事故（含自家车）；

6、员工无违法乱纪行为；

7、不发生食品中毒事故；

8、对员工的防火、治安、操作规范、交通等安全教育，教育率达100%；

9、不发生饮酒后打架斗殴事件；

10、在上班期间不发生员工饮酒、吸烟；

二、 甲方安全职责：

1、甲方按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《北京市消防条例》等相关法律规定，及时向乙方传达注意事项。

2、甲方依照有关规定与乙方签订《安全管理协议》。

3、甲方负责对公共区的消防安全进行安全巡查，对乙方区域内的安全工作进行监督管理。 4、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租单位进行消防安全检查。如发现乙方的承租单位内存有消防安全隐患，有权及时督促乙方进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租单位内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。

5、对承租方的消防设施、设备、器材等进行不定期检查，发现问题及时告知乙方整改或处置。

6、?配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法、安全生产犯罪案件进行调查取证等工作。

Page 1 of 4安全生产管理协议书出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规和精神,为进一步加强园区内的安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全,经甲,乙双方协商后,一致同意签定本协议。一、甲方的安全管理职责: 1.外委给乙方运营的项目,应符合国家有关法律,法规和规定,并具备运营时确定使用内容的安全生产条件。2. 甲方在检查监督过程中，维护乙方经营活动，对乙方的各项安全事项、特别是消防安全等进行监督检查,对园区范围内多家外委单位的安全管理工作统一协调。3.对安监、消防、质监等相关部门检查，发现的事故隐患或不安全因素,按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。4.发现乙方在安全生产、消防安全等存在隐患时,及时督促乙方整改,并及时向所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。二、乙方的安全管理职责: 1.乙方在其运营场所的经营活动，必须严格遵守国家相关法律法规的要求，做到合法经营。乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证照，并服从甲方对其安全工作的统一协调、检查和督促；同时，乙方应按照相关规定办理登记、培训等手续。2.甲方外委给乙方的运营场所只能由乙方自己使用，未经甲方书面同意，不能擅自转租、转借或转让他人；如果乙方未经甲方书面同意，而擅自转租、转借或转让给他人，由此产生的安全责任由乙方自行承担。3.对运营场所或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责,承担责任，对事故隐患或不Page 2 of 4安全因素应立即整改。4.建立安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员,并制定安全应急救援,疏散预案。5.运营场所的乙方装修(改造)和设备安装,须符合有关技术标准和安全生产,消防安全规定,不得破坏,改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,经甲方书面同意后按国家有关规定办理。6.发生安全生产、消防安全等事故时,及时向甲方和所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。7.乙方运营场所用来经营小卖部及餐饮行业的，还需严格遵循《中华人民共和国食品卫生法》。所有营业单位应文明经商、合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市。三、乙方在生产经营中有关安全管理要求: 1.应保障经营和安全的前提下，自觉遵守甲方制定、修改的各项安全管理制度和规定；要加强从业人员的安全教育和劳动纪律,治安教育。自有车辆不得随意停入他人经营区域，外来车辆不得随意进入园区。对经营过程中发现现行制度妨碍经营的，可与甲方协商调整。2.一旦使用甲方所提供的仓库、场所，就属于接受了甲方提供的基本安全生产条件，按规定需办理消防等手续的，乙方需自行办理并将办理完成的文件提供甲方。国家规定的特种设备和特种作业人员,须做到凭有效证件使用和持有效证件上岗。3.严禁在禁烟区域内吸烟,严禁违章动用明火。4.因经营需要使用明火,须到防火监督部门登记备案,经认定许可后方可使用，严禁在宿舍,仓库,办公场所区域内使用（餐厅及其它经营必须场所除外）。5. 根据09年5月份颁布实施的新消防法规定，对甲方明确标志的安全位置，乙方不得有以下违法行为：Page 3 of 4①更改及破坏运营场所原有消防设施、器材或者消防安全标志；②损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；③占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；④埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；⑤占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；⑥人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；⑦对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。乙方如有以上违法行为中的任意一条，所发生的安全事故由乙方负全责。6. 乙方在运营场所内使用由甲方配置的符合相关安全规范的水、电等能源时必须符合相关安全规范的要求。7. 在运营期间，甲方的安全管理人员有权进入乙方生产经营场所检查安全工作，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况；有权对检查中发现的违章、冒险作业等安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正；有权对检查中发现的事故隐患，责令乙方立即排除或者对乙方下达安全隐患整改通知书，乙方必须在规定期限内整改完成。8. 乙方不得将运营场所用于生产、储存、运输、使用、销毁有毒、易燃易爆等危险化学品。乙方有上述行为的，所造成的安全事故由乙方负全责。9.不得改变园区建筑物任何部分的外貌，非经甲方同意，不得在建筑物外墙安装任何遮光帘、花架、天线、旗杆、悬挂旗帜、广告、招牌、灯箱、防盗栅栏或其他伸出物。10. 在不造成结构变化和损坏、不影响园区外观及其他外围单位使用、不违反其他有效规定的前提下，乙方经甲方书面同意后，可自费对其运营场所进行非结构性的装饰、维修、安装，对园区建筑物的任何安全结构部位不得开凿、损坏园区建筑物的任何承重墙、梁、柱、板、不得改变、堵塞任何窗户以及其他破坏园区建筑物结构强度的行为。装修过程中不得对原有未隐蔽工程