河北省物业服务合同

河北省物业管理条例关于前期物业合同甲方：[甲方名称]（物业建设单位）乙方：[乙方名称]（物业服务企业）根据《中华人民共和国民法典》、《河北省物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）物业区域位置：[具体地址]物业服务范围及内容：包括但不限于房屋共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和养护，公共区域的清洁保洁和绿化养护，秩序维护等。

二、物业服务期限前期物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

合同期满或业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

三、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费标准：按照物价部门批准及当地相关规定收取。

乙方须按相关规定对费用标准及收取方式进行公示。

2. 费用支付时间：业主或物业使用人应当按照约定按时足额交纳物业服务费。

业主可与建设单位在房屋买卖合同中约定由业主预缴一定时期的物业服务费用。

3. 其他费用：包括但不限于车位服务费用、装修期间相关费用等，按照相关规定和合同约定执行。

四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 保证交付的物业符合国家有关物业建设标准；2. 制定业主临时管理规约等相关文件；3. 保证提供给乙方的设施设备及资料完整；4. 对乙方提出的合理建议和指导给予支持配合。

（二）乙方的权利与义务：1. 根据法律法规和本合同约定提供物业服务；2. 制定实施物业管理方案并报甲方备案；3. 对业主的违规行为进行劝阻和制止；甲方（物业建设单位）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方法人联系方式]乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方法人联系方式]鉴于甲方为位于[具体位置]的[物业名称]（以下简称“该物业”）的建设单位，乙方作为具备相应资质的物业服务企业，双方遵循《中华人民共和国民法典》、《河北省物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务关系，达成如下协议：一、物业基本情况该物业位于[具体位置]，类型为[具体类型]（如住宅、商业、办公等）。

河北省物业合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业公司）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

三、物业服务标准乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务。

物业服务标准应符合国家和地方相关规定。

四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅每月每平方米______元，高层住宅每月每平方米______元，别墅每月每平方米______元。

2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月______日前履行交纳义务。

3. 业主如未按时交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日加收______%的滞纳金。

4. 乙方按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向业主收取其他费用。

五、物业的经营与管理1. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向业主公布经营收益情况，接受业主监督。

物业委托服务合同甲方：负责人：住所：乙方：大城县绿地物业管理有限公司法定代表人（负责人）：蔡润诏住所：河北省大城县新华东街、东环路交口处北70米为实现合作共赢，促进共同发展，甲、乙双方根据国家《合同法》、《民法通则》等法律法规，本着自愿、平等的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理物业业务达成如下协议：第一条物业业务范围物业类型：办公座落位臵：第二条委托物业事项及质量标准1、本物业区域内院落的清洁卫生；做到院内无纸屑、杂物，垃圾进箱，无外溢。

2、本物业区域办公区内楼道及卫生间的清洁卫生；做到楼道、卫生间干净整洁，无杂物、无异味；便池无纸屑、污垢。

3、门卫24小时值勤；做到外单位车辆及人员除经本单位工作人员同意外一律禁止入内，出院载货车辆需有有关手续。

以保障院内的物品物资安全无损。

4、负责门卫来客登记工作和夜间院落（料场）、楼道内巡视，并保证在凌晨及时关闭楼道灯。

5、负责物业区域内绿化的浇灌、杂草清除。

6、负责司机事务。

第三条双方权利、义务（一）甲方权利义务甲方权利：1、制定关于物业代理的规章制度和操作规程，并根据情况变化进行调整。

2、对乙方的工作情况、服务质量进行监督、检查和考核，对乙方不符合本协议约定的工作标准和其他给甲方造成的损失从甲方应支付给乙方的代理报酬中扣减。

甲方义务：1、对乙方人员进行规章制度等方面的培训和指导。

2、向乙方提供从事委托代理物业业务的有关场所（工具、用料）和资料。

3、按照约定向乙方支付代理报酬。

（二）乙方权利义务乙方权利：1、在完成代理物业业务有关工作并达到服务标准的前提下，有权获得代理物业报酬。

2、有权及时了解关于代理物业业务的规章制度、资费政策和操作流程及其调整情况。

3、有权参加甲方安排的对有关规章制度、操作规程等方面的培训。

乙方义务：1、按照甲方工作计划和约定的工作标准组织从事代理物业业务，接受、配合甲方监督检查和考核；完成甲方安排的临时性工作。

2、管理自行招聘人员，负责其培训、报酬、保险等事宜。

河北省物业管理条例关于前期物业合同6篇篇1合同编号：[编号]甲方：[建设单位名称]（物业管理公司）地址：[地址]法定代表人：[法人姓名]联系电话：[联系电话]资质等级：[资质等级编号]物业服务证书：[证书编号]服务年限：长期/合同规定年限。

服务范围：[具体服务范围介绍]乙方：[房地产开发企业名称]（业主方）地址：[地址]法定代表人：[法人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[注册号]公司授权委托人（业主代表）：[委托人姓名]身份证：[身份证号码] 委托代理人电话：[代理人联系电话]。

物业区域面积：[具体面积填写]。

产权证明文件号码：[产权证号码]。

其他业主相关信息填写于附件中。

鉴于甲乙双方共同合作，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及河北省物业管理条例的规定，就甲方对乙方开发建设的物业项目提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章合同背景与目的为规范物业服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用和安全，促进物业管理行业的健康发展，甲乙双方共同签订本合同协议。

第二章服务内容及服务标准一、服务内容：甲方应按照有关法律法规的规定和本合同的约定，向乙方提供以下物业服务：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共环境保洁服务、公共秩序维护服务以及其他约定的服务事项等。

具体服务内容按照《前期物业服务合同》附件一执行。

二、服务标准：甲方提供的各项服务应当符合相关行业标准及国家有关规定，并达到《前期物业服务合同》附件二规定的标准。

第三章合同期限及生效条件一、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期暂定为_____年。

到期前可依据相关法规和双方协商续签或重新签订。

二、本合同生效条件包括甲乙双方的有效签署、物业交接完成等必要事项。

第四章服务费用与支付方式一、乙方应按照规定的标准和时间向甲方支付物业服务费用。

费用计算方式、金额及支付时间按照《前期物业服务合同》附件三执行。

物业服务外包合同范本甲方（委托方）：_________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：_________________（以下简称乙方）鉴于甲方需外包其物业管理服务，乙方愿意提供相关服务，现经双方协商一致，特订立本合同如下：一、服务内容乙方根据甲方的需求提供以下服务：1. 日常清洁与保洁服务；2. 绿化养护与管理；3. 安全监控与巡逻；4. 设施设备的日常维护与紧急维修；5. 客户服务与投诉处理；6. 其他经双方协商确定的服务事项。

二、服务标准与要求乙方须按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，并应满足以下要求：1. 保持环境卫生，定期清理公共区域；2. 确保绿化区域植被健康、美观；3. 实施24小时安全监控，定时巡逻；4. 对设施设备进行定期检查与维护；5. 快速响应客户咨询与投诉，并提供解决方案；6. 遵守甲方的服务流程和质量标准。

三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式如下：1. 服务费用总额为人民币______元；2. 支付方式为分期付款，每月支付______元；3. 逾期支付的，乙方有权按日计收滞纳金。

五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方提供的服务质量，并提出合理要求；2. 乙方有义务按时提供高质量服务，并接受甲方监督；3. 双方应互相协作，保证服务的连续性和稳定性。

六、违约责任如一方违反本合同任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日。

附件2物业服务合同示范文本使用说明一、本示范文本仅供业主、业主大会通过公开招投标或其他方式选聘物业服务人后与之签订《物业服务合同》时参考使用，本示范文本所称的甲方为业主、业主委员会，乙方为选聘的物业服务人。

二、本示范文本的第四、五、七章，第六章中的第二十、二十一、二十二、二十三、二十四条，第十一章中的第四十八条及第八章中的第三十三条乙方义务一节内容，为法律、法规、规章等规定的强制性要求，不得随意删除，其他条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容），根据物业项目具体实际，经双方当事人协商确定，可进行选择、修改、增补或删减，确保合同的权威性和可行性。

三、物业服务计费方式分为包干制、酬金制等，包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

四、本示范文本主要适用于城镇住宅小区选聘物业服务人，签订合同时的参照，其他类型的物业选聘物业服务人签订合同时可参照相应的条款执行。

五、各地在具体执行过程中如有意见和建议请及时反馈。

物业服务合同示范文本甲方［业主委员会］［业主］［其他合法主体］：负责人：住所地：联系电话：邮政编码：乙方（物业服务人）：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》［］等法律法规［］相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就物业服务有关事宜协商，订立本合同。

本合同对本物业服务区域内物业服务人和全体业主具有法律约束力。

第一章物业基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：[地名核准名称][暂定名] 。

物业类型：［住宅］。

坐落位置: 区（县）路（街）。

建筑面积：万平方米。

区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。

物业服务协议合同范本
甲方：（甲方单位或个人名称）
乙方：（乙方单位或个人名称）
根据平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1. 乙方将负责对甲方物业进行日常维护、保洁、安全巡查等服务工作。

2. 乙方将负责对甲方物业的设备、设施进行定期检查、维护和维修工作。

3. 乙方将负责对甲方物业的绿化、环境卫生进行管理和维护。

二、服务标准
1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业服务。

2. 乙方应保证服务人员的素质和技能，确保服务质量。

3. 乙方应按时履行服务合同，保证服务的连续性和稳定性。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。

四、服务费用
1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按月/季度/年度支付服务费用。

2. 服务费用支付方式：（如银行转账、现金支付等）
五、违约责任
1. 若乙方未能按时履行服务合同，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未能按时支付服务费用，应承担相应的违约责任。

六、保密条款
双方应对因履行本合同所知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密。

七、争议解决
双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁机构）____仲裁。

八、其他事项
（双方可根据实际情况在此约定其他事项）
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字：______ 签字：______ 日期：______ 日期：______。

河北省物业管理条例关于前期物业合同前期物业服务合同关键信息项：合同双方甲方（物业服务公司）：乙方（物业开发公司）：合同目的确定物业管理服务的内容、标准、费用及其他相关事项。

物业基本信息物业项目名称：物业地址：建筑面积：物业类型：服务内容基本服务内容：特殊服务内容：服务费用费用标准：费用支付方式：费用支付时间：合同期限合同起始日期：合同结束日期：权利和义务甲方权利与义务：乙方权利与义务：违约责任违约条款：违约赔偿方式：争议解决争议解决方式：法律适用：合同生效生效条件：终止条件：合同双方1.1 甲方：（物业服务公司），注册地点：。

1.2 乙方：（物业开发公司），注册地点：。

合同目的2.1 本合同旨在明确甲方提供物业管理服务的内容、标准、费用及其他相关条款，以保障物业管理工作的顺利进行。

物业基本信息3.1 物业项目名称：____________________。

3.2 物业地址：____________________。

3.3 建筑面积：____________________平方米。

3.4 物业类型：____________________（如住宅、商业、综合等）。

4.1 基本服务内容包括：物业日常管理、公共设施维护、保安服务、清洁卫生、绿化养护等。

4.2 特殊服务内容包括：____________________（如大型活动组织、特殊设备维护等）。

服务费用5.1 费用标准：物业管理费用为每平方米____________________元，每月总费用为____________________元。

5.2 费用支付方式：乙方应将费用支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账。

5.3 费用支付时间：每月的第______个工作日内支付。

合同期限6.1 合同起始日期：____________________。

6.2 合同结束日期：____________________。

6.3 合同期满后，如需继续合作，双方应协商签订新的协议。

河北省物业管理条例关于前期物业合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）乙方：[乙方公司名称]（房地产开发企业）根据《物业管理条例》、《河北省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

物业类型为：[物业类型]，坐落位置：[具体位置]。

占地面积为：[占地面积]，建筑面积为：[建筑面积]。

其他基本情况详见附件一。

二、物业服务内容及标准（一）物业服务内容：包括综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务以及绿化服务等。

具体服务内容按照双方约定的《前期物业服务合同》及附件内容执行。

（二）物业服务标准：按照《河北省物业管理服务标准》执行。

甲方应按照相应服务等级标准提供质价相符的服务。

具体服务标准详见附件二。

三、物业服务期限前期物业服务期限为XX年，自物业交付使用之日起计算。

前期物业服务期限内，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

若业主委员会尚未成立，本合同期满后可自动延长至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。

四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：按照当地物价部门核准的收费标准执行，具体费用标准根据物业类型、服务等级等因素确定。

业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。

（二）支付方式：乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第XX个月。

业主办理入住手续时应当缴纳年度物业服务费用。

业主逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：甲方应按照合同约定提供物业服务，有权按照约定收取物业服务费用，有权制止违反物业管理规定的行为。

甲方应当履行维修、养护等义务，保证物业的安全与正常使用。

甲方应当定期向业主大会或业主委员会报告物业服务情况，并接受其监督。

因维修、养护等工作需要，甲方可临时调整服务内容或服务时间等事宜。

合同编号：xxxxxxx石家庄市物业服务合同甲方：乙方：签订时间：签订地点：甲方：_________________业主大会执行机构：_____________业主委员会，负责人：_________________乙方：________________________________________法定代表人：__________________________________住所地：______________________________________资质等级：____________________________________证书编号：____________________________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_____________________________________；物业类型_____________________________________；坐落位置_____________________________________；建筑面积_____________________________________。

物业管理区域四至：东至_________________________________________；南至_________________________________________；西至_________________________________________；北至_________________________________________。

（物业构成明细见附件1）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。