青田基准地价结果一览表

青田县基准地价结果一览表

一、基准条件

1.基准地价内涵

基准地价评估期日为2010年12月31日，地价内涵包括各类土地使用权收益的资本化、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地开发程度按熟地设定，即达到外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。国家规定的法定最高出让年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

2.基准地价“基准条件”的界定

表1 青田县基准地价基准条件一览表

达到的市政配套档次为标准。

②住宅区片价是指小宗地第二层楼面地价，可依据楼层差价修正系数修正得到各楼层楼面地价。

3.基准地价表达方式：

表2基准地价表达方式

二、青田县基准地价表

（一）青田县城区（鹤城镇）及规划区基准地价表

表3青田县城区（鹤城镇）商服级别基准地价表

单位：元/平方米

表4 青田县城区（鹤城镇）住宅级别基准地价表

单位：元/平方米

表5 青田县城区（鹤城镇）工业级别基准地价表

单位：元/平方米

（二）其他乡镇级别基准地价

表6青田县乡镇级别基准地价表

单位:元/平方米

表7 青田县乡镇工业级别基准地价表

单位:元/平方米