征地区片综合地价工作方案

梧州市人民政府关于公布实施征地区片综合地价的通知文章属性•【制定机关】梧州市人民政府•【公布日期】2020.03.19•【字号】梧政发〔2020〕7号•【施行日期】2020.03.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文梧州市人民政府关于公布实施征地区片综合地价的通知县（市、区）政府，市政府各部门，各园区管委会，各有关企事业单位：根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》（桂政办函〔2020〕5号）等文件精神，为切实做好我市征地区片综合地价实施工作，依法保障被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，现将有关事项通知如下：一、严格执行征地区片综合地价标准我市征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意，自2020年1月1日起实施；原征地统一年产值补偿标准同时停止执行。

2020年1月1日前，已经获得有批准权限的政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。

今后我市将根据经济社会发展情况，至少每3年调整或重新公布一次征地区片综合地价标准。

各县（市、区）、各有关部门要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规征地，及时足额支付征地补偿费用，不得改变和降低征地补偿标准。

二、征地区片综合地价适用范围征收农用地区片综合地价标准适用于全市范围内集体农用地（永久基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，其中，涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1 倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1至0.4倍进行补偿；新增乡（镇）、村，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地区片综合地价标准执行；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地区片综合地价标准进行补偿。

自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知文章属性•【制定机关】自然资源部•【公布日期】2019.12.09•【文号】自然资办发〔2019〕53号•【施行日期】2019.12.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知自然资办发〔2019〕53号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：新修改的《土地管理法》将于2020年1月1日实施，加快做好征收农用地区片综合地价（以下简称“区片综合地价”）制定工作事关新法的顺利施行。

现就有关问题通知如下：一、立足现有工作基础，加快制定区片综合地价近年来，各地贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，制定实施了征地统一年产值标准和区片综合地价。

2019年8月修改的《土地管理法》对制定区片综合地价作出新的规定。

各地要立足现有工作基础，对照新的规定要求，改进技术方法，加快推进区片综合地价制定工作。

目前实行征地统一年产值标准的地方，要按照制定区片综合地价的要求调整方法、重新测算；已经公布区片综合地价的地方，凡符合新法规定的，可以继续执行，不符合新法规定的，要按照新法规定的区片综合地价内涵调整完善，并重新公布后继续执行。

区片综合地价制定过程中，要做好前后政策衔接，实现征地补偿标准平稳有序过渡。

二、注意把握好几个问题（一）准确把握区片综合地价的内涵。

新法规定的区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

（二）合理划定区片。

以县（市、区）为单位，根据农用地条件相近的原则，将县域划分为一个或几个区片，作为测算区片综合地价的基本单元。

划定区片原则上不打破村级行政界线，可以将同一乡镇的多个行政村归并为一个区片，也可以将不同乡镇的多个行政村归并为一个区片；确有必要的，可依据河流、道路等线状地物确定区片边界。

鸡西市人民政府办公室印发鸡西市调整征地区片综合地价工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鸡西市人民政府办公室印发鸡西市调整征地区片综合地价工作方案的通知鸡政办发〔2015〕20号县（市）、区人民政府，市政府有关委、办、局，有关单位：经市政府领导同意，现将《鸡西市调整征地区片综合地价工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

鸡西市人民政府办公室2015年4月7日鸡西市调整征地区片综合地价工作方案为进一步贯彻落实《黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知》（黑政发〔2014〕34号）和《黑龙江省国土资源厅关于做好征地区片综合地价调整工作的通知》（黑国土资发〔2015〕26号）精神，切实做好全市征地区片综合地价调整工作，制定本方案。

一、指导思想以党的十八届三中、四中全会及省委十一届三次、四次会议精神为指导，以维护被征地农民合法权益为重点，科学调整征地区片综合地价，听取群众意见，做好风险评估，确保征地区片同地同价、公平合理，切实维护被征地农民合法权益。

二、工作目标开展征地区片综合地价调整工作,通过实施情况调查、摸底及测算，摸清区片综合地价实施中存在的主要问题，有针对性、科学合理调整区片和测算价格，并结合我市区域经济发展水平、土地供求关系、城乡和社会保障制度，使征地区片综合地价更加符合征地工作实际，进一步推进农村征收土地制度改革，完善征收土地补偿安置机制，规范征收土地补偿安置行为，维护被征收土地农民合法权益，保障被征地群众根本利益。

三、调整原则（一）实事求是原则。

从本地实际出发，真实反映客观实际情况。

（二）全面覆盖突出重点原则。

吐鲁番人民政府办公室关于开展征收农用地区片综合地价制定工作的通知文章属性•【制定机关】吐鲁番市人民政府办公室•【公布日期】2020.01.15•【字号】吐政办〔2020〕2号•【施行日期】2020.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,价格正文吐鲁番人民政府办公室关于开展征收农用地区片综合地价制定工作的通知吐政办〔2020〕2号各区县人民政府、示范区管委会，市发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、市场监督管理局、统计局、林业和草原局：为贯彻落实新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于制定和公布征收农用地区片综合地价的有关规定，进一步加强和改进征地工作，切实维护被征地农民合法权益，根据《自治区人民政府办公厅关于开展征收农用地区片综合地价制定工作的通知》（新政办发〔2019〕120号）要求，现就开展全市征收农用地区片综合地价（以下简称“区片综合地价”）制定工作有关事宜通知如下：一、目的意义区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准，包括征收农用地的土地补偿费和安置补助费两项费用的总计标准。

有利于解决征地补偿不合理、同地不同价、随意性较大等突出问题，是依法合理做好征地补偿安置工作、保障被征地农民切身利益、实现社会稳定和长治久安总目标的重要基础工作，是坚持以人民为中心发展思想的重要举措。

二、工作内容区片综合地价以区县为单位制定。

制定时，应按照自然资源部的制定征收农用地区片地价指导意见和区片综合地价测算规程，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，对县级行政辖区内集体经济组织所有的农用地合理划分征地区片（对区片个数不做硬性要求，允许将县域划分为一个区片或多个区片，区片边界原则上不打破村级行政界线，确有必要的，可依据河流、道路等现状地物确定），测算区片征地综合补偿标准，构建区片综合地价数据库，编制区片综合地价报告和区片综合地价图。

成都市人民政府关于公布实施五城区征收农用地区片综合地价的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于公布实施五城区征收农用地区片综合地价的通知
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区政府：
我市征收农用地区片综合地价标准已于2020年9月25日经《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2020〕185号）批准，现将有关事项通知如下。

一、五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）征收农用地区片综合地价于2020年1月1日起实施，请各区认真遵照执行。

二、对2020年1月1日后已按原标准实施征地补偿的，由五城区政府于2020年12月25日前完成待遇补差。

涉及按原《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正案）批准征地的，以征收土地补偿安置方案批复日期作为新旧补偿标准执行的时间节点。

三、五城区征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准，按照省政府要求，根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》相关规定，结合本区实际按照不低于征收农用地区片综合地价的0.5倍执行。

特此通知。

附件：五城区征收农用地区片综合地价标准表
成都市人民政府
2020年10月22日
——结束——。

陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知陕政办发〔2018〕60号各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：《陕西省征地统一年产值标准及区片综合地价》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

2010年4月印发的《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知》（陕政办发〔2010〕36号）同时废止。

陕西省人民政府办公厅2018年10月29日陕西省征地统一年产值标准及区片综合地价为进一步加强和改进征地管理，切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，省政府决定对2010年制订的《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》（以下简称《征地补偿标准》）予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。

现将有关事宜通知如下：一、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作《征地补偿标准》是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

各市（县、区）政府务必于2018年11月30日前公布本行政区域的具体征地补偿标准（公布到各个片区）。

各地、各有关部门要切实提高对新征地补偿标准重要性的认识，认真组织做好新征地补偿标准实施工作。

对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地根据本地区实际情况确定公布实施。

省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基础，结合各地实际，按照省政府另行的有关规定执行。

山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知文章属性•【制定机关】山西省人民政府•【公布日期】2020.08.18•【字号】晋政发〔2020〕16号•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】区划地名正文山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知晋政发〔2020〕16号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:征地区片综合地价是新修订《中华人民共和国土地管理法》设定的重要制度,是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,划分区片并测算的征收集体农用地的综合补偿标准(不含农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费)。

实行征地区片综合地价,对依法做好征地补偿安置工作、维护被征地农民的切身利益、保障全省经济社会持续健康发展、维护社会和谐稳定具有重要意义。

按照法律规定,我省征地补偿执行征地区片综合地价。

现将有关事项通知如下。

一、准确把握征地区片综合地价的适用范围为了使征地补偿标准更加公开、透明、计算便捷,全省统一确定征收土地的补偿标准,作为征地补偿的计算依据。

(一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。

农村集体经济组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执行。

(二)对优质耕地、未利用地,全省确定统一的调整幅度,即:在同一区片内,征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的1.2倍执行;征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按照公布的标准执行;征收未利用地按照公布标准的0.8倍执行。

(三)征地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准由设区的市人民政府根据当地实际情况制定。

(四)被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,按照我省有关规定执行。

(五)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,按照有关规定执行。

山西省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价
的通知
文章属性
•【制定机关】山西省人民政府
•【公布日期】2023.05.10
•【字号】晋政发〔2023〕12号
•【施行日期】2023.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】规划发展
正文
山西省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知
晋政发〔2023〕12号各市、县人民政府，省人民政府各委、办、厅、局：
为落实《中华人民共和国土地管理法》有关要求，结合我省经济社会发展实际情况，现将我省征地区片综合地价重新公布，并将有关事项通知如下。

一、征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

农村集体经济组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执行。

二、为了更好地保护优质耕地、鼓励使用未利用地，确定统一的调整幅度，即：在同一区片内，征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的1.2倍执行；征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按照公布的标准执行；征收未利用地按照公布标准的0.8倍执行。

三、本标准不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费。

四、被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，按照我省有关规定执行。

五、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，按照有关规定执行。

六、因建设需要收回国有土地的，可参照本标准补偿。

本标准为征地补偿的最低标准，自2023年1月1日起执行。

附件：山西省征地区片综合地价标准汇总表.pdf
山西省人民政府
2023年5月10日。

***市***旗征地区片综合地价制订工作方案随着***市经济社会的快速发展，城乡建设步伐加快。

当前制订并公布的征地统一年产值标准或区片综合地价。

已不能完全适应当前征地工作的需要。

按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神，***旗决定开展征地区片综合地价制订工作。

一、意义和目的开展征地区片综合地价制订工作，是依法合理做好征地补偿安置工作，维护被征地农民切身利益，保障经济建设健康发展的重要基础性工作。

开展征地区片综合地价制订工作的目的是解决当前征地工作中存在的同地不同价，随意性较大，补偿标准偏低等突出问题。

为征地补偿提供依据，直接为征地服务。

二、工作依据与范围1、工作依据：《中华人民共和国土地管理法》；《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）；《关于开展制订征地的统一年产值标准或区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）；《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）；《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）《农用地定级规程》（TD/T1005-2003）；《农用地估价规程》（TD/T1006-2003）；***市***旗土地利用总体规划文本及图件；***市***旗土地资源二次调查成果；其它相关资料。

2、工作范围：***市***旗土地利用总体规划确定的范围内的全部土地，面积为***平方公里。

3、工作目标：根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神要求，在2011年6月底完成制订征地区片综合地价的初步成果。

4、基准日基准日设定为2011年1月1日。

三、征地区片综合地价的内涵征地区片综合地价是指在准格尔旗土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等方面因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗补偿费）。

广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府办公厅•【公布日期】2023.01.28•【字号】桂政办函〔2023〕6号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知各市、县人民政府，自治区人民政府各组成部门、各直属机构：为做好新一轮征地区片综合地价实施工作，保障被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，经自治区人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、严格执行新一轮征地区片综合地价标准全区新一轮征地区片综合地价标准自2023年1月1日起实施，原征地区片综合地价标准同时停止执行。

2023年1月1日（含）以后批准的土地征收，一律按新公布的征地区片综合地价标准进行补偿。

全区各级各有关部门要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规征地，及时足额支付征地补偿费用，不得降低征地补偿标准。

二、扎实推进征地区片综合地价实施相关工作（一）做好新一轮征地区片综合地价公布工作。

各市人民政府要在2023年3月10日前完成本市（含所辖县〔市、区〕）新一轮的征地区片综合地价公布工作，及时在本级人民政府和自然资源部门官方网站以及当地主要媒体上公布，并报送自治区自然资源厅备案。

公布的内容应包括各区片范围和补偿价格、土地补偿费和安置补助费比例等。

（二）明确适用范围。

征收农用地区片综合地价标准适用于全区范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿。

涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1至0.4倍进行补偿；征收新增乡（镇）、村集体土地的，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地区片综合地价标准执行；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地区片综合地价标准进行补偿。