浅谈河海科技创新中心项目智能化工程工程量清单、预算价的编制
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工程建设方案中的预算编制一、前言工程建设方案的预算编制是整个工程项目中非常重要的一个环节,它直接关系到项目的投资规模、资金使用效益和项目的可行性。
因此,预算编制的质量和准确性直接影响到项目的运行和发展。
本文将从预算编制的基本原则、方法和流程、预算编制的要点和注意事项等方面进行详细介绍。
二、预算编制的基本原则1. 真实性原则:预算编制必须真实、准确地反映工程项目的投资规模和资金使用情况,不得随意虚报或漏报,确保资金使用的透明度和规范性。
2. 合理性原则:预算编制必须合理、科学地确定项目的投资规模和各项费用,确保资金使用的经济性和效益性。
3. 完整性原则:预算编制必须全面、完整地列支各个方面的费用,并考虑到项目开发和运营的全过程,不得遗漏重要费用,确保资金使用的全面性和系统性。
4. 严格性原则:预算编制必须严格管理,对资金使用实行有效的监督和控制,确保资金使用的规范性和安全性。
三、预算编制的方法和流程1. 收集相关资料:首先要收集相关项目资料,包括招投标文件、施工图纸、设备清单、工程量清单等,为预算编制提供可靠的数据基础。
2. 确定工程量清单:根据项目的具体情况,对工程量进行测算和确定,包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、装饰装修工程等。
3. 制定费用预算:根据工程量清单,结合项目的施工特点和技术要求,制定各项费用预算,包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
4. 编制经济指标:对项目的投资规模、成本结构、投资回收期、盈利能力等经济指标进行计算和分析。
5. 综合预算报价:综合各项费用预算,进行综合预算报价,包括工程总造价、各项费用指标、经济指标等。
6. 编制预算报告:最后将上述预算编制结果进行整理和汇总,编制预算报告,向有关部门和单位提出预算申请。
四、预算编制的要点和注意事项1. 充分了解项目需求:在预算编制前,要充分了解项目的具体需求和特点,包括项目规模、工程类型、技术难度、工程环境等,对项目的整体情况进行全面分析。
科技项目预算编制在当今科技飞速发展的时代,科技项目的开展日益频繁。
而科技项目预算编制作为项目管理中的重要环节,对于项目的顺利推进、资源的合理配置以及最终的成功实施都起着至关重要的作用。
科技项目预算编制并非是简单地罗列各项费用,而是一项需要综合考虑多方面因素、精心策划和准确计算的工作。
它就像是为科技项目搭建的一座稳固的财务框架,决定着项目能否在预定的资金范围内达成预期的目标。
首先,我们要明确科技项目预算编制的目标。
其主要目标是为了合理估计项目所需的资源投入,包括人力、物力、财力等,同时确保资金的使用具有高效性和经济性。
通过准确的预算编制,能够为项目提供清晰的财务规划,为决策者提供可靠的依据,以判断项目的可行性和可持续性。
在开始编制预算之前,需要对科技项目进行全面而深入的了解。
这包括项目的背景、目标、技术路线、实施计划等方面。
只有对项目有了清晰的认识,才能准确地预估各项费用。
比如,如果项目涉及到新的技术研发,那么可能需要投入大量的资金用于实验设备的购置和研发人员的薪酬。
人力成本是科技项目预算中的一个重要组成部分。
要计算出参与项目的各类人员,如研究人员、技术人员、管理人员等的薪酬和福利。
这不仅包括他们的基本工资,还应考虑到可能的加班费用、奖金以及社保等福利支出。
而且,不同人员的专业水平和经验不同,其薪酬水平也会有所差异。
物资采购也是不可忽视的一部分。
根据项目的需求,确定需要采购的设备、材料、试剂等物资,并对其价格进行市场调研。
在这个过程中,要充分考虑到物资的质量、性能和价格之间的平衡,确保所采购的物资既能满足项目的要求,又不会造成资金的浪费。
除了直接的人力和物资成本,还有一些间接费用需要考虑。
例如,办公场地的租赁费用、水电费、设备的维护和保养费用等。
这些费用虽然相对较小,但累计起来也可能是一笔不小的开支。
在预算编制过程中,还需要预留一定的风险准备金。
科技项目往往面临着各种不确定性和风险,如技术难题的出现、实验结果的不理想、政策的变化等。
智能建筑工程报价单详细解析报价单是智能建筑工程项目中极为重要的文档之一,它的编制直接影响着工程的成本控制和合同的签订。
本文将对智能建筑工程报价单的编制过程进行详细解析,以帮助读者更好地理解和应用。
一、报价单的基本概念和作用智能建筑工程报价单是指根据工程项目需求,将工程量清单、市场行情、费率等数据进行仔细分析和计算,从而得出的项目的费用明细表。
它主要用于对工程项目进行成本估算、合同报价和变更控制,是建筑工程中的核心文档之一。
二、编制报价单的基本步骤1. 工程量清单的编制:根据项目的设计图纸和相关文件,对工程项目的各项工程量进行细致的测算和计算。
这一步骤非常重要,需要充分了解各项工程的细节和规模,确保清单的准确性和完整性。
2. 市场行情的调研:通过调查和分析市场上相关材料和设备的价格、劳动力成本等因素,及时收集最新的市场行情信息。
这一步骤可以帮助评估项目成本,并制定合理的报价策略。
3. 费用计算和估算:根据工程量清单和市场行情,进行费用的计算和估算。
包括材料费、人工费、机械设备租赁费、运输费等各项费用的确认和计算。
4. 报价单的编制:根据以上的数据和计算结果,对报价单进行编制。
在报价单中需要详细列明各项费用的名称、单位、数量、单价和合计金额,并进行分项汇总和总金额计算,以便提供给客户参考和核对。
三、报价单的要点和注意事项1. 清晰明了:报价单应该以清晰明了的语言和格式呈现,确保读者能够快速理解和获取所需信息。
可以使用表格、图表等方式进行排版,以增强可读性。
2. 准确无误:报价单的数据和计算结果必须准确无误,以避免给工程项目带来不必要的经济风险和麻烦。
在编制过程中,要仔细检查和核对各项数据,确保没有错误和遗漏。
3. 合理合法:报价单的价格和费用计算必须合理合法,遵守市场规则和相关法律法规。
不得有违规和不合理的行为,以维护工程项目的合法性和稳定性。
4. 透明公正:报价单应该对各项费用进行透明明细化,确保客户能够清楚了解每一项费用的来源和计算方式。
智能化工程项目预算管理智能化工程项目预算管理是有效的管理体系,不单是实时监控和及时纠错的好办法,也可以保证一定的收益,高效运转,在按期按质成功交付的同时也实现了公司运营的有效运转和效益实现,如何有效的解决预算中的问题,使得项目预算管理更有效率的执行,都将有非常重要的实际意义。
本文对智能化工程项目预算管理进行研究。
标签:智能化工程项目;预算管理;分析前言:隨着智能楼宇和互联网的兴起,智能化工程公司不再拘泥于提供单一的综合布线系统集成方案,更需尝试成为可提供弱电工程总体解决方案的总包公司,伴随业务定位的转变,智能化工程项目也呈现个性化和复杂化的特点。
要使承建的工程获得较好的社会效益和经济效益,就必须拥有一套完善的项目预算管理体系。
一、智能化工程项目预算管理中存在的问题1、施工阶段设计变更的随意性大在智能化工程施工建设过程中,其智能化工程投资数额大,对其重视度更应该加强。
在智能化工程项目施工开始前,其审批程序和可行性研究必须严格谨慎,工程造价也要根据施工各阶段的实际具体造价,在可用的投资额度的范围内进行,保障各施工阶段实际发生额度在预算范围为内。
其工作过程,也必须严谨科学,准备工作更要充分认真。
根据实际经验与自身体会,很多企业中工作常不按照规定的程序与要求进行,而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学有效的监管、管理等。
若是施工企业在施工中行无章法,随意更改,且更改的内容并没有进行准确的推理及分析判断,这就对智能化工程预算造成巨大的阻碍和干扰,从而使预算成本增加,影响到最终的经济收益。
2、预算定额更新不及时计划赶不上变化,智能化工程预算虽然不断的结合市场以完善和修改,但是市场材料价格和其它的变化性因素无法全面掌握,导致预算无法达到理想目标。
中国当先使用到的定额单位正常情况下依旧是多年前的设备、员工的成本统计,并且刚刚增加的定额没有代表性,这就使得预算制定进行定额换算时造成智能化工程建筑时取费上的差错。
智能建筑工程报价单编制指南及实例分享智能建筑工程的发展已经成为当前建筑行业的重要趋势,它将传统建筑与智能科技相结合,为人们的生活提供了更便捷、舒适和安全的环境。
然而,在实施智能建筑工程时,编制准确的报价单变得尤为重要。
本篇文章将为大家分享智能建筑工程报价单的编制指南,并通过实例具体展示。
一、报价单编制指南1.明确需求:在编制报价单之前,首先需要充分了解客户对智能建筑工程的具体需求,并进行详细的沟通和交流。
只有明确了需求,才能准确评估工程量和相关费用。
2.分项细化:将智能建筑工程划分为不同的分项,并对每个分项进行细化。
例如,可以将电气工程、通信工程、安防系统等分别列为不同的分项,并对每个分项进行具体说明和报价。
3.考虑材料和设备:智能建筑工程通常需要使用各类智能设备和材料,这些设备和材料的选择直接影响到工程的质量和报价。
在编制报价单时,需要充分考虑材料和设备的品牌、型号、数量和价格,确保报价的准确性。
4.充分调研市场价:在编制报价单之前,需要对市场价格进行充分调研,了解相同类型的智能建筑工程的平均价格水平,并结合自身成本和利润要求进行综合考虑。
5.考虑人工和施工时间:智能建筑工程通常需要专业技术人员进行安装和调试,这些人工成本需要计入报价单中。
同时,编制报价单还需要考虑施工时间,以便合理安排工程进度和人员配备。
6.注重细节和透明度:在编制报价单时,需要注重细节和透明度,将每个分项的费用进行具体说明,并加以计算。
同时,还需要将报价单中的材料、设备、人工和其他费用等细节进行清晰明了的描述,确保客户能够清晰理解报价内容。
7.风险评估和预算留白:智能建筑工程可能会遇到技术、人员或材料等方面的风险,为了避免发生报价偏差,应该在报价单中适当预留一定的预算,并对潜在风险进行详细评估和说明。
二、报价单编制实例分享下面通过一个实例来具体展示智能建筑工程报价单的编制。
假设某公司接到了一个智能公寓的建设项目,该项目需要包含智能家居系统、智能安防系统、智能门禁系统等分项工程。
科技项目预算编制在当今科技飞速发展的时代,科技项目的开展日益频繁。
而科技项目预算编制作为项目管理中的重要环节,直接关系到项目的顺利推进和最终成果。
对于科技项目负责人和相关管理人员来说,掌握科学合理的预算编制方法至关重要。
科技项目预算编制并非简单地罗列各项开支,而是一个需要综合考虑多方面因素、严谨细致的过程。
首先,要明确项目的目标和任务。
只有清晰地知道项目要达到什么样的成果,需要完成哪些具体工作,才能准确预估所需的资源和费用。
在进行预算编制时,人员费用是一个重要的组成部分。
这包括项目团队成员的工资、奖金、福利等。
对于科研人员来说,其专业水平和经验往往会影响薪酬待遇。
同时,还要考虑到项目期间可能的人员变动和加班情况,合理预留一定的弹性资金。
设备购置和使用费也是不可忽视的部分。
根据项目的需求,确定需要购置的仪器设备,包括其型号、规格、数量等。
不仅要考虑设备的购买价格,还需考虑设备的运输、安装、调试、维护以及可能的升级改造费用。
对于一些昂贵的大型设备,如果可以租赁或者共享使用,也需要在预算中进行相应的考虑和安排。
实验材料和试剂费用在科技项目中也占有一定比例。
不同的实验和研究需要不同的材料和试剂,其价格和质量也各不相同。
在预算编制时,要对所需材料和试剂进行详细的调研和估算,确保数量充足且价格合理。
同时,还要考虑到材料和试剂的保存、运输等相关费用。
此外,项目的差旅费、会议费、咨询费等也需要纳入预算。
项目团队成员可能需要到外地进行调研、参加学术会议、请教专家等,这些都需要产生相应的费用。
对于差旅费,要明确出行的人数、目的地、交通方式和住宿标准等;会议费则要考虑会议的规模、场地租赁、设备租赁等;咨询费则要根据咨询的专家级别和咨询时长等进行合理估算。
在编制预算的过程中,还需要充分考虑风险因素。
例如,实验可能失败需要重复进行,导致材料和时间的增加;设备可能出现故障,需要维修或更换;政策法规的变化可能影响项目的推进,从而增加相关费用等。
智能化工程报价单编制指南随着科技的不断进步和应用的普及,智能化工程正逐渐成为各行各业的新趋势。
在进行智能化工程项目报价时,编制一份准确、详细的报价单显得尤为重要。
本文将为您提供一份智能化工程报价单的编制指南,帮助您更好地进行项目报价。
1. 项目概述在报价单的开头,首先需要进行项目概述。
明确项目的基本信息,包括项目名称、所在地以及预计工期等等。
同时,可以简要描述项目所涉及的智能化工程范围,并明确项目的主要目标和需求。
2. 项目细节和工作内容接下来,需要详细列出项目的具体细节和工作内容。
包括但不限于:- 智能化设备和系统:列出项目所需的智能化设备和系统,如安防系统、楼宇自控系统等。
对于每个设备或系统,可以进一步列出其规格、数量、价格等信息。
- 方案设计:描述智能化工程的方案设计阶段,包括系统架构设计、功能规划等。
- 安装与调试:明确工程的具体安装和调试细节,例如所需人力、时间以及使用的软硬件工具等。
- 培训和售后服务:如果项目需要培训和售后服务,可以在此部分进行说明,并列出相应费用。
3. 人力资源和物料成本智能化工程项目的报价还需考虑人力资源和物料成本。
具体包括:- 人力资源:列出项目所需的人力资源,包括工程师、技术人员、项目经理等,并给出相应的工资标准或人工费用。
- 物料成本:列出项目所需的物料清单,包括设备、材料、软件等,并给出相应的价格。
同时,需注意考虑潜在的物料成本波动和市场变化。
4. 智能化工程风险评估在编制报价单时,还应对智能化工程项目的风险进行评估,并考虑风险对价格的影响。
例如,技术难度较高的项目可能需要更多的人力和时间,从而增加成本。
对于可能出现的风险,可以提出相应的应对措施,并对应的成本进行估算。
5. 报价单格式和样式在编制报价单时,应注意整洁美观的排版和格式。
可以使用表格来清晰地列出每个项目所需的设备、工作内容、人力资源和物料成本,并对价格进行明细汇总。
对于不同类别的项目,可以使用不同的颜色或字体进行标注,以便于阅读和理解。
智能化工程报价单编制技巧与要点智能化工程在现代社会中扮演着重要的角色,不仅为各行各业的发展提供了便利和支持,同时也对工程报价单的编制提出了新的挑战和要求。
本文将从多个角度介绍智能化工程报价单的编制技巧与要点,帮助读者全面了解该主题。
一、报价单的概念与意义报价单是指企业或机构在提供产品或服务时,向客户明确展示价格、规格、数量和其他相关信息的清单。
它不仅是商务活动中的必备文件,也是吸引客户、促成交易的重要工具。
对于智能化工程来说,报价单在满足客户需求的同时,展示了项目的技术实力和专业水平。
二、编制智能化工程报价单的基本要求1.准确性:报价单的内容必须准确无误,确保客户能够清晰明了地了解项目的细节,避免因误导信息而导致交易失败或纠纷的发生。
2.明细性:每一项产品或服务都应有详细描述,包括规格、型号、数量、单价等,以便客户能够全面了解所享受的权益。
3.全面性:报价单应包括所有项目所需要的费用,包括但不限于设备费、人工费、运输费等,以便客户能够全面考虑投资成本。
4.合理性:报价单所列出的价格应合理、公正,并符合市场行情,避免因过高或过低的报价而对项目的成败产生负面影响。
三、智能化工程报价单的编制要点1.明确项目需求:在编制报价单之前,与客户充分沟通,确保准确了解其需求。
只有明确客户的要求,才能编制出与其期待相符的报价单。
2.细致分类:将不同的工程项目和价格进行分类,便于客户查看和理解。
分类可以按照功能、类型、用途等方面进行划分。
3.注重细节:在报价单中对每一项工程进行详细描述,包括所使用的设备、材料、工艺流程等,以便客户全面了解。
4.考虑市场行情:结合市场行情和行业技术发展趋势,对报价单中的价格进行科学合理的设定,既满足客户需求,又确保项目的可持续发展。
5.附带说明:在编制报价单时,可以适当附上一些技术特点、服务保障、售后支持等方面的说明,以增加项目的吸引力。
四、智能化工程报价单编制的注意事项1.遵守法规政策:在编制报价单时,要遵循相关法律法规和政策规定,确保合规经营。
建筑智能化工程工程量清单与预算编制探讨作者:周道勇来源:《城市建设理论研究》2013年第18期摘要:本文通过对建筑智能化系统按照实际需求进行分类,探讨了在编制建筑智能化系统工程量与预算时的基本程序和注意要点,并结合4个典型的建筑智能化子系统进行了分析。
关键词:建筑智能化;工程量;预算;编制要点中图分类号:TU198 文献标识码:A 文章编号:1 前言随着国民经济建设的快速发展,我国的建筑业和房地产业也随之步入了建设高峰;同时随着生活条件的稳步改善,人们对工作和生活环境的要求越来越高。
基于以上两点原因,我国建筑智能化行业得以蓬勃发展。
根据有关机构预测,未来几年我国建筑智能化市场保持25%以上的年均复合增长率[1]。
为了规范建筑智能化行业,我国推行了工程量清单招标,但是在具体实践中遇到较多困难,主要体现在以下三个方面:(1)工程量清单项目组成与数量往往与招标推荐的众多品牌产品之间不能完全适应;(2)清单预算价格与实际市场成交价格偏离较大;(3)子系统多品牌之间指标及价格差异较大等。
以上问题的出现与建筑智能化的特点是分不开的,本文试图追本溯源地了解此专业,分析探讨在工程量清单与预算编制中一些需要关注的要点和基本程序。
2、建筑智能化工程系统分类为了有效地完成建筑智能化工程,有必要对建筑智能化系统按照子系统进行分类。
全国统一定额建筑智能化工程系统工程共分为10个分部工程,37个分项工程,本文从实际工程角度出发,以项目需求为本,将建筑智能化系统划分为以下6大类别[2]:(1)信息系统类:包括综合布线系统、计算机网络系统等;(2)安防系统类:包括入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制(门禁)系统电子巡查系统、停车库(场)管理系统、一卡通系统等;(3)音视频系统类:公共广播系统、会议音响系统、有线电视及卫星电视接收系统大屏幕显示系统、多媒体查询系统等;(4)楼控系统类:建筑设备自动化监控系统智能灯光系统、智能化系统集成等;(5)辅助系统类:弱电系统供电及交流不间断电源系统、防雷及接地系统、弱电机房工程、综合管线系统等;(6)特殊系统类:二如商务办公楼项目中的能量计费(远程抄表)系统;宾馆项目中的PABX、卡拉OK点歌系统,客房控制系统,信息发布系统,医院项目中的排队叫号系统、手术示教系统;学校项目中的多媒体教学,系统小区项目中的访客(可视)对讲系统、智能家居系统:监狱项目中的探视系统等。
智能建筑工程报价单制作方法智能建筑工程报价单是为了准确估算建筑工程的费用,帮助业主或工程承包商进行预算和决策而制作的一份文档。
在这篇文章中,我们将介绍智能建筑工程报价单的制作方法,以及如何确保准确性和可靠性。
一、报价单的基本要素1. 工程概述:在报价单的开头,首先要简要概述工程的基本信息,包括项目名称、地点、面积、计划工期等。
2. 材料清单:列出工程所需的各类材料及其数量,要包括每个材料的规格、品牌、单价等详细信息。
3. 人工费用:根据工程的规模和复杂程度,估算出施工所需的人员数量和工时,并计算出对应的人工费用。
4. 机械设备费用:如果工程需要使用特殊的机械设备或工具,需要列出每个设备的名称、日租金或使用费用等。
5. 建筑工程费用:根据工程的不同阶段,将工程费用进行细分,包括基础工程、主体结构、装修等费用。
6. 设备及系统费用:如果工程中需要安装智能化的设备或系统,如智能照明、空调、安防系统等,需要列出对应的费用。
7. 其他费用:列出其他可能需要的费用,如运输费、临时设施费等。
二、报价单制作流程1. 收集工程资料:收集有关工程的详细信息和相关文件,包括工程图纸、设计方案、材料规格等。
2. 分析工程要求:仔细阅读工程要求,了解工程所需的材料和工作量,对各个工程阶段进行分析和计算。
3. 联系供应商:与材料供应商或承包商联系,获取最新的价格信息,确保报价单的准确性。
4. 制作报价单:根据以上收集到的信息,按照报价单的要素进行组织和排版,确保清晰、整洁、易读。
5. 核对和审查:仔细核对报价单中的每个要素和数字,确保准确无误。
同时,请有经验的专业人士或团队进行审查,以避免可能的错误或遗漏。
6. 附加说明:如果有需要,可以在报价单中附加说明,如付款方式、交货时间等,以提供更全面的信息。
7. 报价单编码:对于大型工程或多个报价单的情况,可以考虑为每个报价单分配独特的编码,方便追踪和管理。
三、注意事项1. 权威性和可靠性:确保报价单中的信息来源可靠,避免依赖过于主观或不准确的估算。
浅谈河海科技创新中心项目智能化工程工程量清单、预算价的编制苏州咨悦潭建设项目管理有限公司摘要:建筑智能化工程随着国家对互联络、大数据、物联网、人工智能等加快投入,建筑智能化工程发展较快。
建筑能化工程具有专业性、系统多而复杂特性。
如何合理编制智能化工程清单和预算价,符合业主招标的要求,提升业主投入产出质量与效益,合理控制工程预算价。
因此,本文以结合笔者编制的河海科技创新中心项目智能化工程预算为例,针对建筑智能化清单和预算价编制过程中遇到具体的问题及通过优化设计、套用准确定额等来控制造价,节约有效利用建设资金,产生更多的社会效益,编制出符合业主要求及合理科学的预算价,提出一些浅见与同行共同商讨。
1.工程概况河海科技创新中心项目智能化工程,本项目总建筑面积95410.97m2,其中地上:60089.91平方米,地下:35321.06平方米;框架剪力墙结构。
1#创新中心教研中心地上3~10层,女儿墙顶高47.55米;2#为创业中心产业中心地上3~10层,女儿墙顶高47.55米;3#地库为地下1层(局部夹层)埋深6.45米;4#门卫/开闭所一为地上1层,女儿墙高5.3米;5#开闭所二为地上1层,女儿墙高5.3米。
河海科技智能化系统包含:1、综合布线,2、计算机网络,3、监控系统,4、入侵报警系统,5、电子巡更系统,6、门禁控制系统,7、停车管理系统,8、无线对讲系统,9、信息发布系统,10、楼宇自控系统,11、智能照明系统,12、能源计量系统,13、多媒体会议系统,14、机房工程,15、五方通话系统,16、综合管路系统,17、5G校园双域专网覆盖系统共17个系统,工程预算总造价约3370万元。
是一个综合性的大行智能化项目,整个项目预算编制,作者是主要编制人员。
根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、GB50856-2013《通用安装工程工程量计算规范》、江苏省建设工程费用定额、全国统一建筑安装工程工期定额、省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)计价规范,河海科技创新中心项目智能化工程和其它项目一样,工程量清单是由项目的分部分项、措施项目、其它项目、规费、税金的名称和相应数量的明细清单组成。
工程量清单是招标文件、合同的组成部分。
工程量清单可为招标人所编制的招标文件的一部分,是投标人进行投标报价的基础依据。
建设工程工程量清单计价规范是为了规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编织原则和计价方法,根据有关法律、法规而指定的。
施工定额是由住建部标准定额司编制的,指在正常合理条件下完成单位工序或产品所需要的人工费、材料费和机械费、辅材费的数量社会平均标准。
1.建筑智能化工程工程量清单和预算编制过程中的常见问题建设工程招标、施工、结算阶段均需采用工程量清单计价。
而在编制过程中,本文仅以河海科技创新中心项目智能化工程为例,探讨工程量清单和预算价的编制及造价优化控制。
建筑智能化工程,因它特有属性,在工程量清单计价编制过程中常会遇到以下具体的问题。
1.1.关于设计材料材质使用过高及施工艺的设计过高通过对设计院提疑建议进行工程材料材质、施工工艺的优化,在整体功能性能不变的情况下,大大降低成本,节约有限的资金。
1.2.智能化工程专业多样性、专业性强,合理规划,克服专业之间的交叉建筑智能化工程随着科技的发展,设计系统越来越来全,功能具多。
河海科技创新中心项目智能化工程,设计的系统包含综合布线系统、计算机网络系统等共17个系统,具有专业多样性、专业性复杂的问题。
对工程量清编制人员,提出了较高的专业性知识、技能要求,工程师在工作中要不断学习新的知识,如5G通信技术基本原理;设计图多而复杂,在计算工程量如何合理规划,克服专业之间的交叉,减少工程量的重复多计和漏计问题。
1.3.招标设计图初步设计深度及系统不完整。
建筑智能化工程在实施过程中,由于业主时间进度要求,往往设计图还处于初步设计阶段,还未通过报审,已发往清单编制单位,进行编制清单。
以及因智能化工程专业性强问题,设计人员专业差异性,设计图存在不完整性和深度不够的问题,对工程量清单编制存在以后漏项的风险。
1.4.主要设备功能性技术参数设计过高建筑智能化工程决定造价主要因素是设计设备功能参数,过高提高设备的功能,会大大增加工程造价,降低有限建设资金性价比。
1.5.工程设备设计品牌参数过高智能化工程,设计师为体现设计项目的高大上,设备性能参数设计过高,采用进口设备,从而大大增加工程的造价。
部分功能设计过高,平时很少利用。
从而造成产品功能不能充分利用。
1.6.工程造价的动态性、材料价格的波动性。
在建筑智能化工程中,主要功能设备、材料、施工机械、劳动力都会形成成本,这些都属于工程造价的范畴。
但是在市场开放的大环境下,无论是劳动力还是建筑材料、建筑机械的价格也是动态的,由市场价出现波动,即有可能出现每一阶段、时期价格都是不同的。
因此,工程造价的动态性,对工程预算的编制,都存在各种可变的不确定性因素,且一是造成工程造价变动的重要因素。
1.7.工程量清单定额套用合理性问题定额的制定和执行都要有广泛的群众基础,它的制定通常采用工人、技术人员、专职定额人员三结合的方式,使拟定的定额能从实际出发,反映建筑安装下人的实际水平,并保持一定的平均先进性。
但由于科技进步、采用新材料、新科技。
而定额不能随时修正,部分定额取定费用与实际情况不符,如何套用合理定额,使预算价与市场价相符合。
1.8.关于调试费用、软件费用计取问题河海科技创新中心项目智能化工程,建筑智能化工程是很多设备,安装后进行调试。
但很多定额在制定时,已考虑了调试的费用,不需另计调试费用。
建筑智能化工程主机都要软件支持,有的主机自带软件,有的需要定制。
如何合理计取调试费及计取软件费用,要相符合实际需求。
1.智能化工程量清单、预算价编制中问题的浅见1.针对设计材料材质使用过高及施工艺的要求过高问题河海科技创新中心项目智能化工程在工程计算过程中,标高+0.00上部分管材,原设计为镀锌电线管,向设计建议,进行设计优化,改为PVC电线管,大大降低了电线管的成本约65万元。
室外管道原设计采用细砂管沟回填,向设计建议,进行设计优化,采用原土回填,可降低成本约15万元。
明显为项目节约在资金。
1.2.针对智能化工程多样性、专业性,要分系统分专业的编制。
河海科技创新中心项目智能化工程在工程计算过程中,要根据专业性,分专业进行。
先对设计图17个系纺全面了解,分清专业系统。
再按系统计算工程量,防止工程量重复及漏算。
因智能化工程的专业性较强,对设计不了解部分,若有问题要与设计师及时沟通,详细了解设计功能要求。
工程量清单要按系统和专业,分系统编制。
有助于以后工程量核对,对清单项目特征必须详细描述,让投标单位明确各清单列项的包含的全部工作内容。
河海科技创新中心项目智能化工程综合管线,集中列项计算工程量,防止管线工程量重复多计或漏计。
室外管沟土方,走向相同的管线,不必分开埋设,计算工程量,考虑多管同沟埋设,减少土方开挖和回填的工程量。
2.3.完善深化设计图纸,提高准确性。
河海科技创新中心项目智能化工程在智能化清单编制过程中,工程师在编制过程中,针对设计图的问题,及时提疑,让设计和业主明确。
建设单位在编制清单前应联合相关部门一同进行图纸会审,加大对设计图纸审查力度,将图纸上尺寸不清晰、不符规范、以及与现场不符的地方及时提出,并让设计院进行答疑、解析、修正。
在清单编制过程中,针对工程师提出的图纸问题,可建议业主、设计、编标三方会议,进行当面视屏解答。
提高图纸的准确率和完整率,避免后期增加设计变更以及清单漏项,为准确编制工程量清单、预算提供设计保障。
对设计深度不够的项目,要让有施工经验专业单位,进行设计深化,提供设计深化清单。
河海科技创新中心项目智能化工程设计图初稿,存在弱电桥架未设计,室外管线无标注规格型号,室外弱电井无设计的大样图,室外无通信光缆。
设计的系统图无对应的平面图或平面图与系统图对不等问题。
编标工程师通过提疑,让设计师修改设计图来补充完整设计图。
减少漏项,从而减少工程后期的变更签证,有效地减少后期施工中的变更。
2.4.主要设备功能超设计性问题,提供设计优化方案建议,降低工程造价。
在智能化清单编制过程中,工程师在编制过程中,针对主要设备功能设计过高问题,可向设计、业主提出优方设计方案。
河海科技创新中心项目智能化工程初步设计中,摄像机设计像素达1000W,通过向业主建议优化设计,摄像机像素改为300W,节省资金约50万元。
拼接屏原设计采用:对角线尺寸(inch) :46";2、分辨率:1920x1080(向下兼容);3、屏幕活动域:1018.08mm(H)x572.67mm(V);4、点距:0.53mm;5、背光形式:LED直下式背光源;6、色彩:16.7M(8bit);此屏采购价约为13500元/平方。
造价工程师通过向业主建议,设计参数,采用参数为:尺寸46”;拼缝3.5mm;背光类型D-LED;分辨率1920×1080;显示尺寸(mm)1018.08(H)x572.67(V);像素点距(um)176.75(H)×530.25(V);响应时间8ms(typ.);亮度Type:500nit;Min:400nit;对比度1200:1(typ.);可视角度178°(垂直,水平)等;此参数屏采购价约为7000元/平米等。
节约工程费用约48万元。
从而明显降低了工程造价。
2.5.在不降低产品性的基础上,采用国产设备,降低工程造价。
随着我国的改革开放,我国工业快速前进。
我国智能部分产品技术已经达到了国际水平。
河海科技创新中心项目智能化工程初步设计采用了全进口品牌的智能控制设备,如河海科技创新中心项目智能化工程视频监控中设计了希捷、霍尼韦尔等全进口品牌。
通过工程师向业主建议,采用国产品牌如海视威康、华为等国产品牌。
设备主材价从保证功能不大的下降的基础了,大大降低了设备工程造价。
2.6.工程造价的动态性问题,进行实时询价河海科技创新中心项目智能化工程在智能化清单编制过程中,要及时了解设备、材料的市场行情,主材的询价要与市场价相符合。
任何一项工程从决策、招标、验收,都有一个较长的建设生产周期,在建设期内,由于种种不可控制、可变因素,造成影响工程造价的动态不确定性。
如设计发生变更、材料涨价、设备价格上涨、人工工资以及取费费率的政策调整、国家政策、汇率的变化等等,都必然会影响到工程造价的变动。
所以,建筑智能化工程造价具有动态性。
河海科技创新中心项目智能化工程采用公开招标,采用固定单价合同。
材料价格波动主要由承包商承担,业主承担人工涨幅因素。