万科的7大人性化设计,太细致了!

万科管理体系万科管理体系：实现卓越的企业管理范例引言：在当今竞争激烈的商业环境中，企业管理的重要性不言而喻。

作为中国房地产业的龙头企业，万科以其独特而成熟的管理体系赢得了广泛的赞誉。

本文将以“万科管理体系”为中心，探讨其独特之处，以及如何实现卓越的企业管理。

一、万科管理体系的核心思想万科管理体系的核心思想可以概括为“以人为本、科学决策、持续改进、结果导向”。

万科始终将员工视为最重要的资产，注重建立人性化的工作环境和激励机制，以激发员工的创造力和潜力。

同时，万科注重科学决策，通过数据和事实为决策提供支持，最大程度地减少主观因素的干扰。

与此同时，万科不断追求卓越，通过持续改进和学习，不断提高管理水平和工作效率。

最终，万科管理体系的目标是以结果为导向，实现可持续的企业发展。

二、万科管理体系的关键要素1.战略规划与执行力：万科注重战略规划的制定和执行，并通过明确的目标和指标来衡量战略的实施情况。

同时，万科注重团队合作和良好的沟通，以确保战略能够顺利执行。

2.优秀的人力资源管理：万科以人为本，注重员工的培养和发展。

他们通过建立完善的培训体系和晋升机制，激励员工不断学习和进步。

此外，万科还注重员工的福利和关怀，为员工提供良好的工作环境和福利待遇。

3.客户至上的服务理念：万科始终坚持客户至上的服务理念，注重与客户的沟通和反馈，以满足客户的需求。

他们通过建立有效的客户关系管理系统和质量控制体系，提供优质的产品和服务。

4.创新与持续改进：万科鼓励员工创新思维，不断探索新的管理方法和业务模式。

他们注重学习和知识分享，通过建立创新平台和项目推动机制，培养创新的文化氛围。

三、万科管理体系的运作机制1.沟通与协作：万科注重团队合作和信息共享，通过定期的会议和沟通渠道，保证各部门之间的协调和合作。

此外，万科还注重跨部门的协作，以打破壁垒，提高工作效率。

2.知识共享与学习：万科倡导知识共享和学习的文化，通过内部培训和外部合作，提高员工的专业水平和综合素质。

万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。

♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。

同时，在材料和部品选择上，以万科数年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。

五层样板房：木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。

■万科城精装修核心优势：1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质＞万科物业，品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计＞集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测，现场无任何污染环境的施工＞所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比＞著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质＞集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品＞各类品牌科学整合，保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心＞各大品牌专业服务，省却后顾之忧■精装修重要亮点：1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。

万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。

在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。

由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展，使公司从家庭公司成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。

万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。

1、为什么选在这个小区？城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。

当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。

且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。

同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。

在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。

于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。

2、如何处理与小区的关系？智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。

他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。

另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。

经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。

但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。

可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。

3、智汇坊服务人群有哪些？智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。

智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。

它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。

也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。

日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。

平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能？日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。

住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。

精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。

而在精装修领域，精细化设计是关键所在。

本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。

一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。

例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。

通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。

2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。

通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。

同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。

3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。

从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。

4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。

通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。

二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。

要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。

同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。

2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。

在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。

并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。

建筑中的人性化设计建筑是人类文明的重要体现，而人性化设计则是建筑中不可或缺的一部分。

人性化设计的目标是根据人们的需求和行为习惯，创造一个舒适、便捷和愉悦的环境。

本文将探讨建筑中的人性化设计，包括空间规划、材料选择、通风采光、无障碍设计等方面。

空间规划是人性化设计的首要考虑因素之一。

在建筑中，不同功能的空间需要合理布局，以满足人们的日常行为需求。

例如，办公室中的工作区域应该被设计为安静、私密的空间，以提供一个专注的工作环境；而公共交通枢纽的大厅则需要宽敞明亮，便于人流的流动和交流。

此外，合理的通道设置和疏导流线也是人性化设计不可或缺的一部分。

材料选择是人性化设计中的另一个重要方面。

材料的质感和颜色可以直接影响人们的情绪和感受。

比如，柔和的光线、温暖的木材和柔软的织物可以创造出温馨舒适的氛围，有利于人们的放松和休息。

此外，环保材料的使用可以减少室内有害物质的释放，提供一个健康的室内环境。

通风采光是人性化设计中的重要考虑因素。

建筑中的良好通风和充足的自然采光可以提高室内空气质量，降低病菌滋生的风险。

合理设置通风口和窗户，以及利用天窗和天然光源来最大化采光效果，都是提高建筑舒适度的有效手段。

此外，利用遮阳、隔热技术和智能化控制系统也可以有效调节室内温度，提供一个宜人的室内环境。

无障碍设计是人性化设计的重要体现。

无障碍设计旨在为老年人、残疾人和行动不便的人们提供一个无障碍的生活和工作环境。

这包括合理的斜坡、扶手和无障碍通道的设置，方便轮椅使用者和行动不便的人进出建筑物；以及卫生间和洗手间的无障碍设计，方便残疾人的使用。

无障碍设计既是对弱势群体的关爱，也是社会文明的体现。

除了以上几个方面，人性化设计还体现在细节上。

例如，在公共空间设置舒适的休憩区域和休闲设施，让人们可以放松身心；在建筑入口处设置人性化的指示标识和指引系统，方便人们找到目的地；在住宅和办公楼内设置社交空间，促进人们之间的交流与互动等。

总之，建筑中的人性化设计是为了创造一个以人为本、舒适便捷的环境。

万科别墅设计理念
万科别墅的设计理念主要体现在以下几个方面：
1. 环保节能：万科别墅注重利用自然资源，减少对环境的负担。

在建筑材料的选择上，采用可循环再利用的材料，减少能源消耗；在建筑结构设计上，采用高效隔热材料和保温设计，降低能耗。

同时，别墅内部设有智能家居系统，可以自动控制照明、空调等设备的使用，提高能源利用效率。

2. 人性化设计：万科别墅注重人们的生活习惯和需求，提供舒适、实用的居住环境。

别墅内部布局合理，房间宽敞明亮，通风良好；别墅外部设置了私家花园、阳台等户外活动空间，让居住者能够享受户外的自然风光。

3. 保护隐私：万科别墅设计注重保护居住者的隐私。

别墅与别墅之间的距离较大，围墙和绿化设计能够有效隔离外界的噪音和视线，提供一个安静、私密的居住空间。

4. 综合配套：万科别墅综合配套设施完善，包括社区商业中心、儿童游乐区、健身房等。

居住者可以方便地满足各种日常需求，享受便利的生活。

5. 融入自然：万科别墅的设计理念强调与自然环境的融合。

别墅建筑采用以地域特色为基础的设计风格，以尊重自然、回归自然为原则；同时，通过绿化和景观设计，使别墅周围的自然环境成为居住者的一部分，提供舒适的生活体验。

总的来说，万科别墅的设计理念是注重人与自然的和谐共生，体现环保、人性化、私密性和综合配套等多个方面的考虑。

这种理念使别墅成为一个舒适、健康、高品质的居住空间，满足居住者对于美好生活的需求。

样板房说辞万科城VCITY项目销售团队接待客户的销售说辞，分为“进门前—-室内参观——出门”三阶段的板房动线。

一、样板房说辞两大要求万科要求每一套户型的板房说辞必须传达两项指定要求：1。

三个强化记忆点在样板房说辞中,必须强化的记三个忆点：户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化。

2.三大标准动作（1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。

目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间.（2)客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞.目的:给予客户3秒的停留，然后才开始关于“人性化”的销售说辞,包括故事穿插,细节描述。

(3)参观完一套板房户型后,需要强化户型的稀缺性。

目的：激发购买欲望与决策速度。

二、示例：样板房说辞及标准动作下面主要以78平方米的样板房为例:1.对于客户的开场白先生（小姐）；您好，下面由我带您参观一下我们14号楼位于2层的小高层户型的样板房;此户型为78㎡的两房两厅一卫，是我们首次置业或者投资客户的首选。

为何会有这样的结论呢?因为我们的A户型是专为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理,功能齐全，关键在于我们全部采用装修交付，您参观完后就会深有感触了。

2.入户大堂(说辞重点：空间特色、彰显尊贵感)动作要点:先就座请客户坐下换鞋套。

（鞋套分2种，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套小）。

随手递给客户矿泉水及湿纸巾.如有被蚊虫叮咬均可在此处取花露水供客户使用。

我们样板房是两梯六户的配置，您现在所在的位置是一楼门厅(公共部位），同样为精装修交付,装修参照主流星级酒店的标准打造,地墙面为大理石材；地坪为局部拼花;顶面局部吊顶。

另外；电梯我们是采用广州日立的品牌加之人性化设计的无障碍电梯按钮（注：2层以上公共部位为墙漆和地砖）.如果您的亲朋好友来您家做客，肯定会有一种贵宾的感觉，更会对您的选择大加赞赏。

我们这套A户型的样板房是以一对80后刚结婚的新婚夫妇为背景设计的，大家都知道80后是喜欢追求时尚，由各自的爱好，所以这套样板房会给呈现出时尚个性的感觉!您这边请！3。

融创、万科、世茂景观创新的19个惊人细节，太赞了！除了户型以外，改善客户对社区景观也非常看重。

这两年，万科、融创、中海等第一梯队的标杆房企对于社区景观打造高度重视，每年都针对社区景观进行更新迭代。

最近，明源君留意到，万科、融创、世茂等部分标杆房企也发布了关于社区景观的升级研发成果。

从成果来看，景观升级主要集中在以下几个方向：❶功能升级：功能设置上更加丰富全面，增强健康功能模块，同时强调人与人的交互、人与景观的交互。

❷智能化升级：通过技术手段，打造无人化服务社区，提高业主安全感及生活便利度。

❸精细化升级：通过人性化设计，带给业主更好的居住体验。

01功能升级增强健康模块，提高交互性在疫情之间，标杆房企已非常重视景观功能体系的搭建，而且功能非常丰富而全面了。

比如重庆万科去年推出的遇见生活景观体系，涵盖了四大中心，二十多个功能空间，基本能满足业主社交、健身、亲子等各种需求。

经过疫情后，现在景观升级聚焦在健康和交互上，具体来看有以下做法。

一、更健康的活动空间首先是较为常规的气候分析，通过日照和风向分析，找到最佳的场地来布局活动空间，让业主不管什么时间段活动，都能享受到最健康宜人的自然环境。

比如融创对于景观空间的光照有具体原则，比如老人活动场地要有初阳。

要求场地布局靠东向，六点到10点阳光充足，让晨练的老人能享受阳光照射。

其次是通过景观植物进行空气治理，注重植物搭配，让植物起到保健康养的作用。

新城要求每个小区内至少配置3种以上有益健康的植物，提高绿地比例，要求人均集中绿地面积≥0.35㎡。

比如远洋地产曾经总结了老年人、青年、儿童的活动空间，分别适宜栽种什么康体植物。

如下图：二、更丰富的健康功能模块一场新冠疫情唤醒了很多人的健康意识，健身成了全民需求。

当需要健身运动的人增多后，社区内的健身场地及设施是否跟得上？为了增加运动健身场地、丰富健身设备，融创将分散布置在各个楼间的消防登高面设计成了小型运动场，业主下楼就能运动。

南部湾万科城项目人性化设计16个魔鬼细节南部湾万科城项目人性化设计的16个魔鬼细节在住宅产品设计人性化方面，万科一直走在行业前列。

经过这些年的实践，万科对人性化设计又有了新的理解与提升。

通过大量人性化设计，将客户生活细节一一呈现的同时，最大程度地为未来使用客户提供了舒适和方便。

前一段时间，zz分享了《龙湖2015版豪宅的27处惊人细节》一文，一举斩获近5万的点击率后，就经常在后台收到这样的“勾搭”：来我们这里看个项目呗，我们做得更好~ zz怎可能是这种随便的人？要勾搭，也必须拿出能打动客户，让他们心动、甚至是感动的作品。

直到一个春日的午后，zz在东莞虎门邂逅了南部湾万科城。

看完这个项目后，zz不禁感叹：万科对客户需求的洞察之深，甚至已经超越了客户自身的认知。

在这样理念下设计出的产品，怎么可能不大受追捧？此篇，zz将详解南部湾万科城项目这款97㎡的主力产品精装修户型。

约91%的得房率亮了南部湾万科城项目位于虎门城南片区，是一个占地面积近35万㎡，总建面达近80万㎡的超级大盘，其产品形态囊括了商业、别墅、洋房、多层和高层，其中，一期产品为162㎡的和院别墅，95-97㎡的高层和142㎡的多层。

zz看到的这套97㎡小户型，是位于2梯6户的标准层，一般来说，这类高层小户型的得房率在80%左右就很不错了，但万科城将这套97㎡的小户型做到了约91%的得房率。

它是怎么做到的？首先是控制核心筒面积。

南部湾万科城采用了十字单体设计，将电梯和楼梯间集中摆放在楼栋的中间，同时，对核心筒双梯的摆放采用了剪刀梯形式，这种错开式设置省去了不少空间。

加上双电梯并排设置，边角空间设置公共管井、电井之类，在符合防火规范的情况下，最大程度缩小了过道空间，从而降低了公摊面积。

其次，南部湾万科城在做户型设计时，从平面和立体两条路径上进行户型创新设计，提高了附加值空间。

在这个97㎡的户型中，主卧、儿童房和餐厅都设计了大飘窗，同时在客厅设计了一个面积约11㎡的大阳台，从而极大提高了卧室和客厅的进深。

物业的人性化服务细节在研究了标杆房企的“人性化设计”相关资料后，无论是“公共空间”还是“户内”，均有让人眼前一亮的设计细节，值得与大家一块分享借鉴。

公共空间，往往体现着居住环境的独特价值。

有人甚至说，公共空间的品质才是楼盘卓越的灵魂，她就是你的专属名片。

好的社区，不仅归结于其地段、品质，还在于能否为业主提供理想的公共生活环境。

只有产品完善、精心设计的社区才能让业主更有归属感，更满意。

一公共空间(道路篇)1上下班高峰期，增设可变车道对于很多项目而言，人车分流已是标配，能够满足业主基本的安全需求。

而万科，则多想了一步。

为了缓解早晚出行高峰期的车辆拥堵问题，万科某项目在临近岗亭的位置增加了一个可变车道。

早上上班高峰期，这个车道是出口，晚上下班高峰期时便变成入口了。

2全区无障碍设计现在，很多项目上均采用无障碍设计，既方便大家推儿童椅、搬重物、拉行李箱等活动，又满足残障人士的行动需求，充分体现人性化。

3驱蚊的跑道主要作为观赏模块的绿植，功能也开始更加复合。

例如，龙湖的夜间跑步系统，除了夜间开启的巷道灯，还在跑道两边种植了一些驱蚊植物，配合驱蚊灯，创造一个更舒适的夜跑环境。

4绿化中的小路很多小区都存在这样的情况：由于人行步道设置不合理或者不方便，经常可以看到踩踏草坪的现象，草被踩得光秃秃一片。

现在，很多项目在设计小区道路时，除了保障人行主干道的宽度，在一些大面积的绿化也设计了便捷小路，在引导人流的同时，还能提供亲近自然的路径。

5 转角设计护小草社区里两路相交的植物经常会被无意踩踏。

实际上只需花点小心思，在路口做个转角设计就好。

6 温馨的路灯住户经常早出晚归，路灯不但解决照明的问题，也会让他们进入小区后倍感温馨。

但很多路灯设置得比较高，天黑时，很难看清楚路况。

龙湖某小区采用搭配地灯使用的方式，让住户深夜回家时，也能看清脚底下的路。

二公共空间(休闲区篇)1 石木椅凳，冬暖夏凉很多小区的凳子都喜欢用木的，但木材在天气热的时候，很容易变烫，做起来很不舒服。

“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。

”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。

万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。

真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。

万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。

从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。

追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。

万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。

1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。

智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。

五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。

万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。

一、什么是U5？U5即UNIT INTEGRATION OF 5 是单元一体化的英文解释。

U5是上海万科假日风景第五期的精装修楼盘。

不仅是精装修，U5是万科全面家居解决的新一代公寓产品。

全面家居解决方案，是万科为顺应住宅装修一体化趋势而率先提出的国际化家居理念，旨在为客户提供具有国际水准的装修住宅，享受更加健康、便捷、舒适的生活方式，实现居住改变生活的梦想。

万科全面家居解决方案，并非简单的「毛坯＋装修」，而是通过对人日常生活的洞悉，针对性“量身定做”人性化的合理家居空间，并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。

全面家居解决方案除了对户型的调整和改革以外，更多的时间花在系统的集成上，复杂性和设计要求的技术性更高。

U5有三个层面的丰富内涵：一是五大流程；二是五大空间系统；三是五大品牌。

完全不同与富力精装修！二、什么是U8？U8是Unit Integration of 8的英文缩写，Unit Integration是“单元一体化”的意思。

换句话说，U8的意思就是8个一体化的装饰系统。

详细解读如下——U1、星级感受的公共空间系统公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始”。

公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成，底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格，业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

U2、趣味玄关空间系统根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。

创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。

U3、神奇的厅房空间系统DOLBY环绕立体声的基本配置里需要多少条音箱线不是考你的知识，而是你的品味。

万科玄关系统三大场景模式——设计细节万科玄关三大场景模式人性化细节设计场景模式一：男女主人上班下班2015­07­21搜建筑“幸福始于足下”，美好的一天从一双舒适整洁的鞋子开始！·鞋子的收纳量，在玄关系统中占据相当大的比重。

·按照一个三口之家（小太阳）当季用鞋的情总统计：男主人需要8双鞋、女主人需要12双鞋、孩子需要4双鞋，累计需要24双鞋。

加上拖鞋3双，当季总共需要27双日常用鞋。

玄关柜量化及尺度标准玄关设计标准：·玄关是连接室外不室内的过渡空间，考虑到秋冬季当天外套的收纳，其深度在550mm——600mm最为合适。

·根据人体脚的适度尺度，一般人鞋的尺寸为180mm—250mm之间，随着家庭人数的增加，收纳量也在增加。

场景模式二：购物模式出门时的系列行为动作：回家后的系列行为动作：问题点：需要频繁弯腰/起身取放物品，以及站着换鞋。

解决方案：1、设置“入户挂钩”避免负重开门的不便2、预留换鞋用的凳子的空间。

场景模式三：老人婴儿外出回家问题点1、传统玄关对老人小孩的关注度不够（老人小孩使用频率更高）问题点2、老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。

解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。

◆功能设置及功能分区㈠、1.0版（ 1250*400*2400mm）㈡、2.0版拓展功能分析1、2、㈢、增加过道储藏柜（2.0版），让玩具、婴儿车，折梯、烫衣板各得其所示例：金色家园储藏柜－－－－－尺寸2700×600×2650细节剖析●进门外置钥匙挂钩●放置手提包平台●可自由拆装活劢层板，根据收纳需要调整板间高度，也方便日常清理●深度为250mm,鞋会露出跟部，找鞋不用弯腰●PVC透气网结合碳盒的应用，避免了传统设计的柜体异味●底部挑空放置出门需要更换的当季常用鞋及拖鞋●长靴、中长靴放置处微信扫一扫关注该公众号阅读原文小编个人微信：qq957997191关注微信公众号“搜建筑”或微信号“sjz9999”后，回复对应的数字或关键词，查看精品内容！！2015年全新回复：万科回复：1101或 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110龙湖回复：1301或1302 1303恒大回复：1201规范回复：0901车库回复：1001或 1002高层办公回复：0101 或 0102 0103 0104 0105 0106多层办公回复：0201 或 0202 0203 0204 0205综合体回复：0301 或 0302 0303 0304 0305 0306 0307酒店回复：0401 或 0402 0403 0404 0405学校回复：0501 或 0502 0503 0504 0505 0506 0507售楼处回复：0601或 0602博物文化展览馆回复：0701或 0702 0703 0704 0705 0706 0707图书馆回复：0801或 0802每周户型回复：0001或 0002 0003 0004 0005 0006点击“阅读原文”，查看：“牛，万科美女建筑师用漫画对：玄关•客厅•厨房•收纳的绝妙演绎”↓↓↓↓。

室内设计中的人性化细节处理与实践案例分析标题: 思想细腻、人性化体验——室内设计中的细节处理与实践案例分析引言:室内设计的目标不仅在于创造美观的空间，更应关注人们在其中的使用体验。

人性化细节处理是室内设计过程中不容忽视的重要环节。

本文将通过案例分析，探讨室内设计中的人性化细节处理，旨在展示出建筑装饰行业的专业经验和方法，为读者提供深入思考的触发和灵感。

正文:一、功能区域的智能化设计在室内设计中，合理规划功能区域并通过智能技术提升生活品质是一个不断发展的趋势。

例如，在家庭办公室的设计中，可以配备智能照明系统，通过感应器和定时器灵活地调节光线亮度和色温，以提高工作效率和舒适度。

另外，利用智能家居技术，可实现远程控制家电、安全监控等功能，增加生活的便利性和安全性。

二、舒适性的提升在室内设计中，舒适性是一个重要的考量因素。

此处，我想分享一个客厅设计案例——空间布局设计中的舒适起居区。

首先，舒适起居区的设计应该避免过于拥挤和局促的感觉。

合理布局沙发、咖啡桌和其他家具，保持室内的良好流通性。

其次，选择舒适的座椅和躺椅，考虑到人们的身体需求和姿势习惯，以提供最佳的静态和动态体验。

同时，软装物品如柔和的靠垫、舒适的毛毯和合适的抱枕也是提升舒适性的关键。

三、细致入微的照明设计在室内空间中，照明设计起到至关重要的作用，可以为用户提供符合需求的舒适及艺术感受。

以下是一个餐厅设计案例中照明设计的实践。

首先，光线的亮度和色温应根据不同时间段和餐厅氛围进行调整。

在用餐时，可以采用柔和的灯光，创造出温馨、浪漫的用餐场景。

而在整理桌面或清理等工作时，可采用明亮的灯光，提高工作效率。

其次，考虑到用户的视觉需求和保护，应避免直射灯光直接照射到用户的眼睛，以免造成视觉疲劳和不适感。

四、功能与美学的结合室内设计的目标之一是将功能与美学相结合，以创造出符合人们审美需求的空间。

以下是一个书房设计案例中的功能与美学相结合的实践。

在书房的设计中，不仅要提供良好的阅读环境，还要关注人们的工作效率和身心舒适。

此篇将详解南部湾万科城项目这款97㎡的主力产品精装修户型。

约91%的得房率亮了南部湾万科城项目位于虎门城南片区，是一个占地面积近35万㎡，总建面达近80万㎡的超级大盘，其产品形态囊括了商业、别墅、洋房、多层和高层，其中，一期产品为162㎡的和院别墅，95-97㎡的高层和142㎡的多层。

明源君看到的这套97㎡小户型，是位于2梯6户的标准层，一般来说，这类高层小户型的得房率在80%左右就很不错了，但万科城将这套97㎡的小户型做到了约91%的得房率。

它是怎么做到的？首先是控制核心筒面积。

南部湾万科城采用了十字单体设计，将电梯和楼梯间集中摆放在楼栋的中间，同时，对核心筒双梯的摆放采用了剪刀梯形式，这种错开式设置省去了不少空间。

加上双电梯并排设置，边角空间设置公共管井、电井之类，在符合防火规范的情况下，最大程度缩小了过道空间，从而降低了公摊面积。

其次，南部湾万科城在做户型设计时，从平面和立体两条路径上进行户型创新设计，提高了附加值空间。

在这个97㎡的户型中，主卧、儿童房和餐厅都设计了大飘窗，同时在客厅设计了一个面积约11㎡的大阳台，从而极大提高了卧室和客厅的进深。

同时，这种大面宽设计，本身对面积浪费就相对更少。

南部湾万科城这款97㎡的产品不仅在得房率上有所提升，而且在产品的使用舒适度及产品体验上都做出了亮点。

下面，明源君将摘取其产品设计中的16个细节亮点，与粉丝分享。

入户前1.爱心挂钩：爱心挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的一个细节——当主人手提大小包不方便开门时，有了爱心挂钩，就可以用来挂购物袋，方便他们入户时掏钥匙开门。

但南部湾万科城在原来那版设计上，还花了一点小心思——在挂钩外围设计了一个圆形保护圈，这样一来，挂钩不用时就可以收回保护圈里，以此降低被挂钩误伤的可能性。

玄关区玄关区往往是精装设计中的重点和亮点。

南部湾万科城在万科精装原有的玄关设计基础上，结合客户的使用方便度和舒适度，进行了一系列优化。

室内设计中的人性化随着现代社会的不断发展，人们对于生活品质的要求也越来越高。

在这个大环境下，室内设计变得越来越重要。

人们不再只是把家当作休息和生活的场所，更多的是希望通过室内设计来打造一个舒适、温馨、有品味的家居环境。

而在室内设计中，人性化的元素则成为了不可或缺的一部分。

那么，在室内设计中如何体现人性化呢？一、考虑人体工程学人体工程学是指人体与环境之间的关系，它从人体结构、功能和人体在工作、生活环境中的活动要求等方面，研究和设计适合人体的工作和生活环境。

在室内设计中，考虑人体工程学就显得尤为重要。

设计师需要从人的身体结构、活动方式等方面去思考如何把空间设计得更符合人体工程学，使人在空间内的活动更加舒适、自然。

在厨房设计中，设计师可以根据人的活动轨迹和习惯来布置厨房的工作台、橱柜、炉灶等，使得人在厨房工作时更加得心应手。

又在卧室设计中，设计师可以根据人的睡眠习惯和身体工程学来选择合适的睡床、床头柜、灯具等，让人在睡眠时更加舒适。

二、创造人与空间的互动人性化的室内设计，不仅仅是考虑了人的生理需求，更要考虑人的心理需求。

在室内设计中，创造人与空间的互动是非常重要的。

人们生活在室内环境中，除了满足生活、工作的需要外，同时也需要与空间产生互动，使得空间更富有生命力。

在室内设计中，可以通过家具布置、色彩搭配、光线利用等手段来创造人与空间的互动。

在客厅设计中，可以通过布置沙发、茶几、装饰画等家具来创造与家人、朋友交流的氛围，使得家人之间的互动更加舒适和愉快。

又在书房设计中，可以通过选择适合阅读的椅子、柜子、光线等来创造与书籍的互动，让书房成为一个能够让人安心思考和学习的地方。

三、注重情感传达人性化的室内设计，不仅仅要考虑人的生理和心理需求，还要注重情感的传达。

在室内设计中，设计师可以通过家具的布置、装饰品的选取、艺术品的摆放等手段来传递情感，使得空间更具个性和温暖。

在卧室设计中，可以通过选择喜欢的装饰画、摆放家人的照片等来传递温馨和家庭的情感，使得卧室成为一个可以放松、舒适的地方。