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写字楼出租的租赁合同范本5篇第1篇示例：写字楼出租的租赁合同范本甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方是拥有____________（写字楼的地址）的合法所有者，并有出租该写字楼的权利；乙方愿意租赁该写字楼并承担相应的租金及其他费用，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将其所有的位于____________（写字楼地址）的写字楼出租给乙方。
该写字楼具体包括____________（写字楼的具体描述）等部分。
1.2 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期限届满后，若乙方需要继续租用，应提前____个月书面通知甲方并经双方协商确定。
第二条租金支付及递增2.1 租金为每月____元，共计____元整。
租金应在每月的____日前支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.2 租金每年递增____%。
租金递增标准以每年____月____日前的___（上一年度的租金）为基数。
第三条使用及管理3.1 乙方应按照国家法律法规将租赁物用于合法用途，并遵守相关规定。
3.2 乙方应爱护、维护租赁物，不得擅自改变写字楼结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。
3.3 乙方应当遵守写字楼的安全管理规定，不得进行危险性操作，确保租赁物安全有序。
第四条其他费用4.1 乙方应自行承担水电费、物业管理费及其他相关费用。
4.2 物业管理费标准为每月____元，租赁期内由乙方支付。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同规定，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。
5.2 若乙方连续____个月未支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方搬出并支付相应违约金。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，亦可签署补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
写字楼房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于________________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围包括：______（请详细描述租赁物业的具体面积、房间号等）。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应于每月______日前支付当月租金。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
第四条押金4.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，押金应全额退还；如乙方违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权监督乙方正确使用租赁物业，并有权要求乙方对租赁物业进行维护。
（3）甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业维修责任。
如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。
5.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担按照本合同约定支付租金和押金的义务。
（2）乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。
写字楼办公室租赁合同(范本)5篇篇1写字楼办公室租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方系具有办公用途的写字楼的业主，在符合法律法规的前提下愿意将其写字楼中的办公室出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就写字楼办公室租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁面积：甲方将____（地址）___写字楼的（具体办公室号）号办公室租给乙方，租赁面积为____平方米，具体位置和使用方式详见附件。
乙方在租赁期限内享有该办公室的使用权利。
二、租赁期限：本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共计____年。
租赁期届满后，如乙方继续使用租赁办公室，需提前30日书面通知甲方，并双方再行签订有关续租合同。
三、租金及支付方式：乙方应按照每月__元/平方米的租金标准支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
如遇节假日，顺延至节假日后的第一个工作日支付。
四、押金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付____元作为押金。
在租赁期满无争议的情况下，甲方应在__日内将押金全额退还给乙方。
五、使用规定：乙方承诺遵守写字楼相关管理规定，不得擅自改变办公室结构；对于在使用期间可能产生的损坏或破坏，乙方应承担修复费用。
六、装修及改造：乙方可根据自身的需求，在租赁期内进行合理的办公室装修和改造，但需事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
七、保险：在租赁期内，乙方应为办公室内的财产和人员购买合适的保险，保障办公室内的财产和人员安全。
八、违约责任：乙方在租赁期间如有违反合同的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
乙方也有权依法维护自己的权益。
九、争议解决：本合同一切解释权归双方共同享有，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款：本合同未涉及事宜由双方另行协商解决。
写字楼租赁合同书模板6篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。
租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附录的物业交接清单。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式支付租金：（请详细描述租金金额、支付周期、支付方式等，如：每月租金为人民币______元，每______个月支付一次，通过银行转账方式支付。
）四、用途与承诺4.1 乙方承诺将租赁物业用于合法的办公用途，不得用于从事违法活动。
4.2 乙方承诺遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和功能。
五、保证金和其他费用5.1 乙方应在签署本合同时支付租赁保证金，保证金金额为____元。
（请详细描述保证金金额、支付方式、退还方式等。
）5.2 乙方应承担租赁期间的水电费用、物业管理费用等。
具体金额和支付方式详见本合同附录。
六、违约责任和赔偿条款6.1 若乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
（请详细描述违约情形、违约金金额或计算方式等。
）6.2 若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的终止和解除7.1 本合同可在双方协商一致的情况下提前终止。
7.2 若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。
（请描述合同终止或解除的其他情形。
写字楼的房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业及位置甲方同意将其所拥有的写字楼出租给乙方，租赁物业位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照合同规定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
本合同租金为每月______元人民币，总计______元人民币。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。
租金支付方式为______（如：现金、银行转账等）。
3. 押金：乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为押金。
合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。
四、物业管理及费用1. 乙方应按时支付物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、空调费、网络费等。
2. 物业管理费用支付方式及时间为每月______号前支付。
3. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、房屋使用及维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需装修房屋，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
六、违约与终止1. 双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
3. 本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并交还甲方。
写字楼租赁合同协议书5篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于___________________的写字楼事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，特订立本租赁合同。
一、租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________________的写字楼出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围、面积、配置等详见本合同附件的物业交付清单。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金总额为______元人民币，租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付______元人民币。
3.3 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为租赁押金。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、物业管理及费用5.1 乙方应承担租赁期间发生的物业管理费、水电费、网络费等因使用物业产生的费用。
5.2 甲方负责物业的维护、保养及日常管理工作，确保物业的正常使用。
六、双方权利义务6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用物业。
6.2 乙方有权在租赁期内使用物业，有权对物业进行装修、装饰，但不得破坏物业结构。
6.3 乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用，不得擅自改变物业用途。
七、违约责任7.1 如乙方未按时足额支付租金、押金及各项费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
写字楼房屋租赁合同范本写字楼房屋租赁合同范本精选5篇（一）写字楼房屋租赁合同范本甲方（出租方）：（出租人名称）住所：联系电话：乙方（承租方）：（承租人名称）住所：联系电话：鉴于：1. 甲方是写字楼的合法所有人，有权将其出租；2. 乙方拟租赁甲方的写字楼作为办公场所；双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限1. 甲方同意将其拥有的位于【写字楼地址】的写字楼（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，作为乙方的办公场所。
2. 租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁截止日期】。
第二条租金及付款方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为【租金总额】，分期支付。
第一期租金为【第一期租金金额】，应在【起始日期】前支付给甲方。
之后的每个月，乙方应在每月【付款日期】前支付当月租金；（2）租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金以【支付方式】方式支付给甲方。
第三条押金1. 乙方应在签署本合同时支付给甲方押金【押金金额】。
押金将作为履行本合同时乙方应缴纳的租金、水电费等费用的担保。
2. 在本合同履行完毕后，甲方在收到乙方的书面要求并核实无欠款、损坏等情况后，应将押金全额退还给乙方。
第四条使用及装修规定1. 乙方在租赁物内的使用范围仅限于办公用途，并保证使用租赁物不违反国家和地方有关建筑、环保、安全等方面的法律法规。
2. 乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。
乙方在装修期间应采取措施保证不损坏租赁物以及周围环境，装修完毕后应将租赁物恢复原样。
第五条管理及维护1. 乙方应按时缴纳水费、电费、物业管理费等相关费用。
2. 乙方应保持租赁物的整洁，并按时做好日常清洁工作。
如乙方人为原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方应按照甲方要求进行消防、安防等安全管理措施。
第六条合同解除1. 乙方如需提前解除本合同，应提前【提前解除期限】向甲方书面提出，经甲方同意后方可解除。
写字楼用房租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方为合法拥有并经营写字楼之权利主体，乙方有意租赁甲方之写字楼用房从事办公活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其拥有的位于___________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之物业平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。
若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金为每月______元人民币，全年共计______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应每______个月支付一次租金，每次支付______个月的租金。
首次租金应在租赁期开始前的______个工作日内支付。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。
四、物业管理及费用1. 乙方应承担租赁期间因使用租赁物业而产生的水、电、气、通讯、设备维护等费用。
2. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
五、租赁物业的用途及规定1. 乙方应将租赁物业用于办公用途，不得用于其他非法用途。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和功能。
如需装修，应征得甲方同意，并保证不影响租赁物业的安全性和整体结构。
3. 乙方应遵守中国的相关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。
2. 保证金在乙方完全履行本合同义务后无息退还。
若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
写字楼房屋的租赁合同范本6篇第1篇示例：写字楼房屋的租赁合同范本出租方：（公司名称）住所地：（公司地址）联系方式：（公司联系方式）鉴于出租方拥有位于（写字楼地址）的写字楼房屋，并有权出租给承租方使用，经双方友好协商一致，达成如下租赁合同：一、租赁房屋出租方同意将位于（写字楼地址）的写字楼房屋出租给承租方使用，用途为办公使用。
房屋的详细情况如下：房屋面积：（写明面积）房屋格局：（写明格局）其他特殊说明：（如配套设施、共用空间等）二、租赁期限本合同的租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。
若承租方需要延长使用期限，应提前15个工作日书面通知出租方，并经过出租方同意。
三、租金1. 租金标准：每月租金为（租金金额），租金支付方式为（支付方式）。
2. 缴纳时间：承租方应于每月的（租金缴纳日）前将当月租金支付至出租方指定账户。
3. 延迟付款：若承租方未在规定时间内支付租金，应按每日千分之五的标准向出租方支付滞纳金。
四、押金1. 押金金额：承租方应在签订本合同时支付押金为（押金金额）。
2. 押金用途：押金用于保证租金支付的履约保证金，租赁期满后将在扣除违约金后无息返还给承租方。
五、使用规定1. 承租方应按约定使用房屋，不得擅自转租、转让、出租或用于其他未经出租方同意的商业活动。
2. 承租方应妥善保管房屋及内部设施设备，不得擅自改变及违法违规使用。
3. 如有违反上述规定，出租方有权要求承租方赔偿损失并解除合同。
六、维护修理1. 出租方应负责房屋的大修、维修、管道疏通等维护保养工作。
2. 承租方负责日常维护，如电器设备维修、保洁等。
七、违约责任1. 承租方如未按期支付租金或违反本合同其他规定，应承担违约责任。
2. 出租方如未按时交付房屋或存在实质性违约行为，应承担违约责任。
八、解决争议因本合同引起的一切争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院处理。
九、附则1. 本合同为《中华人民共和国合同法》的有效文件，自双方签字盖章之日起生效。
写字楼托管租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的写字楼进行托管租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其所有的位于______的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物的具体范围和位置详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2. 租金支付方式为____（如：每季/半年支付一次等）。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%（建议约定合理的违约金比例）的违约金。
四、用途及经营方式1. 乙方可将租赁物用于办公、商业等合法用途。
2. 乙方在租赁期内享有自主经营的权利，但不得违反国家的法律法规。
3. 乙方如需改变经营方式或经营范围，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
五、装修及改造1. 乙方可对租赁物进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
2. 乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构。
3. 租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外）。
六、保证及担保1. 乙方应提供有效的担保，确保履行本合同约定的义务。
2. 如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求担保人承担连带责任。
七、物业管理及费用1. 乙方应按时支付物业管理费用、水电费及其他因使用租赁物而产生的费用。
2. 物业管理公司的职责和权限详见物业管理协议。
八、保险及安全1. 乙方应购买租赁物的财产保险，并负责维护租赁物的安全。
重庆双远动力国际商用物业租赁合同出租方：承租方：甲方（出租方）乙方（承租方）姓名或企业名称：姓名或企业名称：身份证或机构代码证号：身份证或机构代码证号：地址：地址：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：签约时间：签约时间：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、协商一致的基础上（公平和诚实信用的原则），甲乙双方就重庆“双远动力国际”区域内物业租赁的有关事宜，达成如下合同，双方共同遵守（经协商一致，订立本合同，双方共同严格遵守）。
一、租赁标的及用途1.甲方同意将座落于重庆市号房，房地产权证号为：，建筑面积（承租面积）：平方米，套内面积：平方米。
（确切面积以房屋产权证上的面积为准，以下简称“该物业”）的房屋出租给乙方用于经营。
2.物业交付标准：本物业通过竣工验收，甲方以清水房标准交付乙方使用，由乙方负责二次装修及经营设施设备的投入建设。
二、租赁期限1.甲方同意为乙方提供3个月装修期。
装修期不计租期、不计租金，装修期期间物业服务费、通讯费、水电费、天然气费及其它相关费用由乙方自行负责。
装修期后，甲方从年月日起开始计算租金，乙方按此时间支付租金及物业费等相关费用。
2.首次租赁期暂定3 年，从年月日起至年月日止。
乙方在首次租期结束时，享有对全部承租部分进行续租的权利，乙方有权按首次租期的租赁条件续租3年,即按照每年递增5%的方式来缴纳租金。
具体金额参照本合同第四条约定的租金明细表。
四、相关费用标准及支付方式（一）承租费（租金）1．按照本合同第三约定的签约年限计算租金，租金按【建筑面积】（承租面积）计算，计算标准是：月租金=建筑面积(承租面积㎡）×单位租金（元/㎡·月），本物业起始租金标准为每月72元/㎡（建筑面积），大写：柒拾贰元整（人民币）。
2．租金递增方式：从第二年开始（含第二年）递增，每年递增5% 。
续租期间，租金仍按此方式递增。
具体租赁期限内的租金明细表如下：3．乙方在租赁期内，租金代扣相关税后（税率税种以国家规定为准）按3 个月为一期进行预付结算，第一期租金人民币元（小写：），每次交付租金须于本期租金到期前提前天交付甲方。
当甲方确认收到乙方租金后甲方应开具正规租赁票据予乙方，乙方负责保管租赁票据。
4．租金支付方式：（选取划∨，不选取划×）：现金□、支票□、转账□、其他5．租金支付地点或账户：该物业位置或甲方指定账户或卡号：（二）其他费用租赁期间，乙方因正常经营之需要的各项费用，包含但不限于燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业服务费用等（包括租赁凭证）由乙方自行承担并自行缴纳。
五、产权转移1．租赁期间，甲方如将物业所有权转移给第三方，应告知第三方物业租赁状况，并提前15日书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。
乙方须在得到甲方通知的即日起7日内书面回复甲方，并于回复之日起7日内完善购买手续，否则视为乙方放弃优先购买权。
甲方承诺：若有第三方购买本合同租赁物业之前须告知乙方。
当本物业所有权转移后，该第三方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务（甲方对物业所有权的转让不影响本合同其他条款的履行）。
若由于租赁期间房屋所有权发生变动，造成乙方无法继续承租房屋或发生其他经济损失的，由甲方负责赔偿。
2．甲乙双方确认出租房屋转让价格计算方法：出租房屋转让价格=出租房屋总价款+出租房屋总价款×五年期银行同期存款利率+该房屋大修基金—乙方支付给甲方的出租房屋5年全部租金。
（？？）六、退租与归还1．如果合同期满后乙方不再续租，则乙方须按合同规定的终止期满后10日内迁出，如超过10日，则乙方须向甲方支付逾期退租违约金：违约金标准按同期物业租金计算至乙方实际按要求迁出时止。
2．乙方应于所租用的物业租期期满或提前终止时，须向甲方全部交还所租用物业及其设备，并应使物业处于完好状态，经双方验收甲方认可后归还甲方。
3．乙方办理退房手续前，须先在甲方结清各项费用，交出全部钥匙，并持租赁合同及发票办理退租手续。
4．乙方在所租用物业内自行安装的设备，在合同期满后予以自行拆除，但不得损坏甲方设备、设施及建筑等，同时也不得损坏乙方自行永久性装饰的墙面、顶（棚面）、地面及设备设施。
经甲乙双方协商，乙方无法拆除和不得拆除的设备设施及遗留物归属甲方，甲方给予乙方补偿。
八、续租与转租1．如租赁期满，乙方需续租，须提前30日书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起5日内回复乙方并由完善续租手续，甲方若未及时回复，则视为同意乙方续租。
首次租赁期满，若未经乙方同意，甲方擅自将物业转租他人，乙方有权追究责任与赔偿。
2．承租期间，乙方若欲将该物业分租或转租，经电话或短信方式通知甲方后，则可与第三方签订协议。
九、甲方与乙方的权利义务（一）甲方的权利及义务：1．在租赁期限内，甲方同意乙方自行确定出租房屋的经营方式（包括但不限于进行酒店经营或转租给任何第三方）、物业管理方式及房屋的租赁用途。
对此，甲方不得以任何理由干涉或提出异议。
2．甲方按约定将本物业交付乙方使用，并保障本物业及其附属设施处于适用和安全状态（乙方责任以及不可抗力造成的除外）。
3．甲方应为乙方正常经营需办理证、照提供必要的产权相关文件。
4．甲方有监督乙方在本物业经营业态的权利。
5．甲方应按照《重庆市新建商品房屋质量保证书》所列明的保修年限及保修项目，对本商业物业进行正常维修；因乙方原因致本物业或附属设施毁损的除外。
6．在乙方正当履行合同的情况下，甲方不得妨碍乙方正当使用本物业。
在租赁期内，甲方不得以任何理由或借口搬走或更换出租房屋内的任何设备、设施与物品。
7．甲方自行承担房屋租赁收入产生的全部税费（以国家规定为准）。
（二）乙方的权利及义务：1．乙方应对其自有的财产承担维护、保管责任。
2．乙方应按时足额缴付本合同及附件规定的承租金等相关应付款项，以及供乙方使用或额外要求的其它专门服务所产生的一切费用。
3．甲方所交物业为现状房屋，乙方经甲方审核同意后，有权自付费用对其进行或二次装修，但不得破坏房屋主体结构或改变房屋外立面，并遵守相关的装修规定。
4．乙方在本物业内从事经营活动，应及时办理有效的营业执照、税务登记证明以及其它必需的经营文件，并向甲方提交相关经营文件资料备档。
5．未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的名义进行商业性或非商业性活动。
6．乙方若需在所租物业安装广告招牌，需到相关行政部门办理相关手续，经相关部门许可后且在不影响物业整体环境、使用、美观情况下予以安装。
7．在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，调整物业分隔，并对出租房屋进行必要的经营所需的家私物品配置，该配置产生的费用由乙方承担。
8．租赁期内，乙方应保证出租房屋处于良好的使用状态。
9．租赁期内，乙方使用出租房屋时不得损害社会公共利益。
10．租赁期内，乙方应按本合同向甲方支付税后租金。
十、违约责任（一）甲方违约责任1、若因甲方原因迟延交付出租的物业给乙方，视为甲方违约，并按下列情形分别处理：（1）逾期交付在10日内的，乙方不解除本合同，由甲方向乙方支付逾期交付违约金，违约金按乙方已付租金的日万分之三计算。
（2）逾期交付超过10日的，乙方有权选择是否解除本合同。
乙方解除本合同的，甲方除应将乙方支付的租金等相关费用退还给乙方外，甲方还应按乙方已付租金的50 %向乙方支付赔偿金。
乙方不解除本合同的，由甲方继续向乙方支付逾期交付违约金，违约金按乙方已付租金的日万分之五计算至甲方实际交付时止。
（二）乙方违约责任1、乙方若逾期向甲方支付租金，视为乙方违约，并按下列情形分别处理：（1）逾期付款在10内，甲方不解除本合同，由乙方由甲方支付逾期付款违约金，违约金按乙方应付款项的日万分之三计算。
（2）逾期付款超过10日的，甲方有权选择是否解除本合同。
甲方解除本合同的，乙方除应将欠付的租金等相关费用支付给乙方外，乙方还应按应付款项的50 %向甲方支付赔偿金。
甲方不解除本合同的，由乙方继续向甲方支付逾期付款违约金，违约金按乙方应付款项的日万分之五计算至付清时止。
十一、合同的中断、变更和解除1、租赁期内，因不可抗力因素导致本合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。
同时该合同即时终止（本条中的不可抗力应解释为飓风、洪水、地震等不可预料且不可抗拒的自然灾害以及动乱、战争等不可抗拒的社会事件）。
2、租赁期内，因甲方所有权转让等原因提前解除合同，须提前60日告知乙方，乙方有权自接到通知之日起停止向甲方支付租金，甲方承担租金余额在租赁期内每日千分之五的违约金。
如甲方低于60日告知，则甲方承担租金余额在租赁期内每日百分之一的违约金。
因乙方愿意提前解除合同，须提前60日告知甲方，甲方有权在租赁期结束后收回物业。
如乙方低于60日告知，则乙方承担？？十二、免责条款出现下列情形之一时，甲乙双方互不违约，不承担相关责任：1．若由于战争、自然灾害等不可抗力因素造成甲乙双方不能履行相应义务，甲乙双方免除相应的责任。
2．因国家建设或行政需要，必须让出本租赁物业时，甲方有权提前解除本合同。
3．本物业区域内因市政对水、电、气的正常供应中断或故障中断或甲方检修，甲方不承担赔偿乙方任何损失的责任。
同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响。
4．本合同因不可抗力事件终止，乙方应在本合同终止之日起15日内向甲方结清已实际发生的承租费和其它费用。
十三、本合同之附件1．本合同附件经甲方法定代表人签字并加盖单位公章，乙方签字或盖章后作为本合同不可分割的部分对双方均有约束力。
2．本合同附件包括：（1）该房屋的平面图和出租部位示意图（2）物业交付及相关使用要求（3）物业情况及设施设备或物品清单（3）物业交接验收单(4) 乙方身份证复印件（5）乙方营业执照复印件（6）房地产权证复印件（7）业主身份证复印件。
十四、合同生效及其它1．在签署本合同时，甲乙双方具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并自愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
2．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议，并经甲方法定代表人签字盖章，乙方签字或盖章后生效。
3．本合同经甲方法定代表人签字并加盖公司公章，乙方签字或盖章之日起生效。
4．本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。
均具有同等法律效力。
5．本合同约定货币为人民币。
十五、法律适用及争议解决1．本合同受中华人民共和国法律管辖。
2．凡因本合同的履行发生任何争议，双方应首先友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十六、通讯1．甲乙双方因履行本合同所发出的通知均须采用书面、传真形式，并以双方在本合同中列明的通讯地址和传真号码为正式传送地址和联系方式。
