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最详细的银行抵押贷款9大流程用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。
如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。
根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
— 1 —
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
— 2 —。
买二手房抵押贷款流程是什么？二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
一、买二手房抵押贷款流程是什么？一、二手房抵押贷款的条件1、二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
二、二手房贷款需要的资料1、身世分量证明：包括本人有效身世分量证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身世分量证)、户口本等；2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明；3、房产权属证明：房产证、国有土地使用证；4、工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代；5、收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水；6、居住证明：房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据；7、其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。
三、二手房贷款的流程1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身世分量证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。
一、房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
二、房屋抵押贷款需要注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、房屋抵押贷款的流程：
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。
此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
③抵押房屋申报材料
④缴纳抵押房屋贷款登记的费用。
5、银行放款。
邮政房产抵押贷款流程邮政房产抵押贷款是指将房屋作为抵押物向邮政银行申请贷款的一种贷款方式。
下面将为大家介绍一下邮政房产抵押贷款的具体流程。
第一步，了解贷款政策。
首先，申请人需要了解邮政银行的贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等相关信息。
可以通过邮政银行官方网站、客服热线或到邮政银行柜台咨询获取相关信息。
第二步，准备材料。
申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、房产证、收入证明、征信报告等。
同时，还需要对房屋进行评估，确保房屋价值符合邮政银行的贷款要求。
第三步，填写申请表。
申请人需要填写邮政银行的贷款申请表，并提交所需的材料。
在填写申请表时，需要如实填写个人信息和贷款相关信息，确保信息准确无误。
第四步，办理抵押登记。
申请人需要将房产证等相关材料到当地房产登记中心办理抵押登记手续。
抵押登记是贷款的重要环节，是保障邮政银行的贷款安全的重要手段。
第五步，银行审批。
提交完贷款申请材料后，邮政银行将对申请人的资质和房产进行审核，包括个人信用状况、房产评估等。
审批通过后，申请人将收到贷款合同和相关文件。
第六步，签订合同。
申请人在收到贷款合同和相关文件后，需要与邮政银行进行签订合同。
在签订合同时，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自己对贷款的了解和权益保障。
第七步，放款。
签订合同后，邮政银行将按照合同约定的方式将贷款款项划入申请人的账户。
申请人可以根据自己的需求进行资金运用。
第八步，还款。
申请人在规定的还款期限内按照合同约定的方式进行还款。
可以选择等额本息还款、等额本金还款等不同的还款方式，根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
以上就是邮政房产抵押贷款的具体流程，希望对大家有所帮助。
申请人在办理贷款时，需要仔细阅读相关文件，了解自己的权益和义务，确保贷款过程顺利进行。
同时，还需要根据自己的实际情况选择合适的贷款产品和还款方式，合理规划财务，避免不必要的风险。
房屋抵押贷款银行放款流程房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在购房时选择了这种贷款方式。
银行放款流程是指借款人完成贷款申请后，银行进行评估和审批，并最终将贷款金额支付给借款人的整个过程。
下面是一个详细的房屋抵押贷款银行放款流程的介绍。
2.银行初审：银行收到借款人的贷款申请后，会对申请进行初步审查。
这一步主要是核实借款人所提供的信息和材料的真实性和完整性，以及抵押物的价值。
如果初审通过，申请进入下一阶段。
3.抵押物评估：在初审通过后，银行会派专业人员对抵押物进行评估。
评估师会考虑抵押物的位置、面积、建筑质量、市场价格等因素，给出一个抵押物评估报告。
这个评估报告对于后续确定贷款额度和贷款利率至关重要。
4.终审和信用评估：在抵押物评估完成后，银行会进行终审，并对借款人的信用进行评估。
信用评估是指银行对借款人的还款能力、信用记录、稳定的工作和收入等进行综合分析和评估。
终审通过后，贷款申请进入下一阶段。
5.确定贷款条件和利率：在终审通过后，银行会与借款人确认贷款额度、贷款期限和贷款利率等贷款条件。
这些贷款条件会根据抵押物的价值、借款人的信用状况以及银行的政策来确定。
6.签署贷款合同：一旦贷款条件和利率确定，银行会与借款人签署正式的贷款合同。
贷款合同是一份具有法律效力的文件，明确了借款人和银行的权利和义务。
7.放款：在贷款合同签署后，银行会进行最后的准备工作，包括资金调拨、抵押物的登记等。
通常，银行会将贷款金额直接支付到借款人的账户中。
有的银行还会在放款之前要求借款人支付相应的手续费和保险费。
总结起来，房屋抵押贷款银行放款流程主要包括借款人提交贷款申请、银行初审、抵押物评估、终审和信用评估、确定贷款条件和利率、签署贷款合同以及最后的放款过程。
这个流程需要借款人和银行的密切合作，确保贷款的顺利完成。
关于房产抵押给个人办理流程是什么？房产抵押给个人办理流程房产抵押给个人办理流程如下：双方需要签订一份抵押借款协议，然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。
房产证可以由自身持有，对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。
房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5至7个工作日出具他项权证。
抵押权人看到他项权证后放款。
房产抵押利息一般多少房产抵押利息需要根据贷款利率、贷款金额、贷款时间等因素进行计算，具体如下：贷款利率：根据不同的贷款机构和贷款产品，房产抵押贷款的利率会有所不同。
一般来说，银行的利率相对较低，而金融公司的利率相对较高。
贷款金额：贷款金额也会影响利息的计算。
如果贷款金额较大，那么利息可能会相对较高。
贷款时间：贷款时间越长，利息总额可能会越高。
因此，在选择贷款时间时，也需要考虑利息的影响。
具体的房产抵押利息需要根据具体情况进行计算。
建议在选择贷款机构和产品时，要仔细比较不同产品和服务，并了解相关费用和利率等信息，以选择最适合自己的贷款方案。
房产抵押需要什么手续房产抵押需要准备的手续如下：提交所需证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。
看房评估。
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。
房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
在银行面签合同。
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
抵押登记。
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
放款。
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房产抵押多久可以放款房产抵押放款一般需要15天到20天左右。
房产抵押贷款办理流程为，借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
房产抵押贷款流程和手续一、房屋抵押贷款的手续流程是怎样的?抵押贷款的具体流程：1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单)，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
二、抵押贷款风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。
二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。
造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。
房屋抵押贷款怎么办理，流程是怎么样的？一、银行房产抵押流程是什么？一、银行房产抵押流程是什么？1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。
视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款较后一期结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料1、申请人及配偶的身世分量证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房屋抵押个人操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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1. 评估房产价值。
委托专业评估机构对房屋进行价值评估。
房屋抵押贷款流程全解析“我买公寓的首付款不够，如今有抵押房产贷现金的机构吗”、“我就是放贷人，目前办抵押的很多人都是抵押房产，包括央产房、经济适用房、校产房等多种性质的房产，其中有很多房产都没有房产证，我怎么能将风险降到最低呢”……连日来，记者接到多位读者求助抵押房产贷款这类问题。
同期，记者从几家房地产担保公司了解到，目前抵押贷款消费已经成为一种新兴的消费方式。
作为一种新兴的消费方式，抵押贷款消费让很多消费者产生了迷惑，下面我们将对房屋抵押贷款这种最主要的抵押贷款方式进行介绍。
房屋抵押消费贷款对象1.有武汉市合法的居留身份，具有完全民事行为能力;2.身体健康，有稳定的职业与收入;3.无不良信用记录;4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。
房屋抵押消费贷款所需资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明;5.房产的两证(房屋所有权证和土地使用证);房屋抵押消费贷款房产要求所需抵押的房屋年龄不超过十年。
所需抵押的房屋面积不小于60平方米。
(注:以上要求可适当放宽)房屋抵押消费贷款额度贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%;贷款年限：最长可达15年;贷款利率：执行同期低押贷款利率;还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息房屋抵押消费贷款代办收费标准房产抵押消费贷款“不得不说”的五个秘密据知名贷款机构伟嘉安捷报道，股票、基金市场的一路"红旗飘飘"，导致了人们投资热情的空前高涨。
然而，当部分人暗自庆幸用"房变钱"再实现"钱生钱"的目地时，却严重忽视了房产抵押消费贷款进行不正当融资背后的诸多"秘密"。
一、借款人需注意的三大"秘密"。
秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。
抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。
像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。
另外，抵押贷款的还款利率要高于其它贷款品种，且批贷时间较长，大概20-30个工作日。
这样，借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本，还要花费更多的精力周旋于此。
秘密二：资金流向严控后，抵押消费限制用途将使不正当融资财路不通。
7月底，央行发出信号要加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向的监控，这一政策真正落实后，部分打算依靠抵押消费贷款融资获取资金的客户将会很难做这项业务了，而已经办理抵押消费贷款的客户也有可能遇到许多不确定因素，风险较大。
秘密三："急病乱投医"，谨防不规范金融代办机构易钻空,借款人"得不偿失"。
虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使是设置了此项业务的银行，由于其申请手续复杂，风险较大，银行对于借款者的资质审批的十分严格，对个人批贷严格控制，门槛较高。
而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。
但是，借款人要切记的是不要因为急于办理抵押消费贷款而胡乱"抓"一些不具备代办资格，不规范操作的金融机构办理，以免"急病乱投医"，得不偿失。
二、银行需引起重视的两大"秘密"。
秘密四：上"堵"下"疏"，银行铤而走险放贷并非长久之计。
一般来说，银行对抵押消费贷款的用途有一定的限制，比如只能用于购房、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品。
按规定是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的。
虽然，央行也特发规定让各家银行严格控制抵押消费贷款的流向，但是市场上仍然有部分商业银行为了完成自身贷款任务铤而走险，睁一只眼闭一只眼的接受借款人的抵押消费申请。
这样不但扰乱了银行间的正常秩序，同时也无法给予借款人一个健康的贷款消费理财空间。
特别是近期央行以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险，更加严控了银行对抵押消费贷款资金流向的把握。
由此可见，如果银行还长期以往诸如此类违规操作的话，那么带给银行的将会是无法估量的"灭顶"之灾。
秘密五：银行难约束消费者使用用途，直接导致银行利益受损。
从银行的角度来看，以往银行在发放抵押消费贷款时，因为无法约束众多的消费者，容易出现借款人把贷款用于其它投资后结果却无能力偿还银行贷款，所以只能拍卖所抵押的房屋，而拍卖房产后还有可能出现无法偿还债务的情况。
因此，银行对抵押消费贷款的这部分坏帐处理也是十分头疼，更加无法确保银行自身利益不受损害。
中国工商银行个人房屋抵押贷款介绍☆业务简述个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向中国工商银行申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。
☆适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。
☆服务特色1.贷款用途广。
可用于个人购房、购车、房屋装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游、医疗、经营及其他合规合法用途。
2.担保方式简单。
工商银行接受借款人本人(含配偶)名下的住房、商用房或商住两用房抵押担保。
3.还款方式灵活。
个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
贷款期限在1年(含)以内的，还可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。
4.还款日自主选择。
借款人可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
☆申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
3.具有良好的信用记录和还款意愿。
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。
5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
6.能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
7.在工商银行开立个人结算账户。
☆贷款额度贷款金额最高可达到抵押房产价值的70%。
☆贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行。
☆贷款期限贷款用于购买住房的，贷款期限最长不超过20年;贷款用于购买商用房、购车、房屋装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游、医疗、经营及其他合规合法用途的，贷款期限最长不超过10年。
借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。
☆还款方式个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月还息，按月、按季、按半年或一次还本的还款方式。
☆申请贷款应提交的资料您如果计划申请工商银行个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件。
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等。
3.贷款用途证明或声明。
4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。
5.银行要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南1.客户申请。
客户向工商银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2.签订合同。
工商银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3.发放贷款。
经工商银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，工商银行按合同约定以转账方式向借款合同约定用途的交易对象或借款人指定个人结算账户发放贷款。
4.按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工商银行提出申请，由工商银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和工商银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
