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石家庄物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________地址：_____________________电话：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业类型：_____________________1.3 物业坐落：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付使用时间：_____________________1.6 物业共有部位、共用设施设备：_____________________1.7 物业服务区域：_____________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家和石家庄市物业管理的相关规定，提供以下服务：2.1.1 物业共用部位和共用设施设备的维护、修缮；2.1.2 物业区域内的环境卫生清洁；2.1.3 物业区域内的绿化养护；2.1.4 物业区域内的公共秩序维护；2.1.5 物业区域内的车辆管理；2.1.6 物业区域内的消防安全管理；2.1.7 其他约定的服务内容：____________________2.2 乙方提供的服务质量应符合国家和石家庄市物业管理服务标准。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
第四条服务费用4.1 物业管理服务费按以下标准收取：4.1.1 住宅：____元/平方米·月；4.1.2 商业：____元/平方米·月；4.1.3 办公：____元/平方米·月；4.2 物业管理服务费的支付方式为：____________________4.3 物业管理服务费的支付时间为：____________________4.4 乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。
石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。
权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。
3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。
4. 及时处理业主的投诉和建议。
乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。
2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度和规定。
4. 不得擅自改变物业的使用性质。
违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。
3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。
1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。
1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。
1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。
1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。
1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。
1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。
1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。
1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。
1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。
1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。
【精品】石家庄市物业服务合同范本甲方: 业主大会;执行机构: 业主委员会,负责人: ;乙方: ;法定代表人: ;住所地: ;资质等级: ;证书编号: .根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;坐落位置;建筑面积.物业管理区域四至:东至;南至;西至;北至.（物业构成明细见附件1）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下内容:（一）;（二）;（三）.第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准:（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》级执行。
（服务等级标准见市价[2004]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）.（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准,具体为:。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅: 元/月。
平方米;高层住宅: 元/月。
平方米;别墅: 元/月。
平方米;办公楼: 元/月。
平方米;商业物业: 元/月。
平方米;物业: 元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、物业管理企业的利润;10、.乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
石家庄市物业服务合同1. 背景本物业服务合同（以下简称“合同”）是由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在石家庄市达成的一份约定，旨在明确双方在物业服务方面的权益和责任。
1.1 甲方（业主）甲方是具有合法权益的物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。
1.2 乙方（物业管理服务公司）乙方是经合法注册的物业管理服务公司，具有提供物业维护和管理服务的资质和能力。
2. 服务内容2.1 公共区域维护乙方将负责公共区域的清洁、绿化、修缮、检修等工作，确保公共区域的良好环境和功能正常。
2.2 安全设备维护乙方将负责公共区域安全设备（如消防设备、安全摄像头等）的维护保养和定期检测，确保其正常运作。
2.3 违章处理乙方将依法处理物业内的违章行为，维护公共秩序和业主权益。
2.4 安全巡逻乙方将安排人员进行物业安全巡逻，及时发现和处理安全隐患，确保业主的安全。
2.5 环境卫生乙方将定期进行环境卫生检查，并负责清理垃圾、病虫害防治等相关工作，确保物业环境的卫生和整洁。
2.6 基础设施维护乙方将对物业的基础设施（如电梯、水电设备、管道等）进行定期维护和检修，确保其正常运行和使用。
3. 服务费用3.1 费用支付方式甲方按照乙方提供的服务费用表，按月/季度/年度支付服务费用。
3.2 费用调整若服务费用需要调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并在正式变更费用前通过双方协商达成一致。
3.3 滞纳金甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方协商确定。
4. 终止合同4.1 解除合同的情况4.1.1 乙方提供的服务不符合合同约定，且经甲方书面通知后未能及时改进；4.1.2 乙方解散、撤销或被吊销营业执照；4.1.3 甲方存在违约行为，且经乙方书面通知后未能及时改正；4.1.4 双方协商一致终止合同。
4.2 解除合同的程序任何一方有解除合同的情况发生时，应提前30天书面通知对方，并通过协商达成一致。
4.3 合同终止后的处理合同终止后，双方应完成后续工作的交接，包括房屋和设备的验收、费用结算等。
合同编号：石家庄市物业服务合同签订地点：签订日期：年月日石家庄市物业服务合同甲方：_________________业主大会执行机构：_____________业主委员会，负责人：_________________ 乙方：________________________________________法定代表人：__________________________________住所地：______________________________________资质等级：____________________________________证书编号：____________________________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_____________________________________；物业类型_____________________________________；坐落位置_____________________________________；建筑面积_____________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________；南至_________________________________________；西至_________________________________________；北至_________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
【合同标题】河北省石家庄市物业服务合同【合同分类】物业服务合同甲方：____业主大会执行机构：____业主委员会，负责人：____乙方：____法定代表人：____住所地：____资质等级：____证书编号：____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称____；物业类型____；坐落位置____；建筑面积____。
物业管理区域四至：东至____；南至____；西至____；北至____。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）____；（二）____；（三）____。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第____项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》____级执行。
（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元／月·平方米；高层住宅：____元／月·平方米；别墅：____元／月·平方米；办公楼：____元／月·平方米；商业物业：____元／月·平方米；物业：____元／月·平方米。
石家庄市物业服务合同范本甲方：（出租方）名称：xxxx物业公司地址：石家庄市xx区xx街道xx号法定代表人：xxx乙方：（租赁方）姓名：xxxx住址：石家庄市xx区xx街道xx号鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成一致协议，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.甲方为乙方提供物业维护、保洁、安全管理、绿化管理、设备维修等一系列物业服务。
2.具体服务内容详见《物业服务收费标准》。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为两年。
在有效期届满前，双方如因合理事由需要终止本合同，应提前30日书面通知对方。
第三条服务费用1.乙方须按照约定的物业服务收费标准支付服务费用，具体金额为每月人民币XXXX元。
2.服务费用应在每月的X号前支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。
第四条权益保障1.甲方应保证物业设施的正常运行、维修，确保乙方正常生活环境。
2.甲方应保证物业服务人员的技术水平和服务态度，保证服务质量。
3.如因甲方原因导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条乙方义务1.乙方应按照约定时间和标准支付物业服务费用。
2.乙方应爱护公共设施，不得恶意损坏物业设施。
3.如乙方不按时支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同解除1.出现下列情况之一的，甲、乙双方可协商解除本合同：a.具备书面协议解除合同的准备；b.法律法规规定的解除情形。
第八条合同变更本合同的任何变更、补充协议均须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。
第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（租赁方）：。
石家庄市物业服务合同新整理版6篇篇1甲方（物业服务企业）：石家庄某某物业服务有限公司乙方（业主）：石家庄某某小区业主根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就某某小区物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方对某某小区进行物业管理，提供物业服务。
2. 物业服务内容包括：房屋维修、保养及改造，设施设备维护，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护，安全防范，消防及车辆管理等服务。
3. 甲方应按照物业服务标准和要求，提供全面、优质的物业服务。
二、物业服务期限1. 物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。
三、物业服务费用1. 乙方应按照合同约定的标准，向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用包括：物业管理费、维修费、能耗费、垃圾清运费等。
具体费用及计费方式详见附件。
3. 乙方应按时、足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
四、物业服务标准1. 甲方应按照物业服务标准和要求，提供全面、优质的物业服务。
具体服务标准详见附件。
2. 乙方应积极配合甲方进行物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方按照法律、法规及规章的规定履行义务。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定提供全面、优质的物业服务，并有权对甲方的物业服务进行监督。
3. 双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 甲方如未按照合同约定提供全面、优质的物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。
2. 乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
3. 双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
石家庄恒辉物业服务合同恒辉物业服务合同合同编号：_____合同签订日期：______甲方（业主）：身份证号码：联系地址：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为甲方的物业管理服务提供商，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下合同：第一条合作期限本合同有效期为______年，自合同签字之日起计算。
第二条服务内容乙方将按照物业管理的行业标准和相应法律法规，为甲方提供以下物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求：1.提供物业运营管理建议。
2.维修和保养公共设施和设备。
3.管理小区安全，并采取必要的措施保障居民人身和财产安全。
4.定期巡视并维护公共区域的清洁和绿化。
5.管理小区停车场及相关设施。
6.维护小区的环境卫生和景观。
7.处理业主的投诉，并及时提供解决方案。
8.保证小区内的规章制度得以执行。
第三条服务费用1.甲方同意按照乙方提供的管理服务项目，支付相关费用。
具体费用及支付方式详见附表。
2.甲方同意按照乙方提供的费用支付时间及方式进行支付，如有变动需提前通知乙方。
第四条违约责任1.因甲方原因造成本合同无法继续履行的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.因乙方原因造成本合同无法继续履行的，乙方应立即采取相应措施解决问题，并赔偿甲方因此产生的经济损失。
第五条保密条款在合同期限内和合同终止后，双方对于对方所获取的商业秘密和业务信息，应予以保密。
第六条争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。
第七条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并作补充协议。
补充协议应为书面形式并经双方签字或盖章后生效。
2.本合同的一份由甲方持有，一份由乙方持有，双方同样具有合同的权利和义务。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方此前一切关于物业管理服务的口头或书面约定。
甲方、乙方确认已充分阅读并理解合同的全部内容，并自愿签署本合同，愿意全面履行本合同。
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石家庄市物业服务合同
甲方：业主大会；
执行机构：业主委员会，负责人：；
乙方：；
法定代表人：；
住所地：；
资质等级：；
证书编号：。
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选
聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称；
物业类型；
坐落位置；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备
明细见附件3）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污
水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理。
2019年石家庄市物业服务合同范本甲方：业主大会；执行机构：业主委员会，负责人：；乙方：；法定代表人：；住所地：；资质等级：；证书编号： .根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；建筑面积 .物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至 .（物业构成明细见附件1）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）；（二）；（三） .第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》级执行。
（服务等级标准见市价[2019]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》） .（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；10、 .乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、 .乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条物业服务费用（物业服务资金）由乙方按（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二） .第九条乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1、；2、 .（七）其他： .第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；第十二条乙方权利义务（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；（四）乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
（十）其他： .第五章物业的经营与管理第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[2019]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：（一）；（二） .第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：（一）；（二） .第六章物业的承接验收第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（一）；（二）；（三） .第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：（一）；（二）；（三） .甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：（一）；（二）；（三） .第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四） .第二十条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于 .第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章物业的使用与维护第二十二条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。
第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第八章合同解除和终止第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。
第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。
第二十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。
第九章违约责任第三十一条乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按标准向甲方、业主支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。
第三十四条业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按标准向乙方支付违约金。
第三十五条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十六条在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十七条以下情况乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；（五） .第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
