郑州智慧农业项目商业计划书
规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要
智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上
给予更多的政策及扶持。2017年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结
构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业
物联网和农业装备智能化；2018年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，
提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。
目前，制约我国智慧农业发展的短板技术有三项：一是农业专用传感
器落后，我国目前自主研发农业传感器数量不到世界的10%，且稳定性差；二是动植物模型与智能决策准确度低，很多情况是时序控制而不是按需决
策控制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。在应用推广上，全
国各省市都开展了智慧农业应用试点建设，但大都处于“盆景”状态，缺
乏智慧农业大面积应用的“风景”。同时，大多数项目停留在信息的简单
传输与显示，展示成分大于实际效果，与农业融合深度不够，缺乏解决农
业实际问题的效果。
该智慧农业装备项目计划总投资14344.48万元，其中：固定资产
投资10496.07万元，占项目总投资的73.17%；流动资金3848.41万元，占项目总投资的26.83%。
达产年营业收入33687.00万元，净利润5063.74万元，达产年纳
税总额2889.21万元；达产年投资利润率47.07%，投资利税率55.44%，投资回报率35.30%，全部投资回收期4.33年，提供就业职位491个。
郑州智慧农业项目商业计划书目录
第一章概况
第二章背景及必要性
第三章市场分析预测
第四章建设规划方案
第五章土建方案
第六章运营管理模式
第七章项目风险评价
第八章 SWOT分析
第九章进度说明
第十章投资情况说明
第十一章项目经济效益分析
第十二章评价及建议
第一章概况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
郑州智慧农业项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xxx经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智慧农业装备为核心的综合性产业基地，年产值可达34000.00万元。
二、项目承办单位
xxx实业发展公司
三、战略合作单位
xxx科技公司
四、项目建设背景
农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，我国是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和使用大国，农业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业逐渐向数字化、智能化方
向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐渐向精准农业、智慧农
业转变。在智慧农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。
智慧农业是以信息和知识为核心要素，通过将互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术与农业深度融合，实现农业信息感知、定量决策、智能控制、精准投入、个性化服务的全新的农业生产方式，是农业信息化发展从数字化到网络化再到智能化的高级阶段。现代农业有
三大科技要素：品种是核心，设施装备是支撑，信息技术是质量水平提升
的手段。智慧农业完美融合了以上三大科技要素，对农业发展具有里程碑
意义。
xxx经济技术开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济
的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业
规划和发展定位可成为xxx经济技术开发区示范项目，有利于吸引科
技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx经济技术开发区，进一步巩
固xxx经济技术开发区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资14344.48万元，其中：固定资产投资10496.07
万元，占项目总投资的73.17%；流动资金3848.41万元，占项目总投
资的26.83%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入33687.00万元，总成本费用26935.34
万元，税金及附加270.04万元，利润总额6751.66万元，利税总额7952.96万元，税后净利润5063.74万元，达产年纳税总额2889.21万元；达产年投资利润率47.07%，投资利税率55.44%，投资回报率
35.30%，全部投资回收期4.33年，提供就业职位491个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经
济技术开发区及xxx经济技术开发区智慧农业装备行业布局和结构调
整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区智慧农业装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“郑州智慧农业项目”，项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供
就业职位491个，达产年纳税总额2889.21万元，可以促进xxx经济
技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积
极的贡献。
3、项目达产年投资利润率47.07%，投资利税率55.44%，全部投
资回报率35.30%，全部投资回收期4.33年，固定资产投资回收期
4.33年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程
型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新
模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，
提高精准制造、敏捷制造能力。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资
的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部
等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施
制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民
营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放
