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上海市近三年的办公楼租赁报告
根据上海市近三年的办公楼租赁报告，以下是一些重要的数据和趋势：
1. 租金水平：上海市的办公楼租金水平在过去三年中呈稳步增长。
2018年，上海市的平均办公楼租金为每平方米每月约300元人民币，2019年上升至每平方米每月约320元人民币，2020年进一步上升至每平方米每月约350元人民币。
2. 区域分布：上海市的办公楼租赁市场主要集中在浦东新区、徐汇区和静安区等中心商务区。
这些区域的租金水平相对较高，但也拥有更好的交通和商业设施。
3. 需求趋势：近年来，上海市的办公楼租赁需求持续增长。
随着越来越多的国内和国际企业进入上海市，对办公空间的需求不断增加。
此外，互联网和创新科技行业的快速发展也推动了办公楼租赁市场的增长。
4. 租赁面积：上海市的办公楼租赁面积也在增加。
根据报告，2018年的租赁面积约为500万平方米，2019年增加到550万平方米，2020年进一步增加到600万平方米。
5. 租赁类型：在上海市的办公楼租赁市场中，整体租赁和分散租赁是两种主要的租赁类型。
整体租赁适用于大型企业，他们通常租赁整个楼层或整栋楼。
分散租赁适用于小型和中型企业，他们可以租
赁办公楼中的一部分空间。
总体而言，上海市的办公楼租赁市场在过去三年中保持稳健增长。
随着上海市作为国际商务中心的地位不断提升，办公楼租赁需求有望继续增长。
商业经营部2018年末房屋租赁价格调查报告总公司领导：为集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营部于2018年12月底至2019年1月初对公司现有租赁用房的周边经营用房的租赁价格情况进行调查，现将调查汇总如下：一、市场综述2018下半年，临沂市消费市场保持平稳发展态势。
临沂市统计局数据显示，2018年1-11月，全市社会消费品零售总额实现2248.61亿元，同比增长8.7%。
其中批发业、零售业、住宿业、餐饮业零售额分别增长 8.7%、8.6%、9% 和 9.4%。
粮油、食品、饮料烟酒等生活类商品零售额分别增长 15.7%、6.4% 和 10.3%；建筑及装潢、家用电器音像等住宅类商品零售额分别增长15.5% 和11.2%；体育娱乐、金银珠宝、化妆品等升级类商品零售额分别增长26.7%、15.3% 和 10.9%。
传统的商业业态中，餐饮行业零售额164.3亿，增长速度9.4%，同比最高；受房地产住宅开发持续高景气的影响，建筑及装潢、家用电器音像等相关产品零售额也保持了两位数的增长；体育娱乐、金银珠宝、化妆品类商品成为消费升级的主要方向，增长速度最快。
临沂市正凭借其逐步增强的区域辐射能力和居民升级型、多样性的消费需求，不断吸引众多大品牌落户，近期开业的泰盛广场、吾悦广场就规划引进了数百个代表消费升级的品牌商家进驻。
二、公司现有商业用房主要路段租金现状调查及对比区域内部分租金抽样：区域内部分租金抽样：（四）涑河街（五）北城新区（南京路）（七）高新区双月园路段区域内部分租金抽样：商业面积9700平方米。
层）。
通达路太子湖花园、河畔沿街，总商业面积24000平方米。
太子湖沿街：2元/天/㎡（一层）、1元/天/㎡（二层）、0.6元/天/㎡（四层）。
河畔花园沿街：整体租赁0.8元/天/㎡。
蒙山大道高第街沿街，总商业面积7600平方米。
平均租金（不考虑楼层影响）：0.83元/天/㎡。
祝丘路龙河湾社区沿街，总商业面积6000平方米。
2018中国商业地产百强排名发布，万达、红星、华润位居前
三甲！
在现场发布的商业百强排名中，万达集团、红星地产、华润置地位居前三甲，恒隆地产、大悦城、万科印力、凯德集团、新鸿基、嘉里建设、中国金茂位居综合测评TOP10，同时红星、万科印力、太古地产商业运营进步明显，位居2018年商业地产成长性TOP10前三甲。
在百强企业中，民企占据半壁江山，但国企、外资在自持物业规模以及租金坪效方面表现突出，TOP10房企物业持有规模门槛为366万方，物业租金收入门槛在26亿元，租金坪效门槛在2218元/平方米/年。
另外在优秀产品线子榜单中，内陆企业如大悦城、华润、龙湖等，外资企业如凯德集团、新鸿基、恒隆等知名房企商业产品线均在列，杭州新天地城市更新工业遗产改造地标项目得到认可，佳源商管的中国摩即将亮相，在优秀长租公寓品牌中，YOU 、魔方、蛋壳位列前三，另外优客工场、纳什空间、氪空间位列优秀联合办公品牌前三。
发布榜单如下：。
18.51亿！长沙IFS、成都IFS、重庆IFS上半年租金收入出炉国金中心（IFS）是九龙仓集团在内陆的旗舰商业地产品牌，目前在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市均有IFS项目。
九龙仓集团业务大部分与地产相关，包括遍布香港和中国内陆的投资物业、酒店和发展物业。
其它业务包括经营物流业务的现代货箱码头及香港空运货站。
2017年11月，九龙仓集团分拆出九龙仓置业，分拆后，九龙仓集团负责香港的地产和物流业务，在内陆负责投资和发展物业以及酒店管理；九龙仓置业负责香港的投资物业，包括海港城、时代广场、荷里活广场、会德丰大厦及The Murray酒店。
除在重庆、大连、上海及武汉等地经营“时代广场”项目外，其正在内陆大力发展国金中心（IFS），国金中心（IFS）是九龙仓集团在内陆的旗舰商业地产品牌。
目前在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市均有IFS项目。
于第一季向部分租户提供租金纾缓，于第二季开始取得成果，零售需求连续按月改善，自五月起已恢复至疫情前相若水平。
收入因而减少5%至港币18.51亿元，惟营业盈利增加2%至港币11.83元。
▲九龙仓内陆商场2020上半年租金收入制表：数说商业长沙IFS 收入增长6% 营业盈利上升51%长沙国金中心定位为华中地区的国际奢华、运动服装潮流、美食体验、娱乐和生活时尚指标，2019年的零售销售总额高达接近人民币50亿元。
长沙国金中心是湖南省最高建筑物，商场平台占地24.6万平方米，汇聚超过370个品牌，包括顶级的奢华品牌、珠宝钟表、快速时尚等，当中有100家首度进驻湖南，以及30家同时销售国际品牌男女装的双层旗舰店。
2019年年底的出租率达99%。
此外，有超过100家首度与九龙仓于中国内陆合作的品牌。
2019年是长沙国金中心首个全年营运的年度，年内收入和营业盈利分别达港币8.1亿元和港币3.25亿元。
今年上半年收入仍有6%增长，营业盈利则上升51%。
此大型商场容纳超过370个品牌，于六月底全数租出，录得正面零售销售增长。
2018年中国房租最贵十大城市排名一览来源：每日财经网近年来，不少人都在房租太贵了，而且水电也那么贵真的很难过，每次交房租就想马上回去！那么，现在中国房租最贵的城市是哪些呢？下面我们一起来了解一下吧！2018年中国房租最贵十大城市排名一览近日，阿尔法智库整理了2018年7月城市房租前10城市。
城市房租最高前10的城市依次为北京、深圳、上海、杭州、广州、陵水、三亚、南京、厦门、大连。
从房租均价来看，北京以92.33元/月/平米为房租最高的城市。
从房租涨幅来看，深圳以29.68%的涨幅位列第一位。
城市名称平均租金同比上年北京 92.33元/月/平米↑21.89% 深圳 78.30元/月/平米↑29.68% 上海 74.48元/月/平米↑16.46% 杭州 53.89元/月/平米↑11.88% 广州 53.05元/月/平米↑21.64% 陵水50.36元/月/平米↑28.49%三亚46.22元/月/平米↑21.64% 南京44.60元/月/平米↑12.23% 厦门43.61元/月/平米↑11.25% 大连36.97元/月/平米↑21.17%在京租房年轻人房租占工资三成：如果再涨只能往外搬甚至离开在京工作3年的小王表示：如果需要长期租房，又对房屋内部装修等有一定要求，长租公寓相对省心。
但近期房租的快速上涨，将长租公寓推到了风口浪尖。
小王明显感受到，房租涨得更多了。
2015年在北京国贸附近两居室价格是4500元，到去年同地段两居室价格是6600，而今年在有的平台上价格近8000元。
如今，房租已经占到小王每月税后收入的30%。
“我对房租价格也有预期，但如果房租占比上涨到不合理的地步，我就只能考虑往外搬，甚至离开北京。
四环内没有低于2000元的单间2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩开其他一线城市。
四环内，没有一间低于2000块钱的单间。
调查显示，今年本科毕业生期望月薪为7116元，期望房租低于2000元。
龙湖商业租金一览
文/明哥
租金，商业地产投资的晴雨表。
龙湖累计开业商场数量26个，分布北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等城市，具有一定代表性。
2018年上半年，已开业部分：
商业建面258万平米；
总客流1.9亿人次
销售额100亿；
不含税租金收入16.8亿；
平均租售比约16.8%；
平均租金108元/月/平米；
整体出租率97.0%。
龙湖拥有天街、星悦荟、家悦荟三个主要商业品牌：
都市型购物中心“天街”；
社区型购物中心“星悦荟”；
中高端家居生活购物中心“家悦荟”。
1、天街系列
截至2018年上半年，已开业19个天街，总建面234万平米，上半年不含税租金收入15.5亿，平均租金111元/月/平，同比增长53%。
龙湖最赚钱的项目是最早开业的重庆北城天街，租金收入超2亿。
2、星悦荟系列
截至2018年上半年，已开业星悦荟建面21.4万平米，上半年不含税租金收入1.09亿，平均租金85元/月/平，同比增长10%。
3、家悦荟系列
建面2.9万平米，不含税租金收入1760万，全场平均租金101元/月/平，同比增长4%。
4、小结
（1）以上租金数据的计算口径是商业建面（不含地下停车场面积）；
（2）龙湖天街系列不含税平均租金111元/月/平米，基本上是同类型上市公司的平均水平。
（3）平均租金水平和增长率不仅取决于商管团队的运营能力，也与
- 项目所处阶段（培育期/发展期/成熟期）；
- 项目所在城市级次；
- 主力店占比；
......
等密切相关。
奢华购物五星级酒店购物中心推荐在当今社会，消费观念的改变和经济实力的提升使得奢华购物成为许多人追求的目标。
而为了满足这一需求，五星级酒店购物中心应运而生。
这些综合性的购物中心不仅提供丰富多样的奢侈品牌，还通过豪华的环境和贴心的服务吸引着众多顾客。
本文将向您推荐几家备受欢迎的奢华购物五星级酒店购物中心。
1. 凯旋广场购物中心（上海）凯旋广场购物中心坐落于上海市徐汇区，是中国最具规模和影响力的奢侈品购物中心之一。
这里聚集了众多世界顶级奢侈品品牌，如Gucci、Chanel、Louis Vuitton等，为消费者提供了高品质的购物体验。
购物中心内的环境豪华而典雅，宽敞的走廊和精心设计的展示区让人感受到无与伦比的尊贵。
此外，购物中心还设有一些高级餐厅和咖啡馆，提供各类美食和休闲场所供顾客享受。
2. 国际金融中心商场（香港）国际金融中心商场位于香港中环地区，是香港著名的奢侈品购物天堂。
商场内聚集了国际一线奢侈品牌，如Prada、Dior、Cartier等，满足了时尚精英和奢华消费者的购物需求。
此外，商场还提供了一流的服务设施，如高端餐厅、健身中心和影院等，让顾客在购物之余享受到全方位的奢华体验。
3. 纽约巴黎宫购物中心（北京）纽约巴黎宫购物中心位于北京金宝街，是北京市最有特色和影响力的奢侈品购物中心之一。
购物中心内的设计融合了纽约和巴黎的元素，展现了浓厚的国际氛围。
这里拥有很多奢侈品牌的旗舰店，例如Gucci、Hermès、Chanel等，满足时尚潮人对于独特品牌的追求。
此外，购物中心还设有一些特色餐厅和咖啡馆，提供多样化的饮食选择。
4. DLF豪华购物中心（迪拜）DLF豪华购物中心位于迪拜市中心，是阿联酋最大的购物中心之一。
购物中心内的奢侈品品牌琳琅满目，例如Burberry、Prada、Versace等，为追求时尚的购物者提供了极致的购物体验。
此外，购物中心还提供了多种娱乐设施，如电影院和游戏区，为顾客提供购物之余的休闲娱乐选择。
2018年全国100家重点商场业绩统计报告iziRetail逸芮今年初，iziRetail逸芮对全国100多家重点商场的销售业绩进行调研，并从中甄选出100家商业项目，进行汇总、分析，形成《2018年全国100家重点商场业绩统计报告》。
在此，分享该报告的部分总结性内容。
经过2017年国内商业积极回暖、蓬勃发展之后，到2018年，尤其是2018年下半年，受经济大环境的影响，消费市场似乎也呈现出增长乏力的现象。
那么，国内标杆性商场在2018年表现如何呢？在分享报告内容之前，先做两点说明：>重点商场的选择标准我们选取位于重点城市、具有影响力、定位特色鲜明，销售额达到一定规模的商场。
针对个别目前不便公开数据（比如：上市企业处于财报发布前的缄默期），或者不同渠道调研到的数据差异较大的项目，本次暂不做统计。
>数据统计口径各商场的统计业绩口径不同，而且商场往往不能完全掌握租赁区域品牌（餐饮、休闲娱乐业态居多）的真实销售额。
因此，本次调研，我们优先调研商场的零售业态销售额，以求获得更能反映实际运营状况的数据。
当然，我们实际统计到的商场数据口径也并非常完美一致，既有全场业绩，也有纯零售业态业绩。
因此，建议大家将这份报告作为对商场销售规模和发展趋势的参考，而不是单纯根据数字来进行商场排名。
非常感谢众多商业企业积极配合，提供了翔实的数据信息。
明年我们将进一步优化统计口径，更真实呈现国内优质商业的经营状况，也欢迎更多商业项目参与到我们商业业绩调研中来。
《2018年全国100家重点商场业绩统计报告》包括100家商场的销售业绩、同比增长、体量、开业时间，以及相关分析。
如有意订购，敬请按文末联系方式沟通洽谈。
以下是本报告总结分析部分的节选：调研覆盖38个城市本次调研覆盖全国38个城市（如下图红点所示），共100家商场，包括52家百货、41家购物中心、7家奥特莱斯/免税店。
所调研商场：2018年业绩总量增速放缓针对报告中收录的开业时间超过2年的商场进行分析，发现2018年的业绩总量约3038亿，同比2017年上涨10.7%。
