购房草签合同有效吗

问：购买商品房时签了两份购房合同，一份是网签备案合同，一份是开发商自己的合同（俗称草签合同），以哪份合同为准？
答：有一种观点认为网签合同的效力优先于草签合同。

因为网签合同时间发生在草签合同之后，且网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。

上述观点是错误的，后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，这是一般情况下合同效力的适用规则，但问题中这种情况并不适用于这个规则。

因为合同的基本含义是双方达成的合意，反应双方当事人的真实意思。

草签合同是购房者和开发商之间经过磋商的真实意思表示，双方对于合同各个条款经过确认的，尤其是补充协议经过双方磋商后形成的，体现双方对于购房相关事项的真实意思。

而网签合同，虽然时间形成在后，但并非双方对前面签订的合同进行修改，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，网签合同是用于办理银行贷款和缴税的主要依
据，但是并没有“草签合同”约定的详细条款以及违约责任，购房人一般只是配合签字，甚至内容都不会看，网签合同往往都不会打印出来。

尤其是二手房买卖合同，为了少缴税往往在网签合同上的房价低于实际成交价格，发生纠纷，法院不会依据签订在后的网签合同来确定房屋的价格，而是按照在网签合同之前签订的真实合同来确定价格。

购房过程中，草签合同是购房者和开发商之间达成初步协议的重要环节。

草签合同虽然不具备法律效力，但它对双方的权利和义务进行了初步约定，为正式签订合同奠定了基础。

以下是购房签草签合同的相关注意事项及流程。

一、注意事项1. 确认开发商资质：在签订草签合同前，要确保开发商具备合法的开发资质，避免购买到“五证不全”的房产。

2. 仔细阅读合同条款：草签合同中的条款内容至关重要，要仔细阅读，对不清楚的地方要及时询问开发商，确保自己权益不受侵害。

3. 明确付款方式和时间：在合同中明确约定付款方式、付款时间以及违约责任，避免后期产生纠纷。

4. 注意房屋面积、楼层、朝向等细节：合同中要明确约定房屋的具体信息，如面积、楼层、朝向等，避免后期因这些细节产生纠纷。

5. 了解合同解除条件：在合同中约定合同解除条件，如开发商延期交房、房屋质量不合格等，保障自己的权益。

6. 确认税费承担：在合同中明确约定税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。

7. 留存相关证据：在签订草签合同过程中，要妥善保管好合同、付款凭证等相关证据，以便日后维权。

二、签订流程1. 双方协商：购房者和开发商就购房事宜进行协商，达成初步协议。

2. 签订草签合同：双方根据协商结果，签订草签合同。

3. 审核合同：购房者仔细阅读合同条款，对不清楚的地方进行咨询，确保自己权益不受侵害。

4. 确认合同内容：双方确认合同内容无误后，签字盖章。

5. 交付定金：购房者按照合同约定支付定金，开发商出具收据。

6. 办理相关手续：购房者根据合同约定，办理贷款、过户等手续。

7. 正式签订合同：在办理完相关手续后，双方正式签订购房合同。

总之，购房签草签合同是购房过程中不可或缺的一环。

购房者要充分了解相关注意事项，确保自己的权益得到保障。

在签订合同过程中，要保持警惕，避免因合同条款不明确而产生纠纷。

草签买房合同常见问题草签买房合同等同于买房合同办理备案。

推行买房合同办理备案规章制度,能够对房地产商开展合理的牵制。

它不但能促进房地产商加速建房子,按章申请办理不动产登记证,也可使买房者更为安心。

下列是我为大伙儿精心准备的：草签买房合同常见问题，热烈欢迎参照阅读文章!草签买房合同常见问题以下：说白了草签，仅仅房屋出售工作人员让大家尽早签名的一个托词，合同书只需经彼此被告方签名，就创立并造成法律认可。

但是大家签署的这一份合同书，合同违约金承诺过高，且对大家显著不合理，假如真产生矛盾，大家可申请办理人民法院撤消该合同书。

必须留意的是，撤销合同的限期是一年，自大家签署该合同书起，因而，假如觉得会出现纠纷案件，提议立即法律手段正式合同未出去以前，草签合同书具备一样的法律认可的草签合同书仅仅相对性于网签合同(上房产管理局系统软件，有合同编号)的一种叫法。

从合同效力视角，草签合同书与网签合同都是有一样的合同效力，但不可以对抗第三人。

《担保法》第43条中的对抗第三人就是指当2个债务关联担保物同样，彼此产生异议，都认为具有对该担保物的支配权时，有备案的一方就可受法律法规的维护，优先选择具有支配权。

草签网签合同一样吗? 问：20xx年8月底拿房。

房地产商跟我说如今只有草签合同书，我想问一下有法律效应吗。

网签备案跟草签有什么不同呢?回应：1、房地产商告诉你如今只有草签合同书，很有可能是由于房地产商的商品房买卖许可证书未办理出来，或是是别的缘故。

2、网签备案就是指您与房地产商签署的合同书是先从在网上载出来的版本号，彼此签过后，还获得建设局开展办理备案。

3、草签表明大家彼此有房产交易的意愿，网签备案便是宣布签署的合同书了问：之前是能够网签备案的,由于是一些缘故,市房管所中止了网签备案. 其他小区业主全是网签备案,另外我已经把所有购房款交到了房地产商, 想要知道这类状况的草签,我的应享有的权益是不是跟网签备案一样.回复1、国家规定预购房产买卖务必要网签备案，草签的只表明大家有房产交易的意向，并沒有合同履行必不可少的要素，因此您的权益难以确保;2、如今房屋中止了网签备案，而且停产了，正中间必然有什么问题，建议考虑到将所有购房款要回家。

购房草签合同有效吗在买房的时候，由于开发商还不能提出正式合同的关系，有些⼈⼼急于买房，就会先跟开发商草签合同。

但是草签合同后才后怕，害怕这份合同起不到效⼒。

那么，购房草签合同有效吗？下⾯店铺⼩编给你主要介绍相关知识。

购房草签合同有效吗具体要看你的购房合同内容如何约定，因尚未看到购房合同，最好带齐资料⾯谈。

买房没有规定必须签草签合同的，⽽且草签的合同是有效⼒的，只要双⽅签字，没有违法因素，⼀般是有效的，应履⾏合同。

但也需要根据双⽅具体的约定。

现在买房⼀般是直接进⾏⽹上签约的，⽹签就是交易双⽅签订合同后，到房地产相关部门进⾏备案，并公布在⽹上。

然后会给个⽹签号，⽤户可以通过这个号在⽹上进⾏查询。

⽹签是为了让房地产交易更加透明化，防⽌"⼀房多卖"。

⽹上签约的程序为：交易双⽅当事⼈根据⽹上公⽰的商品房定⾦协议或买卖合同⽂本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过⽹上签约系统，打印经双⽅确认的协议或合同双⽅当事⼈签字(盖章)在电⼦楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每⼀宗交易的⽹上操作程序应在规定期限内完成。

买房时草签的合同与正式合同有什么区别？⼀、买房没有规定必须签草签合同的，⽽且草签的合同是有效⼒的，只要双⽅签字，没有违法因素，⼀般是有效的，应履⾏合同。

但也需要根据双⽅具体的约定。

⼆、现在买房⼀般是直接进⾏⽹上签约的，⽹签就是交易双⽅签订合同后，到房地产相关部门进⾏备案，并公布在⽹上。

然后会给个⽹签号，⽤户可以通过这个号在⽹上进⾏查询。

⽹签是为了让房地产交易更加透明化，防⽌"⼀房多卖"。

买房没有规定必须签草签合同的，⽽且草签的合同是有效⼒的，只要双⽅签字，没有违法因素，⼀般是有效的，应履⾏合同。

在遇到购房草签合同纠纷就要及时通过法律维权，如果你需要找律师帮助你，可以在线咨询本⽹律师。

草签合同有法律效力吗
草签合同是指双方在合同正式签署之前，就合同条款达成的初
步协议。

在一些情况下，草签合同可能具有一定的法律效力，但具
体效力取决于当地法律的规定和具体情况。

根据大多数国家和地区的法律规定，草签合同通常不具备法律
效力，因为它们并没有经过正式的签署和批准。

然而，在一些情况下，草签合同可能被视为具有一定的法律约束力，例如在双方之间
已经发生了实质性的履行行为、或者在某些特定的法律条款下。

为了确保草签合同的法律效力，建议双方在草签合同中明确注
明其法律效力，并在正式签署之前尽快完成所有必要的程序。

此外，双方还可以选择在草签合同中加入一些法律条款，以确保在合同正
式签署之前双方的权益得到保障。

总而言之，草签合同在法律效力上存在一定的不确定性，因此
在草签合同阶段，建议双方尽快完成正式签署程序，以确保合同的
法律效力和有效性。

如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请
随时咨询合同范本专家或法律专业人士。

购房草签合同的风险
购房草签合同是购房过程中的重要一步，但也伴随着一定的风险。

在草签合同时，买卖双方需要特别注意以下几点：
1. 条款不清晰，草签合同中的条款可能存在模糊不清或含糊其辞的情况，这可能导致日后的纠纷和争议。

建议在草签合同中明确规定房屋的交付时间、支付方式、违约责任等重要条款，以避免后续的纠纷。

2. 法律风险，草签合同中的条款是否符合当地法律法规，是否涉及到法律的漏洞和风险，需要特别关注。

建议在草签合同起草过程中，咨询专业的法律意见，确保合同的合法性和有效性。

3. 信息真实性，草签合同中的房屋信息是否真实准确，包括房屋的产权证、土地证等重要文件，需要仔细核实。

建议在草签合同中明确要求卖方提供真实有效的房屋证明文件，以免购房后出现产权纠纷。

4. 未尽事宜，草签合同中是否涵盖了所有的买卖双方的权利和义务，是否考虑到了日后可能发生的各种情况，需要特别留意。

建
议在草签合同中充分考虑各种可能的情况，确保合同的完整性和全面性。

在购房草签合同中，买卖双方需要特别谨慎，确保合同的完整性、合法性和有效性。

如果有任何疑问或需要进一步的咨询，欢迎随时联系合同范本专家，我们将竭诚为您提供帮助和支持。

买房的草签合同有效⼒吗
购买房屋的时候就需要签订房屋买卖合同，⽽签订房屋买卖合同的时候，要注意合同效⼒的问题，⽆效的合同是不具有约束⼒的，不受法律的保护，那么买房的草签合同有没有法律效⼒?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

买房的草签合同有效⼒吗
购买房屋时草签的合同有没有法律效⼒，要依据合同的内容⽽定，如果没有违约法律规定的，符合⽣效要件件的，就具有法律效⼒。

相关法律规定
《中华⼈民共和国合同法》
第四⼗四条【合同的⽣效】依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效。

法律、⾏政法规规定应当办理批准、登记等⼿续⽣效的，依照其规定。

第五⼗⼆条【合同⽆效的法定情形】有下列情形之⼀的，合同⽆效：
(⼀)⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段订⽴合同，损害国家利益；
(⼆)恶意串通，损害国家、集体或者第三⼈利益；
(三)以合法形式掩盖⾮法⽬的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、⾏政法规的强制性规定。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，购买房屋时草签的合同有没有法律效⼒，要依据合同的内容⽽定，如果没有违约法律规定的，符合⽣效要件件的，就具有法律效⼒。

读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。

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随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人加入到购房大军中。

在购房过程中，草签购房合同是一个重要的环节。

然而，有些购房者因为工作繁忙、身体不适或其他原因，无法亲自前往签订合同。

那么，草签购房合同能否找人代签呢？本文将从法律角度对此进行探讨。

一、什么是草签购房合同？草签购房合同，是指购房者和开发商在正式签订购房合同之前，为了明确双方权利义务，就房屋买卖的基本事项达成的初步协议。

草签合同具有法律效力，但效力较低，不能代替正式合同。

二、草签购房合同能否找人代签？1. 法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条：“当事人可以通过代理人实施民事法律行为。

代理人应当遵守被代理人的委托事项，不得超越代理权限。

”由此可知，当事人可以委托代理人代为签订合同。

2. 实践操作在现实生活中，找人代签草签购房合同的情况并不少见。

购房者可以委托亲朋好友、律师或房地产中介等作为代理人。

以下是委托他人代签草签购房合同时应注意的事项：（1）明确代理权限：委托代理时，应明确代理人的权限，包括代签草签合同、办理相关手续等。

（2）签署委托书：委托人应向代理人出具书面委托书，明确代理事项、代理权限和期限。

（3）代理人身份证明：代理人应提供身份证件等有效身份证明，以便核实身份。

（4）注意保密：委托人和代理人应保守购房合同内容，不得泄露给无关人员。

（5）及时通知：代理人代签草签合同后，应及时通知委托人，确保双方对合同内容达成一致。

三、代签草签购房合同的注意事项1. 代签合同的风险：委托他人代签合同，存在一定风险。

如代理人超越代理权限、泄露合同内容等，可能导致购房者的权益受损。

2. 合同效力：草签合同虽具有法律效力，但效力较低。

如因代理人代签导致合同无效，购房者可能面临较大的损失。

3. 代理关系的解除：如购房者对代理人产生信任危机，可提前解除代理关系，避免潜在风险。

总之，草签购房合同可以找人代签，但需注意相关法律风险和操作细节。

购房者应谨慎选择代理人，确保自身权益不受损害。

草签合同是购房合同吗当涉及到买房这个大事的时候，签订合同是最重要的一环。

合同起到明确双方权益和义务的作用，确保交易的安全性和合法性。

然而，有时候买房的过程可能会出现一些变数和延迟，草签合同应运而生。

那么，草签合同究竟是不是购房合同呢？首先，我们需要了解草签合同的概念。

草签合同是指在正式签署正式买卖合同之前，双方通过书面形式或口头形式达成的初步协议。

通常，草签合同包含了双方达成的关键条款和条件，作为交易的基础。

尽管草签合同不能代替正式的购房合同，但它却有一定的法律效力。

在一些情况下，草签合同可以被认定为购房合同。

首先，如果草签合同中明确规定了买方和卖方的意向和约定，并且双方遵守了合同中规定的义务，那么草签合同就具备一定的法律效力，可以被视为购房合同。

这意味着，如果一方不履行草签合同中的约定，则另一方有权采取法律行动来保证自己的权益。

然而，并非所有的草签合同都可以被视为购房合同。

在一些情况下，草签合同只是一种初步协议，双方还需要进一步的谈判和确认。

例如，合同中可能只规定了买房方的购买意向，但并未明确约定房屋的具体价格、产权证明、交付日期等重要条款。

在这种情况下，草签合同只是一种意向书，还需进一步完善才能成为正式的购房合同。

此外，购房合同在法律上要求必须满足一定的形式要求。

通常，购房合同必须以书面形式进行，双方必须签字确认，并且需要公证或经过房地产部门或相关机构备案。

相比之下，草签合同可以以书面形式或口头形式存在，其法律效力相对较弱。

因此，为了保障自己的权益，买方在签订合同时应当谨慎对待，确保要签订的是具备法律效力的购房合同。

诚然，草签合同在某种程度上可以起到预留房产、锁定价格的作用。

它可以为双方提供一个交流和磋商的平台，并确保买卖双方有充足的时间和信息来确认交易的条件和要求。

然而，草签合同并不等同于购房合同，双方在签订之前应当明确其法律性质和效力。

购房是一项重大的决策，签订合同是其必不可少的一步。

草签合同在购房过程中起到了一定的作用，但它并不能替代正式的购房合同。

房产草签合同房产草签合同：一场繁琐而重要的法律仪式在购买房产的过程中，草签合同是一项重要的法律仪式。

草签合同是指在正式签署合同之前，买卖双方先签署一份初步协议，以明确双方的意向和交易条件。

虽然草签合同在法律上并没有正式合同的效力，但它承载着双方对交易的诚意和约定，是一种重要的约束和保护。

草签合同的签署过程通常是在房产交易的初期，买卖双方经过谈判和协商，就房屋的价格、交付时间、付款方式等关键事项达成一致。

接下来，买卖双方会请律师起草一份草签合同，以确保交易的合法性和安全性。

草签合同的内容通常包括以下几个方面：首先是房屋的基本信息，包括地址、面积、楼层等。

这些信息对于买卖双方来说都是非常重要的，它们直接关系到房屋的价值和使用权。

其次是交易的价格和付款方式。

买卖双方会在草签合同中明确约定房屋的价格，并约定首付款和尾款的支付时间和方式。

这些条款的明确性对于交易的顺利进行至关重要，可以避免后期的纠纷和争议。

除此之外，草签合同还会涉及到交易的其他条件和约定。

比如，买卖双方可以约定房屋的交付时间、装修标准、物业费用的分摊等。

这些条款的明确性可以为交易的顺利进行提供保障，避免后期的不必要纠纷。

草签合同的签署过程需要双方的律师参与。

律师会对草签合同进行仔细审查，确保其中的条款合法有效，并符合双方的意愿。

如果发现问题或需要修改的地方，律师会与对方律师进行协商，并提出相应的修改建议。

只有在双方律师的确认之后，草签合同才能被视为有效。

草签合同的签署并不是一项简单的过程，它需要双方的充分沟通和理解。

买方和卖方都应该对合同的内容进行仔细阅读，并确保自己的权益得到充分保护。

如果对合同的某些条款存在疑问或不满意，双方应该及时与律师进行沟通，并争取到达一个双方都满意的共识。

草签合同的签署并不意味着交易的完成，它只是交易的一个重要阶段。

在草签合同签署之后，双方还需要进行正式合同的签署和过户手续。

正式合同的签署和过户手续通常由律师来办理，以确保交易的合法性和安全性。