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目录一、发展背景 (1)（一）成都市建设“世界生态田园城市”以及“圈层融合”重大战略的实施 (1)（二）成渝经济区区域规划已通过国务院审查 (2)（三）成都市的辐射作用增强 (2)（四）区域重大基础设施的支撑进一步增强 (3)（五）金堂县域背景 (3)（六）竹篙镇域背景 (4)二、发展现状 (4)（一）总体情况 (4)（二）重点产业 (6)三、指导思想和发展目标 (7)（一）指导思想及原则 (7)（二）发展目标 (7)四、空间布局及产业定位 (8)（一）空间布局 (8)（二）产业定位及开发模式 (9)五、发展措施 (11)（一）强化科技创新，推动产业优化升级 (11)（二）强化项目谋划，发挥项目带动作用 (12)（三）强化产业整合，加快形成产业链条 (12)（四）强化环境建设，打造产业发展平台 (12)（五）强化生态保护，实现持续健康发展 (12)（六）强化政府管理，建立利益保障机制 (13)附件 (13)一、发展背景（一）成都市建设“世界生态田园城市”以及“圈层融合”重大战略的实施站在新的历史起点上，成都市委从贯彻落实科学发展观、谋划好“十二五”以及更长时期发展的高度，在深入调研、充分论证和广泛征求意见的基础上，确立了建设“世界生态田园城市”的历史定位和长远目标。
这是成都市委在深入总结近年来城乡一体化实践基础上做出的重大战略决策，是深入推进国家统筹城乡综合配套改革试验区建设的必然选择。
顺应成都经济发展大势，把握“再造一个产业成都”的发展定位，高起点规划，高品质设计，高标准建设，形成四川乃至西部地区最为强劲、最具活力的经济增长极，为建设西部经济发展高地提供更有力的支撑。
以天府新区建设为新的起点和契机，加强科学规划，发展现代产业，推进城乡统筹，全面提升城市建设和管理水平，努力把成都建设成为城乡一体化、全面现代化、充分国际化的世界生态田园城市。
综观国内外发达地区的发展经验，在区域经济形态上普遍呈现出“雁行模式”这一共同特征。
XXXX地块分析报告目录一、项目概况 (3)二、区域整体规划 (6)三、区域市场分析 (9)四、地块SWOT分析 (11)五、产品开发建议 (12)六、附件：部分竞争项目简介 (13)一、项目概况1.地块概况地块位于金堂县东南部的成阿工业园东南角处，地块由3部分组成，占地面积分别为86亩、110亩、10亩。
规划H路2.地块经济技术指标3.地块现状空气质量地块处于成阿工业园区，周边以制造业与加工业为主，空气质量较差。
噪音项目四面临街，虽然目前车流量较小，但周边工厂众多，以后货车较多，且地块处于区域商业行政中心，预计未来噪音较大。
土地目前地块已经整体打围，一期B区已经开始动工，其余地块尚未进行土地平整。
水质地块临近沱江，因周边工厂众多，污染众多，水质混浊。
4.地块区域环境地块周边道路分布地块周边拥有规划三路、规划H路、湖南路、环湖路。
四周交通情况地块周边道路通达，但车流量极少，目前公交线路仅有9路[州城花园-----巴德小镇(又名万人小区）]其余在巴德小镇门口拥有少量三轮车。
四周建筑四周公园等自然环境配套项目北部有一人工湖和部分公共绿地，东部有一市政公园配套。
四周市政配套地块位于2平方公里综合服务区中心，周边有园区管委会、市政公园、巴德小镇（安置小区）、公租房、幼儿园、小学、中学、医院（二甲）、四星级酒店（政府打造），农贸市场、电信局。
二、区域整体规划1.成阿工业园园区简介成阿园区位于成都半小时经济圈和成（都）德（阳）绵（阳）经济带的交汇处，与长三角、珠三角和环渤海经济圈的产业转移之间有着巨大的需求对接，在未来的产业发展中将发挥卓越的聚集效应和带动效应。
园区距规划中的成都第二机场8公里，是建设新型临空经济港的首选地。
园区距成都市45公里，距金堂县城21公里，距成达铁路客货站3公里，距在建的亚洲最大铁路集装箱编组站约26公里，交通物流辐射西南、畅达全国。
园区地处“西电东进”基地和水能、气能的战略储备区，工业、生活用水丰富，燃气资源充足，电力保障充分，将有效保障企业持续发展。
成都市青白江区工业集中发展区（南片区）控制性详细规划主要内容第一章总则第一条为了满足青白江区工业集中发展区发展建设的需要，保证科学、合理、经济地利用土地，更好地发挥工业集中发展区的经济效能、提高环境质量，实现城市规划设计和管理的标准化、规范化和法制化，特制定青白江区工业集中发展区南区的控制性详细规划。
第二条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2.《中华人民共和国土地管理法》3.《城市规划编制办法》(2006)4、《城市规划编制办法实施细则》5.《城市用地分类与规划建设用地标准》（2011）6.《城市道路交通规划设计规范》（1998）等相关规范7.《城市规划强制性内容暂行规定》（2002）8.《青白江区城市总体规划（2014—2020）（暨青白江区卫星城总体规划）》9.《》青白江区规划管理技术规定（2016）》10相关资料：（1）交通、市政、环卫等有关专业部门建设资料（2）成都市青白江区城乡规划管理局提供的地籍资料（3）1:1000电子地形图第三条规划原则1、整体性原则青白江区工业集中发展区南区的开发建设要与青白江旧城区、青白工业集中发展区的建设相协调，符合区域总体建设发展的要求；工业集中发展区南区的用地布局从区域整体出发，突出区域整体功能的复合与协调。
强调基础设施的统筹配套，突出便捷的交通、完善的服务配套及完备的基础设施建设。
2、集约性原则优化土地资源配置，确定合理的土地开发强度和规模，确保集约化利用土地；统一规划，分期建设，杜绝圈地、占地不投产不使用等浪费土地现象。
3、可操作性原则加强规划弹性控制体系与市场配置资源形式的衔接，强调对不同产业门类企业用地需求的兼容性，便于规划管理部门操作。
第四条规划范围本次规划范围包括两个片区，规划范围总用地面积6.56平方公里。
其中，片区一的规划范围东至同心大道，西、南至青白江区界，北至货运大道，用地规模5.31平方公里；片区二的范围东至智慧大道，南至青白江区界，西至西部旗舰物流用地边界，北至成达铁路防护绿带，用地规模1.25平方公里。
金堂淮口成阿工业园项目调查1.成阿工业园简介成阿工业区位于成都市金堂县淮口镇，淮口镇位于成都市区以东45公里，县城以南21公里的县域中部，幅员面积109平方公里，总人口8.2万人。
成阿工业区是国家级小城镇建设重点镇。
是根据国务院灾后重建相关精神，由成都市与阿坝州合作打造的灾后重建项目，也是全国唯一的地震灾后异地产业重建园区。
园区规划面积10平方公里，已批准为省级开发区，并被列入四川省培育成长型特色产业园区（“1525工程”）名单。
园区坚持工业化、城市化同步推进的发展理念，集两地之智、举两地之力谋合作、促发展，奋力将园区打造成为全国一流的节能环保产业示范园区、承接东西产业转移示范园区、灾后产业重建示范园区。
到2013年园区基本建成，将实现工业总产值300亿元，工业增加值100亿元。
在“十二五”末，园区将建设成为500亿产业园区，成为成渝经济区新的增长级。
2.园区规划园区紧紧抓住成都市将金堂县确立为节能环保产业基地的战略机遇，围绕节能环保设备制造和节能环保产品生产，再生资源利用三大产业集群，依托东部发达地区产业转移，奋力将园区打造成为全国一流的节能环保产业示范园区、灾后重建示范园区。
园区已累计引进杭州士兰、苏州德尔、康力电梯、西门子等项目85个，协议总投资近200亿元。
除已投产的近40个项目外，康力电梯、南光新能源等龙头项目明年将陆续达产。
3.园区配套由四川中盈实业（集团）有限公司打造的占地216亩，建设面积51万平方米的“成阿新城”亮相于媒体眼前，该项目坐落于金堂县淮口镇，是5.12地震灾后重建重点项目成阿工业园区相连的城市综合体。
项目以“产城一体”为建设理念，采用多元化布局，提升生活配套多功能性，集旅游、文化、美食、休闲、居住、大型购物中心、儿童乐园、星级酒店、电影城、会展中心、健身会所、金融服务、企业总部大厦等为一体，打造成一个全新的城市综合体，满足当地人更高的生活要求。
项目名称开发商占地面积建筑类型容积率总建面户型区间价格优惠销售情况成阿新城中盈实业216亩高层 3.0 51万方商铺20-1000公寓40-50商铺15000公寓4500/月均14套期以服装广场为主、划为八大区域，每个区域拥有不同的主题，每个区域采用围合式建筑特点，使得每个区域既独立，同时又相互联系在一起。
金堂县xx制造加工项目实施方案一、项目名称及建设性质（一）项目名称金堂县xx制造加工项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达15000.00万元。
二、项目建设单位xxx公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由减速机行业在我国发展历史已有近40年，减速机产品在国民经济及国防工业的各个领域都有着广泛的应用。
目前，减速机用量比较大的行业主要有：工业机器人、电力机械、冶金机械、环保机械、电子电器等，这些行业使用减速机产品的数量已占全国各行业使用减速机总数的40%~60%。
五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
金堂县，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部，东邻德阳市中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接广汉市和德阳中江县、西连青白江区、龙泉驿区，介于东经104°20’37″—104°52’56″、北纬30°29’10″—30°57’41″之间，总面积1154平方千米。
县城距成都市区50千米、广汉市20千米、中江县45千米、青白江区18千米、龙泉驿区36千米。
金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。
中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。
是国家知识产权强县工程试点县。
2019年，金堂县下辖6个街道、10个镇。
2017年，金堂县户籍总人口90.3万人，实现地区生产总值375.0亿元，其中：一产业增加值46.4亿元，二产业增加值176.6亿元，三产业增加值152.0亿元，三次产业结构为12.4：47.1：40.5，按常住人口计算，全县人均GD达52928元。
2019中国西部百强县市。
（二）项目用地规模项目总用地面积33249.95平方米（折合约49.85亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
项目名称：四川新津工业园区B 区控制性详细规划（修编） 承编单位：四川省建景规划设计有限公司城市规划设计等级：乙 级规划设计证书编号：（川）城规编第062009院 长：陈 强 城 市 规 划 师 院规划成果专用章：规划设计编制完成时间：2007年6月四川省建景规划设计有限公司：工 程 主 办： 陈 强参加编制人员： 汪亚玲 陈 强 吴柏清刘 玲 谢小康 施 俊杨桂龙 李世敏前言四川省建景规划设计有限公司承担四川新津工业园区B区控制性详细规划修编任务，于2007年6月完成正式方案，成果如下：一、文字四川新津工业园区B区控制性详细规划（修编）文本四川新津工业园区B区控制性详细规划（修编）说明书二、图纸00. 城市用地布局规划图1︰1500001. 综合现状分析图1︰400002. 土地利用规划图1︰400003. 土地利用范围规划图1：400004. 地块划分和控制规划图1︰400005. 绿地景观系统规划图1︰400006. 道路工程规划图1︰400007. 给水燃气工程规划图1︰400008. 排水工程规划图1︰400009. 电力电信工程规划图1︰4000目录第一章总则 (1)第二章用地布局 (1)第三章道路交通工程规划 (2)第四章管线工程规划 (2)第五章城市防灾规划 (3)第六章能源规划 (4)第七章物流规划 (4)第八章地块控制规划 (4)第九章城市设计引导 (5)第十章奖励与处罚 (5)第十一章附则 (6)第一章总则第一条为了适应新津县城市经济社会发展，深化新津县城总体规划，切实有效地指导四川新津工业园区B区的开发建设，特修编四川新津工业园区B区控制性详细规划。
第二条规划依据·中华人民共和国《城市规划法》和城市规划建设的相关法规、条例、技术规范。
·《成都市规划管理技术规定（2007年）》。
·《新津县土地利用总体规划》。
·《新津县县城总体规划（2003年—2020年）》。
关于普天合电投资建设成都淮州新城新能源汽车科技产业园的方案报告成都市金堂县人民政府：普天合电新能源是以打造聚集新能源汽车产业要素为核心具有信用保证和风险控制机制的产业互联网平台。
以推广、运营、服务为核心目标，通过建设创新产业的O2O平台、B2B平台、P2C 平台、B2C（C2B）平台、B2C2G平台，将研发端、生产端、消费端、运营服务端、金融端线上线下、端与端全线贯通，使产业链各要素、各环节和产业各端一体化、平台化、网络化、便捷化、智能化、互联化、信息化、数据化，重建产业价值链。
立足建设成都市淮州新城新能源汽车科技产业园区，有效整合聚集行业内实力品牌企业及技术领先企业，创造产业虹吸聚集效应和经济驱动新引擎，推动产业规模化和可持续化发展，为能有效优化调整区域产业结构，重塑产业生态，提升节能减排能力，增加财政税收和就业，提高城市运营效率和科技水平，降低城市运营成本，减少财政负担和支出，为成都市该产业的发展运营推广提供整体解决方案。
现将拟投资建设的成都市淮州新城新能源汽车科技产业园的规划方案汇报如下：一、普天合电新能源汽车科技产业园概况1、园区规划用地面积。
总占地面积3000亩，其中工业用地1950亩，商办用地150亩，住宅用地900亩。
总建筑面积270万平方米，其中标准化厂房130万平方米，办公楼20万平方米，人才住房120万平方米。
2、园区拟入园的产业业态如下：普天合电新能源汽车及氢能产业园业态3、园区拟聚集的新能源汽车及氢能产业要素：⑴生产环节：研发、汽车电子、通信、新材料、动力电池、氢燃料电池、充换电设备、氢气储运加注设备、电机、电控等关键零部件。
⑵推广环节：展示、销售、整车租赁、融资租赁、互联网、车联网、物联网、产业基金、产业资本、新能源汽车产业国际论坛。
(3) 运营服务环节：产业互联网平台、充换电基础设施网络建设（站、桩）、氢气储运及加注基础设施建设、智能安全服务监控数据中心、售后保养服务、电力配套设施、结算支付。
浩旺产业园成阿项目文字介绍第一章背景资料成·阿工业集中发展区总规划面积11.4平方公里，主要分布在金堂县的淮口、白果、高板三镇。
园区建设目标是“打造科学重建的园区典型、现代工业的产业典型、城乡一体的发展典型、区域互动与民族合作的成功典范”。
成都·阿坝工业集中发展区是在党中央、国务院和省委、省政府的指导下，在广东省、江西省、湖南省、吉林等六省的大力支持下，为了恢复四川阿坝州5.12灾后产业重建而确立的工业集中发展区。
成阿工业集中发展区是成都市人民政府和阿坝州人民政府两地倾力打造的灾后重建项目。
园区将成为承接东部广东省、江西省、湖南省、吉林等六省市产业转移对口援建工业项目、同时工业园还要承接阿坝州的水电资源、铝业资源和锂电池资源的深加工，及其配套成都大工业的产业布局。
成阿工也园区还将成为阿坝州未来灾后重建、经济发展、企业升级、品牌展示、政府税收的重要产业基地。
现在成阿工业园已申报成为省级工业园区，同时正在为申报国家级工业园区而努力。
经过对阿坝州、成都市乃至整个成渝地区的产业情况进行了深入地考察调研，成·阿工业园区在未来的发展中将具备以下优势：1、政府领导重视，拥有诸多政策优势。
从中央到地方各级政府对灾后重建工作的重视和由此带来的各项优惠政策将是成·阿工业园区产业发展的重要保障；2、依托大城市，园区区位优势较为突出。
成·阿工业集中发展区地处成遂渝交通主轴带，距离金堂县城21公里，距成都市区45公里。
园区北临成达铁路复线，南靠成南高速，毗邻即将新建的成都第二机场，距亚洲最大的铁路集装箱编组站仅26公里，具有十分明显的区位优势；3、灾区拥有丰富的矿产资源优势。
阿坝州丰富的电力资源和矿产资源是成·阿工业园区产业布局的重要基础；4、对口援建省份有实力，园区有良好的产业对接优势。
在广东省、江西省、湖南等6个省市大力支持灾区经济建设的条件下，成·阿工业集中发展区可以承接对口援建的江西省的医药食品、广东省的电子信息、轻工产品等优势产业向成·阿工业园区转移，因此园区拥有良好的产业对接优势；5、西部开发有潜力，园区配套产业市场需求大。
