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一、契税契税是购房者购买房产时必须缴纳的税费之一。
根据我国税法规定，契税的税率为购房总价的1.5%至3%。
具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。
例如，购买140平米以下的普通住宅，契税税率为1.5%；超过140平米的普通住宅，契税税率为3%。
非普通住宅的契税税率为3%。
二、印花税印花税是购房合同签订时需缴纳的税费之一。
印花税的税率为购房总价的0.05%。
印花税通常与首付款一起缴纳，由开发商代收。
三、交易手续费交易手续费是购房者购买房产时需缴纳的税费之一。
交易手续费的标准为3元/平方米，由开发商承担。
四、测绘费测绘费是购房者购买房产时需缴纳的税费之一。
测绘费的标准为1.36元/平方米，由购房者承担。
五、权属登记费及取证费权属登记费及取证费是购房者购买房产时需缴纳的税费之一。
权属登记费一般在200元以内，取证费一般为20元至100元不等。
六、银行按揭费用如果购房者选择按揭贷款购买房产，还需缴纳以下费用：1. 抵押登记费：80元/户；2. 权证印花税：5元/户；3. 保险费：财险保险费总房款年费率年限系数，保费一次性交。
保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。
七、房屋维修基金房屋维修基金是购房者购买房产时需缴纳的税费之一。
购房款的2%-3%作为公共设施、共用设备的维修基金。
购房者可以在领钥匙、办理入住手续时，由开发商代收。
八、物业管理费物业管理费是购房者购买房产后需缴纳的费用。
从收房日开始计算，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
总之，购房合同需要缴纳的税费较多，购房者需提前了解相关税费政策，合理规划购房预算。
在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法房屋买卖合同是买卖双方达成的协议，其中涉及到一些税费的支付。
本文将详细介绍房屋买卖合同中的税费清单及计算方法。
一、契税根据税法规定，买卖双方在房屋交易中需支付契税。
契税按照房屋交易总额的适用税率计算，其计算公式为：契税 = 房屋交易总额 ×适用税率。
适用税率根据各地政策而异，可向当地税务部门查询适用税率。
二、增值税房屋买卖中，个别情况下需要缴纳增值税。
增值税根据不同情况有不同的计算方式：1. 二手房买卖涉及增值税。
增值税按照房屋交易价款或评估价值的适用税率计算，计算公式为：增值税 = 房屋交易价款 ×适用税率；2. 新房买卖中，一般由开发商负责缴纳增值税，买方不需要承担该费用。
三、个人所得税（如适用）1. 个人出售所购房屋超过五年的，属于长期持有，免征个人所得税；2. 个人出售所购房屋未满五年的，属于短期持有，需缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 出售房屋的差额 ×适用税率。
四、印花税印花税是指在纸质合同上附着的一种税票。
在房屋买卖中，卖方需要支付印花税，计算方式为：房屋交易总额 ×适用税率。
五、其他费用除了上述税费外，房屋买卖还可能涉及到其他费用，如评估费、公证费、权证费、中介费等。
这些费用的具体数额和支付方需根据具体情况来确定。
综上所述，房屋买卖合同中的税费主要包括契税、增值税、个人所得税（如适用）、印花税等。
各种税费的计算方式和适用税率有所不同，买卖双方在签订合同时应该明确责任和义务，充分了解各自需要承担的税费，并在交易价格中进行充分考虑。
同时，买卖双方还应依法履行税费的申报和缴纳义务，避免可能带来的法律风险和纠纷。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法就是以上所述，为保证交易的顺利进行和双方权益的平衡，建议买卖双方在签订合同时务必详细了解各项费用，并与专业人士进行咨询和沟通，以确保买卖双方的利益得到最大程度的保障。
税额应交税费
土地出让金产权证印花税票
他项权证工本费土地证印花税票
评估费
中介代理费
差价×20%总价×1%购入满5年（含）唯一
非住宅住宅
评估费
中介代理费
出让方：受 让 方交易手续费出 让
方产权注册费个人所得税总 计非住宅交易（住宅免征）普通住宅免证非住宅按差价×5.6%购入未满5年购入未满5年5元免征（个人对个人）非住宅0.05%
50元550元0.42%3%分摊面积×土地等级（划拨土地、房改房）6元/㎡
住宅非住宅缴税比例
印 花 税非普宅住宅非住宅5元/本按揭（一次性免征）非普宅及非住宅5元/本 （杭州）
物业地址： 建筑面积： 套内建筑面积： 成交价：
住宅3元/㎡税费名称普通住宅90㎡（含）以下税费率及计算标准
地产交易手续费住宅50元非住宅住宅80住宅50元
普通住宅差价×5.6%住宅0.05%
契税(建筑面积）普通住宅建筑面积90㎡—140㎡(不含） 1.50%
1.00%
85元0.42%非普通住宅售价×5.6%
购入满5年（含）非普通住宅差价×5.6%营业税100-200
土地工本费非普宅及非住宅土地增值税非住宅免征受让方：
计算人员：店经理确认：
不能提供原值发票总价×0.5%备注：本公司预收各项国家规定交易税费均为代收代付，待过户手续办理完毕
后按实际金额据实结算，多还少补。
免征按物价局标准3元/㎡非住宅6元/㎡
总 计
交易手续费能提供原值发票非普宅50元100-200地产交易手续费印 花 税13元
住宅免征（个人对个人）非住宅按物价局标准
签约人员确认：。
税费政策及税费计算案例一、住宅税费政策普通住宅判定标准：（要求同时满足）1、房屋面积小于140㎡（含）；2、容积率大于1；3、每平米计税价格小于地区指导价的1.2倍，各片区分别为：注：北部与南部六环内分界线自西向东为：六环路（卧龙岗桥）—莲石西路—五环路（衙门口桥）—莲石东路—西四环中路（南沙窝桥）—莲花池西路—莲花池东路—（天宁寺桥）—广安门北滨河路—（广安门桥）—广安门内大街—骡马市大街—珠市口西大街—珠市口东大街—广渠门内大街—广渠门外大街—广渠路—东四环中路（大郊亭桥）—东四环中路—东四环中路（四惠桥）—京通快速路—五环路（远通桥）—京通快速路—（双会桥）—双桥东路—京哈高速公路—六环路（施园桥）。
不满5年住宅交易税费明细：满5年住宅交易税费明细：二、税费计算案例案例1：北部四环内，业主出售该房，面积88平米，网签价格按照税务最低指导价签署，为335万，该房屋是业主唯一住房，未满5年，业主购买的是一手房，购买价格为250万，缴纳契税为2.5万；买方也是唯一住宅。
请问，本次交易税费是多少？请列举说明。
回答：判断思路：北部四环内，普通住房的计税单价不能超过38880元；该房网签单价为：38068，面积88平米，属于普通住宅；因未满5年出售，故要缴纳全额营业税和差额个人所得税买方唯一住房，普通住宅且小于90平米，契税按照1%缴纳本次交易税费如下：营业税：335万*5.6%个人所得税：（335万-250万-2.5万-本次营业税）*20%契税：335万*1%案例2：南部四环内，业主出售该房，面积105平米，网签价格按照税务最低指导价签署，为380万，该房屋是业主唯一住房，满5年，业主购买的是一手房，购买价格为180万；买方是唯一住宅。
请问，本次交易税费是多少？请列举说明。
回答：判断思路：南部四环内，普通住房的计税单价不能超过34560元；该房网签单价为：36190，虽然面积105平米，但属于非普通住宅；非普通住宅买方契税按照3%缴纳；满5年，业主唯一住房，不缴纳个人所得税；满5年，非普通住宅，按照差额缴纳营业税：（网签价格-原值）*5.6% 本次交易税费如下：个人所得税：不交营业税：（380万-180万）*5.6%契税：380万*3%。
上海房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费出售方:2.5元/平方米×建筑面积购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费出售方:------购买方:80元/套备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%营业税出售方:1.普通住宅：a.两年内：房款差额×5.55%b.两年后：-------2.非普通住宅：a.两年内：总房款×5.55%b.两年后：房款差额×5.55%购买方:-------备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税出售方:1.普通住宅：总房款×1% 或利润×20％2.非普通住宅：总房款×2% 或利润×20％购买方:-------备注：１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
购买新房税费一览表■缴交税费一：契税（征收标准以购房合同签订的时间为准）①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体）契税按4％征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1。
5%征收。
武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：（1）住宅小区建筑容积率在1。
5(含1.5）以上;（2)住房面积在140平方米(含140平方米）以下；(3）单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元（含100万元)，三个条件需同时满足。
武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：（1)住宅小区建筑容积率在1。
0以上；（2)住房面积在140平方米(含140平方米）以下；（3）单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元（含80万元）。
三个条件需同时满足。
此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2％征收.当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一)住宅小区建筑容积率≥1.5；(二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。
别墅类(含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。
③合同签订时间在2004年3月1日—-2008年1月31日间,分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4％征收；单价〈5500元/平方米住房，契税按2%征收.④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4％征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2％征收。
⑤合同签订时间在1997年10月1日-—1999年7月31日间，契税按照4%征收。
房产交易税费表费用名90平方以下普90-140平方普140平方以上非普通非住宅(无年限规定) 称通住宅通住宅住宅购买家庭唯一购买家庭唯一一套住房:1% 一套住房:1.5%【唯一一套】:【唯一一套】:指家庭成员包指家庭成员包括购房人、配偶括购房人、配偶以及未成年人以及未成年人在办理住房产在办理住房产权登记手续前，权登记手续前，契税 3% 3% 名下都没有住名下都没有住房，包括房改房，包括房改房、解困房、拆房、解困房、拆迁安置房和赠迁安置房和赠与继承房等，即与继承房等，即为唯一。
为唯一。
非家庭唯一:3%5年以内:全额的5年以内:全额的5.6%征收 5.6%征收按全额5.6%征收或营业税 5年以上:免征 (详见附件一) 5年以上:差额的按差额5.6%征收5.6%征收全额的1%或差额的全额的1%或差额的个人:全额的2% 20% 20% 个税 5年以上唯一住宅可以免征 (详见附5年以上唯一住宅可或差额的20% 件二) 以免征交易费 6元/平方 6元/平方 12元/平方产权证工80元 80元 550元本费宁波市:土地面积10平方以内200元，10-20平方300元，依土地证宁波市:113元鄞州区:0元科技园:13元次类推。
工本费鄞州区:无科技园区:100元印花税无 0.1%如选择5%，营业税按土地增全额征收;如增值税无值税选择差额征收，则营业税按差额征收市区地段分类划拨转出让基准地价(出让金=基准地价*土地面积)缴纳标准:一、住宅:一类地段703元/平方，二类地段573元/平方，三类地段391/平方，四类地段213元/平方;江北的庄桥、慈城、洪塘土地出让金计算标准:土地出(现土地评估价,原土地评估价)×房屋建筑面积划拨土地必须转为出让金二、非住宅(商业):一类地段1229元/平方，二类地段让土地方可交易936元/平方，三类地段655元/平方。
以上划拨转出让还需另加总出让金的3%土地契税。
三、鄞州区 (180--240元)×(土地面积)，一般是240元×(土地面积)，仍需评估;鄞州区划拨土地必须转为出让土地方可交易。
买新房税费有哪些费用买新房税费有契税；印花税；银行按揭费用；大修基金；物业管理费；权属登记费；交易手续费等等。
在买卖房屋的过程中，这些费用需要由买卖双方承担的。
比如订立合同时就直接缴纳印花税，一般跟首付款一起缴。
买新房各种税费有什么购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费。
3、房屋所有权证工本费。
4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金：等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是应该缴纳的费用。
在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
法律依据：《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
买新房要缴纳哪些税费法律常识：缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭先进住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5,的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。
如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。
中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,，其它好像就没有了。
其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600二手房交易，主要发生的费用包括:1、中介费。
如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。
在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。
买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。
一般在1500-2000元之间。
买方负担。
3、契税:办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。
买方负担。
4、印花税:与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准～～)，交易时需交纳营业税。
此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。
个人认为，也根本没有必要办理公证手续。
因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:1、契税:成交价的1.5%，非普通住宅为3%;2、印花税:双方各缴纳成交价格的万分之五;3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价(1560元)×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税(含城建附加税和教育费附加);5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税:140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
