样板房销售说辞
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佩德拉萨销售说辞（388新样板房）
先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨 388新样板间，您请坐，请您穿好鞋
套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）
您现在看到的是 _______ 样板间，样板间为 _______ 户型，由前院、后花园，两重私属庭
院围合而成。 ______ 样板间为 ______ 入户设计，建筑面积 _______ 平米，共三层，赠送 ________ 个
超大露台和 ________ 个小露台，赠送_______ 个停车位。我们 _________ 户型采用的是新古典主义
装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而 简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、 闲适的欧式庭院景观。
现在我们来到房屋一层，一层整体面宽 _米，进深_米，户型通透，采光性好。入
户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人 有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图 案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。 门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室 内空气。
进入西侧为下沉式会客厅，层高 _______ 米，彰显高贵与大气。 米大面宽， 米进
深，户型方正宽敞，便于摆放家具， _双开门设计，增强采光及通透效果。客厅里设
有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交 相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。
从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随 时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。花园里还有泳池，泳池长 米宽
米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情 非常开阔，还能随时在家享受泳姿。
从后门出来，正对丽池，池水青绿，设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计，还
有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。从这 里我们还可以看到，丽池边上有观景塔楼，塔楼高 _米，可以看到 _景观。 现在我们来看二层。（通过楼梯，来到二层）扶梯是 _材质，与整个房子的色调和 格调保持一致，非常富贵大气。楼梯上来是家庭厅，铺设 _地板，家具都是 _系列
（红木真皮系列），真皮沙发围合 _______ 大圆桌，彰显家庭和谐轻松氛围。 _边附带景
观阳台，阳光充足，景观效果非常地好，使得客厅明亮，视野开阔。
_边就是餐厅，餐厅和厨房相连，层高有 _米。餐厅是 _侧开窗，可以说是阳
光餐厅，我们的设计师设计的 6人餐桌，配合旁边的备餐柜， 使用便捷。厨房设计方面， 水槽、灶台与冰箱形成三角型流线，使用的时候非常方便顺手，大大提高烹饪时效。厨 房_开窗设计，增加采光及通风效果，而且能直接欣赏湖景。有这样开阔舒适的厨房， 主人在烹饪的时候也能享受生活的乐趣，心情自然好，做的食物也更加美味了。厨房与 餐厅设置欧式隔断，在空间功能上相对独立。
右边进入，往 边是老人房， 米面宽， 米进深，空间大。房间连带卫生间，
老人家年纪大了身体也不方便，卫生间和卧室在一起，配有超大洗脸池和坐便式马桶， 不管是白天还是夜间都方便老人起居生活。 边是全明窗， 风格，进门就是衣橱，
窗户正对后院和丽池，景观十分丰富。这样即使老人不想出门，都能够享受到满眼绿色 和清新空气。
往—是一个小房间，如果主人有收藏爱好，可以作为专门的收藏室，或者也可以 作为书房，用途可以根据主人需要而定。与 连通有一个露台，可以非常惬意地在阳
光下看书，或者一边品尝红酒，一边欣赏丽池美景。
通过楼梯上三层，三层设计为超豪华主卧套房， —米面宽（加露台—米），—米
进深，格局方正、通透，采光通风都特别好。左手这边位置是专门为女主人设计的，超 大开放式衣帽间，可以容纳超多的服饰。奢华主卫设计，淋浴和座便器都用玻璃门隔离
开，不仅干湿分离，而且情趣横生。 _________ 边是超大主卧， _米面宽， __________ 米进深，层
高_米，最高点 米，主卧整体宽敞大气，功能完善，以高贵纯洁的白色为主色调， 高贵华丽中散发着强大活力，如皇家卧室般。南向窗户下的美人靠供主人阅读或是午后 小憩。卧室出来向 _，就是超大露台，约有 _平方。户外露台以木地板与是踩踏板相 结合，配以灌木植物与花草，给主人提供一个舒适完善的户外休闲场所。我们别墅的露 台都是赠送的，露台上还可以进行一些改造，摆上秋千，可以让孩子快乐玩耍，也可以 供女主人轻松享受。天晴的时候在露台上晒晒太阳，或者来了三五好友一起喝喝下午茶， 一边欣赏湖景一边喝茶闲聊，生活高贵惬意。
