20110720重庆市资产评估收费

房地产评估土地评估资产评估收费标准房地产评估、土地评估和资产评估收费标准一、引言房地产评估、土地评估和资产评估是为了确定房地产、土地或其他资产的价值而进行的一项专业工作。

评估的准确性和公正性对于各方利益相关者至关重要。

为了确保评估工作的规范性和透明性，制定了本文所述的房地产评估、土地评估和资产评估收费标准。

二、房地产评估收费标准1. 住宅评估收费标准- 标准A：针对面积在100平方米以下的住宅，每平方米收费100元。

- 标准B：针对面积在100-200平方米的住宅，每平方米收费150元。

- 标准C：针对面积在200平方米以上的豪华住宅，每平方米收费200元。

2. 商业地产评估收费标准- 标准A：针对面积在500平方米以下的商业地产，每平方米收费200元。

- 标准B：针对面积在500-1000平方米的商业地产，每平方米收费250元。

- 标准C：针对面积在1000平方米以上的大型商业地产，每平方米收费300元。

3. 工业地产评估收费标准- 标准A：针对面积在1000平方米以下的工业地产，每平方米收费300元。

- 标准B：针对面积在1000-5000平方米的工业地产，每平方米收费350元。

- 标准C：针对面积在5000平方米以上的大型工业地产，每平方米收费400元。

4. 土地评估收费标准- 标准A：针对面积在1000平方米以下的土地，每平方米收费50元。

- 标准B：针对面积在1000-5000平方米的土地，每平方米收费60元。

- 标准C：针对面积在5000平方米以上的大型土地，每平方米收费70元。

三、资产评估收费标准1. 机械设备评估收费标准- 标准A：针对价值在10万元以下的机械设备，收费为设备价值的2%。

- 标准B：针对价值在10-50万元的机械设备，收费为设备价值的1.5%。

- 标准C：针对价值在50万元以上的大型机械设备，收费为设备价值的1%。

2. 股权评估收费标准- 标准A：针对价值在100万元以下的股权，收费为股权价值的1%。

重庆市资产评估收费标准重庆市资产评估收费标准（渝价【2011】258号）重庆市物价局、重庆市财政局为贯彻国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》精神，促进资产评估行业健康发展，经过反复研究，多方协商，于2011年7月14日联合印发了《重庆市物价局重庆市财政局贯彻〈国家发展改革委、财政部关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知〉的通知》（渝价【2011】258号），公布了重庆市资产评估具体的收费标准，新的收费标准将于8月1日正式实施。

与之前的收费标准相比，新标准主要特点有：一、新收费标准与重庆市经济发展水平相适应，资产评估收费标准有较大幅度的提高；二、提出法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费相结合的方式，提高了收费标准的适用范围；三、规定了评估的最低收费标准，收费额不足3000元的按3000元收取,保证小额评估项目有合理报酬；四、明确了计时收费标准并对执业人员和助理人员分别划分档次，体现了服务能力与报酬的匹配性；五、明确了计件收费和计时收费标准为基准费率，上下浮动幅度为30%。

重庆市新的资产评估服务收费标准的出台，将改变长期以来存在的评估收费不能真正体现评估执业人员价值，劳动报酬水平偏低的局面。

对规范本地区资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，吸引和留住资产评估人才，促进本地区资产评估行业健康发展将发挥积极作用。

重庆市资产评估协会也将积极采取各种措施，确保新收费标准得到确实有效的执行。

附件：《重庆市物价局重庆市财政局贯彻〈国家发展改革委、财政部关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知〉的通知》序号执业人员级别收费标准（元/小时）1 法定代表人8002 副总经理、合伙人7003 部门经理5004 注册资产评估师（含专家）3605 助理人员（中级职称以上）1506 助理人员（中级职称以下）100拍卖佣金收费标准依据《中华人民共和国拍卖法》的规定和本公司制定的《拍卖规则》的约定，本公司对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准：一、委托人佣金支付方式及期限1、佣金比例依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)2、佣金支付方式①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。

资产评估收费标准表
资产评估是一项重要的服务，用于确定和评估不动产、动产和无形资产的价值。

资产评估师通常会收取一定的费用来提供这项服务。

下面是一份资产评估的收费标准表，包括不同类型资产的评估费用。

1. 不动产评估费用：
- 住宅评估费用：每平方米收费X元
- 商业地产评估费用：每平方米收费X元
- 工业地产评估费用：每平方米收费X元
- 土地评估费用：每平方米收费X元
2. 动产评估费用：
- 机械设备评估费用：按设备价值的X%收费
- 车辆评估费用：按车辆价值的X%收费
- 家具、电器评估费用：按家具和电器总值的X%收费
3. 无形资产评估费用：
- 商标评估费用：每个商标收费X元
- 版权评估费用：每件版权收费X元
- 专利评估费用：每个专利收费X元
4. 综合评估费用：
- 组合评估费用：根据不同资产类型和数量确定
收费标准表中的X值应根据市场行情、资产复杂程度、评估师经验等因素确定，以确保对资产评估服务提供者和用户的公
平性和合理性。

此外，在确定收费时还应考虑以下因素：
- 评估的时间和工作量
- 评估师的经验和资质
- 评估目的和报告的详细程度
- 法律和伦理要求
以上是一份基本的资产评估收费标准表，实际情况可能根据具体需求和评估师的要求有所不同。

用户在选择资产评估服务时应与评估师协商确定收费，并签订合同明确费用和服务内容。

第1篇一、引言随着我国房地产市场的快速发展，房产评估行业应运而生。

房产评估报告作为二手房交易、贷款、继承、赠与、拍卖等法律行为的重要依据，其准确性和权威性对于保障交易双方权益具有重要意义。

本文将详细介绍房产评估报告的收取标准，以供相关人员参考。

一、房产评估报告的定义及作用1. 定义房产评估报告是指由具有专业资质的房产评估机构，根据委托人的要求，按照国家相关法律法规、行业规范和评估准则，对某一特定时间点的房产价值进行评估，并出具书面报告的行为。

2. 作用（1）为银行贷款提供参考。

在办理抵押贷款时，银行需要根据房产评估报告确定贷款额度。

（2）为二手房交易提供参考。

买卖双方在交易过程中，可以参考评估报告了解房产的实际价值，避免因信息不对称而造成损失。

（3）为继承、赠与、拍卖等法律行为提供依据。

在涉及房产的继承、赠与、拍卖等法律行为中，房产评估报告可以作为确定房产价值的依据。

二、房产评估报告收取标准1. 按照评估价收取（1）按固定比例收取。

大多数评估机构按照评估价的固定比例收取费用，如0.5%-1%。

具体比例由评估机构根据市场行情和自身收费标准确定。

（2）按阶梯式比例收取。

部分评估机构根据评估价的不同档次，设置不同的收费标准。

如评估价在100万元以下（含100万元）的，按0.5%收取；评估价在100万元（不含）至500万元（含）的，按0.4%收取；评估价在500万元（不含）至1000万元（含）的，按0.3%收取；评估价在1000万元（不含）以上的，按0.2%收取。

2. 按户收取部分评估机构按照评估房屋的户数收取固定费用，如每户500-800元。

3. 按项目收取对于特殊项目，如土地评估、房屋拆除评估等，评估机构会根据项目难度和所需工作量，制定相应的收费标准。

三、影响房产评估报告收取标准因素1. 评估机构资质具有较高资质的评估机构，其收费标准相对较高。

一般来说，一级资质评估机构的收费标准高于二级资质评估机构。

重庆市资产评估收费管理暂行办法渝价[2001]119号各区、县（自治区、市）物价局，重庆市注册评估师协会、重庆市注册会计师协会：为了规范我市资产评估收费行为和收费标准，根据国家有关资产评估收费管理的规定和《中介服务收费管理办法》的精神，结合我市实际情况，现印发《重庆市资产评估收费管理暂行办法》，请遵照执行。

对企业在改革、改组、改造过程中的资产评估收费，必须严格执行重庆市人民政府办公厅“转发国家发展计划委员会等六部门关于对企业实施改革改组改造过程中有关收费实行减免的通知的通知”（渝办发［1998］108号）、“关于对企业实施改革改组改造过程中有关收费实行减免的补充通知”（渝办发［1998］135号）中的有关规定。

涉及清产核资的土地估价收费（含印制工本费），按国家计委、财政部等《关于规范清产核资中土地清查估价收费的紧急通知》〔计价格［1995］2287号）的有关规定执行。

按照重庆市物价局、财政局、市经委和中国人民银行重庆营业管理部《转发“关于整顿企业抵押贷款收费的通知”的通知》（渝价［2000］221号）的有关规定，土地使用权抵押评估减半收费，房屋、国有资产评估收费按我市评估收费标准中准价降低30％计收；对抵押物评估的其他规定也要严格执行。

重庆市资产评估收费管理暂行办法第一条为促进资产评估事业发展，规范我市资产评估收费办法和收费标准，根据国务院发布的。

《国有资产评估管理办法》第十一条关于资产评估实行有偿服务的规定、《中介服务收费管理办法》（计价格［1999］2255号）和国家有关部门发布的资产评估收费管理暂行办法，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条资产评估和资产评估咨询并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则。

除法律法规及规章等有规定外，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定评估机构为有关当事人服务。

第三条凡具备以下条件的评估机构，均可承担资产评估、估价、鉴证）业务，按本办法规定收取评估费用：（一）办理工商注册登记，具有法人资格；（二）经政府有关部门批准，取得资产评估资格（资质）；（三）依法进行税务登记，取得税务登记证书；（四）向同级价格主管部门申领《收费许可证》。

重庆房产评估报告费用摘要房产评估报告费用是指购房者或房产所有者请专业机构对房产进行评估并出具评估报告所需支付的费用。

本文将介绍重庆房产评估报告费用的相关情况，并分析费用构成及影响因素。

1. 费用构成房产评估报告费用一般包括以下几个方面的费用构成：1.1 评估费用评估费用是对房产进行评估的核心费用项目。

评估机构会根据房屋的面积、地理位置、建筑年代、房屋质量等因素进行评估，并据此确定评估费用。

评估费用的计算一般以每平方米或每次评估为单位，并根据房屋的具体情况进行收费。

1.2 报告费用报告费用是指评估机构为购房者或房产所有者出具评估报告所收取的费用。

评估报告是一份详细的文件，包括房产的基本信息、评估结果、评估的方法和依据等内容。

报告费用通常与评估费用相对应，按照一定的比例收取。

1.3 税费及其他费用在办理房产评估报告的过程中，还需要支付一些税费和其他与评估相关的费用，如增值税、印刷费用等。

这些费用根据当地政策和具体情况而定，一般由购房者或房产所有者承担。

2. 影响因素房产评估报告费用受到多个因素的影响，主要包括以下几个方面：2.1 房屋面积和地理位置房屋面积和地理位置是影响评估报告费用的重要因素之一。

一般来说，面积较大的房屋评估费用会相对较高。

同时，不同地理位置的房屋，由于土地价值等因素的不同，评估报告费用也会有所差异。

2.2 建筑年代和房屋质量建筑年代和房屋质量是另外两个重要的影响因素。

较新的建筑或者高质量的房屋通常需要更高水平的专业评估，因此评估报告费用相对较高。

2.3 评估机构的专业水平和声誉评估机构的专业水平和声誉也会对评估报告费用产生影响。

一些知名的评估机构通常在服务质量和专业水平上较高，因此其费用相对较高。

而一些小型或者非知名的评估机构可能价格相对较低。

3. 结论综上所述，重庆房产评估报告费用是由评估费用、报告费用、税费及其他费用等构成的。

这些费用受到房屋面积、地理位置、建筑年代、房屋质量以及评估机构的专业水平和声誉等因素的影响。

资产评估的收费标准资产评估是指对某个资产进行评定、鉴定和估价的过程。

在实际操作中，资产评估的收费标准是一个备受关注的问题。

一般来说，资产评估的收费标准是根据评估对象的具体情况、评估目的、评估方法以及评估师的资质和经验等因素来确定的。

下面将就资产评估的收费标准进行详细介绍。

首先，资产评估的收费标准与评估对象的具体情况有关。

不同类型的资产，其评估难度和工作量是不同的，因此收费标准也会有所不同。

比如，对于房地产的评估，一般会根据房屋的面积、地理位置、建筑结构、使用年限等因素来确定收费标准；对于企业的资产评估，可能会考虑到企业的规模、行业、财务状况等因素。

其次，评估目的也是影响资产评估收费标准的重要因素。

如果是为了贷款、交易、担保或者诉讼等目的进行资产评估，可能会对评估结果的准确性和可靠性有更高的要求，因此评估师可能会投入更多的时间和精力，收费标准也会相应提高。

评估方法也会对资产评估的收费标准产生影响。

不同的评估方法需要不同的工作量和专业技能，因此收费标准会有所不同。

比如，对于房地产的评估，可能会采用比较法、收益法、成本法等不同的评估方法，而每种方法都有其独特的要求和难点。

最后，评估师的资质和经验也是决定资产评估收费标准的重要因素。

一般来说，具有更高资质和经验的评估师可能会收取更高的费用，因为他们能够提供更专业、准确的评估服务，对客户来说也更具有吸引力。

总的来说，资产评估的收费标准是一个复杂的问题，需要综合考虑评估对象的具体情况、评估目的、评估方法以及评估师的资质和经验等因素。

在选择资产评估服务时，客户应该根据自身的需求和实际情况，选择合适的评估师和评估机构，以确保评估结果的准确性和可靠性。

同时，评估师和评估机构也应该根据市场行情和自身实际情况，合理确定收费标准，提供优质的评估服务。

资产评估报告收费标准资产评估报告收费标准一、前言随着市场经济的发展和资本流动的加大，资产评估在企业和个人的财务决策中扮演着越来越重要的角色。

因此，资产评估报告的准确性和可靠性对于各方利益相关者来说至关重要。

在资产评估过程中，评估公司通常需要提供详尽的报告，这项服务的成本自然成为了一个不可忽视的问题。

本文将就资产评估报告收费标准进行探讨。

二、背景资产评估过程涉及一系列复杂且专业的步骤，其中包括市场调研、数据收集、估值模型构建等。

不同类别的资产评估所需的工作量和难度各不相同，因此收费标准也有所差异。

目前，资产评估服务的收费模式主要有三种：按小时计费、按项目计费和按估值金额计费。

三、按小时计费模式按小时计费模式是一种比较传统的收费方式，在资产评估行业仍然广泛应用。

依据该模式，评估公司根据其专业服务人员的工作时间来确定报酬。

通常会根据不同职务和经验水平，制定不同的每小时费率。

这种模式的优点是具有较高的灵活性，可以根据实际工作量来确定报酬，同时可以根据客户的特殊需求提供针对性的服务。

然而，这种模式的缺点是不透明，客户很难了解实际的工作时间和工作内容，容易引发纠纷。

四、按项目计费模式按项目计费模式是一种较为常见的收费方式。

根据该模式，评估公司将工作划分为不同的项目，并为每个项目制定固定的收费标准。

例如，一个房地产评估项目可能包括市场调研、数据分析、估值模型建立等环节，评估公司可以按照标准的流程和步骤来确定报酬。

这种模式的优点是透明度较高，客户可以清楚地了解每个项目的价值和收费标准，减少了纠纷的可能性。

然而，该模式在应对复杂项目时可能显得过于简单，客户很难了解项目报价中的细节。

五、按估值金额计费模式按估值金额计费模式是一种相对较新的收费方式。

根据该模式，评估公司的报酬与所评估资产的估值金额挂钩。

通常来说，评估公司会根据一定的比例来确定报酬金额。

例如，一般情况下，资产评估报告收费比例在1%至3%之间。

这种模式的优点是可以让客户根据估值结果决定报酬金额，强调了资产评估结果的重要性，同时可以看作是一种对评估公司的激励机制。