西安精装修房屋调查

您好！为了更好地了解广大消费者在住宅装修方面的偏好和需求，我们特开展此次调查。

您的宝贵意见将有助于我们提供更符合市场需求的服务。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（）男（）女2. 您的年龄：（）18岁以下（）18-25岁（）26-35岁（）36-45岁（）46-55岁（）56岁以上3. 您的职业：（）学生（）白领（）自由职业者（）企业主（）公务员（）其他4. 您的月工资：（）3000元以下（）3000-5000元（）5000-8000元（）8000-12000元（）12000元以上5. 您的居住地：（）一线城市（）二线城市（）三线城市（）四线城市（）农村二、住宅装修需求6. 您是否有装修经历？如有，装修房屋的面积大约是多少？（）有装修经历，面积约为____平方米（）无装修经历7. 您在近两年内是否有装修的打算？（）有（）无（）不确定8. 您装修房屋的主要原因是什么？（）改善居住环境（）购买新房（）房屋翻新（）其他9. 您在装修过程中最关心的问题是什么？（）装修风格（）装修质量（）装修价格（）装修材料（）装修进度（）其他10. 您对以下装修风格有何偏好？（）现代简约（）中式风格（）北欧风格（）田园风格（）工业风格（）其他11. 您在装修过程中，更倾向于以下哪种装修模式？（）全包（）半包（）清包12. 您对“先装修，后付款”这一装修付款方式有何看法？（）非常满意（）满意（）一般（）不满意（）非常不满意13. 您对以下装修材料有何偏好？（）环保材料（）传统材料（）新兴材料（）其他14. 您对以下装修服务有何需求？（）设计咨询（）施工监理（）材料选购（）售后服务（）其他15. 您对于一个可以找装修、看楼盘、查进度的简单便携移动装修APP有何看法？（）非常有必要（）有必要（）一般（）不必要（）非常不必要感谢您参与本次调查！祝您生活愉快！。

精装房交房检查项目内容
精装房交房检查项目内容主要包括以下几个方面：
1. 房屋结构：检查房屋结构是否与合同相符，对房子整体进行检查。

2. 品牌和数量：在验收的时候，核对房屋内的品牌和数量是否与合同一致。

3. 设施：检查房屋内的各种设施，如水龙头、下水道、地漏、燃气等是否正常工作。

4. 空气质量：检测房屋内的空气质量是否达标，如有问题可要求开发商进行整改。

5. 墙体和地面：注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，地板、地砖是否完好。

6. 开关插座：检查开关插座布局是否合理，是否合预期一样，检测插座是否都能通电。

7. 门窗：检查门窗的密封性，是否有漏风现象；多次开关门窗，查看其是否能够灵活的开启和关闭。

8. 煤气：关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况说明煤气泄露。

9. 窗户：查看窗户是否有破损现象，缝隙大不大。

10. 其他细节：核实建材型号、瓷砖、地板、乳胶漆环保性等，查看合同里是否有提及。

以上就是精装房交房检查项目内容，建议在收房时请专业人员进行检查，确保房屋质量符合要求。

房地产精装修房调查问卷
1、您觉得入住精装修房和入住毛坯房，哪个方便？（单选）
2、您购房时，会考虑选择精装修房吗？（单选）
3、您可以接受的装修价格为每平米多少钱？（单选）
请您在您选择的价格前提下完成以下问卷：
4、如果每平方米装修成本增加xx元/平米，您更愿意将这些钱花在什么地方？（请在空间和部位各选择三项打勾）：
5、您认为鞋柜至少需要放多少双鞋？（单选）
6、您认为家里需要入户玄关吗？（单选）
7、请问您衣柜中放置的衣服哪种最多？
8、请问在您的装修过程中比较倾向以下哪种衣柜？
9、您认为以下部件中哪些是卫生间的必备设施？（可多选）
10、您希望卫生间配置哪些电器？（可多选）
11、您希望您的卫生间淋浴花洒是哪一种：（单选）
12、以下您最可能选择的洁具种类：（单选）
13、请问以下哪种类型的厨房最适合您家？（单选）
14、您希望厨房的厨具是什么品牌的？（单选）
15、您希望厨房配置哪些家电？（可多选）
16、您希望客厅和卧室的墙体和地面是怎样的色调？（单选）
17、请问您家客厅的墙面您会选择？（单选）
18、请问您家卧室或书房的墙面您会选择？（单选）
19、请问您家客厅地面会用什么材料呢？（单选）
20、请问您家房间（卧室或书房）的地面会用什么材料呢？（单选）。

精装房验房项目清单一、项目概述精装房验房项目清单是为了确保购房者在购买精装房后能够全面了解房屋质量和装修情况，以及发现潜在的问题和隐患，并及时提出整改要求，保障购房者的合法权益而制定的一份清单。

本清单包含了对房屋结构、装修材料、设备设施等方面的检查内容，旨在提供一份详细的验房指南，供购房者参考。

二、项目内容1. 房屋结构检查1.1 检查房屋外墙是否存在开裂、起砂、渗水等问题。

1.2 检查房屋屋顶是否存在漏水、渗水等问题。

1.3 检查房屋地板是否存在开裂、变形等问题。

1.4 检查房屋门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等问题。

1.5 检查房屋梁柱、墙体是否存在开裂、变形等问题。

1.6 检查房屋电线、管道等是否安装规范，是否存在安全隐患。

2. 装修材料检查2.1 检查墙面装修材料是否存在脱落、开裂等问题。

2.2 检查地面装修材料是否存在开裂、起砂等问题。

2.3 检查天花板装修材料是否存在脱落、变形等问题。

2.4 检查门窗框架材料是否存在变形、腐蚀等问题。

2.5 检查橱柜、衣柜等定制家具材料是否符合要求，是否存在质量问题。

3. 设备设施检查3.1 检查水电设施是否安装规范，是否存在漏水、漏电等问题。

3.2 检查空调、暖气等设备是否正常运行，是否存在故障。

3.3 检查卫生间、厨房等排水设施是否通畅，是否存在渗漏。

3.4 检查门窗的开闭是否灵活，是否存在故障。

3.5 检查照明设备是否正常工作，是否存在灯泡熄灭、线路故障等问题。

4. 其他检查4.1 检查房屋隔音效果是否良好，是否存在噪音问题。

4.2 检查房屋通风是否顺畅，是否存在异味问题。

4.3 检查房屋安全设施是否完备，是否符合相关标准。

4.4 检查房屋的整体卫生情况，是否存在脏乱等问题。

三、项目执行流程1. 购房者委托验房专业机构进行验房。

2. 验房专业人员根据精装房验房项目清单进行逐项检查。

3. 验房专业人员记录每项检查结果，并拍摄照片作为证据。

4. 验房专业人员根据检查结果编写详细的验房报告。

关于住宅精装修需求调研问卷本次问卷仅用作住宅精装修定位的内部参考，我们将对您的信息保密，请放心作答。

预计完成整个问卷大约需要3分钟，感谢您参与本次问卷调查。

1、您的年龄？【单选题】○ 25岁以下○ 25~35岁○ 35~45岁○ 45~55岁○ 55岁以上2、您的家庭结构？【单选题】○ 单身○ 两口○ 三口之家○ 四口或二孩之家○ 五口以上或三代同堂3、您预计或已经购买的房屋面积？【单选题】○ 100方以内○ 100-120方○ 121-140方○ 141-160方○ 160方以上4、假如您自己装修，您会选择的精装价格标准是? 【单选题】○ 1500元/㎡以下○ 1500-2000元/㎡○ 2001-2500元/㎡○ 2501-3000元/㎡○ 3001-3500元/㎡○ 3501-4000元/㎡○ 4000元/㎡以上5、如果购买精装住宅，您更关注以下哪些方面?【最多选择3项】【多选题】□ 健康环保□ 收纳空间□ 品质观感□ 设计风格及视觉效果□ 家居智能化□ 其他6、在健康环保方面，您最希望在哪个方面体现或提升？【单选题】○ 选用环保材料○ 配置新风除霾系统○ 配置净水软水装置○ 其他7、在收纳空间方面，您最希望在哪些功能区域体现或提升？【最多选择3项】【多选题】□ 玄关收纳□ 卧室收纳、衣帽间□ 厨房收纳□ 卫生间收纳□ 阳台收纳□ 单设储物间□ 其他8、在家居智能化方面，您最希望实现哪些方面? 【最多选择2项】【多选题】□ 灯光、窗帘智能控制□ 远程家电控制□ 安全防盗系统（门报警器、全屋监控等）□ 智能警报系统（水浸传感器、煤气报警等）□ 其他9、您喜欢的装修风格? 【单选题】○ 现代简约○ 港式轻奢○ 新中式○ 其他10、您喜欢的门框木饰面色系？【最多选择2项】【多选题】□ 浅灰色□ 深灰色□ 浅胡桃□ 原木色□ 深木色□ 深胡桃木□ 其他11、对于厨房燃具，您更倾向于采用哪些品牌? 【最多选择2项】【多选题】□ 方太□ 老板□ 西门子□ 青岛海尔□ 博世□ 帅康□ 其他12、对于卫浴洁具，您更倾向于采用哪些品牌? 【最多选择2项】【多选题】□ TOTO□ 科勒□ 杜拉维特□ 高仪□ 摩恩□ 汉斯格雅□ 其他13、对于空调，您更倾向于采用哪些品牌? 【最多选择2项】【多选题】□ 美的□ 大金□ 青岛海信□ 日立□ 格力□ 东芝□ 海尔□ 其他14、您最关注哪些功能区的装修配置? 【最多选择3项】【多选题】□ 地面□ 墙面□ 天花□ 门窗□ 橱柜□ 厨房燃具□ 卫浴洁具□ 其他15、您最关注玄关处的哪个功能? 【单选题】○ 日常使用小物件收纳○ 随身服饰收纳，穿衣镜○ 换鞋凳○ 增加鞋包收纳设计细节○ 其他16、您希望客厅餐厅的地面材质? 【单选题】○ 实木地板○ 复合地板○ 瓷砖○ 石材17、您希望卧室的地面材质? 【单选题】○ 实木地板○ 强化复合地板○ 实木复合地板○ 瓷砖18、您希望厨房的开放程度? 【单选题】○ 开放式○ 封闭式19、您最关注厨房精装修的哪个部位? 【单选题】○ 橱柜收纳○ 操作台面○ 厨具电器○ 五金件配置○ 其他20、对于厨房电器，您更希望有以下哪些方面的配置?【最多选择3项】【多选题】□ 水槽洗碗机□ 柜式洗碗机□ 蒸烤一体箱□ 厨余垃圾处理器□ 净水装置□ 消毒柜□ 微波炉21、对于精装修房来说，您最担心什么问题? 【最多选择3项】【多选题】□ 不能看到施工过程，对施工质量不放心□ 装修单位的资质和品牌□ 装修材料的品牌和质量□ 后续维修服务□ 装修标准水分大□ 装修风格不喜欢□ 不太担心什么问题。

全国家装市场调研报告(西安)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：全国家装市场调研报告—西安—时间：2010/4/4地点：西安调研人：王大川、杜秀强行程：访北京**西安公司总经理-*北京**西安公司总经理-**摘要：从业内人士的观点来看，西安这个市场总体容量很大，辐射能力强，并受经济周期影响小，陕北来的小矿主消费能力很强，大众消费水平一般，工程质量水平很差，媒体环境宽松，企业的平均利润率在5-8%，主流市场均单在4-5万（不含主材），由于建材市场发达，所以市民喜欢自己采购主材；高端市场相对空白，独立设计师还未成气候，高端公司管理不规范，潜在竞争对手主要是兼做家装业务的公装公司；中端市场竞争激烈，尤其以城市人家和峰光无限为代表，人海地面站非常激烈，价格战峰光无限稍逊一筹，但工程质量略好一些；东易日盛定位中高端，**呈下滑趋势，北京今朝的中低端市场做的也不错。

总体上，我们认为这个市场是有机会的，并且前景也不错。

➢总量估计：2008年西安市场大约70多个亿，2009年应该有八九十亿没有问题，其中游击队占70%以上，在协会注册的装饰公司大约有400多家，在**视线内的企业大概只有十几家；➢高端市场：西安的高端市场主要是别墅和复式，主要位于曲江和秦岭脚下，业主主要是陕北来的小矿主，总量应当不超过10%；➢中端以上市场：对于整个市场，两位老总都没有能准确的估计，但是对于**自己的业务结构来说，均单5万元以上的市场，大约占40%左右；➢即将交付的楼盘：西安市10年即将交付的楼盘有163个，并且社区体量都很大；➢周边市场：西安向西发展，咸阳（原本是地级市）向东发展，西安市的战略就是西咸一体化，所以咸阳市场也不错，好的企业一年也能做2000万，但整体消费水平还比较低，中低端比较多；➢精装修比例：西安市精装修很少，主要是恒大、万科、富力等开发的楼盘，大部分还是毛坯房，*总认为这些精装房接受度很好，销售的很好，所以精装修会越来越多；但是姜总则认为市场本身就说明了问题，如果精装接受度高，那么早就高了，木线比例还是很低，本身就说明市场接受度不高；➢非外向型经济区，城市发展稳健：西安市和长三角不同，外向型经济很少，因此不容易受经济周期的影响，2008年的金融危机，基本没有对西安造成影响，2008年和2009年西安市的房地产市场基本上处于爆发式增长状态；➢房地产市场环境良性：西安市房地产市场比较平稳，受金融危机的影响较小，基本上处于蓬勃发展的趋势；姜总介绍，他从未见识过哪一个城市像西安城北一样那么多大面积的楼盘同时启动，根本就是造城，像城市人家一年做个8000万的产值，对整个西安市场来说，不过是毛毛雨；➢城市辐射能力出色:作为西北地区的核心城市，西安市有着很强的影响力，对兰州、汉中等地都有一定的影响，随着西咸一体化的发展，咸阳市场也逐渐被大家看好；➢高端市场特征：✧业主特质：●主流高端业主暴发户背景：主要是陕北的采矿人，这些人不看知名度，也没有太高的品味，基本上只买贵的不买对的，做这些人的生意，基本上只能靠圈子关系；●基本上是一次性客户：西安买房子的有钱人，以外地人为主，想要打入他们的圈子，难度很高，要想用设计和工程性吸引他们又不具备相应的实力，所以对西安的装饰公司来说，基本不打算做回头客，外地人也确认很少回头；●消费能力十分出色：曲江的别墅也能买到三四千万一栋，这说明来西安消费的客户不差钱，消费能力毋庸置疑；●最看重的尊重和服务，这些人对工程质量要求不高，设计上有没有欣赏水平，所有他们最看重的是被尊重和被服务，其实就是花钱买享受；●最有效的营销手段是形象和噱头：姜总指出，受其本身素质的影响，稳定的高端形象，有新意的噱头是比较好的营销手段✧公装公司、独立设计师、不规范的高端小公司是主要竞争者：●蓝马克、盛雅都是既做公装，又做家装的企业，家装只是蓝马克的一小部分，但是他的品质比较高，20万以下的单子很少做，可以作为聆海的一个潜在竞争对手；●锦华和鲁班都是靠给售楼业务员饭店那业务的，均单大约在20-30万，绝对高端市场基本不做；●个人工作室：这两年，西安开始逐渐出现一些个人工作室，主要靠关系接一些散单，基本上是东易日盛出来的，能接一些业务，但是工作室运作的不是很成功，本身也没有急功近利的要求，目前还没有形成气候；●东易日盛：均单只有7万，基本上是做中高端的，偶尔也能接到一些高端的单子，不太多；✧绝对高端装修公司相对空白：✧房屋入住率低，城里的别墅大约也只有50%的入住率，●这主要是高端市场的消费者不理性，通常遇见高端楼盘，一买就是一个单元，这里面大多数都不装修；●尤其在高端楼盘集中的曲江地区，生态环境、文化环境都很好，但是生活配套不齐全，生活不方便，因此空置率更高；●浐灞区也不错，但是离城区太远，生活也不方便，空置率也较高；●南部秦岭山坡上的别墅由于离城较近，所以入住率相对较高；●总的来说城区的别墅入住率高一点（西安高新的枫叶苑就是市区的别墅）；➢业主维权意识比南方落后：✧北方消费者也比较宽容，基本都能接受事后弥补措施，基本上所有北方人都是这样，装修公司在签单之前，议价权在消费者手里，一旦签单之后，议价权边转移到装修公司手里，无论工程出现任何问题，消费者一般不会重新找一家公司砸了重装，这时候基本就是装修公司主导了，只要能采取弥补措施，就算服务不错了；✧长三角地区消费者不接受装修公司签单后议价权：长三角地区消费者维权意识强烈，在他们的意识里，只要一经签约，装修公司必须在约定金额和时间内按照规定完成工程，出现问题采取弥补措施，那是装修公司的义务，曝光那是应该的，赔偿也是必须的；➢业务模式以半包为主，主流企业拥有合作主材品牌，会“指导“客户购买，客户大部分选择自己购买主材，也有部分在装修公司指导下购买；✧在**，接受指导的，能够配上工程总价40%的主材；✧西安市建材城生意十分红火，活动期间经常打折，折扣很低，因此西安本地人还是倾向于自己选购主材，集成化不好做；➢主力户型：100-150平米，120的最多，150的大户型也还是很常见的；➢净利润：西安的净利润与其他城市差不多，东易大约可以做到8%，其他的平均5%左右，城市人家可以做到10%-15%；➢主要竞争手段：✧地面站、人海战术：以城市人家和峰光无限为代表，都是人海战术，城市人家有业务人员300多人，峰光无限有业务人员200多人，业务员队伍十分强大，去小区拉客户，在家居城抢客户都十分激烈；✧价格战：最大的两家公司都是以低价格来吸引顾客；✧展厅：西安的本地企业大展厅不多，**有一个5000平方米的主材展厅，基本上算得上最大了，东易日盛、海创亿邦也有展厅，北京今朝有一个500平米的小展厅，其他的基本上很少了；✧广告宣传：主流的装饰公司都做广告，但是姜总觉得广告的效果很差，不能直接吸引客户上门，因为整个行业都还没有到品牌竞争的阶段。

精装验房流程精装验房是购房者在购买新房后，对房屋装修质量进行检查的一项重要环节。

下面是一份精装验房流程，供大家参考。

一、室内空气质量检测1. 首先检查整个房间的空气质量，检测是否有异味、甲醛等有害气体的存在。

2. 用空气检测仪器检测室内空气中的甲醛、苯、甲苯等有害物质的含量。

3. 检查室内通风是否良好，是否存在空气流通不畅的情况。

二、墙面检查1. 检查墙面是否平整，是否存在凹凸不平、开裂、脱落等问题。

2. 检查墙面是否存在刷漆不均匀、色差明显等问题。

3. 检查墙面是否存在明显的涂饰工艺缺陷，如漏刷、漏涂等问题。

三、地面检查1. 检查地面是否平整，是否存在起翘、空鼓等问题。

2. 检查地面是否存在砖缝不齐、砖面色差明显等问题。

3. 检查地面是否存在划痕、污渍等问题。

四、天花板检查1. 检查天花板是否平整，是否存在裂缝、凹陷等问题。

2. 检查天花板是否存在装修工艺缺陷，如封顶灯安装不规范等问题。

3. 检查天花板是否存在漏水、渗水等问题。

五、门窗检查1. 检查门窗是否安装牢固，是否存在晃动、松动等问题。

2. 检查门窗是否有严重的气密性问题，是否存在漏风、漏水等问题。

3. 检查门窗是否存在明显的划痕、损坏等问题。

六、卫生间厨房检查1. 检查卫生间厨房的排水系统是否通畅，是否存在漏水、渗水等问题。

2. 检查卫生间厨房的水龙头是否正常，是否存在渗漏、无法调节水温等问题。

3. 检查卫生间厨房的瓷砖、洁具等是否存在破损、色差明显等问题。

七、配套设施检查1. 检查电线、开关面板等电气设备是否安装规范，是否存在线路老化、电气接触不良等问题。

2. 检查水电系统是否正常运作，是否存在漏水、漏电等问题。

3. 检查安装的灯具、插座、开关等是否正常工作，是否存在损坏等问题。

八、其他检查1. 检查壁柜、洁具、集成吊顶等是否存在缺陷、损坏等问题。

2. 检查阳台、露台等外部区域是否存在渗漏、漏水等问题。

3. 检查楼梯、扶手等是否安装正常，是否存在不稳固、松动等问题。

西安房屋装修价值评估报告根据西安市房屋装修价值评估报告，以下是对一套房屋装修进行价值评估的详细分析。

该套房屋位于西安市高新区某小区，是一套位于中层的三居室，面积为120平方米。

装修风格为现代简约风格，采用了优质的建材和装饰品，呈现出高质量的装修效果。

首先，房屋的装修风格采用了现代简约风格。

这一风格在西安市场上非常流行，并且时间较长，可以满足不同人群的需求。

同时，简约风格注重空间的利用与布局，以简单、大气、舒适为宗旨。

这种风格的装修既符合当下的时尚潮流，也适合广大消费者的需求。

其次，装修所使用的建材和装饰品都是优质的。

无论是地板、墙面涂料还是瓷砖等，都选用了耐磨、防水、防潮的材料，保证了装修的质量和使用寿命。

同时，选择的家具也具有良好的品质和外观设计。

这些优质建材和装饰品的使用确保了装修的耐用性和美观性。

第三，装修所采用的是先进的施工工艺和技术。

施工工艺的优劣对装修效果有着重要的影响，而采用先进的施工工艺可以提高装修品质和装修效果。

该套房屋装修工艺先进，采用了科学的施工流程，保证了施工的稳定性和高效性。

最后，从装修的整体效果来看，该套房屋装修效果非常出色。

无论是室内空间的布置，还是装饰品的摆放，都非常合理且美观。

同时，色彩的搭配也很协调，整体给人一种温馨、舒适、时尚的感觉。

这些因素都能提升房屋的使用价值和装饰价值。

综上所述，该套房屋装修价值评估报告显示，该套房屋的装修价值较高。

装修风格现代简约，适应市场需求；采用了优质的建材和装饰品，保证了装修的质量和美观性；使用先进的施工工艺和技术，提高了施工的效率和稳定性。

这些因素综合起来，提升了房屋的使用价值和装饰价值。

西安大明宫建材装饰市场调研报告一、概述：西安大明宫建材装饰市场位于西安市北城墙内，规模较大，以经营建材、家居装饰为主。

本调查报告旨在了解该市场的经营情况、行业特点、市场需求等情况，为进一步开拓市场提供参考。

二、市场概况：（一）、市场规模该市场共有门店300余家，总面积约4万平米。

（二）、经营品类市场经营品类主要包括建材、家居装饰、地板、卫浴、灯饰、壁纸、油漆等。

其中，地板、卫浴、灯饰、装饰石材等产品销售比例较高。

（三）、消费群体主要消费群体为自主购房族、专业装修公司、个体装修工。

三、市场优势：（一）、地理位置优越市场位于西安市中心，交通方便，周边居民密度较高，具有较强的市场人气。

（二）、产品品质高市场内经营品牌众多，产品质量有保障，消费者反馈评价良好。

（三）、竞争力强市场内的商家经营模式先进、管理水平较高，吸引了众多经营者。

市场内各业态区域活动多，营销模式多样，吸引了更多的消费者。

四、市场特点：（一）、同质化竞争严重市场内经营品类同质化竞争比较严重，价格竞争也非常激烈。

商家间的差异化竞争有待加强。

（二）、人才缺乏市场内缺乏具备专业技能的员工，物流保障和配套服务也不发达，商家间缺少信息共享和合作。

（三）、品牌集中度不高市场内品牌集中度不高，没有明显的市场龙头企业，各品牌商家经营规模较小，没有形成较强的品牌竞争力。

五、市场需求：消费者对产品质量的要求不断提高，希望市场内商家提供更为优质的产品和服务。

（二）、差异化竞争市场需要加强差异化竞争，提高商家间的区别度，增强市场竞争力，从而吸引更多消费者。

（三）、完善物流配套市场需要完善物流配套服务，提高运输效率，增强商家运营和销售能力，提高市场整体效益。

六、问题及建议：（一）、缺乏具备专业技能的员工，建议进一步加强员工培训和技能提升，提高营销、策划、管理等能力。

（二）、市场品牌集中度低，建议打造市场品牌，吸引知名品牌商家入驻，提高市场整体品牌影响力。

（三）、差异化竞争需要不断加强，建议商家创新营销模式，提高服务质量，根据市场需求调整经营策略。