芜湖经济技术开发区集体土地房屋征收补偿方案研究

芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置补充规定的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2008.11.03•【字号】芜政办[2008]64号•【施行日期】2008.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】区划地名正文芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置补充规定的通知（芜政办〔2008〕64号）各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：经市政府同意，现将《芜湖市市区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置补充规定》印发给你们，请遵照执行。

二OO八年十一月三日芜湖市市区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置补充规定为保障市区集体土地住宅房屋拆迁工作的顺利进行，经研究，对《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区住宅房屋拆迁补偿补充规定的通知》（芜政办〔2008〕3 号）中有关集体土地住宅房屋拆迁补偿安置作如下补充规定：一、取消3号文第二条第（四）项第1目中“每个达到婚龄的子女可增补35平方米”安置建筑面积的规定，相应增加以下规定：（一）每个符合计划生育的家庭可增补20平方米安置建筑面积（离婚后分户家庭增补的20平方米双方协商分配或按子女平均分配）；（二）每个安置人口可认购10平方米安置房，价格为安置房的重置价格。

二、取消3号文第二条第（四）项第3目中“安置房建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积的，被拆迁人按照第一条第（二）项第5目规定购买”的规定，第3目相应修改为：3．人均安置建筑面积 35 平方米（包括符合计划生育的家庭的增补面积，下同）以内。

安置房与被拆迁房屋（混合、砖木结构）同等面积部分，按照第一条第（二）项第1、2、4、6目计算差价；安置房建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积的：享受人均安置面积的部分，被拆迁人按安置房的重置价格 90%购买。

超面积无法分隔部分，按照重置价格购买。

芜湖市人民政府办公室关于调整芜湖市市区房屋征收补助、奖励标准的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府办公室•【公布日期】2024.05.14•【字号】芜政办〔2024〕5号•【施行日期】2024.05.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文芜湖市人民政府办公室关于调整芜湖市市区房屋征收补助、奖励标准的通知芜政办〔2024〕5号各县市区人民政府，皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、三山经济开发区、亳州芜湖现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为进一步适应经济社会发展要求，经2024年5月13日市政府第68次常务会议同意，决定对《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定的通知》（芜政办〔2022〕3号）、《芜湖市人民政府办公室关于修改芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法的决定》（芜政办〔2018〕18号，芜政办秘〔2023〕21号延期）中住宅房屋的补助和奖励标准进行调整，具体如下：一、住宅房屋补助对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助。

国有土地上被征收人选择货币补偿的补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的10%；选择产权调换的补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的10%。

集体土地上被征收人选择货币补偿的具体补助标准不超过人均标准补偿面积补偿（含附属设施及装饰装修费用）的5%；选择产权调换的具体补助标准不超过人均标准补偿面积补偿（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

二、住宅房屋奖励对签约期限（征收规定期限）内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。

国有土地上被征收人选择货币补偿的奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的5%；选择产权调换的奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的15%。

集体土地上被征收人选择货币补偿的具体奖励标准不超过人均标准补偿面积补偿（含附属设施及装饰装修费用）的5%；选择产权调换的具体奖励标准不超过人均标准补偿面积补偿（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

芜湖市人民政府关于公布实施芜湖市市区国有建设用地、集体建设用地、农用地和标定地价等四项地价成果的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2022.05.10•【字号】•【施行日期】2022.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文芜湖市人民政府关于公布实施芜湖市市区国有建设用地、集体建设用地、农用地和标定地价等四项地价成果的通知镜湖区、鸠江区、弋江区人民政府，皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为进一步健全土地使用权市场价格体系，促进土地市场的平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及相关文件规定，我市组织编制完成了《芜湖市市区国有建设用地定级与基准地价更新》《芜湖市市区集体建设用地定级与基准地价》《芜湖市市区农用地定级与基准地价》《芜湖市市区标定地价》等四项市区地价成果，并通过省自然资源厅验收，按照《安徽省自然资源厅关于印发芜湖市市区公示地价成果验收意见的通知》（皖自然资用函〔2021〕234号）要求，现予以公布，自公布之日起实施。

同时，2018年6月6日公布实施的芜湖市城区土地定级与基准地价更新成果自本次更新成果公布实施之日起终止使用。

湾沚区、繁昌区公示地价成果由湾沚区、繁昌区人民政府另行公布。

附件：1.芜湖市市区国有建设用地定级与基准地价（更新）成果2.芜湖市市区集体建设用地定级与基准地价成果3.芜湖市市区农用地定级与基准地价成果4.芜湖市市区标定地价成果5.关于公示地价应用的几点说明2022年5月10日附件1芜湖市市区国有建设用地定级与基准地价更新成果（一）芜湖市市区国有建设用地土地级别范围表商业服务业用地定级各级土地分布范围表居住用地定级各级土地分布范围表工矿用地定级各级土地分布范围表公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表备注：低级别范围需扣除高级别范围，详见级别分布图。

芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2020.12.10•【字号】•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】民政其他规定正文芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知各县（市）、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）和《安徽省自然资源厅关于加快推进被征收土地地上附着物及青苗补偿标准报备工作的通知》（皖自然资耕函〔2020〕128号）精神，现将《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》印发给你们，并就芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准等有关事项通知如下：一、各县（市）、区政府要做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。

二、芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准自2020年1月1日起执行。

2020年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行；未批准征地补偿安置方案的，按照新补偿标准执行。

2020年12月10日芜湖市市区（不含江北区域、湾沚区、繁昌区）集体土地上房屋征收补偿标准二、住宅房屋区位价格三、住宅房屋成新系数四、住宅房屋楼层系数注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。

五、住宅房屋征收补偿计算公式基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行制定。

本标准由市住建局会同市自然资源和规划局共同解释，自公布之日起生效。

芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市房屋安全排查治理工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府办公室•【公布日期】2020.04.08•【字号】芜政办秘〔2020〕10号•【施行日期】2020.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市房屋安全排查治理工作实施方案的通知芜政办秘〔2020〕10号各县、市、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为深刻汲取福建泉州“3·7”房屋坍塌事故教训，进一步加强我市房屋安全管理工作，结合我市实际，制定了《芜湖市房屋安全排查治理工作实施方案》，现印发给你们，请认真组织实施。

芜湖市人民政府办公室2020年4月8日芜湖市房屋安全排查治理工作实施方案一、工作原则按照“科学排查、精准治理、分级负责、属地管理、条块结合、以块为主”的原则，迅速开展房屋安全排查治理工作（以下简称排查治理工作）。

二、工作目标1.动态掌握全市范围内房屋安全状况；2.建立房屋安全档案；3.对危房进行限期治理；4.强化制度建设，建立房屋安全管理长效机制。

三、工作职责1.各县（市）、区政府（含开发区管委会，下同）负责本辖区房屋的排查治理工作。

2.市教育、卫健、国资、文旅、商务、市场监督、体育、民政、民族宗教等相关部门（以下简称市直相关部门）负责直管单位的排查治理工作；配合县（市）、区政府做好本行业排查治理工作。

3.驻芜各单位、各高校负责本单位排查治理工作。

4.市住建局负责排查治理工作的组织实施和监督指导，同时负责市区房屋安全鉴定的组织实施。

四、房屋安全排查工作安排市区范围工作安排如下，各县（市）结合辖区实际参照执行：（一）排查范围。

充分利用历年排查资料，对前期经过排查的住宅，学校、医院、图书馆、影（剧）院、体育场所、菜市场、历史建筑等公共房屋进行再梳理再排查，对未进行专项排查的宾馆（酒店）、商场、娱乐场所、宗教活动场所、养老院、洗浴场所等公共房屋及工业建筑重点排查。

芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行办法的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府办公室•【公布日期】2016.03.29•【字号】芜政办〔2016〕6号•【施行日期】2016.03.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行办法的通知芜政办〔2016〕6号各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行办法》已经2016年3月18日市政府第37次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2016年3月29日芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行办法为维护公共利益，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590号）等规定，现就市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准做如下规定：一、补助和奖励（一）补助。

对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助。

补助按被征收房屋认定的合法面积计算，具体补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

非住宅房屋不设定补助。

（二）奖励。

对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。

奖励按被征收房屋认定的合法面积计算，具体奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

（三）住宅的补助和奖励具体发放标准。

对住宅房屋按时搬迁在规定时间内并购买普通商品房或选择安置房产权调换的，最多给予20%奖补（10%奖励、10%补助）；对按时搬迁选择货币补偿的，最多给予15%奖补（10%奖励、5%补助）；对未按时搬迁但选择购买普通商品房或选择安置房产权调换的，最多给予10%补助；对未按时搬迁选择货币补偿的，最多给予5%补助。

芜湖市人民政府关于芜湖县被征土地房屋等地上附着
物及青苗补偿标准的通知
文章属性
•【制定机关】芜湖市人民政府
•【公布日期】2012.12.29
•【字号】芜政秘〔2012〕256号
•【施行日期】2012.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
芜湖市人民政府关于芜湖县被征土地房屋等地上附着物及青
苗补偿标准的通知
芜湖县人民政府：
根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号）、省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2012〕166号）和省国土资源厅《关于对芜湖市被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准审查意见的函》（皖国土资函〔2012〕2064号）精神，现就你县被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准等有关事项通知如下：
一、自2013年1月1日起，被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准按调整后的《芜湖县农村集体被征土地房屋其他附着物及青苗补偿标准》执行（见附件）。

二、2013年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行。

附件：1.芜湖县农村集体被征土地房屋等地上附着物补偿标准
2.芜湖县农村集体被征土地青苗补偿标准
2012年12月29日
附件
1
芜湖县农村集体被征土地房屋等地上附着物补偿标准
附件2
芜湖县农村集体被征土地青苗补偿标准。

芜湖市人民政府办公室关于市区集体土地住宅房征收安置房土地登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2014.09.04•【字号】芜政办秘[2014]161号•【施行日期】2014.09.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文芜湖市人民政府办公室关于市区集体土地住宅房征收安置房土地登记有关问题的通知（芜政办秘〔2014〕161号）各区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为进一步规范市区房屋征收安置房的土地登记工作，根据有关法律法规的规定，结合我市实际，经市政府同意，现就市区集体土地上住宅房征收后，安置到国有土地上住宅房的土地登记有关问题通知如下：一、根据安置地土地性质和出让年限分割发放安置房的土地使用权证。

二、土地使用者为征收协议中确定的被征收人。

三、土地使用者按安置房市场价格的5%补交土地收益和建设规费；不补交的，土地使用权证上注记“集体土地安置，转让须执行市政府相关规定”字样；安置房面积中按基准价格及以上购买的部分，不再补交。

市住建委会同市国土局负责上述款项的收缴，款项上缴市财政。

四、安置地土地性质为集体建设用地流转的，按芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转试点政策办理土地登记及转让。

五、《芜湖市人民政府办公室关于市区拆迁安置小区住宅的土地、房屋产权登记发证有关问题的通知》（芜政办〔2010〕34号）中第二条中“属集体土地上拆迁安置户，核发集体土地证”；第六条第2目中规定的安置房转让补交出让金办法，不再执行。

六、本通知施行前已发放土地使用权证的安置房，按本通知规定执行。

七、本通知由市国土资源局负责解释。

特此通知。

2014年9月4日。

公 示
根据《芜湖市二○○九年度房屋拆迁补偿标准》（芜市建[2009]37号）和《芜湖市房屋拆迁补偿安置规定》（芜政
办[2009]7号）等文件要求，现将疏港路项目保定段拆迁房屋测量结果进行公示。

如对数据有疑问，可在动迁时向街道提
出复核申请；对弄虚作假、违规扩大面积以及违法建筑的，欢迎群众来电来信举报，经查实的我们将严肃处理。

接受举报单位和电话：三山区监察局：3918192
三山区拆迁管理办公室：3918520
公示时间：2009年3月27日至3月31日。

二〇〇九年三月二十六日
疏港路保定段拆迁房屋情况公示表。

芜湖市人民政府关于转发安徽省人民政府关于芜湖市省级以上开发区优化整合方案的批复的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2018.09.20•【字号】芜政秘〔2018〕190号•【施行日期】2018.09.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文芜湖市人民政府关于转发安徽省人民政府关于芜湖市省级以上开发区优化整合方案的批复的通知无为县、芜湖县、繁昌县、南陵县、三山区政府，长江大桥开发区管委会，市各有关单位：现将《安徽省人民政府关于芜湖市省级以上开发区优化整合方案的批复》（皖政秘〔2018〕134号）转发给你们，并提出以下要求，请结合实际，一并贯彻落实：一、开发区优化整合是省委、省政府和市委、市政府的一项重大决策，各相关单位必须加强领导，周密安排，有组织、有步骤、积极稳妥地推进。

长江大桥开发区管委会，各有关县区政府要主动担当起优化整合工作的主体责任，密切配合、相互支持、友好协商，共同开展好优化整合工作。

主要负责同志要把优化整合过程中各项工作考虑细致周全，妥善协调处理好优化整合过程中的各项问题和矛盾，确保整合期间各项工作不空档。

要高度重视优化整合过程中的社会稳定工作，制订切实可行的工作机制和应急预案，及时果断处置各类突发事件，确保整合工作平稳顺利推进。

二、长江大桥开发区管委会负责牵头会同三山区政府，将三山经济开发区整体并入长江大桥经济开发区，使用“安徽芜湖三山经济开发区”名称，加挂“芜湖承接产业转移集中示范园区”牌子。

芜湖县政府负责将安徽新芜高新技术产业开发区整体并入安徽新芜经济开发区。

繁昌县政府负责将孙村经济开发区（筹）整体并入繁昌工业园区（筹），更名为“安徽繁昌经济开发区”。

南陵县政府负责将许镇经济开发区（筹）整体并入南陵工业园区，更名为“安徽南陵经济开发区”。

无为县政府负责将安徽无为高沟经济开发区（筹）整体并入安徽无为经济开发区，加挂“高沟电线电缆产业园”牌子，各整合后的开发区须在10月30日前挂牌。