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杭州市住房保障和房产管理局关于印发杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】杭州市住房保障和房产管理局•【公布日期】2024.07.01•【字号】杭房局〔2024〕45号•【施行日期】2024.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文杭州市住房保障和房产管理局关于印发杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）的通知杭房局〔2024〕45号各区、县（市）住建局，西湖风景名胜区风景园林局：为加快推进我市住房租赁市场主体信用管理体系建设，进一步规范住房租赁经营行为，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监督的意见》（建房〔2021〕2号）、《浙江省公共信用信息管理条例》《杭州市社会信用条例》《杭州市人民政府办公厅关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》（杭政办函〔2019〕101号）等相关规定，结合本市实际，制定《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
杭州市住房保障和房产管理局2024年7月1日杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）为进一步加强住房租赁行业管理，提高住房租赁企业诚信意识，规范住房租赁经营行为，保障租赁当事人合法权益，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监督的意见》（建房〔2021〕2号）、《浙江省公共信用信息管理条例》《杭州市社会信用条例》《杭州市人民政府办公厅关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》（杭政办函〔2019〕101号）等相关规定，结合本市实际，制定本办法。
一、适用范围本办法所称的住房租赁企业信用信息管理，是指房产行政主管部门依据本办法，对本市行政区域内依法注册开展住房租赁经营服务的企业的信用信息进行量化评价，并依据评价结果实施差异化管理的活动。
杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》的通知【法规类别】房屋租赁借用【发文字号】杭房局[2011]198号【发布部门】杭州市住房保障和房产管理局【发布日期】2011.10.31【实施日期】2012.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》的通知（杭房局〔2011〕198号）各有关单位：根据住房和城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（浙政办发〔2010〕92号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）精神，为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，特制定《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》，经市政府法律审查通过，现予以印发，请遵照执行。
杭州市住房保障和房产管理局二〇一一年十月三十一日杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）的规定，特制定本细则。
一、本细则适用于杭州市区范围内政府投资公共租赁住房的租赁管理。
其他各类社会主体投资公共租赁住房的建设和管理办法另行制定。
二、市住保房管部门统筹市区公共租赁住房的租赁管理工作，具体负责编制公共租赁住房保障需求年度计划；负责市区公共租赁住房房源调配、方案审核、受理公告发布、结果确认及监督管理工作。
市公共租赁住房管理机构（以下简称市级经租管理机构）负责市本级公共租赁住房的资格审核、配租、后续管理等相关工作。
各区人民政府（含管委会，下同）负责辖区内公共租赁住房居住区的综合服务与管理，并按属地管理原则确定区级公共租赁住房管理机构（以下简称区级经租管理机构）负责市级公共租赁住房的初审和辖区公共租赁住房的审核、配租、后续管理等相关工作。
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府办公厅•【公布日期】2021.11.26•【字号】杭政办函〔2021〕58号•【施行日期】2021.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知杭政办函〔2021〕58号各区、县（市）人民政府,市政府各部门、各直属单位：《杭州市共有产权保障住房管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
杭州市人民政府办公厅2021年11月26日杭州市共有产权保障住房管理办法为健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善保障性住房供应体系，规范本市共有产权保障住房建设和管理，保障市民住房基本需求，制定本办法。
一、总则（一）本办法所称共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。
（二）本办法适用于市区范围内共有产权保障住房规划、建设、供应、使用、退出及监督管理等活动。
（三）坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，共有产权保障住房的建设和管理实行政府主导、市级统筹、统一规划、分级建设的基本原则。
（四）购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
（五）市政府成立市住房保障工作领导小组，负责共有产权保障住房政策、规划和计划等重大事项的决策和协调，负责指定市属国有企业作为市级共有产权保障住房政府份额的代持机构。
市住房保障和房产管理部门是共有产权保障住房建设和管理工作的行政管理部门，负责政策制定、组织实施、监督指导工作，负责组织实施市级共有产权保障住房的供应、使用、退出及监督管理等工作，负责会同市发改、财政等部门拟定共有产权保障住房销售基准价格、产权份额。
![嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市市区公共租赁住房管理办法的通知-嘉政发[2010]109号](https://img.taocdn.com/s1/m/de21683ccdbff121dd36a32d7375a417866fc1f1.png)
嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市市区公共租赁住房管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市市区公共租赁住房管理办法的通知（嘉政发〔2010〕109号）各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：《嘉兴市市区公共租赁住房管理办法》已经六届市政府第53次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
嘉兴市人民政府二○一○年十二月三十一日嘉兴市市区公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为进一步完善嘉兴市市区住房保障体系，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，规范公共租赁住房的管理，根据《浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（浙政办发〔2010〕92号）等文件规定，结合嘉兴市市区实际情况，制定本办法。
第二条本市市区范围内公共租赁住房的规划建设、房源筹集、配租、准入、退出、维修和监督管理等活动，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，主要是指由政府投资建设和管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中低收入住房困难家庭的租赁型保障住房。
包括其他投资主体依照政府公共租赁住房建设、管理的房屋。
城市中低收入住房困难家庭是指市区范围内家庭收入、住房状况等符合政府规定条件的家庭。
具体标准由市政府确定，向社会公布。
已享受廉租住房（包括实物配租和租赁补贴）、经济适用住房和超过规定标准的其他政策性住房的家庭不得承租公共租赁住房。
第四条市建设行政主管部门负责市区范围内公共租赁住房的指导和实施监督。
南湖区、秀洲区建设行政主管部门负责本行政区域内公共租赁住房的组织实施工作。
嘉兴经济技术开发区（国际商务区）范围内的公共租赁住房的组织实施工作由市城乡规划建设管理委员会委托市城乡规划建设管理委员会经济技术开发区（国际商务区）分局具体负责。
杭州市人民政府办公厅关于加强公共租赁住房社会化管理和服务的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府办公厅关于加强公共租赁住房社会化管理和服务的实施意见杭政办函〔2015〕33号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步加强公共租赁住房租后管理工作，切实履行公共管理和服务职能，根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《杭州市人民政府关于加强和规范杭州市保障性安居工程建设和管理的实施意见》（杭政〔2013〕103号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）等文件精神，经市政府同意，现就加强我市公共租赁住房社会化管理和服务提出如下实施意见：一、明确工作目标建立完善公共租赁住房社会化管理和服务制度，进一步提高管理服务水平，实现对公共租赁住房保障家庭全方位、多层面的社会保障和服务，努力打造“住有宜居、住有乐居”的公共租赁住房居住区。
二、建立管理机制公共租赁住房社会化管理和服务坚持属地管理、条块结合、以块为主的运作模式。
各区、县（市）政府（管委会）作为实施公共租赁住房社会化管理和服务的责任主体，要将辖区内承租家庭纳入属地社会管理服务体系，提供基本公共服务，实行块块负责。
市住保房管局、民政局、财政局、物价局、人力社保局、公安局、司法局、教育局、文广新闻出版局、体育局、卫生计生委、城管委、规划局、建委、总工会、妇联、残联及团市委等部门和单位要整合资源、优化服务，齐抓共管、形成合力，实行条条保障。
杭州市人民政府办公厅关于贯彻杭州市房屋租赁管理规定的实施意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2007.06.26•【字号】杭政办函[2007]161号•【施行日期】2007.06.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文杭州市人民政府办公厅关于贯彻杭州市房屋租赁管理规定的实施意见（杭政办函〔2007〕161号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为切实加强全市房屋租赁管理，促进房屋租赁市场的健康发展，经市政府同意，现就贯彻《杭州市房屋租赁管理规定》（市政府令232号）提出以下意见：一、加强学习宣传，营造良好社会氛围《杭州市房屋租赁管理规定》（以下简称《房屋租赁规定》）的颁布实施，是我市落实科学发展观，建设“和谐杭州”，打造“生活品质之城”的具体举措。
贯彻落实好《房屋租赁规定》，对进一步规范我市房屋租赁行为、维护房屋租赁市场秩序具有十分重要的意义。
各级政府及公安、房管、税务、工商、人口计生等相关职能部门要认真组织学习，增强工作责任感和紧迫感。
各级政府及相关部门要在7月份《房屋租赁规定》集中宣传月活动中，通过召开房东大会、张贴宣传标语、报道典型事例等，在全市范围内广泛开展《房屋租赁规定》宣传学习。
对租赁房屋集中的街道（乡镇）、社区（村），要开展全方位、多层次的普及宣传，使广大出租户、承租人树立起依法租赁房屋、主动登记备案的意识。
为确保宣传月活动的针对性和实效性，市有关职能部门要拟订《房屋租赁规定》的宣传提纲，于7月上旬报市区出租房屋管理领导小组办公室。
二、建立组织机构，扎实开展房屋租赁管理工作各区政府要切实加强对房屋租赁管理工作的领导，成立由分管领导挂帅，各职能部门参加的房屋租赁管理工作领导小组，定期研究、协调本地区房屋租赁管理工作中存在的热点、难点问题，并将房屋租赁管理工作列入综合治理目标管理考核范围。
上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江区各街道（乡镇）要在8月底前成立由综治办、房管、税务、公安、人口计生等部门入驻的房屋租赁管理服务中心。
杭州市人民政府关于加强和规范杭州市保障性安居工程建设和管理的实施意见【法规类别】建设工程监理【发文字号】杭政[2013]103号【发布部门】杭州市政府【发布日期】2013.11.22【实施日期】2013.12.22【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件杭州市人民政府关于加强和规范杭州市保障性安居工程建设和管理的实施意见（杭政〔2013〕103号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为全面推进我市保障性安居工程建设，加强和规范保障性住房管理，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）和《浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》（浙政办发〔2012〕53号）等文件精神，现就加强和规范我市保障性安居工程建设和管理提出如下实施意见：一、总体要求、主要目标和基本原则（一）总体要求。
深入贯彻落实科学发展观，围绕“打造东方品质之城、建设幸福和谐杭州”奋斗目标，把住房保障作为政府公共服务的重要内容，结合我市经济社会发展和住房保障需求的实际，进一步完善全市住房保障体系，合理确定住房保障范围、保障方式和保障标准，完善住房保障支持政策，加快形成可持续的保障性安居工程建设和管理机制。
（二）主要目标。
到“十二五”期末，全市住房保障覆盖面达到20%。
全市保障性安居工程五年总建设规模达到1650万平方米，其中：主城区［上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江），下同］达到1290万平方米（廉租住房20万平方米，经济适用住房150万平方米，公共租赁住房120万平方米，拆迁安置房1000万平方米），萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市、富阳市、临安市七区（县、市）达到360万平方米。
力争使城镇中低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工、创业人员住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件明显改善。
（三）基本原则。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：物业管理；非居住房地产租赁；房地产经纪；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
上海市住房保障和房屋管理局关于印发《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》的通知各区县住房保障房屋管理局：现将《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》印发给你们，请认真按照执行。
上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月十日本市公共租赁住房项目认定的若干规定为推进本市保障性住房建设，贯彻落实《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发[2010]32号）要求，规范公共租赁住房各类建设项目的管理，现就公共租赁住房的项目认定作如下规定：一、新建的公共租赁住房项目（一）国有土地上的新建项目1、在国有土地上新建的公共租赁住房项目，建设单位应先向项目所在地的区（县）房屋行政管理部门（以下简称“房管局”）提出认定申请，填写《公共租赁住房建设项目认定表》，说明项目用地范围、用地面积、建筑面积、套型面积和比例、主要用途等事项，并提供以下文件：项目建议书；企业营业执照或者法人证书复印件，组织机构代码证复印件；项目用地权属证明及附图；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见；法律法规规定提交的其他文件。
2、对区级自筹项目，由区（县）房管局会同区建交委、区发改委、区规土局、区财政局共同审核后，出具认定文件并报市房管局备案；对市级统筹项目，由区（县）房管局会同相关部门初审，同意后报市房管局，由市房管局会同市建交委、市发改委、市规土局、市财政局共同审核，出具认定文件。
（二）农村集体建设用地上的新建项目在农村集体建设用地上新建的公共租赁住房项目，应提供投资建设单位与农村集体经济组织的合作协议书（意向），并参照单位租赁房的项目要求予以认定，由项目所在地的区（县）房管局出具认定文件，并报市房管局备案。
临平区公共租赁住房保障管理实施办法（征求意见稿）为进一步做好临平区公共租赁住房保障工作，根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》（杭政办（2011） 20号）等文件精神，结合我区实际，制定本实施办法。
一、基本规定临平区范围内的公共租赁住房的保障管理工作适用本办法。
公共租赁住房（以下简称“公租房”）是指由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平, 租赁给符合条件的城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员的保障性住房。
二、职责分工临平区住房保障暨保障性租赁住房工作领导小组研究、协调、统筹公共租赁住房工作中的重大事项，组织推进全区公共租赁住房各项工作。
区住建局负责会同发改、规资等部门研究制定全区公共租赁住房保障需求和建设的年度计划；负责制定出台全区公共租赁住房保障相关政策；统筹指导全区公共租赁住房的租赁管理工作。
区财政局做好公租房货币补贴及政府产权公租房实物房源运营管理费用的资金统筹工作，做好全区公租房租金收缴和使用的监管工作。
各平台负责其名下公租房实物房屋装修、保修、维修、改建、运营等综合管理相关工作。
人社、民政、发改、规资、税务、数管、公安、城管、审计、经科、商务、消防等部门根据各自职责，负责做好指导、配合和行业监管等工作。
镇街按照“属地原则”做好监督管理等社会事务工作。
三、公租房建设（一）建设规划。
建设公租房应当根据城市总体规划、近期建设规划和保障性住房发展规划，结合城市产业布局等情况，充分考虑居民就业和生活要求，统筹规划、合理布局，尽量安排在交通方便、配套完善、生活便利的区域。
公租房建设用地纳入年度土地供应计划予以重点保障。
（二）筹建方式。
公租房筹建主要包括在独立选址建设、商品住宅项目中配建、房源收储三种方式。
L独立选址建设。
公租房建设用地以行政划拨方式供应,由区政府指定或批准的建设主体负责实施。
2.商品住宅项目中配建。
其建设用地以招拍挂方式供应, 配建的公租房建设主体与对应的住宅项目为同一主体，建设资金由土地竞得者全额承担。
配建的公租房，应与对应的住宅项目统一进行方案设计与建设，确保建设标准不低于对应的住宅项目，并按照土地出让合同及保障性住房配建协议的约定按期开、竣工及交付使用，配建公租房与商品住宅共享配套基础设施和公建设施。
3.房源收储。
在市场租赁房源充裕、空置房源较多的区域，可考虑租赁社会房源、拆迁安置房源等房源作为公租房收储，以增加公租房的有效供应。
收储房源应当遵循交通方便、配套完善、环境宜居、分布合理的原则，筹集的房源能满足保障对象的基本居住需求。
（三）公租房建设、管理涉及的前期审批、税费减免等事宜按照国家、省、市相关政策执行。
（四）公租房项目应具备基本入住条件、并按照实用、简洁的原则进行装修，具体建设、装修标准按照《杭州市区公共租赁住房建设技术导则（试行）》等文件执行。
严禁擅自改变公租房性质，变相出售或违规使用。
四、公租房管理（一）产权登记。
在商品住宅项目中配建和独立选址集中建设的公租房，完成首次登记后，产权无偿移交给区住保房管部门或区政府授权的机构，并办理相应不动产登记，土地和房屋性质保持不变。
（二）房源管理。
全区公租房房源统一委托临平区公共租赁住房投资管理有限公司（以下简称“公租房公司”）管理，并向公租房公司支付管理费。
全区公租房房源应当统一纳入保障性住房智慧管理系统进行管理。
（三）资金管理。
公租房租金收入交由产权单位，专项用于偿还公租房建设费用贷款本息及公租房的维护、管理等。
（四）物业管理。
公租房实行物业管理，配建的公租房纳入对应住宅项目统一实施物业管理;独立选址建设的公租房由建设单位委托房源管理机构选聘物业公司进行管理。
对集中建设的公租房的物业保修金予以免缴，物业专项维修资金予以缓交。
保修期内由建设单位承担保修责任，保修期外由产权主体承担维修责任。
公租房的水、电、气价格按照居民标准收取。
五、准入管理（一）申请人范围。
申请人范围包括城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。
（二）申请人条件。
申请公租房实物配租或货币补贴时，申请人应由1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，共同居住的其他家庭成员作为共同申请人。
特殊情况下，申请人不具备完全民事行为能力的，由监护人代为申请。
（三）城镇低收入住房困难家庭申请公租房保障应同时满足以下条件：1.主申请人具有临平区常住户籍（不包括学生户口）；2.持有效期内的《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《特困人员救助供养证》等证明，或家庭年人均可支配收入和家庭财产（包括人均货币财产、企业投资等）低于规定标准；3.申请家庭在主城区、萧山区、余杭区及临平区无房且一定年限内无转让记录，或家庭房产建筑面积低于规定面积;4.家庭成员名下无非营运机动车辆，或仅有1辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于一定标准。
5.申请家庭未享受过相关住房保障等优惠政策。
（四）城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公租房保障应同时满足下列条件：1.主申请人具有临平区常住户籍（不包括学生户口）；2.申请人家庭年人均可支配收入和家庭财产（包括人均货币财产、企业投资、机动车辆）低于规定标准；3.申请家庭在主城区、萧山区、余杭区及临平区无房且一定年限内无转让记录，或家庭房产建筑面积低于规定面积;4.家庭成员名下无非营运机动车辆，或仅有1辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于一定标准。
5.申请家庭未享受过相关住房保障等优惠政策。
（五）新就业无房职工申请公租房保障应同时满足下列条件：1.主申请人具有临平区户籍或持有临平区有效的《浙江省居住证》；2.申请人家庭年人均可支配收入和家庭财产收入（包括人均货币财产、企业投资、机动车辆）低于规定标准；3.申请家庭在主城区、萧山区、余杭区及临平区无房且一定年限内无转让记录；4.主申请人与用人单位签订一定期限劳动合同，且在我区缴纳一定年限的社会保险或公积金；5.主申请人学历及就业年限符合相关规定；6.申请家庭未享受过相关住房保障等优惠政策。
（六）稳定就业的外来务工人员申请公租房保障应同时满足下列条件：L主申请人持有临平区有效的《浙江省居住证》；7.申请人家庭年人均可支配收入和家庭财产收入（包括人均货币财产、企业投资、机动车辆）低于规定标准；8.申请家庭在主城区、萧山区、余杭区及临平区无房且一定年限内无转让记录;9.主申请人与用人单位签订一定期限劳动合同，且在我区缴纳一定年限的社会保险或公积金；10主申请人具有相应的职称或职业资格等级。
11申请家庭未享受过相关住房保障等优惠政策。
（七）申请家庭申请公租房货币补贴的，还须提供区内的住宅房屋租赁备案证。
实际租赁房源的租金高于公共租赁住房补贴金额的，差额部分不予补差；实际租赁房源的租金低于公共租赁住房补贴金额的，按实际租赁房源租金为准。
（A）房产核定。
申请家庭成员下列房产纳入家庭房产建筑面积核定范围：L家庭成员拥有的房产（包括已签订购买合同（含预售合同）的房屋）；12家庭成员承租的各类公房及集资住房；13家庭成员房屋已拆迁的，按实际享受安置面积或协议明确的安置面积核计（包括实物安置和货币安置）；14家庭成员有农村批地建房的，按农村批地建房份额面积核计；15其他。
六、保障管理（一）保障方式。
公租房保障方式包括实物配租和货币补贴两种，按照“解困优先、实物优先”的原则，根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。
保障对象优先申请公租房实物配租，按照就近便利原则进行配租。
公租房具体准入条件、保障方式、保障面积、补贴标准、申请流程等内容根据实际情况进行动态调整，经发改、财政、人社等部门联合审议通过后，以公告或通知形式发布。
（二）轮候制度。
公租房实物配租实行轮候制度，通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定入选人员数量。
列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，视为自动放弃实物配租的公租房保障，并计入公租房保障管理档案，该家庭保障资格终止。
在轮候期内，因申请人原因放弃实物配租的，不得享受货币补贴保障。
（S）保障标准。
公租房租金标准实行政府定价，由区发改局会同住建、财政等有关部门统筹考虑住房市场租金水平、房源地段等因素，合理确定公租房租金标准，并进行适时调整。
人均公租房租赁补贴保障面积不应低于15平方米，户均租赁面积不应低于36平方米。
公租房实物配租面积少于应享受保障面积标准的，差额面积部分不予补差。
（四）保障期限。
公租房保障实行资格年审机制，每年资格证到期后，申请人须重新提交相关申请资料，并按届时准入条件审核。
经重新审核后符合条件的家庭，按照相关规定继续实施配租或发放租赁补贴；对不符合公租房准入条件的申请家庭，注销保障资格，并及时办理退出手续或停止发放租赁补贴，违规领取的补贴应退还，不予退还的，记入公租房管理档案。
城镇低收入住房困难家庭和城镇中等偏下收入住房困难家庭保障期限不设限，新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员保障期限最长不超过6年。
七、退出管理获取保障资格的家庭在房产、收入等与保障资格相关的信息发生变动时，应主动向住房保障主管部门申报，不再符合保障条件应退出公租房保障资格。
如有下列情形之一的，区住建局有权取消其保障资格。
对于承租公租房的，按照合同约定收回公租房，并要求其按市场价格补缴房租；对于领取货币补贴的，责令其退回已领取的货币补贴。
拒不配合的, 可申请法院强制执行：L转借、转租或者擅自调换所承租的公租房的；2.改变所承租的公租房用途的；3.破坏或者擅自装修所承租的公租房，拒不恢复原状的;4.无正当理由连续6个月以上闲置公租房的；5.累计6个月以上拖欠租金的；6.严重扰乱公租房居住秩序，影响他人居住，经多次责令后仍拒不改正的；7.在公租房内从事违法活动的;8.采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,骗租公共租赁住房保障资格的；9.因购买、赠与、继承等方式取得各类房产等情况不再符合公租房保障条件的，未按要求及时办理退出手续的；10.存在违反公租房使用规定和合同约定其他行为的。
对有第4、5项规定情形的承租人，自取消其公租房租赁资格之日起2年内，不再具有公租房申请资格;对有其他规定情形的承租人，自取消其公租房租赁资格之日起5年内，不再具有公租房申请资格。
对于第8项规定情形的家庭，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公租房申请资格。
八、其他本办法自2023年月日起施行。
本办法施行前，已按照原政策享受公租房相关政策的，在资格证有效期内，仍按原政策执行，资格证到期后需重新申请的，需按本政策执行。
