房地产销售方案审批表

销售流程审批表
一、申请人信息：
姓名：
所属部门：
联系电话：
邮箱：
二、销售流程信息：
1. 项目/产品名称：
2. 客户名称：
3. 销售负责人：
4. 预计销售额：
5. 预计成交日期：
6. 销售地区：
7. 销售周期：
8. 销售策略：
三、销售流程阶段：
请逐个填写下述销售流程阶段，并根据实际情况提供详细信息。

1. 潜在客户阶段：
- 客户接触日期：
- 客户背景简介：
- 拟定销售策略：
2. 购买意向阶段：
- 意向客户参与日期：- 客户意向程度：
- 销售谈判记录：
3. 购买决策阶段：
- 决策客户参与日期：- 决策流程概述：
- 销售团队角色及担当：4. 合同签署阶段：
- 签署客户参与日期：- 合同内容：
- 合同签署注意事项：5. 售后服务阶段：
- 售后服务开始日期：
- 售后服务内容：
- 客户反馈及满意度：
四、审批流程：
1. 主管审批：
- 审批意见：
2. 部门经理审批：
- 审批意见：
3. 营销总监审批：
- 审批意见：
4. 总经理审批：
- 审批意见：
五、备注：
（添加任何其他相关信息）六、附件：
（附上任何必要的文件或资料）七、流程审批结果：
- 审批状态：
- 审批日期：
- 审批备注：
以上所填写的销售流程信息和审批结果由相关人员认真审阅，并确
认其准确性。

审批过程中如有争议或需要额外信息，请及时沟通解决。

申请人签名：日期：。

销售管理流程与表格工具1.市场营销完整流程____________________________________________________________ 22.年度经营计划制订流程 ________________________________________________________ 33.销售计划管理流程____________________________________________________________ 44.项目定价流程________________________________________________________________ 55.销售价格管理流程____________________________________________________________ 76.项目的宣传推广流程__________________________________________________________ 87.销售日报流程_______________________________________________________________ 108.销售周（月）报流程_________________________________________________________ 119.产品市场性分析表___________________________________________________________ 1210.产品定价分析表____________________________________________________________ 1311.产品售价表________________________________________________________________ 1412.楼盘售价计算表____________________________________________________________ 1513.楼盘销售计划表____________________________________________________________ 1614.促销活动计划表____________________________________________________________ 1715.促销成本分析表____________________________________________________________ 1816.销售预算计划表____________________________________________________________ 1917.广告费用分析表____________________________________________________________ 2018.客户销售收款状况分析表 ____________________________________________________ 2119.客户增减分析表____________________________________________________________ 2220.历年销售业绩比较表________________________________________________________ 23 21每日销售报表______________________________________________________________ 2522.销售员实绩综合月报表______________________________________________________ 2623.月份销售实绩统计表________________________________________________________ 2724.月份经营利益检核表________________________________________________________ 2825.潜在客户追踪表____________________________________________________________ 2926.负面情报分析•改善表________________________________________________________ 301.市场营销完整流程2.年度经营计划制订流程相关部门市场发展部相关领导3.销售计划管理流程相关部门项目公司销售部相关领导4.项目定价流程5.销售价格管理流程相关部门项目公司销售部/策划公司相关领导合理调整售价注：如该项目为策划公司服务代理，则流程责任主体为“策划公司”6.项目的宣传推广流程7.销售日报流程8.销售周（月）报流程9.产品市场性分析表10.产品定价分析表年月日编号11.产品售价表编号年月日订12.楼盘售价计算表编号年月日总经理经理分析员13.楼盘销售计划表14.促销活动计划表15.促销成本分析表16.销售预算计划表17.广告费用分析表月日至月日18.客户销售收款状况分析表月~ 月份19.客户增减分析表20.历年销售业绩比较表21每日销售报表22.销售员实绩综合月报表销售员姓名：月分：年月23.月份销售实绩统计表24.月份经营利益检核表25.潜在客户追踪表26.负面情报分析•改善表精品-------精品。

房地产合同审批表模板甲方（卖方）信息：- 公司名称：- 法定代表人：- 地址：- 联系电话：- 邮箱：乙方（买方）信息：- 公司名称：- 法定代表人：- 地址：- 联系电话：- 邮箱：项目名称：_____________合同类型：_____________（如：销售合同、租赁合同等）合同签订日期：_____________合同履行期限：自_________年____月____日至_________年____月____日交易标的物：- 物业地址：- 物业类型：- 建筑面积：- 物业用途：- 物业权属：交易金额：- 总价款：- 定金金额：- 付款方式：- 付款时间节点：合同条款：1. 物业交付条件及时间2. 付款方式及期限3. 违约责任4. 解决争议的方式5. 其他条款附件：- 物业权属证明- 物业平面图- 其他相关文件审批流程：1. 初步审查：由合同管理部门进行合同内容的初步审核。

2. 财务审核：由财务部门对合同金额、付款方式等进行审核。

3. 法务审核：由法务部门对合同条款的合法性进行审核。

4. 高级管理层审批：由公司高级管理人员对合同进行最终审批。

审批意见：- 审核人：- 审核日期：- 审核意见：合同生效条件：- 双方签字盖章后生效。

合同变更与解除：- 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________ 甲方代表签字：_____________ 乙方代表签字：_____________ 签订日期：_____________ 签订日期：_____________。

编号：购买人
信息购买人姓名户籍期数房屋形式备 注：
租赁情况 :经营品类：
经营品牌：租赁期限：备 注：
备 注：部门签字人员营销经理财务总监总经理项目 房屋
信息审 批 签 字 栏 付款方式：房屋租赁信息铺位经营情况：
x xxxx项目房屋销售审批表
经营方式ASGL-XS20190801-001自 年 月 日起至 年 月 日止。

联系方式商铺号面积签字栏
签字： 日期： 年 月 日
签字： 日期： 年 月 日
签字： 日期： 年 月 日
房
屋
销
售
信
息 客户类型：经办人：
表单销售单价： 元/㎡，表单销售总价 元； 提报折扣 折，提报销售单价： 元/㎡，提报销售总价 元；一次性付款按揭贷款其他
已出租未出租经审核，上述信息填写正确，符合签约要求。

经审核，上述信息填写有误，不符合签约要求。

经审核，房屋销售信息无误，符合公司规定。

经审核，房屋销售信息有误，不符合公司规定。

经复核，上述房屋信息无误，未超越销售政策权限，同意签约。

经复核，上述房屋信息无误，已超越销售政策权限，请集团审批。

新签约客户其他。

合同编号：___________甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的不动产出售给乙方达成如下协议，并经双方协商一致，同意按照以下内容进行审批：一、不动产基本情况1. 所有权证号：________________2. 所在位置：________________3. 房屋结构：________________4. 建筑面积：________________平方米5. 户型：________________6. 产权性质：________________7. 附属设施：________________二、销售价格及付款方式1. 销售价格：人民币___________元整（大写：______________________）2. 付款方式：（1）首付款：人民币___________元整，于签订合同之日起___________个工作日内支付；（2）余款：人民币___________元整，采用___________方式支付，具体如下：a. 银行按揭贷款；b. 一次性付款；c. 其他付款方式：________________________3. 付款时间及节点：详见附件《付款时间表》。

三、税费及费用承担1. 税费：按照国家及地方相关政策规定，税费由买方承担；2. 其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水费等，由买方承担。

四、交付及产权过户1. 交付时间：甲方应于___________前将房屋交付给乙方；2. 产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方在办理完毕后，应及时向甲方支付相应款项。

房地产业务审批表汇编 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】业务审批表汇编签署：二零一零年七月目录三年发展规划审批表项目控制计划会签表编号：年月日项目执行计划会签表编号：年月日项目专项计划会签表编号：年月经营计划审批表编号：年月日中心工作计划审批表编号：年月日注：中心双周工作计划经审批后应向总裁办备案。

地产公司双周工作计划审批表编号：年月日注：地产公司月度工作计划经审批后应向总裁办备案。

目标责任书审批表编号：年月日总部组织管理文件审批表地产公司组织管理文件审批表权责手册审批表制度文件审批表信息化方案审批表产品系列研究成果审批表编号：年月日专业标准审批表编号：年月日注：各项专业标准经审批后应向总裁办备案。

人事调动通知单备注：1、调动申请批准生效后，由调入单位人事主管部门通知调出单位人事主管部门；2、人事部门之间必须办理交接手续。

抄送：人力资源管理中心--白色部门--蓝色员工本人--黄色人事调动通知单备注：1、调动申请批准生效后，由调入单位人事主管部门通知调出单位人事主管部门；2、人事部门之间必须办理交接手续。

抄送：人力资源管理中心--白色部门--蓝色员工本人--黄色人事派遣单公司负责人人事主管部门负责人兹有先生/小姐，于年月日到贵单位报到，担任职位。

请公司负责人提前做好工作安排，人事主管部门做好人事、行政对接工作。

年月日注意事项：该员工的档案材料寄送至贵单位人事主管部门时请注意查收《档案移交表》，并将《回执单》传真至集团人力资源管理中心。

人事变动表保密人事调动申请表说明：1、子公司与子公司之间人员的调动须由集团审批方可；抄送：人力资源管理中心--白色部门--蓝色总部人事审批表（总部人员）编号：年月日总部人事审批表（地产公司人员）地产公司人事审批表外地人才面试审批表外地人才面试审批表外地人员面试费用确认单日期：员工内部举荐表人员申请表加班申请表中心、部门：确认部门负责人/日期：中心总经理/日期：人力资源管理中心/日期：抄送：人力资源管理中心--白色员工本人--黄色请注意：加班申请时间最短为天。

商品房预售许可证申请审批表商品房预售许可证申请审批表
登记号：
申请人：
电话：
项目名称：
项目地址：
_______县房产管理局制
公
司
信
息
公司名称
公司类别
资质等级
营业执照
法定代表人电话
办公地址联系人
项
目
概
况
项目名称
建设规模
投资立项批准号建设地址
用地规划许可证土地使用权证
土地使用年限年
年月日至年月日工程规划许可证
工程施工许可证
预售商品房信息幢号
建筑面积
层数
房屋结构
房屋用途
住宅
商业
办公
阁楼
机动车库
面积（M2）
套（间）数
预售单价
元/ M2
交付日期
年月日
附记
办
理
意
见
经办人：复核人：年月日年月日
审
批
意
见
审核人：审批人：年月日年月日
缮发证情况
预售许可证号
东房预售证第号
缮证人
核证人
领证人
领证日期
肥东县房产管理局制。

一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 房地产项目名称：_______3. 开发商名称：_______4. 买受人姓名：_______5. 房屋坐落：_______6. 房屋面积：_______7. 房屋总价：_______8. 付款方式：_______9. 合同签订日期：_______二、审批事项1. 合同合法性审查：_______（1）合同主体是否合法：_______（2）合同内容是否违反法律法规：_______（3）合同条款是否公平、合理：_______2. 房屋产权情况审查：_______（1）房屋产权是否清晰：_______（2）房屋是否存在抵押、查封等情况：_______（3）房屋权属证明是否齐全：_______3. 房屋质量及配套设施审查：_______（1）房屋质量是否符合国家标准：_______（2）配套设施是否完善：_______（3）房屋使用年限及维修责任：_______4. 付款方式及期限审查：_______（1）付款方式是否符合合同约定：_______（2）付款期限是否合理：_______（3）逾期付款责任是否明确：_______5. 其他事项：_______三、审批意见1. 合同合法性审查：_______（1）是否合法：_______（2）合法性说明：_______2. 房屋产权情况审查：_______（1）产权是否清晰：_______（2）产权清晰说明：_______3. 房屋质量及配套设施审查：_______（1）质量是否符合标准：_______（2）质量说明：_______（3）配套设施完善说明：_______4. 付款方式及期限审查：_______（1）付款方式是否合理：_______（2）付款期限说明：_______（3）逾期付款责任说明：_______5. 其他事项：_______四、审批结果1. 审批意见：_______2. 审批日期：_______3. 审批部门：_______4. 审批人签字：_______5. 审批人联系方式：_______五、备注1. 本审批表一式两份，审批部门与开发商各执一份。

业务审批表汇编签署：二零一零年七月目录三年发展规划审批表........................................................... 项目控制计划会签表........................................................... 项目执行计划会签表........................................................... 项目专项计划会签表........................................................... 经营计划审批表.............................................................. 中心工作计划审批表........................................................... 地产公司双周工作计划审批表................................................... 目标责任书审批表............................................................. 总部组织管理文件审批表....................................................... 地产公司组织管理文件审批表................................................... 权责手册审批表............................................................... 制度文件审批表............................................................... 信息化方案审批表............................................................. 产品系列研究成果审批表....................................................... 专业标准审批表............................................................... 人事调动通知单............................................................... 人事派遣单................................................................... 人事调动申请表............................................................... 总部人事审批表（总部人员）................................................... 总部人事审批表（地产公司人员）............................................... 地产公司人事审批表........................................................... 外地人才面试审批表........................................................... 外地人员面试费用确认单....................................................... 员工内部举荐表............................................................... 人员申请表................................................................... 加班申请表................................................................... 加班补休申请表............................................................... 上海总部车辆补贴报销申请单...................................................赴外培训申请表............................................................... 证照办理需求单............................................................... 证照办理确认单............................................................... 出差申请计划单............................................................... 请假单....................................................................... 地产公司请假单............................................................... 总部招聘广告审批表........................................................... 地产公司招聘广告审批表....................................................... A类笔记本补贴申请审批表..................................................... 笔记本购置申请单............................................................. 员工自带笔记本检验单......................................................... 车辆美容项目申请单........................................................... 车辆维修申请单............................................................... 派车单....................................................................... 航程变更申请单............................................................... 机票订购申请单............................................................... 机票退票确认单............................................................... 外派人员机票订购申请单....................................................... 电话费用报销申请单........................................................... 新员工入职费用申请单......................................................... 固定资产调拨单（1）.......................................................... 固定资产调拨单（2）.......................................................... 固定资产申购单............................................................... 礼品借出请单................................................................. 礼品领用请单................................................................. 名片印刷内容确认单........................................................... 收文呈批表................................................................... 文件审批表................................................................... 工作指令单...................................................................文档提取申请单............................................................... 发文签批单................................................................... 公司年度、季度预算审批表..................................................... 中心年度、季度预算审批表..................................................... 地产公司年度、季度预算审批表................................................. 中心月度预算审批表........................................................... 地产公司月度预算审批表....................................................... 年度（银行）融资计划审批表................................................... 年度（非银行）融资计划审批表................................................. 融资类合同审批表............................................................. 土地、拆迁款支付审批表....................................................... 政府规费缴纳事项（合同）审批表............................................... 政府规费付款审批表........................................................... 设计费付款审批表............................................................. 勘查、测绘、监理费付款审批表................................................. 工程进度款支付审批表......................................................... 材料设备款支付审批表......................................................... 工程、材料设备结算款支付审批表............................................... 履约保证金支付审批表......................................................... 工程、设备材料质保金支付审批表............................................... 工程预借款审批表............................................................. 营销费用支付审批表........................................................... 地产公司固定资产购置费付款审批表............................................. 地产公司行政费用付款审批表................................................... 中心费用付款审批表........................................................... 特别费用申请表............................................................... 银行付款审批单............................................................... 预借款申请单................................................................. 城市（区域）评价标准审批表...................................................土地储备计划审批表........................................................... 土地信息审批表............................................................... 预可研报告审批表............................................................. 可研报告审批表............................................................... 投资类合同审批表............................................................. 土地买卖租赁合同审批表....................................................... 初步产品定位报告审批表....................................................... 正式产品报告审批表........................................................... 商业业态定位报告审批表....................................................... 概念规划设计任务书审批表..................................................... 概念规划设计成果审批表....................................................... 建筑方案设计任务书审批表..................................................... 建筑方案设计成果审批表....................................................... 建筑扩初设计任务书审批表..................................................... 建筑扩初设计成果审批表....................................................... 建筑施工图设计任务书审批表................................................... 建筑施工图设计成果审批表..................................................... 室内、景观、泛光系统设计任务书审批表......................................... 室内、景观、泛光系统概念设计成果审批表....................................... 室内、景观、泛光系统方案设计成果审批表....................................... 室内、景观、泛光系统施工图设计成果审批表..................................... 专项设计成果审批表........................................................... 设备选型报告审批表........................................................... 材料定板建议审批表........................................................... 材料定板与样品审批表......................................................... 限额设计指标审批表........................................................... 限额设计图纸复核审批表....................................................... 基准合约规划审批表........................................................... 项目合约规划审批表........................................................... 招标文件审批表...............................................................开发项目目标成本审批表....................................................... 开发项目目标成本调整审批表................................................... 工程结算审批表............................................................... 重要设计变更审批表........................................................... 客户(商户)提出设计变更审批表................................................. 一般设计变更审批表........................................................... 设计变更签证审批表........................................................... 工程变更审批表............................................................... 工程签证审批表............................................................... 现场签证单................................................................... 总包单位施工组织设计方案审批表............................................... 重大施工技术方案审批表....................................................... 工程质量巡查报告审批表....................................................... 施工质量检查督办意见单....................................................... 营销费用限额审批表........................................................... 营销方案审批表............................................................... 销售价格审批表............................................................... 公开优惠方案审批表........................................................... 销售价格优惠审批表........................................................... 营销合同标准版本审批表....................................................... 交楼标准审批表............................................................... 项目销售合同及补充协议审批表................................................. 更名审批表................................................................... 换房审批表................................................................... 退房审批表................................................................... 样板房物资清单采购及调配建议审批表........................................... 样板房定价方案审批表......................................................... 样板房物资清单及定价销售方案审批表........................................... 样板房物资损坏遗失报告审批表................................................. 服务器共享文件权限申请单.....................................................财务软件升级申请表........................................................... EAS用户增加申请表........................................................... EAS用户变更申请表........................................................... K3用户权限变动申请表........................................................ PD通讯录架构变动确认表......................................................三年发展规划审批表项目控制计划会签表项目执行计划会签表编号：年月日项目专项计划会签表经营计划审批表编号：年月日中心工作计划审批表地产公司双周工作计划审批表编号：年月日目标责任书审批表编号：年月日总部组织管理文件审批表地产公司组织管理文件审批表权责手册审批表制度文件审批表信息化方案审批表产品系列研究成果审批表编号：年月日专业标准审批表编号：年月日注：各项专业标准经审批后应向总裁办备案。