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2015年深圳房地产统计分析报告目录第一部分：土地市场附一：2015年成交地块分布情况附二：2015年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2015年新房供应分析附1：2015年住宅预售项目汇总附2：2015年预售住宅户型构成2、2015年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2015年深圳各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图2.2 成交量分析2.3 热点片区分析2.3.1蛇口片区2.3.2西丽片区2.3.3龙华片区2.3.4西乡片区2.3.5新安片区2.3.6光明片区2.3.7龙岗中心城2.3.8布吉片区2.3.9坪山新区2.3.10坂田片区2.4 2015年深圳新房供求比2.5 2015年深圳房价收入比2.6 2015年深圳租售比2.7 2015年1－12月深圳新房量价走势分析2.8 2006－2015年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2015年深圳楼市龙虎榜3.1 2015年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP103.2 2015年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP103.3 2015年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交面积TOP103.4 2015年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交金额TOP10二、二手房市场1、2015年深圳各行政区二手住宅挂牌均价2、2015年深圳各行政区二手房成交分析3、2015年1-12月深圳二手房量价走势分析4、2015年深圳住宅租金5、2015年1-12月深圳各行政区租金走势图三、2015年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业一、一手商业1、新增预售分析附：2015年商业预售项目汇总2、一手商业成交分析附：2015年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10二、二手商业1、二手商业挂牌均价附：2015年1-12月深圳各行政区二手商业量价走势图2、商业租金附：2015年1-12月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼一、一手写字楼1、新增预售分析附：2015年取得预售证的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：2015年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10二、二手写字楼1、二手写字楼挂牌均价附：2015年1-12月深圳各行政区二手写字楼量价走势图2、写字楼租金附：2015年1-12月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成交分析第五部分：政策点评第六部分：2015年小结第七部分：2016年预测【内容摘要】2015年是深圳楼市量价持续大幅攀升的一年，营业税5改2、央行5次降息，多重调控政策的不断松绑，是2015年深圳楼市大幅走暖、甚至走向“疯狂”的加速剂和催化剂。
扬州祥生旺庭公馆水电费缴纳单位一、介绍扬州祥生旺庭公馆是一座位于扬州市中心的高档住宅小区，拥有优美的环境和便利的交通。
作为一个高品质的住宅区，祥生旺庭公馆提供了一系列的服务和设施，包括水电费缴纳。
二、水电费缴纳单位的重要性2.1 提供方便快捷的缴费方式水电费是每个住户都需要支付的基本费用之一。
为了方便住户缴纳水电费，扬州祥生旺庭公馆设立了专门的缴费单位。
住户可以通过这个单位快速、便捷地缴纳水电费，无需亲自前往水电公司或其他机构。
2.2 管理水电费用的透明度扬州祥生旺庭公馆的水电费缴纳单位确保了费用管理的透明度。
他们会及时向住户提供详细的水电费用清单，让住户清楚知道自己需要支付的费用项目和金额。
这种透明度可以避免住户对费用产生疑惑或争议。
2.3 保障住户的权益水电费缴纳单位不仅提供方便的缴费方式和透明的费用管理，还可以保障住户的权益。
他们会及时处理住户提出的问题和投诉，确保住户的合法权益得到保护。
此外，他们还会定期对水电设施进行维护和检修，保证住户的正常用电用水。
三、水电费缴纳单位的操作流程3.1 缴费方式选择住户可以根据自己的需求选择合适的缴费方式。
扬州祥生旺庭公馆的水电费缴纳单位提供了多种缴费方式，包括线上缴费、线下缴费和自动扣款等。
住户可以根据自己的喜好和方便程度选择合适的方式。
3.2 缴费金额查询在进行缴费之前，住户可以通过水电费缴纳单位查询自己需要支付的费用金额。
他们可以通过拨打热线电话、访问官方网站或者使用手机App等方式查询。
查询结果将会显示详细的费用项目和金额，让住户清楚知道自己需要支付的费用。
3.3 缴费操作一旦住户确定了缴费金额，就可以进行缴费操作了。
线上缴费方式可以通过手机App或者官方网站完成，住户只需登录自己的账号，选择缴费项目和金额，然后选择支付方式进行支付。
线下缴费可以到指定的缴费点进行现金或刷卡支付。
自动扣款方式需要住户提前设置，并确保账户内有足够的余额。
3.4 缴费确认和凭证无论是线上缴费还是线下缴费，住户在完成缴费后都会收到缴费确认和凭证。
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下：一、明确信息公示内容房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县（区）住房城乡建设部门指定的网站公示以下内容：（一）企业和销售人员信息。
1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，及企业联系电话和法定代表人。
2.房地产开发企业委托房地产房地产经纪机构代理销售的，应当公示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息）、房地产经纪机构地址和联系电话。
3.销售人员信息：包括姓名、相片、上岗证明、工号等。
未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。
（二）商品房项目信息。
1.在售商品房《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案文件。
2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。
销售动态 全新商务模式。
（2006-4-21） 基本信息 历史价格 配套装修 详细介绍 最新点评 相关报道 相关二手房 户型图 楼座图 样板间图 配套设施图类型：商住楼 起价：6500元/平方米均价：7000元/平方米最高价：9200元/平方米建筑类型：高层洋房销售状态：新房交通位置：地铁5号线占地面积：0.00万平米建筑面积：9.00万平米 项目位置：天河区黄埔大道潭村路焦点网提供的售楼电话：85271548 61009988 欢迎咨询开发商：广州珠江房地产开发中心有限公司开盘时间：2005年7月9日入住时间：2006年6月周围交通：地铁3号线5号线由马赛国际公寓到天河北仅需要7分钟车程。
通过华南快速干线到达琶 洲会展中心也仅5分钟的车程，到新国际机场约20分钟。
施工进度：9月已经全面提前封顶星级商务会所也于近日向业主免费开放。
（2005-11）马赛国际公寓楼盘有15个户型图，更多户型图>>马赛国际公寓精选小户 型D08单元户型马赛国际公寓精选小户 型D02单元户型马赛国际公寓精选小户 型C13单元户型马赛国际公寓精选小户 型C05单元户型 马赛国际公寓楼盘历史价格起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）时间6500.007000.009200.002005.12.26 - 至今6500.007000.008000.002005.12.22 - 2005.12.26 6500.007000.007000.002005.11.09 - 2005.12.22 5900.006800.002005.07.11 - 2005.11.09 7000.002005.06.28 - 2005.07.11 6000.002005.06.15 - 2005.06.28 6600.002005.04.27 - 2005.06.15马赛国际公寓楼盘有4个样板间图，更多样板间图>>样板房样板房样板房样板房 马赛国际公寓楼盘有1个楼座图，更多楼座图>>马赛国际公寓规划马赛国际公寓设备装修一、公共部分装修标准1.外墙;裙楼为高级大理石，塔楼为高级外墙砖；2.电梯：高速豪华电梯3.电梯大堂及过道：墙面、地面贴高级大理石电梯大堂及电梯口：优质造型天花吊顶配高级精美灯饰；过道内设声光控照 明灯具；4.其他：走火梯地面为水泥面加防滑条；每户配备不锈钢信报箱。
婚房广告语篇一：广告词十七、经典短词南北通透次新小区黄金地段楼层好采光很棒性价比高成熟小区视野开阔闹中取静双南户型房东急卖品质小区地位象征经典温馨稀有好房得房率高园林住宅高级享受购物方便格局方正户型正气名校驻守成熟地段升值空间大高档国际社区经典单身公寓经典2、3房名宅新境界小区唯一在售房源投资潜力大投资过渡首选出行便利房型佳醇熟配套生活流光溢彩轻松掌握唯美品质生活豁然敞开美景集结人文理念构筑时代经典肆意生活相互融合气质洒脱彰显醇厚底蕴三房朝南极致阳光畅达客厅自在空间飘窗阳台风景宜人精致两房实用高效客厅主卧朝南阳光南北通透动静分离得宜尽享优雅品质多重阳台飘窗拓展室内空间经典精致三房品味灵性生活布局科学最贵优雅轩敞设计户型各区功能明晰实用高效个性十足153.立体交通全程对接154.地铁沿线全新装修送独立车库尽在聚福新寓155.交通便利房急售156.未来地铁出口157.紧靠泰冯路地铁站的出口158.紧邻地铁口xx万159.地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售160.马上通地铁了部价低楼层好161.******正规小区全明双南采光好房型佳得房率高3号地铁口精装162.下桥第一站江畔明珠6900/平的单价远低于市场价163.地势好阳光好全明户型小区环境好实际面积大性价比高164.多维度交通165.轻轨11号线区域价150.08年精装三房151.单价不过万可带外地户口东南户型黄金楼层居家置业首选福地152.无营业税无贷款可带户口全新装修新华四村134.一楼精装房已经开门135.59.59+20平米院子加盖一间136.电厂福利房137.老人最爱切勿错过138.房主急售电厂未来暖气学区房139.正规成熟小区140.地势好阳光好全明户型小区环境好实际面积大性价比高141.下关区正规小区全明双南采光好房型佳得房率高交通便利142.房子在小区中间143.年轻人过渡合144.反季节买带暖气好房图的就是性价比145.老人爱146.多+幸福空间健康生活日日上演桂馨园147.电厂福利分房148.黄金楼层149.难得一见的精装小户型总价低朝向好十三120.黄金楼层121.友邦置业强烈推荐东南大学对面122.下桥第一站江畔明珠6900/平的单价远低于市场价123.江岸水城好房出售格很高124.旭日华庭7900现房黄金楼层得房率高125.旭日华庭纯毛坯随时看房采光好送地下室126.天润城精装三房104平急售127.板式楼7692元/平米128.新+小区楼王+双南一北+学区+靠近金陵世纪花园典雅居129.性价比超高的三房阳光视线无忧130.买的就是大户图的就是省心好房子好价格131.独家代理威尼斯二街区花园洋房有钥匙带看税少132.****精装三房133.*****十二115.真正的景观好房动静结合悠然自得116.高品质的生活就在山水云房花园。
房屋及公用设施设备维修养护计划方案目录一、内容概要 (3)1.1 背景简介 (3)1.2 编制目的及意义 (4)1.3 相关标准和政策依据 (5)1.4 计划期限 (5)二、房屋概况 (6)2.1 小区基本情况 (7)2.2 房屋结构与状况 (8)2.3 共用设施设备分类与数量 (9)三、维修养护原则 (11)3.1 预防为主、维修为辅的原则 (12)3.2 维护日常正常使用、确保安全舒适的原则 (12)3.3 优先处理紧急问题的原则 (14)四、维修养护项目管理机构 (14)4.1 项目负责部门 (15)4.2 维修工程师分配与职责 (17)4.3 质量监督部门与职能 (17)五、维修养护内容与实施顺序 (19)5.1 房屋维护计划 (20)5.1.1 外墙面维护 (22)5.1.2 门窗设施维护 (23)5.1.3 排水系统维护 (24)5.2 公用设施设备维护计划 (25)5.2.1 供电系统 (25)5.2.2 供暖系统 (26)5.2.3 电梯与管线维护 (27)六、维修养护进度与物资计划 (27)七、质量管控与评估 (29)7.1 质量标准与控制流程 (30)7.2 维修工作的监督与检核 (31)7.3 维修后效果的评估标准与方法 (33)八、预算与资金安排 (34)8.1 年度维修养护预算编制 (35)8.2 资金调度与使用安排 (36)九、风险管控与应急预案 (37)9.1 常见风险源辨识与管控措施 (38)9.2 应急预案的制订与实施 (40)9.3 紧急情况下的协调与处理机制 (41)十、相关附件 (42)十一、附则 (43)11.1 责任声明 (44)11.2 定期更新与修订声明 (45)11.3 计划修订与调整流程 (46)一、内容概要本计划方案旨在详细阐述房屋及公用设施设备的维修养护工作，以确保房屋的安全、完好与正常使用。
方案首先明确了维修养护的目标和原则，即预防为主、防治结合，确保房屋及公用设施设备的长期稳定运行。
学校附近的楼盘广告文案正文篇一:经典楼盘广告文案大集合围墙围档广告文案大集合 (2007-11-09 22:14:47)标签:房产/置业城市别墅(金地围墙)九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。
----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。
----ktv我希望被电影感动时，身边只有你。
----电影院我希望你只是从身边溜过，而非错过。
----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。
----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够,----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。
----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。
----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。
----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。
----公益广告，请勿酒后驾驶。
我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。
公益广告。
再多希望，太古汇也能为您一一实现。
惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。
本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。
明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。
1、项目所在地特点:首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。
其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。
2、项目自身的特点:首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点;其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。
3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。
主题:居家办公尽享创富自由文案:本项目户型面积以200多平米居多。
珠江罗马家园凯豪庭、凯盛庭交楼统一口径1、如业主11月30日来收楼，请问楼宇保修期从何时计起？治理费从何时算起？答：楼宇保修期从质量保证书算起，治理费从收楼之日开始算起（国家文件规定）。
2、如业要紧自行安装电热水器，那之前所缴交的300元热水器开通费可否退回？答：如业主确实安装电热水器，通过业主提出书面申请，项目工程部及客服确认后，向煤气公司申报等手续后能够退回。
3、南州路何时才能完工？地铁何时开通？答：南洲路整治工程已经在海珠区立项，并已经招投标，进展商正在踊跃推动南洲路修建速度，具体时刻等待政府通知，地铁三号线将于今年年末全线通车。
4、幼儿园及中学何时能够开学？答：现高中已经开学，幼儿园现正在修建，明年进展商移交给教育局，正式开学时刻具体待定。
5、固定、网络何时开通？可否选择报装中国电信？答：线路已经铺设好，业主入住时报开通即可。
由于小区选择中国铁通为营运商，中国电信在小区没有铺设线路，因此，小区此刻不能报装中国电信。
6、业主已收楼缴清费用，但因室内维修问题暂不能入住，少数业主拒断交付维修期间的治理费及其他水电费？答：如因维修缘故致使阻碍业主入住，治理中心尽力劝说业主做思想工作，如业要紧求强硬，建议该维修期间费用由进展商垫支付从韩建质保金中扣除。
7、如业主前来收楼，但要求先看楼后收楼，请问如何才能说服业主遵循交楼流程去收楼？答：尽可能说服业主依照咱们的收楼流程收楼，强调大量量交楼此流程是比较快捷的收楼途径，同时，所签文件只是物业治理方面的文件，是往后物业公司与业主的治理与效劳，真正的验楼也是到楼上才验的。
（如碰到强烈生事业主，阻碍收楼现场，特殊处置安排工作人员陪同验楼）8、如业主前来收楼，所有费用已全数交齐而且已验楼，发觉室内维修问题在短时刻内不能马上解决，业主暂不收楼而且要求退回所有已交的费用，等维修完成后才会收楼，请问如何处置？答：如室内存在维修较多或维修时刻较长，建议由项目公司客服及治理中心领导签名确认后退回收楼费用给业主，并维修完毕后通知业主过来收楼。
西江公馆一期交楼口径&入伙问答
1.通知书寄发对应口径（用于通知书寄发后客户来电咨询）
业主你好,是这样的.XX项目一期的产品即将交楼, 由于交楼的客户比较多，为了方便客户办理入伙手续呢, 同时也为了提高我们的服务质量，我们提前寄出通知书.对于具体是哪一天呢,我们还在最好的安排中.一有结果，这两天我们就会通知您.
2.通知书寄发后通知口径（用于通知书寄发后通知客户，同时落实交楼时间）
X先生/小姐，您好,我是xx项目的销售xxx.请问收到我们寄出的通知书没呢？
我们一期的产品马上就要交楼.由于交楼的客户比较多，为了方便您办理入伙手续,减少等待时间,同时也为了提高我们的服务质量,所以安排您在X号下午xx点。
到时候呢麻烦您带齐【身份证、收楼通知书、房产交易合同、、、】对于按时来办理入伙手续的业主，我们开发商会赠送3个月的物管费。
最后最您收楼愉快。
一会儿我再发短信提醒您所需带的资料。
---如果那天客户实在是不方便来
---这么不巧啊，那您在什么时候比较有空呢？我再向经理反馈下，让经理重新帮您安排，一有结果再通知您。
入伙问答：
1、办理入伙需要提供的材料
答：入伙时需要提交收楼通知书、购楼发票（收据）、付清楼款证明；业主身份证；按揭合同（银行按揭业主），以及管理处待收的收楼费用（待定）。
2、若业主未能亲临收楼，委托他人办理的需准备那些资料？
答：委托代理人备齐第一项中的全部文件；委托代理人的身份证或其它有效证件（如护照）原件；业主委托书（手写及业主亲笔签名）原件。
3、物业管理公司介绍
答：物业管理公司名称是武汉市百花物业管理公司（一级资质）。
4、物业管理费每平方米收多少？什么时候开始收取？
答：高层1.8元/平方/月；别墅2.5元/平米/月，花园0.5元/平米/月。
5、业主入住时要交什么费用？
答：3个月物管，物业维修基金，。
6、小区的水电费、煤气费、及电话费的收费标准如何？
答：按政府各部门的相关收费标准。
7、小区是否封闭式管理？如何体现？
答：小区是封闭式管理，有IC门禁系统。
8、车位是出租还是出售？出售时间
答：出售，汽车月管理费：。
这个具体时间还没定，一出来就会通知
9、是否安装防盗系统？有没有户内报警系统？
答：小区内有安装防盗系统，户内门禁分机可呼叫中心。
10、阳台可否装防盗网？怎么样保障安全？
答：不可以装防盗网。
区内已拥有智能可视对讲门禁系统，每天保安人员24小时巡逻监控，保障业主的安全。
11、装修是否要交押金及其他费用？
答：装修时要交装修押金。
12、项目的电梯费用如何收取？何时开始正式收取管理费？
答：电梯的公共电费，由使用电梯的业主按各自的建筑面积分摊，从交楼时开始收取物业管理费。
13、智能化系统如何？包括哪几项？
答：1、可视对讲门禁系统：每户均设彩色室内分机，可与小区大门及楼幢梯间门进行访客确认；多层洋房区设分区二次确认门禁管理。
2、设公共区域闭路视像监控系统和周界红外线安防、电子巡更系统
3、车库设智能识别道闸管理系统
4、园区设紧急广播与背景音乐系统
5、实现业主卡——门禁、车辆、电梯一卡通。
14、垃圾怎么处理？
答：高层区每层设有垃圾回收处，别墅区待定。
15、谁负责监管物业管理公司？
答：行政执法部门。
16、交楼时，使用说明书是否附电路布置图及其他管线图？
答：没有，如果客户需要可以提供。
（现全部为无坯交楼，进户电源至户内配电箱，箱后不再安排任何管线，故不存在管线图需要提供）
17、每户是否配有信报箱？位置在哪里？
答：有，高层设在一楼大堂处；多层洋房会区域集中安装。
18、一期物业管理公司设在哪里？
答：一期物业管理公司设在誉龙湾3座首层，约300方。
19、高层和多层洋房是否使用中央空调？是否预留分体空调位？
答：高层和多层洋房：根据标准户型功能需要预留分体空调安装搁板及排水管，部分大户型预留有放置户式中央空调主机的搁板位，供客户选用。
20、多层洋房是否配备私家电梯？
答：多层洋房毛坯交楼，不配备私家电梯，但会预留电梯位。
21、配电房的位置？
答：一期配电房有两个，分别设在一期誉龙湾2座地下室及二期5座地下室各一个。
22、有没有备用供电系统？备用供电系统的位置？
答：有（发电机），设在3座地下室，备用发电功率按规范满足小区公共应急用电需要。
23、小区供水系统如何配置？消防水泵的数量？
答：小区四层及以下按市政直供水方式，五层及以上采用分压区二次增压供水方式，生活用水采用无负压环保供水设备，不设中间小箱。
喷淋泵2台（30KW），消火栓泵2台（90KW）
24、是否有人防？人防面积？
答：按规划全区不设地下室人防设施。
25、是否抗地震？可抗几级？
答：按建筑设计规范达“抗震消防烈度7度”。
26、是否有厨房排烟设计？烟道有没有防倒烟处理？
答：有，高层均没有公共排烟道，各户均装有防倒灌排烟接口。
27、业主提出“是否可先验房再签约、交费？”
答：“为了提高入伙效率，把签约收费手续放在验楼手续之前”。
“签约之后验楼发现问题，我们会记录并及时督促其进行整改直至符合交房标准，而不会因为业主已经签约就不去整改”。
如业主仍坚持，可请现场咨询人员处理。
28、专项维修资金作用如何?如何收取？有哪些法律规定？
答：专项维修资金主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更
新、改造费用。
29、如果暂时不入住，物业服务费如何收？
答：若您暂时不能入住，依据规定，业主购买房屋后从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业确认登记后，其物业服务费用按收费标准的70%缴纳，入住后（含房屋装修），不使用期连续超过六个月的房屋，经物业服务企业登记确认（书面登记）后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。
