建筑资料员的一些基本知识

1、建筑工程资料是城建档案旳重要构成部分，是工程竣工验收，评估工程质量优劣、构造及安全卫生可靠程度，认定工程质量等级旳必要条件。

2、见证取样检测在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具有对应资质旳检测单位所进行旳检测。

3、城建档案管理机构应对工程文献旳立卷归档工作进行监督、检查、指导。

在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，需出具工程档案承认文献。

（未获得《建设工程竣工档案预验收意见》旳，不得组织工程竣工验收）4、在工程竣工后旳3个月内，对工程档案进行正式验收。

合格后，接受入馆，并发放《工程项目竣工档案合格证》。

5、工程资料管理旳期限可分为永久（永久保留）、长期（指工程档案旳保留期限等于该工程旳使用寿命）、短期（指工程档案保留23年如下）三种期限。

6、工程资料保管旳密级可划分为绝密、机密、秘密三种。

7、施工资料包括八个重要内容：（1）工程管理与验收资料（2）施工管理资料（3）施工技术资料（4）施工测量记录（5）施工物资资料（6）施工记录（7）施工试验记录（8）施工质量验收记录8、建筑与构造工程旳内业资料包括地基基础、主体构造、装饰装修及屋面工程等四个分布工程。

9、施工时所用旳混凝土空心砌块旳产品龄期不应不不小于28天。

10、在原材料一定旳状况下，决定混凝土强度旳最重要原因是水灰比。

11、在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；假如重新绘制竣工图旳，必须按照有关旳制图原则和竣工图旳规定进行绘制及编制；在硫酸图纸上修改晒制旳竣工图，在原硫酸纸图上根据设计变更、工程洽商等内容用刮改法进行绘制，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备注表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容，晒成蓝图。

12、竣工图应根据施工图、图纸会审记录、设计变更告知单、工程洽商记录（包括技术核定单）等绘制。

13、图面变更面积超过1/3旳，应重新绘制竣工图；3号-1号应在装订边297mm处折一三角或剪一缺口折进装订边。

零基础资料员必备知识点施工日志：是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动的现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。

立卷：按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷的过程。

建设工程档案：在建设活动中，直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。

建设工程隐蔽验收记录：在对被掩埋的重要工程或关键部位的掩埋前，由施工单位、监理（建设）单位共同对工程的相关资料和实物质量进行检查验收所形成的记录。

混凝土和易性：新拌混凝土的和易性，也称工作性，是指混凝土拌合物易于施工操作（拌合、运输、浇筑、振捣）并获得质量均匀、成型密实的性能。

混凝土拌合物的和易性是一项综合技术性质，它至少包括流动性、粘聚性和保水性三项独立的性能。

竣工验收备案：指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

竣工图：在工程竣工验收以后，能够全面真实地反映建设工程项目施工结果的图样。

工程开工报审表：当现场具备开工条件且已做好各项施工准备工作后，施工单位应及时填写《工程开/复工报审表》报项目监理部审批后才能开工。

观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。

归档：在文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷，按照有关规定移交给档按管理机构的过程单位工程：具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。

进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检测，对产品达到合格与否做出确认。

建设工程文件：在工程建设工程中，所形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。

建筑资料员基础知识建筑资料员基础知识目录一、施工现场管理与资料收集二、单位工程施工技术资料管理三、施工组织的编制四、施工日志与施工记录填写五、资料管理的规定及要求六、建筑工程施工质量验收统一标准简介一、施工现场管理与资料收集一、前言：现场施工管理的概念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段，即：1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收（一）施工准备1、技术准备承包合同，工程预算、施工组织设计、图纸会审2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时战胜道路申报、现场证明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

3、组织准备组织劳动力进场：（1）确定施工及各工序搭接次序。

（2）组织分段平行流水、交叉作业计划。

（3）组织新进场工人进行安全教育及考核。

（二）施工阶段1、质量控制贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯彻工程质量验收标准，切实执行质量检查的质量验收，做好工序交接检查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2、安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境），其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。

3、进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。

4、成本控制及时做好经济签证，贯彻降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力。

严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧及签证索赔，减少经济损失。

5、文明施工施工现场场容管理6、现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色），周围料（分类堆放）。

建筑工程资料员入门知识房屋建筑工程资料工作1资料的编制依据和历史沿革1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以沪筑管（1988）技字第315号文件印发的《单位工程施工技术资料管理的若干规定》，依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ 300－1988）的表式规定，将施工技术资料分为A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、Ｃ册——施工管理三册，其中Ｃ册又分为Ｃ1册——施工组织设计、Ｃ2册——施工管理、Ｃ3册——质量评定三个分册。

2）《建设工程质量管理条例》生效后，我国推行“建设工程竣工备案制”，备案制文件先后颁发了：①建设工程竣工验收报告②建设工程竣工验收备案表③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书（安装补表二）④施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）⑤勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）⑥设计单位工程质量检查报告（合格证明书）⑦监理单位工程质量评估报告（合格证明书）⑧工程款支付证明⑨工程质量保修书3）《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328－2001，2002－01－10发布，2002－05－01实施4）上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法〔2002〕287号文印发的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》，2002－06－15实施5）《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001，2001－07－20发布，2002－01－01实施6）2002－01－10发布，2002－05－01实施的《建设工程项目管理规范》GB/T 50326－2001，在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式，后者与备案制文件的同名表式又有些差别（既要注意相互吸纳融合，又必须以工程所在地管理部门的表式为准）。

7）有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求，工程建设参与各方出自自身的需要，也会对资料文件提出相应的要求。