宝创地产顾问2010年11月南宁房地产月报

南宁市人民政府办公厅关于成立南宁市房地产市场预警预报系统建设领导小组的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2010.07.23•【字号】南府办[2010]119号•【施行日期】2010.07.23•【效力等级】地方工作文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文南宁市人民政府办公厅关于成立南宁市房地产市场预警预报系统建设领导小组的通知（南府办〔2010〕119号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，以及住房和城乡建设部《关于开展房地产市场预警预报系统数据采集工作的通知》（建房开函〔2010〕5号）要求，为加强宏观调控，加快推进我市房地产市场预警预报系统建设，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府研究，决定成立南宁市房地产市场预警预报系统建设领导小组。

现就有关事项通知如下：一、南宁市房地产市场预警预报系统建设领导小组成员及职责组长：分管副市长副组长：市人民政府分管副秘书长市住房保障和房产管理局局长成员由市住房保障和房产管理局、市发展和改革委员会、市公安局、市民政局、市财政局、市国土资源局、市城乡建设委员会、市规划管理局、市统计局、人民银行南宁中心支行、市国家税务局、市地方税务局及各县人民政府分管领导组成。

领导小组的主要职责是：领导和组织部署全市房地产市场预警预报系统建设工作，研究解决系统建设工作中的重大问题。

领导小组下设办公室，具体负责南宁市房地产市场预警预报系统建设的组织和协调工作。

办公室设在市住房保障和房产管理局，办公室主任由市人民政府分管副秘书长和市住房保障和房产管理局局长兼任，办公室成员由领导小组各成员单位联络员组成。

二、各成员单位工作分工建设房地产市场预警预报系统需按要求采集、分析、汇总上报房地产市场有关数据信息，请各成员单位按照时间和格式要求及时准确地提供相关数据信息。

2024年11月房地产企业员工工作总结7篇篇1一、引言随着时间的推移，2024年11月已经悄然结束。

在这一个月里，我作为房地产企业的一名员工，积极参与工作，不断学习和进步。

为了更好地总结经验和教训，以便未来工作能够更加顺利，现将本月的工作进行如下总结。

二、工作内容1. 销售管理本月，我主要负责房地产项目的销售管理工作。

通过制定销售策略、安排销售计划，以及与销售团队的密切合作，我们成功完成了本月的销售目标。

在销售过程中，我注重客户需求的了解与满足，通过与客户的沟通，不断优化销售方案，提高了客户满意度。

2. 市场调研为了更好地把握市场脉搏，我定期进行市场调研，收集和分析竞争对手的信息，以及市场趋势和需求变化。

通过这些调研数据，我及时调整销售策略，为公司制定更有针对性的市场计划提供了有力支持。

3. 团队建设与培训作为销售团队的一员，我深知团队力量的重要性。

因此，在本月工作中，我积极参与团队建设活动，组织团队成员进行培训和学习，提高了团队的整体素质和业务水平。

通过团队成员之间的相互协作和共同努力，我们取得了优异的销售成绩。

三、工作亮点与成果1. 销售业绩显著通过本月的工作努力，我成功完成了公司下达的销售任务，并在销售过程中积累了丰富的客户资源和经验。

这些成果的取得离不开公司领导的正确指导和团队成员的密切配合。

2. 市场调研深入细致在本月的市场调研中，我深入挖掘了竞争对手的信息和市场潜在需求，为公司制定更有针对性的市场计划提供了有力支持。

同时，我也积极与同行交流学习，不断拓宽市场视野。

3. 团队建设成效显著通过组织团队成员进行培训和学习活动，我提高了团队的整体素质和业务水平。

在团队建设方面，我也注重营造积极向上的工作氛围和团队合作精神，增强了团队的凝聚力和战斗力。

四、工作不足与改进措施1. 客户维护不够细致在客户维护方面，我有时过于注重新客户的发展而忽视了老客户的维护。

为了改善这一状况，我计划在未来的工作中更加注重客户关系的维护和深化，提高客户满意度和忠诚度。

新发展新跨越一元复始，万象更新，在这辞旧迎新之际，我们怀着一颗感恩的心灵，向各位会员朋友们、各位同仁致以新年的祝福，向一直支持和关心协会工作的各位领导、各有关部门，以及社会各界人士致以最诚挚的感谢！在即将过去的一年里，我会在上级主管部门的关心和指导下，在各会员单位以及相关单位的密切配合与大力支持下，坚持“服务至上”的办会理念，注重发挥桥梁纽带的作用，积极开展行业调研、协调处理行业热点难点问题；举办房交会，展示行业发展成果；组织培训、考察和行业交流等活动，提高行业管理水平。

我们不断为政府建言献策，及时反映行业诉求，协助政府职能部门开展行业管理工作，赢得了同行和业界，以及上级主管部门的广泛认可，为促进南宁市房地产市场平稳、健康、和谐发展做出了应有的努力。

前路漫漫，任重而道远。

创新永不止境，改革永无停滞。

新春的到来，给我们带来了美好的希望和满怀的信心，让我们携手以饱满的热情、昂扬的斗志，团结一心，共同推动行业持续、健康、快速地向前发展，努力实现新的发展、新的跨越。

诚挚恭祝各位：新年快乐，合家幸福！身体健康，万事如意协会专栏齐聚一堂共商发展--第五次中国房地产期刊大会隆重召开2010年12月8日，由中国房地产业协会主办、重庆市房地产业协会承办的“第五次中国房地产期刊大会”在重庆南方君临举行。

全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰、建部办公厅信息宣传处处长毕建玲、中国房地产业协会秘书长苗乐如，重庆市国土房管局副局长黄强、重庆市房地产业协会会长莫元春等中房协和重庆市房协有关负责人，以及来自70余家各省市房地产期刊总编及优秀作者出席了会议，我会信息部梁蕙麟、综合部黄庆霞应邀参加了会议。

本次期刊大会的主题是“准确把握政策导向，正确传播大的方针”。

会上，中国房地产业协会秘书长苗乐如回顾了期刊大会举办以来所取得的成绩，并就未来中国房地产期刊发展方向的主题报告；建部办公厅信息宣传处处长毕建玲就如何正确把握房地产期刊的导向作重要发言。

2010年南宁市国民经济和社会发展统计公报时间：2011-04-13 来源：字号: 【大】【中】【小】【打印】【关闭】2010年，全市各族人民在市委、市人民政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，紧紧围绕以项目建设为载体，以构建区域性先进制造业基地为核心，以建设现代化宜居宜商城市为方向，以构建区域性国际综合交通枢纽为目标的发展战略，有力有序有效地推进工业经济振兴、五象新区开发、产业园区建设、交通基础设施完善、打造“中国水城”五场攻坚战，国民经济保持了平稳健康发展，经济结构改善，企业效益好转，人民生活水平提高，城市经济实力进一步增强，各项社会事业取得新进步，实现了经济和社会发展的预期目标，为“十一五”画上圆满的句号。

一、综合经济增长：初步核算，2010年，全市生产总值（GDP）达到1800.43亿元，比上年增长14.2%。

按户籍人口计算，全市人均GDP25624元（按年末汇率折合为3869美元）。

全市经济连续9年实现两位数增长。

三次产业中，第一产业增加值244.41亿元，增长5.6%；第二产业增加值652.91亿元，增长17.8%；第三产业增加值903.11亿元，增长13.9%。

2010年，三次产业的比重由上年的13.93∶34.59∶51.48调整为13.58∶36.26∶50.16。

与2009年比较，第二产业比重上升1.67个百分点，第一、第三产业比重分别下降0.35和1.32个百分点。

价格：2010年，全市消费价格指数涨幅总体平稳。

城市居民消费价格总指数为102.5，全年价格总水平比上年上涨2.5%，分类别看，价格水平有升有降，八大类消费品价格指数呈“五升三降”(见表1)。

就业：年末全市共有各类职业介绍所44个，就业服务机构15个，基层劳动保障事务所123个。

全市城镇新增就业人数7.38万人，与上年持平，下岗失业人员实现再就业1.86万人；全市年末城镇单位从业人数70.54万人，农村从业人数303.02万人；年末城镇登记失业人数3.56万人，城镇登记失业率为3.69%，比上年末降低0.17个百分点。

2011 年03 月南宁市房地产市场简报（签约数据版）南宁市易房网络资讯有限公司绿城人居网数据研究中心2011 年03 月目录目录 (2)批准预售篇 (4)第一章市场新增供应概况 (4)一、各物业批准预售概况 (4)二、批准预售城区分布 (5)三、预售项目例表 (6)成交备案篇 (7)第二章市场备案整体概况 (7)一、备案量 (7)第三章普通住宅成交备案 (8)一、整体概况 (8)1、备案量 (8)2、城区分布 (8)3、产品结构 (8)4、价格表现 (10)二、青秀区普通住宅类备案统计 (12)1、青秀区成交备案概况 (12)2、凤岭板块 (15)3、中心城区板块 (18)4、柳沙板块 (21)5、仙葫板块 (24)三、江南区普通住宅类备案统计 (27)1、江南区成交备案概况 (27)2、五一西园板块 (30)3、星光白沙板块 (33)4、壮锦板块 (34)四、西乡塘区普通住宅类备案统计 (37)1、西乡塘区成交备案概况 (37)2、西大板块 (40)3、新秀板块 (43)4、北湖板块 (46)5、相思湖板块 (49)五、兴宁区普通住宅类备案统计 (52)1、兴宁区成交备案概况 (52)2、朝阳板块 (55)3、望州岭板块 (58)4、东沟岭板块 (61)六、良庆区普通住宅类备案统计 (64)1、良庆区成交备案概况 (64)七、邕宁区普通住宅类备案统计 (67)1、邕宁区成交备案概况 (67)第四章商铺成交备案 (70)一、整体概况 (70)1、备案量 (70)2、城区分布 (70)3、产品结构 (70)4、价格表现 (71)5、项目排名 (71)二、青秀区 (72)1、备案量 (72)2、板块分布 (72)3、产品结构 (72)4、价格表现 (73)三、江南区 (73)1、备案量 (73)2、板块分布 (73)3、产品结构 (74)4、价格表现 (74)四、西乡塘区 (74)1、备案量 (74)2、板块分布 (75)3、产品结构 (75)4、价格表现 (75)五、兴宁区 (76)1、备案量 (76)2、板块分布 (76)3、产品结构 (76)4、价格表现 (77)六、良庆区 (78)1、备案量 (78)第五章写字楼成交备案 (78)一、备案量 (78)第六章别墅成交备案 (79)一、备案量 (79)二、产品结构 (79)三、价格表现 (79)四、别墅排行 (80)批准预售篇第一章 市场新增供应概况 一、各物业批准预售概况_2011 年 02 月套数 面积 用途 住宅2011 年 03 月套数 面积 套数面积变化量 环比幅度 变化量 环比幅度 2728 327584.47 1110 99949.63-1618 -69.49% -227635 -69.49% 经济适用住房 —— 办公用房 公寓 写字楼 商铺 商业用房 商场 车库 车位 库房 杂物房 工业用房 综合 仓储 配套公建 合计—— —— ——146 —— 2 —— 42—— 4 —— —— —— —————— —— ——11850.88 —— 2424.96 ———— —— —— —— 68 —— —— ——19256.83———— 933.19 —— —— —— ———— —— —— —— —— ———— —— —— —— 4119.97 —— —— —— —— —— —— —— —— —— ———— —— —— —— -78 —— —— —— —— —— —— —— —— —— ———— —— —— ———— —— —— ———— —— —— ——-65.23% -7731 -65.23% —— —— —— —— —— —— —— —— —— ———— —— —— —— —— —— —— —— —— ———— —— —— —— —— —— —— —— —— ——2922 362050.33 1178 104069.6 -1744 -71.26% -257981 -71.26%二、批准预售城区分布城区住宅经济适用房办公用房写字楼商铺商场车库车位库房综合合计住宅合计住宅商铺车位合计住宅商铺合计住宅商铺商业用房商场合计住宅商铺合计2011 年02月套数1773——————134——————————190727274421042498128——1283582——2362——————2922面积220473.02——————9667.95——————————230140.9713704.5913704.5948888.831317.41192577039611144.34——1114433373.69865.52——2424.9636664.17——————3253862011 年03月套数240——————————————————240——————59——598709879——————————————1178面积26955.34——————————————————26955.34——————2935.21——2935.2172994.291184.7674179.05——————————————104069.6青秀区江南区西乡塘区兴宁区良庆区邕宁区总合计套数环比变化-86.46%——————————————————-87.41%——————490.00%——-88.15%579.69%#VALUE!586.72%————————-100.00%——————-59.69%面积环比变化-87.77%——————————————————-88.29%——————122.80%——-95.83%554.99%#VALUE!565.62%————————-100.00%——————-68.02%三、预售项目例表预售证号南房预字(2011)第040 号南房预字(2011)第042 号南房预字(2011)第045 号开发企业广西振业房地产股份有限公司项目名称振业·青秀山 1 号座落竹溪大道20-1 号广西中榕房地产开发有限公司盛天果岭长堽路179号广西荣和置业开发有限责任公司荣和·山水绿城明秀东路88 号南相房预字(2011)第01 号南宁市桂成房地产开发有限公司相思湖花园相思湖西路7 号南相房预字(2011)第03 号南宁市骋望地产有限公司骋望·骊都居住小区相思湖东路 1 号类别套数面积套数面积套数面积套数面积套数面积住宅24026955.3418016303.8969056690.4————————商铺————————91184.76532229.886705.33所属城区青秀区兴宁区兴宁区西乡塘区西乡塘区6成交备案篇第二章市场备案整体概况一、备案量用途办公用房别墅车库车位公寓经济适用住房库房商场商铺商业用房写字楼杂物房住宅综合合计备案量20613368232377——33321——176223188套数环比42.86%-93.41%-31.44%218.69%-89.29%-59.90%250.00%——65.67%-71.43%————-72.03%0.00%-58.29%同比1900.00%-71.43%565.00%124.34%-84.21%——————70.77%——-94.12%——4.14%-33.33%39.64%备案量3256225747492673718220244705——16138245664——181299474258560面积环比-56.68%-93.23%-32.48%222.52%-84.89%-52.65%285.08%——23.83%-70.89%#DIV/0!——-75.69%101.45%-70.21%同比945.73%-68.37%96.40%123.18%-85.72%#DIV/0!#DIV/0!——55.13%——-98.10%——0.77%-11.71%18.95%金额（元）11019685344731——988590——1160000均价81941492342972968606322357583——17184958815500——616124486311第三章普通住宅成交备案一、整体概况1、备案量套数面积2011 年02 月2011 年03月6299745785金额（元）均价2、城区分布城区江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区邕宁区合计备案量32429660322417101762525517621812996161变化量-4537-564486906环比-72.03%-75.69%-71.50%17.23%同比4.14%0.77%2.81%2.03%套数占比18.39%1.65%变化12.09%-5.75%37.46% -25.52%18.27%23.67%0.57%100.00%3.81%17.00%-1.62%0.00%备案量343622762785223017534583894面积占比18.95%1.52%变化11.86%-4.15%金额（元）16.64%19.08%0.49%181299 100.00%4.82%13.72%-1.12%0.00%4419622均价56704860677450106396494461613、产品结构○户型分布户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计备案量——15586960852————76——21762套数占比——8.80%49.32%34.51%2.95%————4.31%——0.11%100.00%变化——-0.71%20.16%-7.34%-11.21%————0.34%——-0.76%0.00%面积——748378153743107676————13198——478金额（元）————————4072766均价——6979615657877787————6796——85276161○面积区间分布面积区间45 ㎡以下45~75 ㎡75~90 ㎡90~105 ㎡105~120 ㎡120~144 ㎡144~180 ㎡180 ㎡以上合计备案量7910361024922938363461762套数占比4.48%5.85%34.62%14.13%13.00%21.74%3.58%2.61%100.00%变化0.44%-1.70%15.81%3.96%1.52%-9.03%-8.33%-2.66%0.00%面积290262455217423591258205069898829988金额（元）均价711466766156567863455906710866056161户型/面积区间单间一室二室三室四室五室六室七室八室复式楼中楼其它合计???????45 以下45~75——781——————————————————79——6835——————————————————10375~90 90~105 105~120 120~144 144~180180 以上——656440————————————————610——1138105——————————5————249——1118106——————————4————229——11331237————————20————383——————4212————————9————63——————33————————38——246合计——15586960852————————76——217624、价格表现○价格区间分布价格区间3500 以下3500~4000 4000~4500 4500~5000 5000~5250 5250~5500 5500~5750 5750~6000 6000~6250 6250~6500 6500~6750 6750~7000 7000~7500 7500~8000 8000~9000 9000~10000 10000 以上合计备案量1236393881138410913110911716110414910714632331762套数占比6.98%3.58%5.28%4.99%6.41%4.77%6.19%7.43%6.19%6.64%9.14%5.90%8.46%6.07%8.29%1.82%1.87%100.00%变化-12.32%-3.79%-4.49%-9.85%-0.06%0.67%3.66%3.48%4.19%3.50%4.80%3.43%5.00%2.39%3.87%-1.36%-3.11%0.00%面积1470960981031410390127357909955113521105601133214413973413025101371917140913610金额（元）均价2906366544294799513653865610592261206387662968717243782084839388112396161○总价区间分布总价区间22 万以下22~33 万33~44 万44~55 万55~66 万66~77 万77~88 万88~100 万100 万以上合计备案量29151229358395222126771751762套数占比1.65%8.57%13.00%20.32%22.42%12.60%7.15%4.37%9.93%100.00%变化-0.01%-5.94%-6.12%1.95%5.35%1.92%2.37%1.70%-1.23%0.00%面积1111110042128931221393582487815484993427017金额（元）5472164均价4924400142725664599463316628731685466161○购房者来源地来源地本市城区本市非城区本省其他地区外省市无法识别合计签约量337528573711451762套数占比19.13%2.95%48.64%21.06%8.23%100.00%变化-10.48%1.09%0.85%0.96%7.58%0.00%面积346835200836433944118332181299金额（元）均价574359146112678259096161○项目排名排名1 2 34 5 6 7 8 9 10项目名称荣和山水绿城汇东星城万昌邕江明珠中铁凤岭山语城荣和大地桂锦苑观澜溪谷一期邕江御景世贸商城恒大苹果园套数备案量1641491401231007979747366面积(㎡)备案量占比14318.53 7.90%16284.11 8.98%14548.98 8.02%13775.6金额（元）备案量占比8.20%7.71%8.06%占比9.31%8.46%7.95%6.98%5.68%4.48%4.48%4.20%4.14%3.75%7574.65 4.18%10023.22 5.53%7542.465048.14.16%2.78%10052.98 5.54%2.40%2.49%3.24%3.14%5.88%均价(元/㎡)6399528561857733841235432779480169496529二、青秀区普通住宅类备案统计1、青秀区成交备案概况1.1 备案量统计青秀区套数面积备案量占比备案量占比金额（元）均价1.2 板块分布板块凤岭柳沙仙葫中心城区合计1.3 户型结构○户型分布2011 年02 月396762.98%51035168.43%52642011 年03 月66037.46%7852243.31%6774变化量-3307-25.52%-431830-25.12%1510环比-83.36%——-84.61%——-80.20%28.69%同比-6.78%——-1.41%——2.19%3.66%备案量46522 11954 660套数占比70.45%3.33%18.03%8.18%100.00%变化18.20%-0.83%-7.53%-9.84%0.00%备案量57338274214149429378522面积占比73.02%3.49%18.02%5.47%变化55.17%5.08%27.43%12.32%金额（元）均价74987907346472896774户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计备案量——3823628742————55——2660套数占比——5.76%35.76%43.48%6.36%————8.33%——0.30%100.00%变化——-3.47%19.75%-5.17%-13.53%————3.06%——-0.45%0.00%面积——196222217377386142————9986——47878522金额（元）————————4072766均价——8268679263018361————7170——85276774○面积区间分布面积区间45 ㎡以下45~75 ㎡75~90 ㎡90~105 ㎡105~120 ㎡120~144 ㎡144~180 ㎡180 ㎡以上合计1.4 价格表现○价格区间分布价格区间3500 以下3500~40004000~45005000~52505250~55005500~57505750~60006000~62506250~65006500~67506750~70007000~75007500~80008000~90009000~1000010000 以上合计备案量2120122671012494238660套数占比3.18%3.03%18.48%10.15%15.30%37.73%6.36%5.76%100.00%变化-1.48%-3.52%14.05%1.86%4.39%-3.59%-10.68%-1.02%0.00%面积858114110527637911325333316593836878522金额（元）69698589031981均价811979167088643374576123834267796774备案量8281938151614275161739719014063660套数占比12.42%1.21%2.88%5.76%2.27%2.42%2.12%4.09%0.76%2.42%2.58%5.91%10.76%13.64%21.21%9.55%100.00%变化-12.20%-4.99%-10.61%-7.78%-3.17%-1.86%1.21%2.48%0.43%1.77%1.57%4.60%7.76%8.47%15.36%-3.03%0.00%面积103638392397499419031805139436575182006172342947426892618714756478522金额（元）32350469771027974199277789473169690均价273638554272474951355398558059926116639566316902726178348483102496774○总价区间分布总价区间22 万以下22~33 万33~44 万44~55 万55~66 万66~77 万77~88 万88~100 万100 万以上合计○购房者来源地来源地本市城区本市非城区本省其他地区外省市无法识别合计○项目排名排名12345678910???备案量5456846811097269165660套数占比0.76%6.82%10.30%6.97%12.27%16.52%10.91%10.45%25.00%100.00%变化-0.33%-8.21%-6.86%-7.98%-4.77%5.20%5.82%7.56%9.57%0.00%面积363380374994573864410943868088022521378522金额（元）924926均价2546336034734965568470366790741786906774套数1221425319774660占比18.48%2.12%38.33%29.85%11.21%100.00%——-15.60%0.91%-4.37%8.65%10.41%0.00%面积14300162129106227231077378522金额（元）均价597562926506765167816774项目名称中铁凤岭山语城荣和大地观澜溪谷一期恒大苹果园绿城·国际村广源国际社区锦绣花园梦之岛花园紫金苑小区凤岭春天套数备案量1231007966372422201914面积(㎡)备案量占比金额（元）备案量91317008658263占比20.03%19.57%5.24%12.34%3.71%2.91%1.72%2.77%3.73%1.63%占比18.64% 13775.617.54%15.15% 12373.27 15.76%11.97% 10023.22 12.76%10.00% 10052.98 12.80%5.61%3.64%3.33%3.03%2.88%2.12%3833.53079.831259.562150.392522.541402.194.88%3.92%1.60%2.74%3.21%1.79%均价(元/㎡)77338412277965295147503272506851785961752、凤岭板块2.1 备案量统计凤岭套数2011 年02 月2011 年03 月207352.26%28153755.17%613346570.45%5733873.02%7498面积备案量占比备案量占比金额（元）均价2.2 户型结构○户型分布户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计变化量-160818.20%-22419917.86%环比-77.57%——-79.63%——136622.27%同比1.53%——3.17%——22.86%19.09%套数——1016820632————49————465占比——2.15%36.13%44.30%6.88%————10.54%————100.00%变化——-0.99%22.09%-10.35%-13.67%————3.35%————0.00%面积——49716152271604677————8851————57338金额（元）——4481919————————均价——9011731273478549————7661————7498○面积区间分布面积区间45 ㎡以下45~75 ㎡75~90 ㎡90~105 ㎡105~120 ㎡120~144 ㎡144~180 ㎡180 ㎡以上合计套数1128937861733829465占比0.22%2.58%19.14%7.96%18.49%37.20%8.17%6.24%100.00%变化-0.94%-0.27%13.45%-0.82%6.29%-9.01%-6.83%-1.87%0.00%面积40656774836139597231305982657257338金额（元）2308815750712均价5823876575068459761570848421729274982.3 价格表现○价格区间分布价格区间3500 以下3500~4000 4000~4500 4500~5000 5000~5250 5250~5500 5500~5750 5750~6000 6000~6250 6250~6500 6500~6750 6750~7000 7000~7500 7500~8000 8000~9000 9000~10000 10000 以上合计套数2272677427416173963801162226465占比0.43%0.43%1.51%5.59%1.51%1.51%0.86%5.81%0.86%3.44%3.66%8.39%13.55%17.20%24.95%4.73%5.59%100.00%变化-3.96%-5.70%-7.61%-19.16%-7.95%-5.01%-0.30%3.01%0.38%2.33%1.77%6.22%8.92%11.85%18.53%1.60%-4.92%0.00%面积33528695437371003877486365742220061723429468618269164443118286557338金额（元）927438110494541261885179200473231527153882582443均价2766386343244705516553945591599261206395663169027257783884699409111567498○总价区间分布总价区间22 万以下22~33 万33~44 万44~55 万55~66 万66~77 万77~88 万88~100 万100 万以上合计套数——341567986866144465占比——0.65%0.86%3.23%14.41%21.08%14.62%14.19%30.97%100.00%变化——-2.44%-3.29%-8.30%-13.33%1.97%6.71%10.43%8.49%0.00%面积——134277136170279757826883002221257338金额（元）——88131614096897486561均价——6554508655005799710067197523865074982.4 购房者来源地来源地本市城区本市非城区本省其他地区外省市无法识别合计签约量69716216166465套数占比14.84%1.51%34.84%34.62%14.19%100.00%变化-12.51%0.25%-12.44%11.47%13.23%0.00%面积874688619019185401014757338金额（元）均价7144450 7155806275098028675774982.5 项目排行排名1 2 3 4 5 6 7 8 9 10项目名称中铁凤岭山语城荣和大地恒大苹果园广源国际社区梦之岛花园紫金苑小区凤岭春天汇东郦城云星钱隆天下五洲国际套数备案量1231006624201914111010面积备案量13775.6占比26.45%21.51%12373.2714.19%10052.985.16%4.30%4.09%3.01%2.37%2.15%2.15%3079.832150.392522.541402.191608.7854.31147.52占比24.03%21.58%17.53%5.37%3.75%4.40%2.45%2.81%1.49%2.00%金额（元）8658263均价773384126529503268517859617569171239992893、中心城区板块3.1 备案量统计中心城区套数2011 年02 月2011 年03 月71518.02%6287912.32%5922548.18%42935.47%7289面积备案量占比备案量占比金额（元）均价3.2 户型结构○户型分布户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计○面积区间分布面积区间45 ㎡以下45~75 ㎡75~90 ㎡90~105 ㎡105~120 ㎡120~144 ㎡144~180 ㎡180 ㎡以上合计变化量-661-9.84%-58585-6.85%1367环比-92.45%——-93.17%——-91.60%23.09%同比-68.60%——-67.96%——-72.84%-15.22%备案量——281573————1————54套数占比——51.85%27.78%12.96%5.56%————1.85%————100.00%变化——9.75%12.11%-26.34%3.88%————1.01%————0.00%面积——14651403809385————232————4293金额（元）——41041393423207————1039974————均价——8016783050728900————4490————7289备案量20845610——154套数占比37.04%14.81%7.41%9.26%11.11%18.52%——1.85%100.00%变化14.52%-13.30%5.59%3.11%9.43%-16.87%——-1.64%0.00%面积8194853264746921266——2324293金额（元）673897732812692087381293555565146948694531——1039974均价823067686410618794166869——449072893.3 价格表现○价格区间分布价格区间3500 以下3500~4000 4000~4500 4500~5000 5000~5250 5250~5500 5500~5750 5750~6000 6000~6250 6250~6500 6500~6750 6750~7000 7000~7500 7500~8000 8000~9000 9000~10000 10000 以上合计备案量157————1————1——————79135554套数占比1.85%9.26%12.96%————1.85%————1.85%——————12.96%16.67%24.07%9.26%9.26%100.00%变化#VALUE!-3.33%-31.23%————1.71%————#VALUE!——————12.40%7.58%16.80%-6.96%-0.25%0.00%面积39414851————85————96——————45252911253033984293金额（元）11682016358313631340————455897————587247——————32869304141362991203628192514705667均价300039484270————5334————6100——————7266782588099317118177289○总价区间分布总价区间22 万以下22~33 万33~44 万44~55 万55~66 万66~77 万77~88 万88~100 万100 万以上合计备案量213137322——1254套数占比3.70%24.07%24.07%12.96%5.56%3.70%3.70%——22.22%100.00%变化-1.19%7.99%-0.54%-22.00%-0.46%2.03%0.63%——15.51%0.00%面积91646677678236197203——15654293金额（元）323651389073750130323471618181196214669391711584——均价3550602074025124767874488446——869072893．4 购房者来源地来源地本市城区本市非城区本省其他地区外省市无法识别合计套数2011414554占比37.04%1.85%25.93%25.93%9.26%100.00%变化2.07%0.45%-17.43%6.77%8.14%0.00%面积137731101714933754293金额（元）786042043849477821812928739均价57101401476528225781372893.5 项目排行排名1 2 3 45套数占比40.74%20.37%20.37%14.81%1.85%面积备案量1259.561223.671170.36487.3366.74占比29.34%28.50%27.26%11.35%1.55%项目名称锦绣花园盛天国际昊然风景小区丽原天际绿城小筑商住综合楼备案量22111181金额（元）913170048944284193739655393均价725097754182860698204、柳沙板块4.1 备案量统计柳沙套数2011 年02 月2011 年03 月1654.16%259455.08%7747223.33%27423.49%7907面积备案量占比备案量占比金额（元）均价变化量-143-0.83%-23204-1.59%160环比-86.67%——-89.43%——-89.21%2.07%同比-37.14%——-45.38%——-38.06%13.41%4.2 户型结构○户型分布户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计○面积区间分布面积区间45㎡以下45~75㎡75~90㎡90~105㎡105~120㎡120~144㎡144~180㎡180㎡以上合计套数————975————————122占比————40.91%31.82%22.73%————————4.55%100.00%变化————17.88%-6.97%0.91%————————-5.15%0.00%面积————792920743————————2872742金额（元）————601814958952016615972————————3150284均价————759964068905————————109907907套数————62193122占比————27.27%9.09%4.55%40.91%13.64%4.55%100.00%变化————17.58%4.85%2.73%-7.58%-2.73%-14.85%0.00%面积————49118811312064572872742金额（元）————40553261118834843989827741542337583150284均价————825859477489686292651099079074.3 价格表现○价格区间分布价格区间3500以下3500~4000 4000~4500 4500~5000 5000~5250 5250~5500 5500~5750 5750~6000 6000~6250 6250~6500 6500~6750 6750~7000 7000~7500 7500~8000 8000~9000 9000~10000 10000以上合计套数3——1——————————————————11114122占比13.64%——4.55%——————————————————4.55%4.55%50.00%18.18%4.55%100.00%变化1.52%——3.94%——————————————————-6.97%-13.03%21.52%10.30%-6.36%0.00%面积349——129——————————————————11312711455932872742金额（元）1081233——528874——————————————————843989969229957032155356763150284均价3099——4098——————————————————7489763183599342109907907○总价区间分布总价区间22万以下22~33万33~44万44~55万55~66万66~77万77~88万88~100万100万以上合计套数——1212421922占比——4.55%9.09%4.55%9.09%18.18%9.09%4.55%40.91%100.00%变化——0.91%4.24%0.91%3.64%13.33%2.42%-8.18%-17.27%0.00%面积——9125812916033120912714362742金额（元）——283795797438528874129763027576961679028969229均价——3106309640988094833780167631930679074.4 购房者来源地来源地本市城区本市非城区本省其他地区外省市无法识别合计备案量41123222套数占比18.18%4.55%54.55%13.64%9.09%100.00%变化-4.85%3.94%7.27%-14.85%8.48%0.00%面积5058515064851602742金额（元）均价2679636690573468745312976305301810281829673809479074.5 项目排行排名1 2 3 4项目名称半岛半山民发大观天下昊壮一品尊府东盟世纪村套数备案量14422面积占比备案量63.64%1853.6918.18%9.09%9.09%410.16261.6216.39占比67.61%14.96%9.54%7.89%金额（元）3196971953002657105均价91027794364330375、仙葫板块5.1 备案量统计仙葫套数2011 年02 月2011 年03 月101425.56%13999027.43%276111918.03%1414918.02%3464面积备案量占比备案量占比金额（元）均价变化量-895-7.53%-125841-9.41%环比-88.26%——-89.89%——70325.46%同比176.74%——150.61%——140.75%-3.93%5.2 户型结构○户型分布户型单间一室二室三室四室五室六室复式楼中楼其它合计套数————44672————5——1119占比————36.97%56.30%1.68%————4.20%——0.84%100.00%变化————17.84%11.73%-29.38%————-0.33%——0.25%0.00%面积————38708848337————903——19114149金额（元）————1330822————2742565——922482均价————408031903945————3037——48303464○面积区间分布面积区间45 ㎡以下45~75 ㎡75~90 ㎡90~105 ㎡105~120 ㎡120~144 ㎡144~180 ㎡180 ㎡以上合计套数————232385717119占比————19.33%19.33%6.72%47.90%0.84%5.88%100.00%变化————16.47%9.86%-9.55%13.58%-31.90%1.54%0.00%面积————196221049237728153127814149金额（元）————642853240123593833254612544均价————5261305543463009250036093464。

房地产销售11月工作总结范文11月，我作为房地产销售人员，积极投入工作，致力于提升销售业绩。

通过不断努力和学习，我在本月取得了一定的成绩，并且也意识到了一些需要改进的地方。

下面是我的11月工作总结。

一、工作量和业绩1. 处理客户咨询和需求：本月我接待了大量的客户并处理了各种咨询和需求，包括展示房屋、讲解户型、解答政策等。

通过与客户的沟通和交流，我成功地推动了一部分客户的购房意向。

2. 销售业绩：在本月，我成功签订了10套房屋销售合同，总销售额达到了500万元。

其中，一部分是通过与个人客户的积极沟通和推销获得的，另一部分是通过与合作单位和中介的合作获得的。

二、市场调研和学习1. 市场调研：为了更好地了解目标客户的需求和市场的竞争情况，我积极主动地进行了市场调研。

通过收集和分析市场数据，我对当地楼市的变化趋势有了更深入的认识，从而能够更好地为客户提供咨询和推荐。

2. 学习和提升：我深知自己的知识和技能需要不断提升，所以我在本月积极参加了公司组织的各种培训活动和行业交流会议。

通过与同行的交流和学习，我不仅扩展了自己的业务视野，也提高了自身的专业素养。

三、团队合作和协调1. 与内部部门的协作：为了更好地为客户提供服务，我积极与内部部门进行沟通和协作。

无论是与设计师、工程师还是其他销售人员，我都保持良好的合作关系，共同解决问题，实现共赢。

2. 与外部合作伙伴的合作：在推销过程中，我充分运用自己的人际关系网络，与各类中介和合作单位建立了合作关系。

通过双赢合作，我为客户找到了更多购房选择，并提高了自己的销售业绩。

四、存在的问题和改进方向1. 沟通技巧：尽管我在本月积极与客户沟通和交流，但仍然存在沟通不够清晰和明确的情况。

为了更好地满足客户的需求，我将继续提升自己的沟通技巧，尤其是倾听和表达能力。

2. 专业知识：房地产市场是一个复杂而庞大的领域，因此我需要不断学习和了解最新的政策和市场动态。

下一个月，我会更加注重专业知识的积累和更新，以便能够更好地为客户提供服务。

第一部分一月份房地产市场报告一．政策动向1月10日，国务院办公厅的新通知“国十一条”：加保障性住房和普通商品住房有效供给；合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。

贷款利率严格按照风险定价。

明码标价对外销售。

1月12日中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

1月21日颁布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》存款准备金率上调0.5个百分点，投机购房推高房价五大措施抑制，加快“世界现代田园城市”建设温江促安居置业表2.1成都市主城区土地成交情况•表2.2 郊县土地交易情况（以上数据均来源于国土局整理统计）二．商品房市场情况本月成都市主城区共有19个项目开盘，一共推出住宅7706套。

新开楼盘整体均价为7377.8元/平米。

新增供应面积1364266.67平方米。

本月商品房成交套数为7404套，成交面积为505003.16平方米，其中商品住宅为3139套，商品住宅成交面积为293529.92平方米。

较上月，主城区申领的预售证共减少了6个，新增供应面积略有下滑，共减少了31206.51平方米，环比降幅为2.3％，而新增供应套数略有回升，共增加了86套，环比增幅为0.5％。

但据统计，本月商品住宅较上月却出现了明显的下滑，本月不足9000套，环比降幅为12.3％。

表3.2:本月新开楼盘量一览表表3.3本月新开楼盘价格一览表（以上数据均来源于成都市房管局统计整理）三．二手房成交情况本月成都市共成交二手房2724套，出现了大幅下滑，比上月减少了8308套，环比降幅为75.3％。

近期国务院出台了一系列抑制房价的政策，其中包含了二手房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

这一政策的出台，对二手房市场有了明显的影响，使本月二手房成交量大幅下滑。

在六个区域中，武侯区成交量最大，共成交了639套，占总成交量的23.46％；高新区成交量最小，共成交292套，占总成交量的10.72％。