浅析农村居民房前屋后土地使用权的认定及其纠纷的处理

【最新整理，下载后即可编辑】浅析农村居民房前屋后土地使用权的认定及其纠纷的处理随着市场经济的不断发展，与市场经济相关的法律法规及其政策也不断完善，依法处理市场经济运行中发生的各种纠纷，维护市场经济秩序，首先是各级政府及其职能部门的职责，同时也是人民法院的首要和主要司法职能。

随着土地资源有偿使用制度的法定化和市场动作化，使土地资源快速转变为土地资本而进入市场交易成为现实，土地这一特殊物质基础无论是在市场交易中，还是在人们的日常生活中都成了不可或缺的必备生产生活资料。

特别在农村，失去土地也许会成为部分农民失去最基本生存条件，因此，广大农民越来越多地重视和珍惜他们手中那点点有限的土地资源，有些农民为了捍卫自己的土地使用权甚至不惜牺牲生命，因此，正确认定和处理农村居民因土地使用权而发生的各种纠纷，是涉及社会稳定，特别是农村社会稳定的一个重要因素。

目前，处理农村土地使用权纠纷的法律依据主要是《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）等一系列法律法规和政策性文件，而事实依据是农村土地承包合同（或土地承包权利证书），但在实践中，农村居民因居住而实际使用的房前屋后的土地，部分地区特别是山区都没有依法进行土地使用权的登记确认工作，造成这些地区的农村居民对其房前屋后世代拥有的对该土地的使用权因没有依法登记，而得不到法律的及时有效保护，给社会稳定带来很大的不稳定因素。

因此，正确认定农村居民房前屋后土地使用权的权利主体及时正确处理该类土地使用权纠纷，是建设稳定和谐，实践科学发展观和创建法治新农村的必然要求。

一、农村居民拥有其房前屋后土地的使用的历史和现状农村居民对自己住房周围的土地，通常用于种植竹木或是空出一部分用于凉晒农产品。

这种现象并非现代社会才有，而是自古就存在。

根据自己的生活经历和阅历，知道农村居民现在保存着的房前屋后的土地面积与以前相比，不是增加了，而是在不断地减少。

特别是我国人口的日益膨长，使得土地资源日趋紧张，现实中的农村居民的每一次房屋搬迁结果都是减少了其房前屋后的土地面积。

浅谈农村宅基地纠纷处理的原则及调解的方法技巧“农村工作两台戏，计划生育宅基地”。

这句在我国农村广为流传的顺口溜，客观地反映出长期以来农民宅基地问题一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性、最棘手、最头疼的问题，它是农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索，影响农村邻里的和睦关系，冲淡亲情、友情。

因此，如何妥善解决好农村居民的宅基地问题，更好地服务基层、服务农村，对于基层国土资源工作者来讲，既是职责所系，也是构建社会主义和谐社会的客观要求。

下面，我就基层国土资源工作者的角度，谈一下自己对农村居民宅基地纠纷的种类、处理的原则及解决方法于技巧的浅薄看法与建议。

一、农村宅基地纠纷的种类及起因农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂。

有历史的、有现实的；有客观的、有主观的；有积怨斗气的、有胡搅蛮缠的……但是，其主要表现有侵犯权益、界址不清、遗产归属、私自买卖、乱搭乱建、不按批准位置建设、超面积建设、骗取批准、建新不拆旧、影响交通、滴水、排水等。

随着人类社会的进步，全民普法活动的积极开展，人们的法律意识逐步增强和我镇社会主义新农村建设的深入开展，农村各项基础设施建设步伐的加快，以土地整理、万顷良田、新农村改造、新市镇建设等相继实施，未批先建、乱搭乱建、超占面积、四址移位、无证建设、建新不拆旧等时有发生。

同时重大项目落户，对土地的需求日益增多，由此也引发了土地权属争议的明显上升，尤其是农村宅基地纠纷表现更为突出。

以丹徒区上党镇为例，该镇位于镇江南郊，扬溧高速和沪宁高速纵横贯穿我镇，是镇江古邑南乡重镇之一，2006年底由原上党、上会二镇合并而来，辖有15个行政村，两个居委会。

面积约122平方公里（二调面积），总户数16931余户，总人口52270人（2010年底统计数据）。

上党镇是丹徒面积与人口大镇，也是丹徒四大经济板块之一。

宅基地纠纷，不仅直接影响了该镇新农村建设的整体推进，而且还牵扯了当地政府的大量人力、物力、精力，同时，又给农村的社会稳定、创文明城镇带来不稳定隐患。

土地权属纠纷解决土地是一种宝贵的资源，对于国家和个人来说都具有重要的意义。

然而，在土地使用和所有权方面，常常会发生争议和纠纷。

土地权属纠纷解决是一项重要任务，需要依靠法律和合理的解决方式来保障公平和社会稳定。

本文将探讨土地权属纠纷的解决方法，并提出一些建议。

一、法律法规土地权属纠纷的解决首先要依靠法律法规的支持。

国家应建立健全的土地法律体系，明确土地的所有权和使用权，以及相关的权益保护机制。

各级行政机关应加强土地管理，加强对土地交易和使用情况的监督，提高土地管理的规范性和透明度。

二、公证和调解在土地权属纠纷解决中，公证和调解是常见的方式。

公证是指由公证机构依法对争议土地的权属进行确认，并出具公证书，具有法律效力。

而调解是通过第三方调解员的协助，促使各方达成互利共赢的协议。

公证和调解既可以减少司法资源的浪费，也可以保护当事人的合法权益。

三、仲裁和诉讼在一些复杂的土地权属纠纷中，仲裁和诉讼成为解决纠纷的有效途径。

仲裁是指将争议提交给独立的仲裁机构裁决，仲裁结果具有强制执行力。

而诉讼是通过法院进行审判，最终由法院做出判决。

仲裁和诉讼的优势在于可以对纠纷进行全面而彻底的解决，但同时也需要消耗大量的时间和金钱。

四、土地监测和科技支持在土地权属纠纷解决过程中，土地监测和科技支持具有重要的作用。

土地监测可以通过现代化的技术手段，对土地使用和所有权进行实时监测，及时发现纠纷和矛盾。

科技支持可以提供土地权属认定的依据，如卫星遥感、地理信息系统等技术可以提供精确的土地边界和所有权信息，减少纠纷的发生和解决的难度。

五、加强宣传和教育土地权属纠纷的解决除了依靠法律手段外，还需要加强宣传和教育，提升公众的法律意识和专业素养。

政府和相关机构应加大宣传力度，普及土地法律知识，提醒公民在土地交易和使用中的注意事项。

此外，还应加强相关领域的教育培训，培养专业人才，提高土地权属纠纷解决的能力和水平。

六、加强监督和评估为了保障土地权属纠纷解决的公正性和有效性，需要加强监督和评估机制。

土地权属争议矛盾纠纷化解经验做法土地权属争议，这可真是一个让人头疼的话题，简直比三天没洗头还让人烦！你想啊，土地本来就是咱们的根基，家里的那点地方，居然还可能跟别人扯上关系，真是让人哭笑不得。

咱们就得聊聊这些争议是怎么来的。

有的人认为，哦，这块地是我爸留给我的；有的人则死活不服，说是祖辈留下来的。

你看，都是亲戚、邻居，有时候就因为一块地，闹得不可开交，真是“鸡飞狗跳”。

说到解决这些争议，咱们有几个小窍门可以借鉴，首先啊，沟通很重要。

别以为两个人坐在一起就能解决问题，得把心里的话说出来，大家都捋顺了思路，才能找到问题的症结。

你想，气氛一紧张，大家都像是吃了酸梅，根本说不出什么好话来。

搞得像是“水火不容”，根本没有合作的空间。

大家先喝杯茶，聊聊天，想想当年一起吃的火锅，那种和气生财的感觉就回来了。

寻求专业人士的帮助也是一个不错的主意。

法律可不是咱们随便能懂的，法律条文像是天书，找个专业律师来给你讲解一下，那可是事半功倍。

他们有丰富的经验，能帮助你从法律的角度理清思路。

咱们平常没事可以听听专家的意见，或许能找到更好的解决方案呢。

就像有句话说的，“不怕一万，就怕万一”，多了解点总是好的。

调解也是一种不错的方法。

社区里有专门的调解委员会，通常是邻里之间的关系比较好，大家都知道对方的性格。

这时候，他们就能充当“润滑剂”，让争执的双方放下架子，坐下来好好聊一聊。

像是那种老式的“说和”，谁都别想占便宜，大家都能接受的方案，最终就能实现双赢。

这种“和气生财”的态度，绝对能让争议消弭于无形。

解决问题的时候，大家的情绪也得控制好。

无论多大的争议，心态一定要放平。

别等到事情发展到不可收拾的地步，才发现自己已经陷入了一个无底的深渊，伤了和气，还得不偿失。

冷静下来，想想这块土地到底对你意味着什么，是利益，还是家族的情感？只有弄清楚了这些，才能找到真正的解决之道。

话说回来，很多时候争议的根源其实是因为对土地的认知不一样。

有人认为这块地是投资的机会，有人觉得这是传承的责任。

第1篇一、引言房前屋后纠纷是邻里之间常见的矛盾，涉及土地、房屋、绿化等多个方面。

在我国，关于房前屋后纠纷的法律规定较为详细，本文将围绕房前屋后纠纷的法律规定进行阐述，并提供相应的处理指南。

二、房前屋后纠纷的法律规定1. 土地使用权《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权归国家所有，土地使用权可以依法流转。

对于房前屋后的土地，如果属于集体土地，则土地使用权归集体所有，村民可以依法取得土地使用权。

2. 房屋产权《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

对于房前屋后的房屋，其产权归属应根据实际情况确定。

3. 绿化带管理《中华人民共和国城市绿化条例》规定，城市绿化带由城市绿化管理部门负责管理。

对于房前屋后的绿化带，其管理责任由绿化管理部门承担。

4. 邻里关系《中华人民共和国民法典》规定，邻里之间应当相互尊重，和睦相处。

在处理房前屋后纠纷时，应遵循邻里关系原则，协商解决。

5. 环境保护《中华人民共和国环境保护法》规定，任何单位和个人都有保护环境的义务。

在处理房前屋后纠纷时，应考虑环境保护的要求。

三、房前屋后纠纷的处理指南1. 协商解决邻里之间发生纠纷时，首先应尝试通过协商解决。

双方可以就土地、房屋、绿化等问题进行沟通，达成一致意见。

2. 请求调解协商不成时，可以请求村（居）民委员会、人民调解委员会进行调解。

调解委员会将依法对纠纷进行调解，促使双方达成和解。

3. 诉讼途径调解不成或调解无效的，可以向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，法院将依法审理案件，判决双方的权利义务。

4. 法律援助对于经济困难的当事人，可以申请法律援助。

法律援助机构将提供免费的法律咨询、代理等服务。

5. 相关部门协助在处理房前屋后纠纷时，可以寻求相关部门的协助。

如土地管理部门、房产管理部门、环保部门等。

四、案例分析案例一：甲、乙两户人家相邻，甲家在房前屋后种植树木，乙家认为树木影响了采光和通风，要求甲家砍伐树木。

第1篇一、案情简介甲村与乙村相邻，双方土地权属存在争议。

甲村认为，双方争议土地位于甲村集体土地上，应归甲村所有；乙村则认为，该土地历史上一直属于乙村集体所有，应归乙村所有。

双方多次协商未果，遂向法院提起诉讼。

二、争议焦点1. 双方争议土地的历史权属情况；2. 双方争议土地的权属依据；3. 法院应如何处理双方争议。

三、案件审理过程1. 调查取证法院在审理过程中，对双方争议土地的历史权属情况进行了调查取证。

经调查，发现以下情况：（1）甲村、乙村均能提供相关证据证明，争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有。

（2）自清朝至解放前，甲村、乙村均未发生过土地权属纠纷。

（3）解放后，甲村、乙村土地权属未发生变更。

2. 争议土地的权属依据（1）甲村提供的权属依据：甲村能提供清朝时期的地契、土地登记簿等证据，证明争议土地在清朝时期属于甲村集体所有。

（2）乙村提供的权属依据：乙村能提供清朝时期的地契、土地登记簿等证据，证明争议土地在清朝时期属于乙村集体所有。

3. 法院审理意见法院认为，双方争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有，但在解放后，甲村、乙村土地权属未发生变更。

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，争议土地的权属应以解放后的实际情况为准。

综上，法院判决：1. 双方争议土地归甲村所有；2. 乙村应向甲村支付相应补偿。

四、案件评析1. 土地权属纠纷案件审理应注重历史权属情况在审理土地权属纠纷案件时，法院应注重调查了解双方争议土地的历史权属情况。

本案中，法院通过调查取证，确认了争议土地在清朝时期属于甲村、乙村集体所有，为后续审理奠定了基础。

2. 解放后土地权属未发生变更的，应以实际情况为准本案中，甲村、乙村在解放后土地权属未发生变更，法院根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，判决争议土地归甲村所有。

这体现了我国法律对土地权属的稳定性和连续性的保护。

3. 土地权属纠纷案件审理应注重公平公正本案中，法院在审理过程中，充分考虑了双方当事人的合法权益，确保了案件审理的公平公正。

浅谈当前农村土地权属纠纷增多的原因及处理观点农村土地权属纠纷是指在农村地区，涉及土地的所有权、使用权、承包权等方面发生的争议和纠纷。

近年来，农村土地权属纠纷呈现出不少新的特点，不仅数量不断增加，而且纠纷类型也越来越多样化。

本文将从政策变化、农村土地制度、农民意识转变、法律知识普及等多方面分析当前农村土地权属纠纷增多的原因，并提出相应的处理观点。

首先，政策变化是农村土地权属纠纷增多的重要原因之一、农村土地是中国农民的重要生产资料，其土地承包经营权的划分和变更涉及到农民切身利益。

近年来，土地制度和农村土地政策的不断调整，在一定程度上打破了原有的土地租赁制度，给农民的土地权益带来了不稳定因素，导致了土地权属纠纷的增加。

政府在推进土地制度的过程中，应注重平衡土地权益，确保农民的合法权益不受侵害。

其次，农村土地制度不到位也是农村土地权属纠纷增多的原因之一、中国农村土地制度的目标是建立农村土地所有权、承包权、经营权三权分置的体制，但在实际操作中仍存在不少问题。

特别是在土地确权颁证和土地流转等方面，尚存在不少程序不规范、资金不到位、监管不力等问题，导致农村土地权属纠纷增加。

为解决土地权属纠纷，政府应加强土地制度，完善土地登记和认证体系，确保农民的土地权益得到合理保护。

此外，农民意识的转变也是农村土地权属纠纷增多的一个重要原因。

随着农村经济的发展和农民素质的提升，农民开始注重自身权益的保护。

在过去，农民对土地权益的保护意识相对较弱，容易被他人侵害。

而现在，农民对土地的重视程度不断提高，对土地权属纠纷的敏感度也明显增强。

政府可以通过加大对农民的法律教育和宣传，提高农民的法律意识和维权意识，促进土地纠纷的预防和解决。

综上所述，当前农村土地权属纠纷增多的原因包括政策变化、农村土地制度、农民意识转变、法律知识普及等多方面的因素。

为处理这些纠纷，政府应加强土地权益的保护，完善土地制度，提高农民的法律意识和维权意识，推进农民的法律知识普及，促进土地纠纷的预防和解决。

土地纠纷土地使用权的法律争议解析土地使用权是我国土地制度的重要组成部分，它在城乡经济社会发展中起到了至关重要的作用。

然而，由于土地资源的有限性和众多利益主体的参与，土地使用权往往成为争议的焦点。

本文将围绕土地纠纷中的土地使用权展开讨论，重点分析土地使用权的取得、转让和终止等方面的法律争议。

一、土地使用权的取得根据我国法律规定，土地使用权可以通过出让、划拨、出租等方式取得。

出让是指政府通过招拍挂等市场化形式，将土地使用权出售给需要土地的主体。

划拨则是指政府将土地使用权划拨给特定的主体使用。

出租是指土地使用权人将其拥有的土地使用权暂时转让给他人。

然而，在土地使用权的取得过程中，常常出现一些法律争议。

例如，在土地出让过程中，政府是否符合程序对土地使用权进行公平公正的招拍挂，是否出现利益输送等问题。

在土地划拨过程中，政府是否将土地划拨给符合条件的主体，是否存在行政裁定滥用等问题。

这些争议都需要依靠法律法规的明确规定和司法解释来加以解决。

二、土地使用权的转让土地使用权的转让是土地纠纷中的另一个重要议题。

土地使用权的转让一般分为两种情况：一是土地使用权人将土地使用权转让给他人；二是土地使用权人将地上附着物转让给他人。

在土地使用权的转让中，常见的法律争议包括转让程序的合法性和转让合同的效力问题。

土地使用权的转让必须符合相应的程序，例如出让合同、划拨合同等必须经过法律规定的手续，并遵守相应的合同法律规定。

同时，转让合同的效力也受到法律的保护，各方必须履行合同约定的权利义务。

三、土地使用权的终止土地使用权的终止是土地纠纷中最复杂的问题之一。

土地使用权的终止可以根据法律规定或者合同约定进行。

根据法律规定，土地使用权可以因为终止期限届满、法定原因、合同约定等原因而终止。

例如，在国家法定的土地使用年限到期后，土地使用权将自动终止。

此外，如果土地使用权人违反法律法规或者合同约定，使土地无法继续使用，土地使用权也可能被终止。

土地纠纷处理步骤处理土地纠纷的关键步骤指南土地纠纷处理步骤：处理土地纠纷的关键步骤指南土地纠纷是在农村土地资源日益紧缺、农村土地利益关系复杂化的背景下，农民之间或农民与政府之间由土地使用权、土地承包权等方面引起的矛盾和争议。

有效处理土地纠纷对于维护社会稳定和农村发展具有重要意义。

本文将介绍处理土地纠纷的关键步骤，以便指导相关人员处理土地纠纷。

一、调查核实纠纷情况处理土地纠纷的第一步是调查核实纠纷情况。

这一步骤的目的是确保掌握充分的信息和证据，以便后续的处理工作能够有依据和方向。

调查核实的主要内容包括纠纷的性质、纠纷当事人的身份和权益等。

在这一步骤中，可以采用走访调查、调阅相关资料、听取当事人陈述等方式获取相关信息。

二、协商解决纠纷在调查核实纠纷情况后，可以尝试通过协商的方式解决纠纷。

协商解决土地纠纷是一种灵活、快捷的方式，可以有效避免纠纷的进一步扩大。

协商解决的主要内容包括纠纷的原因、解决方案、权益的保障等。

在协商过程中，可以邀请相关专家或调解员提供专业的意见和建议，帮助当事人达成共识。

三、申请行政复议或提起诉讼如果经过协商仍无法解决土地纠纷，当事人可以选择申请行政复议或提起诉讼。

行政复议适用于政府行为引起的土地纠纷，而提起诉讼适用于民事纠纷。

申请行政复议或提起诉讼的目的是通过法律手段解决纠纷，让法律的力量来维护当事人的权益。

在这一步骤中，当事人需要准备相关证据和材料，并按照法律程序提出申请或提起诉讼。

四、依法调解或裁决纠纷在申请行政复议或提起诉讼后，相关部门或法院会进行依法调解或裁决纠纷。

调解是通过第三方中立的方式促使当事人达成和解，裁决则是由法院根据法律判决纠纷。

调解或裁决的结果应当依法执行，并在纠纷解决后进行相应的土地权属登记或土地调整。

五、教育引导健康土地观念除了针对具体土地纠纷进行处理外，还需要进行教育引导，培养农民健康的土地观念。

这可以通过开展土地知识宣传、法律法规培训、矛盾排解技巧指导等方式来实施。

第1篇在我国，房屋是居民生活的基本需求，房前屋后则是居民日常生活的延伸。

随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高，房前屋后的规划与管理也日益受到重视。

本文将围绕房前屋后的法律规定，从多个方面进行详细阐述。

一、房前屋后的概念界定1. 房前屋后是指房屋周围的空间范围，包括房屋前后的空地、绿化带、道路等。

2. 房前屋后不属于房屋本身，但与房屋的使用、维护、管理等密切相关。

二、房前屋后的法律规定1. 土地使用权根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权是指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

在房前屋后的土地上，土地使用权人享有使用权，但需遵守相关法律法规。

2. 建设用地规划《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市建设用地规划应当符合城市总体规划和土地利用总体规划，合理布局住宅、公共设施、绿化、道路等。

房前屋后的建设活动需符合规划要求，未经批准不得擅自改变土地用途。

3. 建设工程管理《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的勘察、设计、施工、监理等活动应当遵守法律法规，保证建筑工程的质量和安全。

房前屋后的建设活动，如新建、改建、扩建等，需办理相关手续，确保符合建筑工程管理要求。

4. 绿化、美化《中华人民共和国城市绿化条例》规定，城市绿化应当坚持生态优先、因地制宜、科学规划、持续发展的原则。

房前屋后的绿化、美化活动，应遵守相关规定，不得破坏生态环境。

5. 交通安全《中华人民共和国道路交通安全法》规定，道路使用者应当遵守交通规则，确保交通安全。

房前屋后的道路建设、维护等活动，需符合交通安全要求。

6. 噪音、污染《中华人民共和国环境保护法》规定，环境保护工作应当遵循预防为主、综合治理的原则。

房前屋后的建设活动，如产生噪音、污染等，应采取有效措施予以控制。

7. 住宅小区物业管理《中华人民共和国物业管理条例》规定，住宅小区的物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的合法权益。