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陈何祥诉陈庚林承揽合同纠纷一案
陈何祥诉陈庚林承揽合同纠纷一案
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(201X)宁民初字第90号
民事判决书
原告:陈何祥,男。
委托代理人:杨洪霞
委托代理人:王光耀
被告:陈庚林,男。
委托代理人:薛景书
原告陈何祥为与被告陈庚林承揽合同纠纷一案,原告于201X年7月17日诉讼
来院,同日本院作出受理决定。
于201X年7月21日向原告送达了受理通知书、举证通知书,同日向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书。
201X
年7月23日,原告陈何祥申请对被告施工的房屋质量问题及修理费用进行鉴定、评估,本院技术科依法委托开封市房屋安全鉴定站进行鉴定评估。
201X年11
月11日,该站作出汴房安[201X]房司鉴字第46号司法鉴定书。
该鉴定书只对
房屋质量问题的成因及如何修复进行了鉴定,未对修复费用做出评估。
因双方
就修复费用达不成一致意见,本院书面通知原告依法行使其举证等相关权利,
原告仍不对修复费用进行评估。
本院依法组成合议庭,由审判员高东亚担任审
判长并主审,代审判员张治府、贾丰平参加评议,于201X年3月26日公开开
庭进行了审理。
原告的委托代理人杨洪霞、王光耀,被告陈庚林及其委托代理
人薛景书均到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告诉称:201X年2月27日,通过中间人杨振民、张毛旦,我与被告签订了
建设工程施工合同,约定由被告为我建造二层住宅楼一座。
我提供原材料,
被告承揽施工,每平
方米工程款125元。
201X年2月27日开工,201X年4月一层竣工后还未拆掉
柯子板时,就发现一层房顶出现多处裂缝、墙体垂直度偏差等严重质量问题,
我要求被告修理遭其拒绝,因而导致工程停工。
后经鉴定,是由于被告施工不
当所致。
为此,请求被告返还已付工程款8000元,赔偿质量不合格造成的损失18272元,承担本案诉讼费用。
被告辩称:由于陈何祥不按协议给付我工钱,我被迫停工,停工原因并非我施工质量有问题不予修理。
按协议约定,我为陈何祥建造的是二层楼房,一层楼面
出现轻微裂缝属正常现象,该工程正在建造,根本不需要修理,其要求赔偿损
失没有任何理由和依据。
按协议约定,我为原告建造到一层封顶,他应给付我
工钱13200元,只给了8000元,欠我5000多元不予给付,现在又要求返还已
付的8000元毫无道理.因原告申请后作出的鉴定结论不科学、不客观、不全面,法院不能作为证据采信,我为原告建房是按照农村建房一般标准施工,包工不
包料,并按照其要求施工,出现问题与我无关。
综上所述,原告违反合同约定,拖欠被告建房工钱,应承担违约责任,立即支付下欠工钱,并赔偿全部经
济损失,其起诉要求返还8000元和赔偿经济损失18272元,没有事实和法律依据,应依法驳回其诉讼请求。
审理查明:201X年2月27日,原告陈何祥与被告陈庚林签订了建房协议,该
协议载明:甲方陈何(合)祥,乙方陈庚林;地基建成付5000元,一层打顶付8000元,二层打顶付8000元,楼梯每一跑坡加100元,房子建成全付;二楼
滴水出沿按半平方计算,建房价格每平方140元(后变为125元),共二层房;建房所需钉、木板等由陈何祥负担,建房所需柯子板由陈庚林负担;施工期间
一切事故由陈庚林承担责任;建房按正常施工。
201X年3月3日开始施工,地
基建成后,陈何祥付给陈庚林工价5000元。
201X年3月23日一层封顶,陈庚
林要求按协议付工价8200元,陈何祥只付了3000元。
此后,陈庚林将二层围
墙砌高约一米左右时,又追要下欠的5200元,陈何祥以质量存在问题为由不予给付,陈庚林停工,双方发生纠纷。
201X年4月22日,一层上顶凝固期满,
陈庚林去拆
除租用柯子板时,陈何祥以同样理由不让拆卸柯子板。
为此,陈庚林于201X年
5月3日提起诉讼要求陈何祥给付工钱5200元,赔偿停工损失1500元,给付
砌二层墙工价680元,负担不让拆除柯子板期间的租赁费(从201X年4月22
日起每天34.5元,至柯子板拆除之日)。
201X年7月17日,陈何祥以陈庚林
施工操作不规范,导致所建房屋部分结构质量不符合要求,给其造成重大经济
损失为由,提起诉讼,要求陈庚林返还已付工程款8000元,赔偿经济损失
4000元(庭审时变更为18272元),承担本案诉讼费用。
本院在审理期间, 201X年7月23日原告陈何祥向本院提出申请,要求对其房
屋质量及修理费用进行鉴定评估。
本院技术科委托开封市房屋安全鉴定站进行
鉴定评估,该站于201X年11月11日作出了汴房安[201X]房司鉴字第46号司
法鉴定意见书,鉴定结论为:陈何祥房屋楼面板是由于混凝土配合比未严格按
照规范的要求配置,材料收缩变形所造成;部分墙体垂直度超出了质量验收规
范的要求;从检查情况看,砌体结构垂直度不影响房屋安全使用,不需要进行
加固维修处理,中部房间前纵墙与横墙结合处组砌不合理,建议沿交角各。