长春市双阳区长清公路西地块棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿

长春市人民政府办公厅关于印发长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】2012.02.20•【字号】长府办发[2012]6号•【施行日期】2012.02.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文长春市人民政府办公厅关于印发长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法的通知（长府办发〔2012〕6号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

长春市人民政府办公厅二〇一二年二月二十日长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范征收集体土地及房屋等附着物补偿安置行为，维护被征收人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《吉林省土地管理条例》等相关法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。

第二条除榆树市、农安县、德惠市、九台市、双阳区的本市行政区范围内征收集体土地及房屋等附着物，进行补偿安置的，适用本办法。

第三条征收集体土地及房屋等附着物应当遵循公平补偿、程序正当、结果公开的原则，保证被征收土地集体经济组织成员享有知情权、参与权和监督权。

第四条市人民政府负责本行政区域集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

各部门按照职责分工做好相关工作。

（一）市国土部门组织实施本行政区域集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

（二）市国土部门可以委托城区人民政府、开发区管委会具体实施本辖区内集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

（三）市、区（开发区）农业部门负责指导征地补偿安置费的具体分配工作。

（四）市、区（开发区）人社部门负责办理农村集体经济组织成员社会基本养老保险。

（五）市、区（开发区）财政部门负责征地报批、征地补偿、地上房屋等附着物征收补偿安置经费的拨付和管理。

（六）市、区（开发区）监察部门负责对集体土地及房屋等附着物补偿安置工作的监督。

长春市棚户区改造补偿标准
长春市作为东北地区的重要城市，棚户区改造一直是城市更新和发展的重要议题。

在棚户区改造过程中，补偿标准是一个备受关注的问题。

为了保障居民的合法权益，长春市制定了相应的棚户区改造补偿标准，以确保补偿公平合理，切实解决居民的安置问题。

首先，根据长春市相关政策规定，对于被征收的住房，按照房屋建筑面积、建
筑结构、使用年限等因素进行评估，确定合理的补偿金额。

同时，对于因征收而导致的搬迁费用、临时生活费用等，也进行了详细规定，确保居民在搬迁过程中能够得到必要的补偿和帮助。

其次，针对棚户区改造后的安置问题，长春市也制定了相应的政策。

根据居民
的实际情况和需求，提供不同类型的安置房，并对安置房的面积、位置、配套设施等进行了规定，确保居民能够顺利过渡到新的居住环境中。

此外，长春市还注重对棚户区改造补偿标准的公开透明。

在征收和补偿过程中，政府部门会进行公示和公告，向社会公众公开征收范围、补偿标准等相关信息，接受社会监督，确保整个过程的公正和透明。

总的来说，长春市在棚户区改造补偿标准的制定上，充分考虑了居民的合法权益，确保补偿公平合理，安置合理有效。

通过这些政策和措施的实施，棚户区改造工作取得了显著成效，为城市的更新和发展注入了新的活力。

希望在未来的工作中，长春市能够进一步完善相关政策，为棚户区改造提供更加有力的支持，让更多的居民受益于城市的发展，共享城市的成果。

长春市人民政府办公厅关于棚户区改造项目确认土地出让及出让金返还程序的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民政府办公厅关于棚户区改造项目确认土地出让及出让金返还程序的通知（长府办发〔2010〕36号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为贯彻落实《长春市人民政府办公厅关于修订棚改供地政策和在棚户区中配建廉租住房的通知》（长府办发〔2010〕9号）精神，加快棚户区改造项目手续办理工作，经市政府同意，就棚户区改造项目确认、土地出让及出让金返还程序通知如下：一、各城区、开发区负责棚户区及危旧房改造项目的调查摸底工作。

主要掌握以下情况：棚户区改造地块占地面积、用地性质；居民（住宅）、非住宅户数，建筑面积（有照户数、无照户数）；棚户区地块内低收入家庭、低保户、特困户以及下岗职工所占比例情况；改造区域内征得居民同意改造的比例。

二、各城区、开发区将符合改造条件的项目向市棚改办申报改造计划，经实地踏查后，报请市政府研究确认。

三、已确定的棚户区改造项目由规划部门出具规划条件；由项目所在地城区、开发区招商；由国土资源部门委托具有评估资质的中介机构对拟出让的棚户区项目进行评估，评估后现状挂牌出让。

四、开发企业按照出让合同约定全额缴纳土地成交价款，取得土地使用权后，到相关部门办理项目相关手续，实施项目改造。

五、土地价款上缴后，市财政部门将按国家规定扣除应提取的各项基金（资金）后，其余的市级收益部分返还给各城区、开发区，用于棚户区及危旧房改造的基础设施和廉租房建设。

长春市人民政府办公厅二〇一〇年八月十二日——结束——。

长春市人民政府办公厅关于明确集体土地及地上房屋等附着物征收补偿工作职责的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府办公厅•【公布日期】2017.05.03•【字号】长府办发〔2017〕19号•【施行日期】2017.05.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文长春市人民政府办公厅关于明确集体土地及地上房屋等附着物征收补偿工作职责的通知长府办发〔2017〕19号各城区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为确保集体土地及地上房屋等附着物征收补偿工作顺利进行，维护被征收人合法权益，经市政府研究，决定明确集体土地及地上房屋等附着物征收补偿工作职责。

经市政府同意，现将有关事项通知如下：一、市国土部门负责组织实施本行政区域集体土地及地上房屋等附着物的征收补偿工作。

对于违反土地管理法律、法规规定，阻挠征收土地的，由国土部门作出责令交出土地及地上房屋等附着物的决定；在责令交出土地及地上房屋等附着物搬迁期限内仍不搬迁的，申请人民法院强制执行。

在实际操作过程中，由城区人民政府、开发区管委会积极配合国土部门履行作出责令交出土地决定的法律程序。

二、各城区人民政府、开发区管委会在申请市国土部门作出责令交出土地决定时，负责收集以下材料交市国土部门：作出责令交出土地决定申请函、征收土地批复、征收土地公告、安置补偿方案公告、地上物拆迁补偿实施方案、委托评估权利义务告知书、地上物补偿告知书、被征收人土地及房屋等地上附着物登记证明、社会稳定风险评估报告、征地拆迁补偿安置资金存储到位证明、评估报告、评估单位资质、评估单位选择和强制执行应急预案等材料。

国土部门在审查城区人民政府、开发区管委会所收集的材料后，向被征收人作出责令交出土地决定。

三、除涉及公共利益外，不得向被征收人作出责令交出土地决定。

因《责令交出土地决定书》引发的信访维稳等工作，由城区人民政府、开发区管委会负责，市国土部门应积极配合。

长春市双阳区长山路东地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案为了公共利益需要，双阳区人民政府对长山路东地块棚户区改造项目范围内的土地房屋实施征收。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，《长春市双阳区人民政府关于印发长春市双阳区棚户区土地房屋征收补偿方案的通知》长双府【2016】7号、《双阳区土地房屋征收专题会议纪要》等，结合本项目的实际情况，制定土地房屋征收补偿方案。

一、征收范围东起耕地、西至长山路、南起东华大街、北至嵩山路，占地面积约12万平方米，拟拆除有照房屋面积约2.4万平方米，涉及被征收居民约214户。

（不包括四层以上住宅楼、办公楼）。

二、房屋调查登记情况2019年5月5日至2019年5月15日。

区征收办对该范围内的被征收人逐户核对测绘数据，征收范围内有产权证照的住宅房屋约189户，建筑面积约15600平方米；商业用房18户，建筑面积约6500平方米，办公用房7户，面积约1900平方米。

具体调查结果详见被征收房屋及附属设施调查登记情况公示。

三、征收原则：整个区域为一个征收单位，按国有土地性质和集体土地性质被征收人的签约率达到90％的实施征收，未达到90％不予征收,征收补偿方案确定的签约期限内未达成协议的，由区政府作出征收补偿决定。

四、征收补偿资金估算金额为2.3亿元（大写：贰亿叁仟万元）五、征收补偿方式被征收人可以选择产权调换和选择货币补偿两种方式。

（一）住宅房屋补偿1、货币补偿：房屋价值补偿金额加上搬迁补偿、一次性临时安置补偿、补助金额和室内装饰装修补偿。

房屋价值补偿金额、室内装修补偿，由房地产价格评估机构评估确定。

（1）搬迁补偿：按照每户600元的标准支付。

（2）临时安置补偿：按照被征收房屋建筑面积一次性支付3个月，每月每平方米10元。

（3）补助制度：对住宅房屋被征收人的补助金额为评估金额乘以增加比率。

增加比率根据被征收住宅房屋的建筑面积确定。

长春市人民政府办公厅关于做好全市集体土地征收和国有土地上房屋征收与补偿工作的指导意见文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】2012.04.10•【字号】长府办发[2012]13号•【施行日期】2012.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文长春市人民政府办公厅关于做好全市集体土地征收和国有土地上房屋征收与补偿工作的指导意见（长府办发〔2012〕13号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为规范集体土地征收和国有土地上房屋征收与补偿（以下简称“征收与补偿”）工作，切实维护人民群众合法权益，根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《长春市集体土地征收和国有土地房屋征收与补偿推进和保障体系实施方案》等有关规定，结合我市实际，经市政府同意，就进一步做好全市征收与补偿工作提出如下指导意见：一、各城区政府、开发区管委会、各有关职能部门要严格执行国家、省、市关于征收与补偿的法律法规和政策规定，严格按照《长春市集体土地征收和国有土地上房屋征收与补偿推进和保障体系实施方案》确定的职责分工和要求，恪尽职守，密切配合，扎实高效地推进工作。

二、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展评估工作，并对出具的评估意见负责。

任何单位和个人不得干预评估活动。

与当事人有利害关系的，应当回避。

要统一评估标准，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估。

三、按照属地管理的原则，由各城区政府、开发区管委会负责项目的调查摸底、费用测算工作，由其自行负责补偿资金（含部分专项工作经费）的存储发放工作。

四、各建设实施主体负责资金筹措，将相应的补偿资金（含部分专项工作经费）存入各城区政府、开发区管委指定账户；各建设实施主体应当按照市政府确定的专项工作经费额度，将其中的60%存入市房屋征收综合管理办公室，此部分资金的管理办法由市房屋征收综合管理办公室另行制定。

长春市人民政府办公厅关于印发长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查认定和处理办法的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】2013.04.22•【字号】长府办发[2013]19号•【施行日期】2013.04.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文长春市人民政府办公厅关于印发长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查认定和处理办法的通知（长府办发〔2013〕19号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

长春市人民政府办公厅二〇一三年四月二十二日长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理办法第一条为规范我市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，依法处理违法建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》，国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市市区国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑（以下简称未经登记建筑）的调查、认定和处理，适用本办法。

第三条本办法所称未经登记建筑，是指未在房屋登记机构依法进行登记的建筑物、构筑物。

第四条未经登记建筑的调查、认定和处理应当坚持公开、公平、公正和尊重历史、依法合理、区别对待、便捷高效的原则。

第五条区人民政府负责本辖区未经登记建筑调查、认定和处理工作。

区人民政府应当成立联合工作组，负责本辖区未经登记建筑调查、认定和处理的具体实施工作。

联合工作组由主管副区长担任组长，区房屋征收、住建、规划、国土、市容、行政执法、民政、公安、法制、信访、监察、审计以及街道办事处、乡（镇）人民政府、房屋征收实施机构等部门和单位为成员单位。

双阳区征收补偿协议书模板甲方（征收方）：______________________乙方（被征收方）：_____________________鉴于甲方因城市规划和建设需要，需对乙方位于双阳区的房屋及附属物进行征收，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下征收补偿协议：第一条征收范围及补偿对象1.1 甲方征收乙方位于双阳区的房屋及附属物，具体位置为：______________________1.2 乙方同意将上述房屋及附属物交付甲方征收，并接受甲方提供的补偿。

第二条补偿方式及标准2.1 甲方对乙方的补偿方式为货币补偿，具体补偿金额根据评估结果确定。

2.2 补偿金额的评估由甲方委托具有相应资质的评估机构进行，评估结果应经甲乙双方确认。

2.3 补偿金额包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。

第三条补偿金额的支付3.1 甲方应在本协议签订后____天内，按照评估结果向乙方支付补偿金额的____%作为预付款。

3.2 剩余补偿金额应在乙方完成搬迁并交付房屋后____天内支付完毕。

第四条搬迁及交付4.1 乙方应在本协议签订后____天内完成搬迁工作。

4.2 乙方搬迁完成后，应及时通知甲方，并配合甲方进行房屋验收。

4.3 乙方搬迁并交付房屋后，甲方应出具验收合格证明。

第五条违约责任5.1 如甲方未按期支付补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付金额的____%/日。

5.2 如乙方未按期搬迁或交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：已支付补偿金额的____%/日。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

长春土地征收补偿标准长春市土地征收补偿标准是指在土地征收过程中，政府依法对被征收农村土地的农民提供的经济补偿和其他补偿措施的标准。

土地征收补偿标准的合理性和公平性，关系到被征地农民的切身利益，也关系到土地征收工作的稳定和社会的和谐。

因此，制定和执行合理的土地征收补偿标准是土地征收工作中的一项重要任务。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，长春市土地征收补偿标准应当遵循以下原则：1. 合理性原则，征收补偿标准应当合理反映土地的市场价值，确保被征收农民能够获得合理的经济补偿。

2. 公平性原则，征收补偿标准应当公平对待所有被征收农民，不得因地制宜、因人而异，确保被征收农民的合法权益得到保障。

3. 保障性原则，征收补偿标准应当充分考虑被征收农民的生活和生产需要，确保他们在土地征收后能够维持基本生活和继续生产经营。

其次，长春市土地征收补偿标准主要包括经济补偿和其他补偿措施两个方面。

1. 经济补偿，包括土地征收款、过渡补贴、安置补助等。

其中，土地征收款是根据土地的实际用途、土地面积、土地等级、土地市场价格等因素综合确定的，过渡补贴是为了帮助被征收农民渡过土地征收后的生活困难，安置补助是为了帮助被征收农民顺利安置并恢复生产经营。

2. 其他补偿措施，包括就业安置、社会保障、住房安置等。

其中，就业安置是为了帮助被征收农民就业，社会保障是为了保障被征收农民的基本生活，住房安置是为了帮助被征收农民解决住房问题。

最后，长春市土地征收补偿标准的执行需要政府、农民和社会各方的共同努力。

政府应当依法合理确定征收补偿标准，并严格执行，确保被征收农民的合法权益得到保障；农民应当积极配合政府的征收工作，依法维护自身权益；社会各界应当关注土地征收工作的进展，为维护被征收农民的合法权益提供支持和帮助。

总之，长春市土地征收补偿标准的合理制定和有效执行，对于保障被征收农民的合法权益，维护社会稳定和谐，推动经济社会可持续发展具有重要意义。

长春市人民政府关于印发长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民政府关于印发长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定的通知(长府发〔2006〕5号)各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：现将《长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定》印发给你们，请认真遵照执行。

长春市人民政府二○○六年三月十日长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定为加快我市棚户区改造步伐，改善居民的居住条件和环境，维护拆迁当事人的合法权益，保障棚户区拆迁工作顺利进行，依据《长春市城市房屋拆迁管理条例》和《长春市重点棚户区改造实施方案》，结合本市实际，现就棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置做出如下规定：一、凡经市人民政府批准的棚户区改造项目住宅房屋拆迁的补偿安置，均应遵守本规定。

二、棚户区住宅房屋拆迁，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋安置。

规划条件允许建设回迁房屋的项目，被拆迁人可以在原地选择回迁安置。

土地收购储备项目，按照规划可在原地、也可在其它区域内建设回迁房屋，供被拆迁人选择。

三、被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区房屋拆迁价格补贴金额、面积补贴金额、搬迁补助费和临时安置补助费。

被拆迁房屋的评估金额，是指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。

棚户区房屋拆迁价格补贴金额，是指被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。

增加比率根据被拆迁房屋的建筑面积确定。

建筑面积小于25平方米的，增加比率为40％；建筑面积大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率为35％；建筑面积大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率为30％；建筑面积大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率为25％；建筑面积大于或等于49平方米的，增加比率为20％。