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房地产项目万科产品发布会：安全+智能

房地产项目万科产品发布会：安全+智能
间藏
功收
纳
能
鞋柜
储藏间
家政阳台
房
细
间节
功设
计
能
出门回家是对自然最佳的利用
社区风光 风雨连廊
回家节点 三重会客厅
出门回家
社 区 风 光
风光分析
阳光场地
林荫园路
出门回家
风 雨 连 廊
舒适环境的休闲景轩 社区交往
恶劣天气的风雨连廊 遮阴避雨
出门回家
三 重 会 客 厅
第一重 公共社区沙龙
第二重 组团院落
安全健康是我们的首要责任
规划设计 门禁管理 场地要求
游戏场景
细节处理 材料选择 楼型选择
安
门
全禁
健管
理
康
地上地下单元大堂智能识别系统 二重门禁保障
社区入口防尾随道闸 从源头更好管理人员进出入
入户智能锁 三重保障更安心
安
场
全地
健要
求
康
分层塑胶
全塑塑胶
安全范围
头部无卡无风险
有风险
安
游
全戏
健场
地
康
2 0 XX 长 沙 万 科 成 长 系 发 布 会
D
E
S
I
G
N
L
I
F
E
安全健康 是我们的首要责任
甲醛 危害
房间功能 是对生活的理解
儿童房 学习
出门回家 是对自然最佳的利用
下雨天 接送
安全健康
20次工作访谈 80户入户深访
房间功能
18次专家访谈 2000份定量分析
出门回家
200小时现场打样 1000小时视频记录
第三重 邻里客厅

万科“创·新·家”新品策略发布会流程呈现

万科“创·新·家”新品策略发布会流程呈现

新品策略发布会
第一部分：介绍万科改善型产品的结构和价值点 表现形式：“三维立体”FLASH演绎+领导讲话
新品策略发布会
第二部分：2010深圳万科项目展示 表现形式：现代舞表演+项目PPT展示+主持人旁白注解
根据主流住宅、综合体、高端度假、城市奢享四条产品主线，分别创作 四段风格不同的音乐和现代舞，用艺术的形式演绎产品内涵。
绿色体验：体验感极强的绿色活动，如邀请函、
签到、嘉宾标识体验等。
活动策略运用
二、“三维立体”符号扩张式运用
万科创新“地产+物业+酒店”三维立体舒适生活模 式，将之形象化，深入人心。
地产公司 产品
高端服务模型
酒店公司 服务
物业公司 管理
注：仅为示意图片，具体设计将在方案确定后进行
活动策略运用
二、“三维立体”符号扩张式运用
舞台及席位效果示意图 图片仅供参考
嘉宾席位白色条椅示意图 图片仅供参考
三面落地玻璃墙体全部以垂直幕布的形式包装： 首先，极简的设计方式，同时具有强烈的视觉冲击力，列出品牌关键词(如三类转型策略等， 强化视觉效果和品牌记性力；再者，具有遮光的功能性，以方面室内灯光及多媒体设备的运用。
将柱子包装成“三维立体”品牌生长树： 以绿色立体装饰树叶为元素，从柱子一直延伸至天花，形成三棵“三维立体”品牌生长树，分 别
万科“三维立体”核心装置： 以藤条、藤蔓为材料，设计创作万科“三维立体”大型装置，绿色自然，与品牌核心概念完美结 合。
多媒体运用
舞台主背景以投影为主
球幕投影
场地工作补充事项
一、地面需进行平整（万科） 二、VIP嘉宾沙发、茶几提供（万科） 三、流动洗手间的安排 四、空调安装

最新万科新品发布会ppt课件

最新万科新品发布会ppt课件

1分钟
Copyright by mind.co.ltd 2006
序幕
酒店至会场通道
签到
进入会场，会议前。
关键点：
1. 关键路口万科中层的接待（10日前详细人员分工，万科负责） 2. 礼仪性接待，万科物业人员与保安（10日前落实人员及岗位定点） 3. 会场内，万科人与来宾的招呼，互相介绍，以及酒水和简单的小点摆台。
备注
灯光强烈 灯光柔和 灯光柔和
曲调显现都 市感,忙碌的
节奏.
曲调优美柔 和.有回归自
然的感觉
曲风是跳跃 的,有灵气
奢华绚丽 固若金汤
木性属仁 经典精致
至善若水 灵动自由
灯光强烈 灯光柔和
曲风是热烈 的,激情洋溢
的.
曲风是温馨 的,温暖的.
星火燎原 激情四射
惟土主信 深沉低调
Copyright by mind.co.ltd 2006
剪辑最佳答案
放采访记录片 做出效果.
灯光调暗
10分钟 3分钟 7分钟
Copyright by mind.co.ltd 2006
第二幕：五行相生。沈阳。万科。
以一个线索承连沈阳发展动向，承连万科07产品。
线索
易经无行：金，木，水，火，土。
沈
金:全国十个最具经济活力的地方之一.
阳
之
木:世博园,五里河公园的建立
五
行
水:拥有丰富的文化遗产“一故两陵”
火:全国四个奥运会城市.
土:用现代科技振兴的老工业.
.
Copyright by mind.co.ltd 2006
万科之五行
金
黄金地段,中心生活
木
生命,生态.一切皆自然.

万科vanke高端商务品牌发布会

万科vanke高端商务品牌发布会
（三）、圆桌讨论环节： 主题：城ห้องสมุดไป่ตู้：创新的源泉 发展的平台（50′）
娄永琪 著名建筑设计师、同济大学设计创 意学院教授院长（确定）
主持人： 秦朔 东方传媒集团副总编辑 《第 一财经日报》总编辑 1、王一鸣 国家发改委副秘书长（在邀中） 2、吴晓波 财经作家，“蓝狮子”财经图书 出版人 3、娄永琪 著名建筑设计师、同济大学设计 创意学院教授院长 4、孙 嘉 上海万科总经理
议程
论坛议程
invitation
一、致辞 秦 朔 东方传媒集团副总编辑 《第一财经日报》总编辑（确定） （二）主题演讲环节： 1、新常态经济发展研判（30′） 2、新经济与城市发展的创新思维（30′） 王一鸣 国家发改委副秘书长（在邀中） 吴晓波 著名财经作家（确定）
3、城市规划和创新思维（30′）
活品牌发布 Attraction
发布会场地设计－环球之星多媒体球幕
VENUE DESIGN－StratoSphere
发布会流程三
节目表演 Performance
– 影之魅
全场灯光调暗，舞台左侧聚光灯聚焦美声女伶，女伶 站立于高台之上，以悠扬歌声娓娓开场，配合现场灯 光效果营造唯美效果，随后舞台开始渐渐亮起，伴随 优美歌声，影之魅开场。 利用光与影的交织，背景视频特效，通过舞蹈演员富有张力 的肢体表现与表现能力，演绎徐汇区的变迁与发展与城市中 的办公、娱乐、自然等生活百态。伴以优美歌声，给予观看 者身临其境的美好感官享受。
优质高端服务进行针对性微访谈，从侧面
表现万商汇的高端特色与服务性质。使现 场宾客与媒体更深入了解万科商用品牌的 优质定位与前瞻性战略，对徐汇项目与万
商汇本身有更好的了解。
浪花文化生活季回顾环节

万科新产品分析四大产品ppt课件

万科新产品分析四大产品ppt课件

建筑设计分析

情景花园洋房：


层层退台，采光良好，私密性强。设计有入户花园、超大客厅、 以及大面积景观露台，开豁视野。 根植于大地，尽可能贴近地面。
顶层复式
层层退台
贴近地面
建筑设计分析

高层建筑——新奢华主义风格

简洁、舒适又注重细节。时尚和实用结合。


以现代别墅的标准去构筑高层，建筑偏东方向18 °，结合无锡的风 向规模和夏季主导风向，保证通风效果。 高层特别设计的宽度阳台，同考究的通透居住空间设计配合，视线 之内无对视，结合日照偏向，保证自然采光的良好效果。
主力户型分析

主要物业情况：

210～280m2田园别墅 60～150m2景观高层 约60m2精品公寓
主力户型分析


双车位

阳台

阳台
入户花园
主人套间
晨曦墅（TA）户型分析： 建筑面积： 280平方米（四房二厅三卫＋半地 下室） 开间尺寸： 客厅：7.2、餐厅：3.9 主房：3.9、次房：3.9 设计情况： 前中后三庭院设计。 双车位设计 独立主人层设计 综合点评： 优势： 入户花园使庭院延伸到室内， 形成公到私很好的过渡 主人层功能完善，具有私密性 和档次感 餐厅跃式设计，体现了空间感 超大露台设计，附送面积多 卧室均带阳台。



无锡万科东郡——GOLDEN（都市.时尚生活） 深圳万科清林径——TOWN（山水.悠然生活） 深圳万科第五园——CITY（大城.丰盛生活） 上海万科翡翠园——TOP（墅庭.高尚生活） 该四项目总结对比简表
无锡万科东郡
无锡万科东郡
万科GOLDEN系列精品住宅，打造适合都市人生活的 多元化成熟居住模式，锻造精细生活细节，营造成熟 人文氛围与归属感

万科西半岛内部产品推介会50页PPT

万科西半岛内部产品推介会50页PPT
——北岛
景观设计
Part 3
调整至现在的规划体系（仍将继续调整与完善）
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
社区内，它们是会说话的风景
Part 4
建筑立面
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
以万科业主的尊贵身份
Part 6
抢先登陆！
万科·西半岛
优惠政策
-The End-
美丽，向西延伸……
【 万 科 ·西 半 岛 内 部 产 品 推 介 会 】
2005 金银湖 西岸 万科强势建岛
花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航
2001，缘起金银湖……
实现 乌托邦 对于三年前初入武汉的万科 是梦想
更是理想……
于是 日出日落、碧波荡漾之间
情 心 用 感受 用 付出
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
成就，万科·西半岛的独特产品气质
Part 4
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
Part 5
户型
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
规划
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
地块原始风貌
Part 2
项目规划
项目规划

万科城一期装修房产品详细解读(ppt 29页)

1、联合外部调研公司，对佛山客户进行深访，收集、汇总客户需求，开发 与客户需求相吻合的装修房；
2、在户型设计阶段即介入装修设计，从使用功能的角度更趋人性化；从人 体工程学的角度进行室内部品设计。
3、通过外部资源整合，以更合理的价格提升部品档次； 4、现场综合管理，统一细部做法，专业管理人员进行质量把控；
➢从风水角度考虑，尽可能避免了燃气灶正对洗菜盆，燃气灶正对厨房门。
12目.08.2020实施
14
录 推广
设计 理念
平面 图
装修 售后 卖点 服务
万科装修房设计理念
五、卫生间的设计
➢充分考虑了盥洗区、浴室区、卫生区三种功能的使用，卫生间装饰不影 响采光通风效果，淋浴室尽可能选用上旋窗。
➢地面采用防滑地砖或地砖加石材波打线，墙面宜用光洁素雅的瓷砖，天 花宜用铝扣板，局部造型选用防水涂料。
七、全装修“三省”
1、装修费用计入楼款，一并按揭贷款，省钱； 2、交楼即住，省时； 3、省去许多劳心劳力环节，安心收楼，省心。
12目.08.2020实施
9
录 推广
设计 理念
平面 图
装修 售后 卖点 服务
我们在做什么
全面家居管理中心：
佛山万科07年成立了全面家居解决方案小组，08年又成立了独立的全面家 居管理中心，她的存在就是为客户建造最高品质的装修房：
万科装修房设计理念
二、客厅的设计
➢根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置，考虑住户的不同需 要，生活习惯等多种因素。
➢地面采用地砖，地砖加石材拼花，天面石膏线条或石膏板吊顶、墙面采 用涂料及其它人工或天然材料。
➢起居室设置空调装置，并考虑良好的通风。
12目.08.2020实施

《万科产品定位》课件


品牌形象差异化
塑造独特的品牌形象，包括品牌 理念、品牌标识、品牌形象等， 提高消费者对品牌的认知度和忠
诚度。
服务差异化
提供优质的服务，包括售前、售 中、售后服务等，提高客户满意
度和口碑。
03 万科产品定位实践
CHAPTER
住宅产品定位
总结词
以客户需求为导向，注重居住体验和生活品质
详细描述
万科住宅产品定位以满足客户需求为核心，注重居住体验和生活品质的提升。在 产品定位过程中，万科通过对目标客户群体的深入了解，挖掘其需求和痛点，针 对性地设计住宅产品，提供舒适、便捷、智能的居住解决方案。
等。
客户群体细分
根据消费者的年龄、性别、收入、 职业等因素，将市场划分为不同的 客户群体，如年轻人、家庭、高端 人士等。
产品类型细分
根据产品的不同类型，将市场划分 为不同的领域，如住宅、商业、办 公等。
目标客户群
明确目标客户
客户需求分析
通过市场细分，明确企业的目标客户 群体，了解他们的需求和特点，制定 相应的产品定位策略。
办公产品定位
要点一
总结词
以客户需求为导向，打造高效、智能的办公环境
要点二
详细描述
万科办公产品定位以客户需求为导向，致力于打造高效、 智能的办公环境。通过深入了解客户的办公需求和管理模 式，万科在办公产品的规划、设计、运营等方面提供定制 化的解决方案，以提高企业的运营效率和员工的工作满意 度。同时，万科还注重办公产品的绿色环保和可持续发展 ，以满足现代企业对环保和社会责任的要求。
深入了解目标客户的需求和痛点，挖 掘他们的潜在需求，提供符合他们需 求的产品和服务。
客户画像
通过市场调查和数据分析，为企业的 目标客户群体制定详细的画像，包括 年龄、性别、收入、职业、生活方式 等。

万科产品线概况 ppt课件


富贵之家 富贵之家
家庭年收入
收入（包括教育、职务等资源）远高于其他家庭的家庭
经济务实 务实之家
家庭年收入
收入（包括教育、职务等资源）远低于其他家庭的家庭
万科产品线概况
客群分类
客户细分及描述|务实之家
务实之家 ➢ 务实之家1：收入（包括教育、职务等资源）远低于其他家庭的家
庭； ➢ 务实之家2——中年务实：资源相对较少，需求特征不明显的家庭
住宅产品线——技术模型
基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型
地块研究
指
导
拿
市
地
场 研
客户研究
产品研究
究
• 目标客户A • 目标客户B
初级产品线
• 目标客户C
• 目标客户D • ……
产品线系列
• 产品线A • 产品线B
成熟产品线
设计任务书
• 规划设计要求 • 立面设计要求
9% 富贵之家
社 会 新 锐
6%
29%
31%
务实之家25%
从生命周期角度来看，主流市场客户可进一步被细分为青年之 家、青年持家、小太阳等9类
万科产品线概况
客户划分——收入特征
主流市场客户在50岁前，收入随年龄增长而增长，50岁后，随年 龄增长而下降。
支付能力体现为积累财富和积累支出的差值，22-60岁为积累财富 阶段，45岁左右达到峰值
产品研究
产品设计库
• 产品线C
• 户型设计要求
• 规划设计库 • 外立面设计库
• 产品线D • ……
• 景观设计要求 • ……
• 户型设计库
• 景观设计库

万科品牌集团画册中文PPT课件

公司自成立以来，始终坚持以人为本、创新发展的理念，不断拓展业务领域，成为 涵盖住宅、商业、物流等多个领域的综合性企业。
万科在发展过程中，注重社会责任，积极参与公益事业，为社会做出了积极贡献。
公司愿景与使命
01
万科的企业愿景是成为中国房地 产行业的领导者，为客户提供高 品质的居住环境和服务。
02
万科的企业使命是不断创新、追 求卓越，为股东和员工创造更多 价值，同时积极履行社会责任， 推动行业的可持续发展。
万科品牌集团画册中文ppt课 件
目录
CONTENTS
• 万科品牌集团简介 • 万科品牌集团产品与服务 • 万科品牌集团市场地位与影响力 • 万科品牌集团企业文化与管理 • 万科品牌集团未来发展与展望 • 万科品牌集团社会责任与可持续发展
01 万科品牌集团简介
CHAPTER
公司背景与历史
万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国最大的房地产开发商之一，总部位于 深圳。
文化传承
支持传统文化传承和创新，促进文化多样性 和交流。
社区建设
以社区为基础，提供优质的公共服务设施和 活动空间，增强社区凝聚力。
教育支持
关注教育事业发展，资助贫困地区学校，提 供教育资源。
绿色建筑与节能减排
绿色建筑
万科致力于推广绿色建筑，通过节能、减排、循环利用 等措施，降低建筑对环境的影响。
减排措施
CHAPTER
战略规划与目标
战略规划
万科品牌集团制定了长期的发展 战略，旨在成为全球领先的房地 产开发商和服务提供商。
目标
万科品牌集团致力于实现可持续 发展，提升企业核心竞争力，创 造更多价值。
技术创新与研发
技术创新
万科品牌集团不断探索新技术、新工艺，以提高开发效率和 产品质量。
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五
行
水:拥有丰富的文化遗产“一故两陵”
火:全国四个奥运会城市.
土:用现代科技振兴的老工业.
.
Copyright by mind.co.ltd 2006
万科之五行
金
黄金地段,中心生活
木
生命,生态.一切皆自然.
水
随性而动,周流不息,创意无处不在
火
充满热能,充满能量,充满激情.
土
大地,根本.成熟拥抱一切
2007年新品发布会
Copyright by mind.co.ltd 2006
背景
2007年5个项目一起运作. 针对消费者价值排序的不同,5个不同性格的产品进军市场.体现万科不是 为了某一类人群而造房子，而是为了城市而造，为了所有人而造。 万科进入沈阳的第14年,已经累计了良好的项目品牌形象.2007年以沈阳 万科公司的品牌形象,整合进入市场.
万科城 兰乔圣菲 新榆公馆 新里程 中央公园
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第二幕：黑场内以字幕描述五行与沈阳和万科间的关系: 表演（放映电视片或ＰＰ）
流 程
金
木
水
火
土
内容
鼓乐表演 ５分钟
木吉他表演 ５分钟
钢琴表演 ５分钟
电吉他表演 ８分钟
古筝表演 ５分钟
灯光配合 音乐配合
2007万科产品介绍 对未来美好生活的向往，对体验万科生活的向往。
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发布会内容
一 沈阳与万科，成长与分享
二 五行相生。沈阳。万科。
三 腾飞2007
Copyright by mind.co.ltd 2006
第一幕 沈阳与万科，成长与分享
形式：采访记录片——万科与沈阳的24小时
映着沈阳“活力之都”的大势.沈阳万科以“活力城市,体验万科”方向的品牌 形象打响沈阳万科品牌的第一步.
新榆公馆,中央公园,万科城,兰乔圣菲在2007年已经开始入住了.新里程 作为新项目亮相!新榆公馆,中央公园,万科城也都有不同的新品推出!
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主题思考
剪辑最佳答案
放采访记录片 做出效果.
灯光调暗
10分钟 3分钟 7分钟
Copyright by mind.co.ltd 2006
第二幕：五行相生。沈阳。万科。
以一个线索承连沈阳发展动向，承连万科07产品。
线索
易经无行：金，木，水，火，土。
沈
金:全国十个最具经济活力的地方之一.
阳
之
木:世博园,五里河公园的建立
第三幕具体流程安排
流程
内容
灯光配 音乐配合 合
备注
主持人串场 感受活力沈阳， 灯光亮 引出第三幕 体验万科生活
2分钟
第三幕 演员出场
表演
展会结束
通过拍击身体 不同部位发出 的声音组成的
一段音乐。
主持人宣布展 会结束。
区域 特光
3－5分钟
演员可以是万 科的员工组成。 请青年宫的老
师指导。
打开所 “共度好时光” 有的灯 结束曲
1分钟
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序幕
酒店至会场通道
签到
进入会场，会议前。
关键点：
1. 关键路口万科中层的接待（10日前详细人员分工，万科负责） 2. 礼仪性接待，万科物业人员与保安（10日前落实人员及岗位定点） 3. 会场内，万科人与来宾的招呼，互相介绍，以及酒水和简单的小点摆台。
备注
灯光强烈 灯光柔和 灯光柔和
曲调显现都 市感,忙碌的
节奏.
曲调优美柔 和.有回归自
然的感觉
曲风是跳跃 的仁 经典精致
至善若水 灵动自由
灯光强烈 灯光柔和
曲风是热烈 的,激情洋溢
的.
曲风是温馨 的,温暖的.
星火燎原 激情四射
惟土主信 深沉低调
Copyright by mind.co.ltd 2006
Copyright by mind.co.ltd 2006
入场流程－－大厅
人员或物品配备
内容
具体工作内容
迎宾员 贵宾接待员
导视 条幅
2人（女）
告知与会人员会 议地点
2人（万科工作人 接待贵宾并将贵
员着正装）
宾引入休息室
4个
指引与会人员到
达会议地点
1条（从二楼垂下） 会议主题、logo 或欢迎词
负责方 麦点 万科 麦点 麦点
Copyright by mind.co.ltd 2006
入场－－入口处
人员或配备物品
内容
具体工作内容
领位 护挡
6名（万科工作 人员着正装）
1－2个
引领嘉宾入座 分隔区域
负责方 万科
Copyright by mind.co.ltd 2006
入场－－三层
人员或物品配备
内容
具体工作内容
负责方
乐队 签名板 导视
引子：以问题的形式采访路人。经过剪辑，制作效果播出。 问题一：你知道“活力之都”指的是哪吗？理想答案：沈阳 问题二：你最信赖的房地产开发商是？ 理想答案：万科。 沈阳 万科 沈阳 万科 沈阳 沈阳 万科 万科…………
纪录片播放开始
在24小时中，每个时间点下沈阳的画面和万科的画面，展现沈阳的活力和万科的细节服务
第三幕： 腾飞2007
沈阳万科在2007年5个项目同时开发。 用不同的个性和风格诠释着 沈阳的“活力”发展。
形式：无伴奏，用身体不同位子的拍击发出的声音组成一组音乐。 （参考长江商学院毕业典礼压轴节目）
目的：用新颖的节目形式互动来宾，体验万科生活。让展会达到高潮。
Copyright by mind.co.ltd 2006
弦乐四重奏
配有一名服务员的 签名板或布(记号
笔5支) 1个于电梯处导视
在嘉宾入场时演奏精典 音乐
与会嘉宾签名
起到引路与分隔的作用
万科、麦点 麦点 麦点
背板
2块
会议主题内容及logo
麦点
签到台 易拉宝
1个,配有两名服务 员（女）签名册(2 本)签字笔(若干)
2006年
新锐将成为社会的主流
以人为载体
2007年
沈阳万科“活力城市,体验万科”的方向
以城市为载体
与城市共同成长.
－－－－ 2007沈阳万科五项联动新品发布会
Copyright by mind.co.ltd 2006
发布会内容
地点：万豪酒店 时间: 2007年3月 参与人群：意向客户200人，各界媒体50人。 内容：2007沈阳万科品牌方向的确立
目的及效果：阐明活动主题，点名承载方向。为全年品牌推广奠定基调，预热。
Copyright by mind.co.ltd 2006
第一幕具体流程安排
流程
内容
灯光配合 音乐配合
备注
开场前
派发资料
灯光柔和 激情活力的
开场 .主持人进场.
主持人致新年 追光灯开启，
贺词并引出第 现场其它灯
一幕节目
光调暗.
第一幕