样板房销售说辞
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佩德拉萨销售说辞(388新样板房）
先生/女士,您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐,请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）
您现在看到的是 样板间，样板间为 户型，由前院、后花园,两重私属庭院围合而成。 样板间为 入户设计，建筑面积 平米，共三层，赠送 个超大露台和 个小露台，赠送 个停车位。我们 户型采用的是新古典主义装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌.前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。
现在我们来到房屋一层,一层整体面宽 米,进深 米，户型通透，采光性好。入户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私,也让进门的人有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室内空气。
进入西侧为下沉式会客厅，层高 米,彰显高贵与大气。 米大面宽， 米进深，户型方正宽敞,便于摆放家具， 双开门设计，增强采光及通透效果.客厅里设有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐;室内景观树与形状不规则的石头交相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。
从后门出来就是后花园,里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。花园里还有泳池，泳池长 米宽 米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成,与天空蓝上下照应，水质清澈见底,光看着就让心情非常开阔，还能随时在家享受泳姿。
从后门出来，正对丽池，池水青绿,设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计,还有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。从这里我们还可以看到，丽池边上有观景塔楼，塔楼高 米,可以看到 景观。
现在我们来看二层。(通过楼梯，来到二层）扶梯是 材质，与整个房子的色调和格调保持一致，非常富贵大气.楼梯上来是家庭厅,铺设 地板，家具都是 系列（红木真皮系列）,真皮沙发围合 大圆桌,彰显家庭和谐轻松氛围。 边附带景观阳台，阳光充足,景观效果非常地好，使得客厅明亮，视野开阔。
边就是餐厅,餐厅和厨房相连,层高有 米。餐厅是 侧开窗，可以说是阳光餐厅，我们的设计师设计的6人餐桌，配合旁边的备餐柜,使用便捷.厨房设计方面,水槽、灶台与冰箱形成三角型流线，使用的时候非常方便顺手，大大提高烹饪时效.厨房 开窗设计，增加采光及通风效果，而且能直接欣赏湖景。有这样开阔舒适的厨房，主人在烹饪的时候也能享受生活的乐趣，心情自然好，做的食物也更加美味了.厨房与餐厅设置欧式隔断，在空间功能上相对独立。
右边进入，往 边是老人房， 米面宽, 米进深,空间大.房间连带卫生间,老人家年纪大了身体也不方便，卫生间和卧室在一起，配有超大洗脸池和坐便式马桶，不管是白天还是夜间都方便老人起居生活。 边是全明窗, 风格,进门就是衣橱,窗户正对后院和丽池，景观十分丰富。这样即使老人不想出门，都能够享受到满眼绿色和清新空气。
往 是一个小房间，如果主人有收藏爱好，可以作为专门的收藏室，或者也可以作为书房，用途可以根据主人需要而定.与 连通有一个露台，可以非常惬意地在阳光下看书,或者一边品尝红酒，一边欣赏丽池美景。
通过楼梯上三层，三层设计为超豪华主卧套房, 米面宽（加露台 米）， 米进深，格局方正、通透，采光通风都特别好.左手这边位置是专门为女主人设计的，超大开放式衣帽间，可以容纳超多的服饰。奢华主卫设计,淋浴和座便器都用玻璃门隔离开,不仅干湿分离，而且情趣横生. 边是超大主卧， 米面宽, 米进深，层高 米，最高点 米，主卧整体宽敞大气，功能完善，以高贵纯洁的白色为主色调,高贵华丽中散发着强大活力，如皇家卧室般.南向窗户下的美人靠供主人阅读或是午后小憩.卧室出来向 ,就是超大露台，约有 平方。户外露台以木地板与是踩踏板相结合,配以灌木植物与花草，给主人提供一个舒适完善的户外休闲场所.我们别墅的露台都是赠送的,露台上还可以进行一些改造，摆上秋千，可以让孩子快乐玩耍，也可以供女主人轻松享受。天晴的时候在露台上晒晒太阳，或者来了三五好友一起喝喝下午茶，一边欣赏湖景一边喝茶闲聊，生活高贵惬意。
