北京市房屋登记表

北京市房屋土地管理局房屋权属证书填写说明文章属性•【制定机关】•【公布日期】1998.11.02•【字号】京房地权字[1998]第1089号•【施行日期】1998.11.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市房屋土地管理局房屋权属证书填写说明（京房地权字（1998）第1089号1998年11月2日）一、《房屋所有权证》填写说明（一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。

（二）编号：房权证字第号。

“房产证”前填写北京市简称“京”。

“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。

编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。

如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。

（三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。

（四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。

房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。

（五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。

（六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。

（七）产别：（填简称）产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。

私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。

（八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。

（九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。

企业住所（经营场所）证明填表说明：注：1、“住所（经营场所）”栏应填写详细地址，如“北京市××区××路（街）××号××房间”。

2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。

产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

（1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物；（2）已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；（3）农村地区的建筑物；（4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；（5）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。

4、除上述情形外，使用下列房屋作为住所的，应当提交相应的住所证明。

（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

办公用房登记表登记编号：
申请单位：
申请日期：
一、基本信息
1. 办公用房名称：
2. 办公用房地址：
3. 办公用房面积：
4. 办公用房类型：
5. 办公用房用途：
6. 办公用房租赁期限：
7. 办公用房租金：
二、租赁方信息
1. 租赁方名称：
2. 租赁方地址：
3. 租赁方联系人：
4. 租赁方联系电话：
三、出租方信息
1. 出租方名称：
2. 出租方地址：
3. 出租方联系人：
4. 出租方联系电话：
四、租赁条款
1. 租赁起始日期：
2. 租赁终止日期：
3. 租赁保证金：
4. 租赁付款周期：
5. 租赁付款方式：
6. 违约责任：
7. 变更与解除条款：
五、其他约定事项
1. 办公用房设施：
2. 办公用房维护责任：
3. 办公用房装修要求：
4. 其他补充事项：
六、申请人签字：日期：。

北京市国土资源和房屋管理局关于房屋权属登记有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于房屋权属登记有关问题的通知（京国土房管权[2002]477号）各区县局国土房管局、北京市房屋土地权属登记事务中心：为贯彻实施《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)，市政府办公厅《关于〈北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)〉执行中有关问题的通知》中有关房屋权属管理的规定，规范我市房屋权属登记行为，现就有关问题通知如下：一、经济适用住房的产权登记程序、公用面积分摊、面积测量，按照商品房产权登记的办法进行。

在所发房屋所有权证中加盖“经济适用房”长条章以示区别。

二、以划拨方式取得建设用地建设安置房，用于安置房改危改区内被拆迁人的，其房屋产权按照经济适用住房产权管理，在所发房屋所有权证中加盖“按经济适用住房产权管理”长条章。

三、房改危改区内自住私有房屋(不含已购公有住房，以下同此)的被拆迁入，参照直管公房承租人就地或异地购买经济适用住房价的安置房，其所购房屋按照商品房产权管理，在所发房屋所有权证中加盖“按商品房产权管理”长条章。

四、房改危改区内执行本市规定租金标准的私有出租住房的被拆迁人，按照被拆迁房屋的重置成新价和安置房的建设综合成本价的差价就地换购住房的，或者按照自住私有住房有关规定购买就地安置房的，其所购房屋按照商品房产权管理，在所发房屋所有权证中加盖“按商品房产权管理”长条章。

五、市政基础设施等公益事业建设项目的房屋被拆迁人为私有住房所有权人的，用被拆迁房屋原建筑面积的经济适用住房价格的补偿款购买的经济适用住房的面积部分，其产权按照商品房产权管理。

北京市房屋土地管理局关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市房屋土地管理局•【公布日期】1998.12.11•【字号】京房地权字[1998]第1285号•【施行日期】1998.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市房屋土地管理局关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知（京房地权字〔１９９８〕第１２８５号）各区县房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所、各房地产开发公司：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制定《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》，现就试行中的有关问题通知如下：一、本通知下发前已在市房地产勘察测绘所、各区县局房地测绘部门进行测绘的商品房，仍按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》进行面积计算。

二、自本通知下发之日起，各房地产开发企业在申办商品房预售许可证时，即应按本规定提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料。

已领取商品房预售许可证，并已办理商品房预售预购登记的，可不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。

本通知下发以后，凡办理预售契约登记的各开发企业，须按本规定，在商品房预售契约中注明套内建筑面积（即独自使用建筑面积）、分摊的公用建筑面积和公用建筑部位。

三、房地权属管理部门、测绘部门进行商品房产权登记、测绘，应遵循本暂行规定。

附：《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》一九九八年十二月十一日北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），结合本市实际情况，制定本暂行规定。

二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》（附件一）进行计算。

三、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

·变更登记·权利人名称变更和房屋现状发生下拉情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；2、房屋面积增加或者减少的；3、房屋翻建的；4、法律、法规规定得其他情形。

一、申请办理变更登记材料（一）房屋所有权变更登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明：1、单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件)2、个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三）变更登记分别应提交的证明文件申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。

1、权利人名称、房屋坐落名称发生变更；翻建、扩建楼房的面积变更（1）房屋所有权证（原件）；（2）单位名称变更的，提交相应的更名文件；个人姓名变更的，提交更名后的户口本或公安部门的证明文件；境外个人姓名变更的，提交公安部门、外事部门的证明文件；（3）地址变更的，提交公安部门出具的地址证明或其他地址变更证明；（4）扩建楼房按照初始登记的相关要求办理；（5）房屋所有权人姓名变更、房屋坐落名称变更的，提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人或坐落栏空白）；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交。

房屋面积变化的提交房屋登记表、房产平面图二份（原件）。

2、房屋分割（析产）变更（共有房屋分为单独所有或者登记为一处的房屋分为二处以上）（1）房屋所有权证（原件）；（2）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；（3）房屋登记表、房产平面图二份（原件）。

房屋信息登记表一、概述房屋信息登记表是一种用于记录房屋信息的表格，通常包括房屋的详细、面积、户型、朝向、装修情况、建筑结构、建造年代等基本信息。

这些信息对于房地产管理、城市规划、房屋交易等方面具有重要意义。

本文将介绍房屋信息登记表的构成和填写方法。

二、表格设计1、标题行：在表格的顶部居中放置“房屋信息登记表”字样。

2、填写时间：在表格的顶部靠左位置，注明填写时间。

3、房屋基本信息：包括房屋详细、面积、户型、朝向等信息。

4、房屋装修及设施信息：记录房屋的装修情况、家具电器等设施信息。

5、建筑结构及建造年代：记录房屋的建筑结构类型和建造年代。

6、其他备注信息：记录其他需要备注的信息，如特殊情况说明等。

7、填表人信息：在表格的底部居中放置填表人姓名和职务等信息。

8、审核人信息：在表格的底部靠左位置，注明审核人姓名和职务等信息。

三、填写说明1、房屋基本信息：根据实际情况填写房屋的详细、面积、户型和朝向等信息。

确保信息的准确性和完整性。

2、房屋装修及设施信息：根据房屋的实际情况填写装修情况和家具电器等设施信息。

如未进行装修，则注明“毛坯”；如已进行装修，则注明装修风格及主要材料等信息；如设施齐全，则注明设施具体情况。

3、建筑结构及建造年代：根据房屋的实际情况填写建筑结构类型和建造年代。

不同建筑结构类型包括砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等；建造年代应注明具体年份。

4、其他备注信息：根据实际情况填写其他需要备注的信息，如特殊情况说明等。

此栏可根据实际需要进行添加或删除。

5、填表人信息：在填写完表格后，填表人需在底部居中位置签名并注明职务。

确保填表人的准确性和完整性。

6、审核人信息：审核人对填写的表格进行审核后，需在底部靠左位置签名并注明职务。

确保审核人的准确性和完整性。

四、注意事项1、填写时应认真核对每项信息，确保准确无误。

2、对于需要备注的信息，应详细说明并加以标注。

3、若填写内容有误或需要修改，请在错误处划线并注明修改内容或重新填写。

北京市建设委员会关于增加房屋登记表样式等有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2007.07.13•【字号】京建权[2007]683号•【施行日期】2007.07.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会关于增加房屋登记表样式等有关问题的通知（京建权〔2007〕683号）各区县建委（房管局）、北京经济技术开发区国土房管局、北京市房屋权属登记事务中心、北京市房地产勘察测绘所、各房产测绘单位：为规范房屋权属登记行为，根据《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》（京建权〔2007〕373号）和《关于印发＜北京市房地产测绘细则＞的通知》（京房地测字〔1999〕第05号）的有关规定，在房屋权属登记时增加一种新的房屋登记表。

现将增加新房屋登记表样式等有关问题通知如下：一、房屋权属登记申请人或房产测绘机构申请房屋权属初始登记测绘成果备案的，均使用新房屋登记表。

已完成房屋权属初始登记测绘成果备案的楼栋，房屋权属登记申请人申请初始登记时可提交已经北京市房地产勘察测绘所备案的旧式样房屋登记表。

二、初始登记申请人委托面积实测时，不提供分摊原则的，可按楼栋建筑面积填写新房屋登记表。

本文中所指楼栋建筑面积是指不包含楼外分摊且不扣减楼中共有共用部位分摊至其他楼的本楼自然面积。

三、整栋楼房或整栋楼房中部分房屋进行转移登记，不涉及重新计算分摊后的建筑面积，使用新房屋登记表填写申请转移登记部分的建筑面积。

除上述规定的转移登记和变更登记外仍使用原房屋登记表。

四、经备案的测绘成果涉及面积分摊的，因保留小数位数导致的分摊前后面积误差不超过误差范围（详见下表）的，登记部门予以受理登记申请。

┌────────────┬───────────────────────────┐│套数│差值│├────────────┼───────────────────────────┤│10套以下│-0.05～0.05│├────────────┼───────────────────────────┤│11～100套│-0.50～0.50│├────────────┼───────────────────────────┤│101～500套│-1.00～1.00│├────────────┼───────────────────────────┤│500套以上│-2.00～2.00│└────────────┴───────────────────────────┘五、房产测绘机构在填写房屋登记表时，除以下情况外均须将楼号和幢号分为两列单独填写：1、房屋面积未变化的，房屋权属转移登记、变更登记可提交原房屋所有权证所附房屋登记表；2、原房屋所有权中没有附图、表的。

_房源登记表[房源登记表]一、基本信息1. 房源编号：________2. 房源地址：________3. 房源类型：________（住宅、商铺、写字楼等）4. 房源面积：________（平方米）5. 建筑年代：________6. 楼层信息：________（几层/总楼层数）二、房屋状况1. 房屋结构：________（砖混、框架、钢结构等）2. 朝向：________（南北、东西、东南等）3. 房屋装修：________（毛坯、简装、精装等）4. 房屋设施：________（电梯、中央空调、燃气等）5. 房屋亮点：________（景观、交通、教育等）三、产权信息1. 产权性质：________（商品房、经济适用房等）2. 产权面积：________（平方米）3. 产权证号：________4. 产权人姓名：________5. 产权人联系方式：________四、租赁信息1. 租赁用途：________（居住、办公、经营等）2. 租金：________（元/月）3. 租金支付方式：________（月付、季付、年付等）4. 租赁期限：________（年）5. 租金押金：________（元）五、其他信息1. 房源描述：________2. 配套设施：________（超市、医院、学校等）3. 交通状况：________（地铁、公交、自驾等）4. 周边环境：________（绿化、噪音、安全等）5. 房源照片：________请注意，以下内容为引用高级句子进行修饰："此房源，宛如一颗镶嵌在城市繁华中的明珠，散发着无尽的魅力。

每一寸空间，都蕴含着岁月的沉淀与生活的温馨。

""在这座城市的每个角落，都流淌着生活的旋律，而此房源，便是那最和谐的音符，唤起人们对美好生活的向往。

""透过窗户，可以遥望到远方的风景，而每一处细节，都透露着屋主对品质生活的追求与尊重。

北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定（2000年9月26日）作者：佚名来源：本站原创更新时间：2009-9-30 8:33:56 评论:0条北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定是根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，结合本市实际情况，制定本暂行规定。

北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，近日，市国土资源和房屋管理局对《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》作了修订，自今年9月29日起执行。

一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，结合本市实际情况，制定本暂行规定。

二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》(附件一)进行计算。

三、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积四、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(一)套内的使用面积住宅套内的使用面积，按《住宅建设设计规范》(GBJ96—86)第2.5.2条(附件二)的规定计算。

其他建筑可参照上述规范或按专用建筑设计规范计算。

(二)套内墙体面积商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙及非共用墙两种。

共用墙指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)。

共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

(三)阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

1、封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。