《广西玉林经济开发区控制性详细规划》公示
发布时间：2011-05-20 来源：玉东新区工委管委办公室
一、规划背景
根据玉林市城市总体规划和玉东新区统筹城乡发展，加快推进城乡一体化的战略目标要求，为了科学指导玉林经济开发区整体良性发展，我局根据玉东新区工委、管委的部署，组织编制了广西玉林经济开发区控制性详细规划，现对规划予以公示。
二、规划编制范围
本次规划编制范围：北起人民路，南至洛湛铁路，东至文体路，西达广场东路，总面积为13.10平方公里。其中，南流江北片为玉东新区管辖范围，面积约
8.96平方公里。
三、规划定位、发展目标和人口规模
（一）规划定位
1．经济全球化时代广西吸引外资和尖端技术产业的前沿阵地，以物流配送、健康食品、医药制造、医疗器械、机械配件等为主的低碳健康产业基地；
2．玉林城市先进制造业的集中区、高新技术的集聚区、总部经济的示范区以及环境优美生活便利的生态居住区。
（二）发展目标
1．做大做强以健康食品、医药制造和医疗器械等为主的健康产业。
2．完善开发区配套服务业，到2015年实现开发工业用地规模达200公顷，吸纳企业员工约8万人，实现产值达到百亿元以上。
3．将玉林经济开发区打造成玉林市“先进制造业的集中区、吸引外资的集聚区、物流经济的先导区、总部经济的示范区”。
（三）规划规模
参考玉林城市总体规划和玉林市近期建设规划对人口规模的预测，并综合考虑该区的规划定位、生态环境条件、人口与用地建设条件等诸多因素，本规划区的物流及工业就业人口规模为6.5万人，居住生活人口14.9万人。建设用地规模为12.69平方公里。
四、规划结构
玉林经济开发区规划结构为：“一带、两心、三轴、八区”。
1．一带：
城市绿带——依托东西流向的南流江构建滨水景观带
2．两
“公园绿心”——规划在二环东路东侧区域规划一处综合性的城市公园，形成城市“绿心”。
“服务中心”——规划在二环东路西侧区域结合体育、文化、商业、绿地、广场等用地，综合开发形成区域性的公共服务中心。
3．三轴：
发展主轴——交通联系轴。沿二环东路南北向贯穿整个规划区，是开发区各片区的交通发展联系轴线。
发展次轴——南流江南北两岸东西向发展次轴。沿胜利大道、二环南路形成开发区内部发展次轴，同时也是反映开发区起步阶段新兴发展形象的轴线。
4．八区：
产业集聚区：开发区以产业集聚为第一要务，各类产业在规划工业用地中构成产业集聚中心，其他功能均是围绕其四周，为其提供高效服务的。
工业物流区：结合物流、工业的发展，集中建设玉林物流转运基地。
综合居住区：根据开发区的区位及交通条件和工业用地的布局情况，设置六个综合居住区。
五、道路交通规划
规划区路网分四级建设，即快速路、主干路、次干路、支路，红线宽度为分别为100米、40-70米、30-40米、 15—25米。
（一）公共交通规划
公交线路设在各城市主要干道上。站距400—800m，服务面积以500m半径计算，不得小于城市用地面积的90%。
规划结合长途汽车客运站设置了一处公交用地，用地面积为0.83 公顷。
（二）道路交通设施规划
1．社会停车场
规划设置6处大型的社会停车场，占地面积共4.91公顷，结合配套服务设施设置。
2．加油站
规划保留人民东路现状加油站，并在二环东路两侧设置四处加油站。
3．客运站
规划1处客运站位于火车站北侧，占地面积4.38 公顷，主要服务玉林中心城与广西区内各城市、市域各乡镇、县城的客运交通及广西区外城市的客运交通联系。
六、公共服务设施规划
（一）行政办公用地
规划在人民东路与纵四路交叉口设置一处行政办公用地，用地面积约2.51公顷。
（二）商业金融业用地
规划商业金融用地面积为28.38公顷，占建设用地的2.24%。主要结合公共活动中心和居住区级公建布置，沿二环东路、人民东路、胜利大道及广场东路等重点路段布置。
（三）文化娱乐用地
规划文化娱乐用地11.69公顷，设置1个区一级文化中心，6个居住区级文化活动场所，安排公共图书馆、科技馆、文化艺术团体、影剧院等。
（四）体育用地
规划在二环东路西侧胜利大道北侧设置一处体育用地，面积2.50公顷，安排区级室内外体育场馆、游泳馆等。
（五）医疗卫生用地
规划共设置两处社区门诊医院，面积为2.03公顷。规划区内不设综合医院，通过区域共享合用在二环东路和胜利大道交叉口附近的红十字会医院。
（六）教育科研设计用地
规划保留现状玉林第一职业中等专科学校，扩建玉林商贸技工学校。教育科研设计用地面积约8.97公顷。
七、规划修编公众参与方法
为提高玉东新区城市规划的公众参与水平，使城市规划能更好地表达广大市民的意愿，提高城市规划的公开性和透明性，我局组织开展了本次规划公示活动，拟向社会征集意见。希望您能参与本次城市规划公示活动，并真诚期待能收到您的宝贵意见。如您除以上问题外还有其他建议或意见的，请于2011年6月20
日前邮寄或以电子邮件形式发送至我局，邮寄地址：玉林市体育中心6号门三楼，玉林市玉东新区规划建设局，邮编：537000，电子信箱：YLYDGJJ@，联系电话：2672802。
附件一：土地利用现状图附件一土地利用现状图.jpg
附件二：功能结构分析图附件二功能结构分析图.jpg
附件三：土地利用规划图附件三土地利用规划图.jpg
附件四：综合交通规划图附件四综合交通规划图.jpg
附件五：公共设施及市政公用设施规划图附件五公共设施及市政公用设施规划图.jpg
