物业工程设备管理表格(DOC 50页)

物业公司设备保障管理表格(doc 25页)物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表单位：年月项目地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表序号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备注（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表系统安装地点设备编号记录人供水泵电机水泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关交流接触器点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1# 2# 3# 4# 5# 6#功能柜指示灯：功能：继电器：线路：水位控制屋顶水池1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池浮球阀检查减压阀检查注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表登记时间报告人/记录人故障电梯编号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表单位名称：年月巡检项目电梯号123456789101112电梯中心控制室1机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度…………轿厢1轿厢门联锁2安全触板及开关续表巡检项目电梯号123456789101112轿厢3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪声、平差层等）…………井道1厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁…………说明：良好打“√”，不良打“×”，并填写“电梯维修登记表”巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表项目内容检查情况检查人得分完成工作情况（30分）1. 按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做1项扣5分2. 上月所提出的整改项目，每漏整改1项扣2分3. 无配件不扣分完成工作的质量（30分）1. 按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分2. 各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每发现1处不合格扣3分3. 抽查挚动器、滑车超过500～1500毫米），每发现1台扣3分记录情况（10分）1. 维修、保养不按规定记录的每发现1处扣0.5分2. 保养记录、维修记录如与实际不符每发现1处扣0.5分3. 定期保养、维修如没有记录，发现1次扣1分故障处理情况（20分）1. 从故障反映至人员到达现场不得超过20分钟，超过1次扣1分2. 一般故障（有配件）修复期限不超过8小时，超过1次扣1分劳动纪律态度（10分）1. 积极配合、服务到位、随叫随到等，1次没做到扣1分2. 听从管理处、机电部同意调动等，不听从1次扣2分（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

物业工程设备管理表格简介物业工程设备管理表格是一种适用于物业管理公司或物业管理部门的管理工具，用于记录和管理所负责的设备，保持设备正常运作，提高工作效率和服务质量。

本文将介绍物业工程设备管理表格的使用及编制。

表格架构物业工程设备管理表格一般包含以下几个部分：设备基本信息该部分包括设备名称、设备型号、设备编号、生产日期、安装日期等基本信息。

设备维护信息该部分包括设备维护日期、维护内容、维护人员、维护费用等信息。

设备故障信息该部分包括设备故障日期、故障类型、处理人员、处理方式等信息。

设备巡检信息该部分包括设备巡检日期、巡检内容、巡检人员等信息。

设备保养信息该部分包括设备保养日期、保养内容、保养人员等信息。

使用方法1.填写设备基本信息，并将其保存到表格中。

2.根据设备使用情况，对设备进行定期维护、巡检和保养，并记录到表格中。

3.如出现设备故障，及时记录故障信息，指派人员进行处理，并将处理结果记录在表格中。

4.定期对设备进行检查和维护，并及时更新表格。

编制注意事项1.设备编号应为唯一标识，方便进行识别和搜索。

2.填写日期时，应按照年-月-日的格式进行填写，以便于后期查询和对比。

3.填写维护、巡检和保养的内容时，应详细记录工作内容和实施情况。

4.在填写故障信息时，应详细记录故障类型及处理方式，以便于后续处理类似故障或查询故障历史记录。

5.表格应根据实际需要进行调整和更新，以适应不同的设备管理工作需要。

物业工程设备管理表格是一种重要的物业管理工具，可以帮助物业公司或管理部门对所负责的设备进行有效管理和维护。

本文介绍了物业工程设备管理表格的结构、使用方法和编制注意事项，希望对读者有所帮助。

交接班记录表单位：班：年月供水系统周检保养记录日注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

单位：保安闭路电视保养记录单位：年月日值班记录表单位：年月日公共设施一览表单位：年月日公共设施保养计划表单位：检查日期：公共设施维修、保养记录年月日室内装修审批表层号申请日期：年月日干式变压器保养记录单位：年月日楼宇接管资料移交清单单位：年月日接收人：移交人：操作票单位：年月日注：操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月水池（箱）加药记录大厦名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录水泵年保养记录水泵月保养记录厦：年月日测量、计量器具台帐单位：年月日NO：拟制：审核：消防中心值班记录年月消防巡逻记录表年月日班NO：火灾自动报警设备季保养记录电梯故障维修登记表大厦名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后，机电部组织人员验证检定。

维修单公共设施房屋本体说明：1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。

维修回访记录留言条致__________业主(住户):贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。

请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。

物业公司设备保障管理表格、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表、公共设施保养计划表公共设施保养计划表三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表移交人:四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表五、供水系统周检保养记录表职点人 录 记供 水泵 机电泵水柜制控他其轴承响声温机 度体 线接头电流闰骨由VV 盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表#1 n □ □ n n □ □ □ □ □ n □ □ □ □ n □ □ #2□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ #3□ □ n □ n □ □ □ □ □ □ n □ □ □ □ □ □ □ 4# n n n □ n n n n n n n n n n n n n n n 5#□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 6#□□ □ □ □ □ □ □ □ □□ □ □ □ □ □ □ □供水系统周检保养记录表指示灯: 功能:功能柜继电器: 线路:水位 控制浮球阀 检查 屋顶水池1# 屋顶水池2# 中间水池地下水池屋顶水池3注以上检查保养项目无故障的打有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明:1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2. “转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表单位名称：年月日（见本书179〜180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后，机电部组织人员验证检定。

（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表卜一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月曰（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录十四、风机半年保养记录风机半年保养记录十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表年月曰单位名称:十九、设备保养计划表设备保养计划表部门: 年月曰二十、设备标识卡设备标识卡单位名称: 年月曰1^一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表审核:二十二、设备事故报告单设备事故报告单。