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保障性住房建设和管理的调研报告保障性住房建设和管理的调研报告精选2篇（一）保障性住房建立和管理调研报告一、背景：保障性住房是指政府为保障低收入人群根本居住权利而提供的财政援助。
随着城市化进程的加快，住房问题日益突出，保障性住房建立和管理成为解决低收入人群住房问题的重要措施之一。
本调研报告旨在对保障性住房建立和管理的情况进展调研，为相关政策的制定和改良提供参考。
二、调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对政府部门、社会组织和居民进展了调查和访谈，并搜集了相关数据和文献资料。
三、调研结果：1. 保障性住房建立情况：a) 不同地区保障性住房建立进展不平衡，大城市保障性住房供给相对充足，但小城镇和农村地区保障性住房建立滞后。
b) 保障性住房建立形式多样，包括租赁住房、廉租房和公共住房等。
其中，租赁住房比例较高。
2. 保障性住房管理情况：a) 不同地区的保障性住房管理方式各异，有的由政府直接收理，有的委托给社会组织或企业管理。
b) 目前存在的问题主要包括政策执行不标准、管理机构职责不明晰、住房质量差等。
3. 保障性住房租赁市场：a) 保障性住房的租赁市场逐渐形成，但市场规模有限，供需矛盾突出。
b) 租赁政策存在一定问题，租金标准不统一，租户权益保护不完善。
四、建议：1. 加大保障性住房建立的力度，将保障性住房扩大至小城镇和农村地区。
2. 完善保障性住房管理机制，明确政府、社会组织和企业的职责和权利。
3. 完善保障性住房租赁政策，制定统一的租金标准和租户权益保护措施。
4. 加强对保障性住房建立和管理的监视和评估，进步政策执行效果。
五、结论：保障性住房建立和管理是解决低收入人群住房问题的重要手段，经过调研发现，目前保障性住房建立进展不平衡，管理存在一些问题。
因此，应加大保障性住房建立力度，完善管理机制和租赁政策，并加强监视和评估。
只有政府、社会组织和居民共同努力，才能实现保障性住房建立和管理的良好开展。
住房的适应性、精细化设计——国外保障房设计实践对我国
住房的启示
刘汉懋
【期刊名称】《福建建筑》
【年(卷),期】2016(000)011
【摘要】以国内保障房为研究对象,结合国内保障房建设发展概况并归纳出社区及套型空间品质有待提升之处.文章通过对国外保障房设计实践项目的研究分析,提出街区多元素融合、套型的适应性、精细化设计与多元混居模式等设计理念.
【总页数】4页(P10-13)
【作者】刘汉懋
【作者单位】武夷学院土木工程与建筑学院福建南平354300
【正文语种】中文
【中图分类】TU2
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国内外保障性租赁住房研究现状及比较分析摘要：近年来，我国的保障性租房系统越来越完善。
保障性住房配建是混合居住的一种重要形式，是社会和谐共生在住房领域的延伸。
本文首先分析保障性租赁住房的发展背景，其次对国内外保障性租赁住房研究现状以及比较分析，确保工程质量，促进住房保障工作高质量发展。
关键词：保障性住房；配建；政策引言在我国推进城镇化高质量发展、实现住有所居和共同富裕的过程中，加快发展保障性租赁住房仍是重中之重，需进一步深入研究，并快速推进相关政策实施。
其推进重点是在人口净流入的大城市发展保障性租赁住房，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难。
1保障性租赁住房的发展背景住房问题事关民生福祉，事关国家发展。
“房子是用来住的、不是用来炒的”“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这是对我国新时代住房制度的高度概括，体现了“以人民为中心”的发展思想，将实现“全体人民住有所居”作为基本目标，增进民生福祉，实现共同富裕。
发展保障性租赁住房是在我国进入新的发展阶段提出的针对新市民、青年人等群体的住房保障目标，对于完善住房保障体系、建立租购并举的住房制度具有重要的战略意义。
保障性租赁住房是在我国经济社会快速发展进入新阶段的背景下提出的。
纵观我国住房发展，可以说是成就斐然。
目前，各部门、各地区特别是一些人口净流入的大城市，都在认真贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，通过各种方式增加保障性租赁住房供给，尽最大可能满足新市民、青年人等低收入群体的住房需求。
2国内外保障性租赁住房研究现状2.1住房租赁市场与各地区经济发展密切相关我国历经10年高速发展，住房租赁情况产生了显著的变化。
一是从整体租房比例来看，第七次普查时，家庭租房比例约是第六次普查数据的2.14倍，全国整体租房水平有明显提升。
二是经济发展迅速及经济水平高的地区，家庭的住房租赁比例较高。
例如，在第七次普查中，广东家庭的租房比例约为55.35%，意味着广东家庭的住房租赁比例已过半数；在两次普查期间，北京和上海这两个一线城市家庭的住房租赁水平虽无太大变化，但也均达到35%左右，也属于住房租赁占比较高的地区；浙江及福建这两个沿海城市住房租赁比例则因经济高速发展有较大提升。
国外房地产可行性研究在当今全球化的经济环境下，国外房地产市场逐渐成为投资者关注的焦点。
无论是为了寻求更高的投资回报，还是为了实现资产的多元化配置，了解国外房地产的可行性都显得至关重要。
本文将从多个方面对国外房地产进行可行性研究，以帮助投资者做出明智的决策。
一、市场调研首先，对目标国家和地区的房地产市场进行深入调研是必不可少的。
这包括了解当地的经济状况、政治稳定性、人口增长趋势、就业市场以及房地产市场的供需关系等。
经济状况是影响房地产市场的重要因素。
一个经济增长强劲、产业结构合理、通货膨胀率稳定的国家，通常能够为房地产市场提供坚实的基础。
例如，一些发达国家如美国、加拿大和澳大利亚，其经济相对稳定，房地产市场也较为成熟。
政治稳定性同样关键。
一个政治环境稳定、政策法规透明的国家，能够吸引更多的国内外投资，从而促进房地产市场的发展。
相反，政治动荡的地区可能会给房地产投资带来较大的风险。
人口增长趋势对房地产需求有着直接的影响。
人口持续增长的地区，特别是年轻人流入较多的城市，对住房的需求通常会增加，这将推动房地产价格的上涨。
就业市场的状况也不容忽视。
就业机会充足的地区，人们的收入水平相对较高，购房能力和租赁需求也会相应增强。
此外，还需要研究当地房地产市场的供需关系。
了解当前的房屋库存水平、新开发项目的数量以及市场的消化速度，有助于判断房地产市场的发展趋势。
二、法律法规不同国家和地区的房地产法律法规差异巨大，这是进行国外房地产投资时必须要考虑的重要因素。
在产权方面，有些国家实行永久产权，而有些国家则是有限产权。
了解产权的性质和期限，对于评估房地产的长期价值至关重要。
税收政策也是需要重点关注的。
购买房产可能涉及到印花税、土地税、房产税等多种税费，持有房产期间可能需要缴纳物业税，出售房产时还可能需要缴纳资本利得税。
这些税收政策会直接影响投资的成本和收益。
另外，外国人购房的限制和审批程序也各不相同。
有些国家对外国人购房没有限制，而有些国家则要求外国人获得特定的许可或满足一定的条件。
中国瑞典保障性住房的供给主体比较及启示保障性住房是指政府为低收入家庭提供的经济适用房或者租赁补贴，旨在解决低收入者住房问题，保障其基本居住需求的一种政府补贴住房制度。
在中国和瑞典等国家，保障性住房政策一直备受关注。
本文将对中国和瑞典的保障性住房供给主体进行比较，并从中获取一些启示。
一、中国保障性住房的供给主体中国保障性住房的供给主要由政府、企业和社会组织共同承担。
政府作为主导者，通过出台相关政策和法规，调动企业和社会组织的积极性，推动住房保障事业的发展。
政府还负责提供资金支持和政策扶持，引导企业和社会组织参与保障性住房建设和运营。
在中国，企业积极参与保障性住房建设，通过政府引导和支持，利用自身资源和优势，开发经济适用房项目，满足低收入群体的住房需求。
一些社会组织也承担了一定的保障性住房供给任务，他们通过开展社会公益项目，为低收入家庭提供租赁补贴或者临时救助。
瑞典是一个福利国家，保障性住房政策非常完善。
瑞典的保障性住房供给主要由政府和公共部门承担。
政府通过立法、政策和财政投入，直接主导和推动住房保障事业的发展。
政府委托一些公共部门和社会组织，如住房局、社会保障局等，负责实施保障性住房政策，提供经济适用房和租赁补贴等服务。
从以上对中国和瑞典保障性住房的供给主体的分析可以看出，中国和瑞典在保障性住房的供给主体方面存在一些共同点和差异。
1. 政府的主导作用在中国和瑞典的保障性住房供给主体中，政府都起着主导作用。
政府通过相关政策和法规的制定和实施，推动保障性住房事业的发展。
政府还通过财政投入和资金支持，为低收入家庭提供经济适用房和租赁补贴等服务。
这一点在两国都有相似之处。
2. 企业和社会组织的参与3. 社会组织和非营利机构的作用中国和瑞典的社会组织和非营利机构在保障性住房供给中都有所贡献。
他们通过提供临时住所、提供社会援助和协助政府推动保障性住房政策的实施，为低收入家庭提供帮助。
四、启示通过比较中国和瑞典的保障性住房的供给主体，我们可以得出以下几点启示：1. 政府应进一步加大对保障性住房事业的支持力度，通过加大财政投入和政策扶持，为低收入家庭提供更多的经济适用房和租赁补贴，缓解住房紧张问题。
基层党组织要在海外项目中发挥堡垒作用
魏雪忠
【期刊名称】《活力》
【年(卷),期】2016(000)008
【总页数】1页(P45-45)
【作者】魏雪忠
【作者单位】大庆油田工程建设有限公司油建公司伊拉克工程部，大庆 163000【正文语种】中文
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1.发挥战斗堡垒作用保障海外项目施工——浅议海外工程项目党建工作 [J], 葛现丛
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3.强化\"项目管理\"抓实\"三会一课\"充分发挥基层党组织战斗堡垒作用 [J], 吕国英;张新有
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5.艺术类高校基层党组织发挥战斗堡垒作用的探索——以中央音乐学院提琴制作研究中心基层党组织建设为例 [J], 王雅洁
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境外工程调研方案范文一、调研目的随着我国对外贸易和对外投资的不断增加，境外工程项目也日益增多，我国参与境外工程建设的数量和规模也逐渐扩大。
为了更好地了解境外工程建设的现状和发展趋势，制定合理有效的境外工程调研方案显得尤为重要。
本调研方案的目的主要有以下几点：1.了解当前全球范围内境外工程建设的情况，包括其发展状况、行业标准、技术水平、市场需求等；2.掌握境外工程建设的相关政策法规及贸易环境情况，为我国企业在境外开展工程建设提供参考依据；3.针对我国企业在境外工程建设过程中可能遇到的问题和挑战，提出合理有效的解决方案；4.为我国企业在境外工程建设中的合作与发展寻找更多的机会与空间，促进我国企业的国际化发展。
二、调研内容1.全球范围内境外工程建设的现状和发展趋势：（1）综合调研各国的境外工程建设情况，包括规模、类型、技术水平、市场需求等；（2）了解境外工程建设的行业标准和相关规范，以及各国在建工程项目的概况和发展趋势。
2.境外工程建设的相关政策法规及贸易环境情况：（1）了解各国境外工程建设的相关政策法规及贸易环境情况，包括准入条件、税收政策、融资条件等；（2）分析各国在境外工程建设领域的发展规划和政策倾向，掌握相关信息。
3.我国在境外工程建设中面临的问题及解决方案：（1）分析我国企业在境外工程建设中可能遇到的问题和挑战，如文化差异、法律风险、环境保护等；（2）提出相应的解决方案，包括加强文化交流、完善合同管理、加强环保和社会责任等措施。
4.我国企业在境外工程建设中的合作与发展机会：（1）寻找更多的境外工程建设合作机会，包括项目融资、技术合作、人才交流等；（2）为我国企业在境外工程建设领域的国际化发展提供参考依据，促进我国企业在海外市场的发展。
三、调研方法为了实现以上调研目标和内容，本调研将采用多种方法进行：1.文献资料收集和分析：通过收集各国境外工程建设相关的文献资料和行业报告，分析和研究相关数据，了解全球范围内境外工程建设的发展趋势和相关政策法规情况。
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浅谈海外项目如何做好公共安全管理凯菲路项目地处尼日利亚境内，该国内部矛盾尖锐、政局动荡不安、恐怖活动频繁、部族冲突激烈，因此项目沿线途经区域的安全问题面临重大威胁。
基于此，为了做好凯菲路项目的公共安全管理工作，本文进行了深入研究分析，以期为海外项目公共安全管理工作提供一定借鉴。
标签：公共安全;海外项目;解决措施0概述伴随全球经济一体化的发展，国内建筑市场发展趋于饱和，为缓解国内竞争压力，抢占海外市场份额国内建筑企业纷纷响应“走出去”的政策[1]。
但是，拉美地区一国之内的政治和社会动荡向多国蔓延和扩散，西亚北非、欧洲、南亚等地区的动乱此起彼伏，以及海外的反华、排华势力，使得海外治安形势较为恶劣，海外项目的安全受到严重威胁。
如何做好海外项目的公共安全管理，成为海外项目必须面对的一个严肃课题。
凯菲路项目就是其中一个典型。
凯菲路项目地处尼日利亚境内，全长227.2km，沿线跨越3个州，设7个营地，约21个现场施工移动工点，施工高峰期中方人员达600 人，公共安全压力非常大。
为了做好海外项目公共安全管理工作，凯菲项目制定了总体设计目标，从营地安全防范、出行安全防范、施工作業区安全防范、员工安全意识防范、安全力量及装备的保障、安全费用的投入、项目整个施工期间的公共安全管理等各个环节，严格落实各项安全措施和管理要求，最大程度保障项目从业人员和财产的安全。
1公共安全管理策略1.1 建立健全公共安全组织领导体系1.1.1明确两级四层公共安全管理体系项目部建立“两级四层”公共安全管理体系，根据项目的实际情况和安保工作需要，配足、配好各类安保力量，确保安保工作顺利实施。
“两级”，即为项目部级和协作队伍级，明确了公共安全管理架构和各层级管理人员的职责，建设“上下一体”安全管理模式。
“四层”，第一层公共安全领导小组;第二层公共安全部;第三层中方安全官;第四层当地军警武装力量、保安员、地方信息员，搭建“由内到外、内外结合”的四层防御体系。
关于海外保障房项目调研项目总部各位领导：2019年我们对XXX保障房项目进行了进一步调研，情况汇报如下：1、中国劳务分包商是上海公司，现有土建及装修各种技术工种工人100多人。
2、劳务公司介绍了相关情况：他现有100多中国技术工人（土建各种工种装修各种工种水电安装工种），合同到期后有的人想回国，有的人想继续再留下干活。
有意向找另一个保障房总包继续劳务服务，技术工人对国外的环境适应及劳动熟练程度已经是最佳状态。
中国技术工人是30天记薪，是否休息自己决定，休息期间没有工资。
3、劳务经理讲述此项目原合同900套，因为前期中国设计不专业、后委托当地修改设计方案反复修改、与业主的最完美思路实施的反复纠缠、施工及安装方式和中国的理念差别、初期中国技术工人不适应、初期外籍工人对工艺不熟悉、外籍工人技术工种技能单一（至今还是很严重，不会承担另一技术工种工作）、孟加拉力工仅能做力工自觉性素质太差（就是小儿智商）等等严重拖延工期；使工程成本居高不下，工程进度跟不上、进度款滞后、资金严重缺乏、垫资情况严重（工人到点就得开资）、所有吊装机械、叉车等全部当地租赁、吊车司机操作水平缓慢、材料设备集采占用大量资金等等原因。
4、项目现场经理，是一位资深国外经验施工经理，很乐观很严谨地介绍了相关情况，认为成本和利润还是在可控范围里面。
5、介绍：和此900套配套的市政道路配电公用设施工程是另一家公司管理施工的，实际施工用了3年半。
6、熟练后具体工序工作人力及时间：D型每套140平方四室两厅两卫，垫层商混5人一天、防水卷材4个人一天、筏板基础支模中国1人外籍4人半天、筏板基础钢筋中国1人外籍5人两天、筏板基础水电配合中国技术工3人一天、筏板基础砼浇筑中国工1人外籍技术工6人一天、墙体钢筋外籍9个技术工人4天，墙体大模板（钢木结合）5个人7天、墙体浇筑晚上加班9人一晚上、女儿墙支模5人3天、女儿墙浇筑晚上。
7、据作业劳务层介绍，围墙为混凝土现浇地梁、柱加砌砌筑空心砖抹灰，人工相当于建房子的人工。
8、外墙外保温面层使用的是抗裂砂浆，厚度3-5mm，也没有外墙腻子，直接喷的涂料（看着很好，像水包水）。
9、关于土方公司、勘探公司资质资料报验合格资料、移动就地砼搅拌站资料等留的邮箱地址联系电话及地址，他们直接发到邮箱里。
10、中国工人和外籍工人永久营地（100多人中国人+400外籍人）50米*200米，国内集采标准6米集装箱式宿舍，中国工人管理人员4人一间；中国工人为每间6人，外籍工人为每间8人；11、项目部管理人员中国籍38人（管理人员2019年在业主的督促下才配备齐全含P6计划员），在市区包租一栋楼，雇佣外籍工程师3人（安全工程师1人、安全员2人、质量工程师1人、质量员1人，市区租赁宾馆。
12、中国工人食堂150平米，看见的是2个中国大厨配2个外籍茶童，有64个就餐位。
13、外籍工人是两个食堂，每个食堂200个就餐位。
刘引锋中冶RANYAH劳务技术工人已动员名单及办理工作签资料收集情况明细表2018.10.31序号姓名姓名拼音暂定岗位性别年龄学历护照去向签证情况身份证复印件照片健康证无犯罪记录乙型肝炎表面抗原疫苗证户口本复印件健康证及资料情况备注6施云峰SHI YUNFENG材料设备男36大专已寄北京已寄北京有有有有材料设备计数111卢广俊LU GUANGJUN厨师男42初中个人签90天有有有有阴有有已在沙特工作12卢国建LU GUOJIAN厨师男51初中已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全厨师计数230尤庆思YOU QINGSI钢筋工男36初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全钢筋工计数12王志祥WANG ZHIXIANG工程主管男45高中个人签90天有有有有阴有有齐全（脂肪肝）工程主管计数14孙炜SUN WEI合同成本男28本科已寄北京已寄北京有有有有合同成本计数1后勤保障计数13赵建南ZHAO JIANNAN技术质量男54大专已寄北京已寄北京有有有有阳有有齐全（乙型肝炎表面抗技术质量计数119王金瑞WANG JINRUI驾驶员男34初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全驾驶员计数11施金昌SHI JINCHANG经理男50大专存放公司签90天有有有经理计数121冯志华FENG ZHIHUA木工男55初中个人签90天有有有有阴有有齐全22王志炎WANG ZHIYAN木工男53初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全23周杨杨ZHOU YANGYANG木工男28初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全24孙鉴国SUN JIANGUO木工男50高中存放公司未办理有有有有阴有有齐全25陈元之CHEN YUANZHI木工男49初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全26刘成刚LIU CHENGGANG木工男52初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全27潘建明PAN JIANMING木工男49高中存放公司未办理有有有有阳有有齐全（乙型肝炎表面抗28孟咸龙MENG XIANLONG木工男51初中存放公司未办理有有有有有29汤懂武TANG DONGWU木工男52初中存放公司未办理有有有有阴有两中下肺纹理增多，模木工计数920戴亮DAI LIANG木工班长男30职高存放公司未办理有有有有阴有有齐全木工班长计数1101王宝占WANG BAOZHAN普工男20初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全102牛喜河NIU XIHE普工男46高中存放公司未办理有有有有阴有有齐全103张长生ZHANG CHANGSHENG普工男48高中存放公司未办理有有有有阴有有齐全104徐志忠XU ZHIZHONG普工男49中专存放公司未办理有有有有阴有有齐全(窦性心律；左心105蔡夕生CAI XISHENG普工男55高中存放公司未办理有有有有有有106孙仕松SUN SHISONG普工男50高中存放公司未办理有有有有有有普工计数65张晓程ZHANG XIAOCHENG施工测量男29中专已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全（脂肪肝，监测血施工测量计数18翟德新ZHAI DEXIN施工队长男59高中已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全9赵卫延ZHAO WEIYAN施工队长男49高中已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全10朱宏飞ZHU HONGFEI施工队长男43中专已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全14朱晓苏ZHU XIAOSU施工队长男39中专存放公司未办理有有有有阴有有齐全(肝脂肪浸润，胆施工队长计数47成继华CHENG JIHUA 施工总调男55高中已寄北京已寄北京有有有有阴有有齐全施工总调计数145殷志勇YIN ZHIYONG水电班长男42职高个人签90天有有有有阴有有齐全46王存富WANG CUNFU水电班长男40初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全水电班长计数247管广政GUAN GUANGZHENG水电工男33初中存放公司未办理有有有有阴有有齐全48姜海兵JIANG HAIBING水电工男32初中存放公司未办理有有有有阴有有近视，视力减退。
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