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宁波市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告2019版序言宁波市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对宁波市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况进行剖析和阐述。
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目录第一节宁波市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状概况 (1)第二节宁波市房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、宁波市房屋施工面积现状统计 (3)二、全国房屋施工面积现状统计 (3)三、宁波市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (3)四、宁波市房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、宁波市房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、宁波市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宁波市房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、宁波市房屋竣工面积现状统计 (7)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、宁波市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、宁波市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、宁波市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、宁波市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节宁波市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、宁波市住宅竣工面积现状统计 (11)二、全国住宅竣工面积现状统计分析 (11)三、宁波市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析 (11)四、宁波市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (12)五、宁波市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (13)八、宁波市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：宁波市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状统计表 (1)表2：宁波市房屋施工面积现状统计表 (3)表3：全国房屋施工面积现状统计表 (3)表4：宁波市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (3)表5：宁波市房屋施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：宁波市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宁波市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宁波市房屋竣工面积现状统计表 (7)表11：全国房屋竣工面积现状统计表 (7)表12：宁波市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (7)表13：宁波市房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：宁波市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宁波市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：宁波市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：宁波市住宅竣工面积现状统计表 (11)表19：全国住宅竣工面积现状统计分析表 (11)表20：宁波市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表 (11)表21：宁波市住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (12)表22：宁波市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：宁波市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。
浙江省宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积数据分析报告2019版序言本报告全面、客观、深度分析当下宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积重要指标即商品房屋施工面积，商品房屋竣工面积，房屋面积竣工率等，把握宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积发展规律，前瞻未来发展态势。
宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
目录第一节宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状 (1)第二节宁波市商品房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、宁波市商品房屋施工面积现状统计 (3)二、全省商品房屋施工面积现状统计 (3)三、宁波市商品房屋施工面积占全省商品房屋施工面积比重统计 (3)四、宁波市商品房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、宁波市商品房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省商品房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、宁波市商品房屋施工面积同全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宁波市商品房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、宁波市商品房屋竣工面积现状统计 (7)二、全省商品房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、宁波市商品房屋竣工面积占全省商品房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、宁波市商品房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、宁波市商品房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全省商品房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、宁波市商品房屋竣工面积同全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节宁波市房屋面积竣工率指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、宁波市房屋面积竣工率现状统计 (11)二、全省房屋面积竣工率现状统计分析 (11)三、宁波市房屋面积竣工率占全省房屋面积竣工率比重统计分析 (11)四、宁波市房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析 (12)五、宁波市房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析 (12)六、全省房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析 (13)七、全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析 (13)八、宁波市房屋面积竣工率同全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状统计表 (1)表2：宁波市商品房屋施工面积现状统计表 (3)表3：全省商品房屋施工面积现状统计表 (3)表4：宁波市商品房屋施工面积占全省商品房屋施工面积比重统计表 (3)表5：宁波市商品房屋施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：宁波市商品房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省商品房屋施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宁波市商品房屋施工面积同全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宁波市商品房屋竣工面积现状统计表 (7)表11：全省商品房屋竣工面积现状统计表 (7)表12：宁波市商品房屋竣工面积占全省商品房屋竣工面积比重统计表 (7)表13：宁波市商品房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：宁波市商品房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省商品房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宁波市商品房屋竣工面积同全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：宁波市商品房屋竣工面积同全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：宁波市房屋面积竣工率现状统计表 (11)表19：全省房屋面积竣工率现状统计分析表 (11)表20：宁波市房屋面积竣工率占全省房屋面积竣工率比重统计表 (11)表21：宁波市房屋面积竣工率（2016-2018）统计表 (12)表22：宁波市房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省房屋面积竣工率（2016-2018）统计表 (13)表24：全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：宁波市房屋面积竣工率同全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：宁波市房地产开发企业商品房施工面积和竣工面积现状统计表第二节宁波市商品房屋施工面积指标分析一、宁波市商品房屋施工面积现状统计表2：宁波市商品房屋施工面积现状统计表二、全省商品房屋施工面积现状统计表3：全省商品房屋施工面积现状统计表三、宁波市商品房屋施工面积占全省商品房屋施工面积比重统计分析表4：宁波市商品房屋施工面积占全省商品房屋施工面积比重统计表四、宁波市商品房屋施工面积（2016-2018）统计分析表5：宁波市商品房屋施工面积（2016-2018）统计表五、宁波市商品房屋施工面积（2017-2018）变动分析表6：宁波市商品房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省商品房屋施工面积（2016-2018）统计分析表7：全省商品房屋施工面积（2016-2018）统计表七、全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动分析表8：全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市商品房屋施工面积同全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析表9：宁波市商品房屋施工面积同全省商品房屋施工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节宁波市商品房屋竣工面积指标分析一、宁波市商品房屋竣工面积现状统计表10：宁波市商品房屋竣工面积现状统计表二、全省商品房屋竣工面积现状统计分析表11：全省商品房屋竣工面积现状统计表三、宁波市商品房屋竣工面积占全省商品房屋竣工面积比重统计分析表12：宁波市商品房屋竣工面积占全省商品房屋竣工面积比重统计表四、宁波市商品房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表13：宁波市商品房屋竣工面积（2016-2018）统计表五、宁波市商品房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表14：宁波市商品房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省商品房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表15：全省商品房屋竣工面积（2016-2018）统计表七、全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表16：全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市商品房屋竣工面积同全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析表17：宁波市商品房屋竣工面积同全省商品房屋竣工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节宁波市房屋面积竣工率指标分析一、宁波市房屋面积竣工率现状统计表18：宁波市房屋面积竣工率现状统计表二、全省房屋面积竣工率现状统计分析表19：全省房屋面积竣工率现状统计表三、宁波市房屋面积竣工率占全省房屋面积竣工率比重统计分析表20：宁波市房屋面积竣工率占全省房屋面积竣工率比重统计表四、宁波市房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析表21：宁波市房屋面积竣工率（2016-2018）统计表五、宁波市房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表22：宁波市房屋面积竣工率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析表23：全省房屋面积竣工率（2016-2018）统计表年份指标数量（%）七、全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表24：全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市房屋面积竣工率同全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比分析表25：宁波市房屋面积竣工率同全省房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）2018 -39.07% -29.94%。
2019年半年度市场报告华星研策2019年7月3日目录第一部分宏观环境中央定调宏观政策重申“房住不炒”/强调城市政府主体责任时间中共中央政治局会议房地产相关表述2017年4月25日要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制2017年7月24日要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制2017年12月8日加快住房制度改革和长效机制建设2018年4月23日要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患2018年7月31日下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制2018年10月31日未涉及房地产2018年12月13日未涉及房地产2019年4月19日要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制房价预警宏观政策住建部“预警”/宁波亦在亮黄牌城市之列4月住建部会同国务院发展研究中心对房地产市场运行情况开展专题调研。
部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
5 月18日住房和城乡建设部又对近3 个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4 个城市进行预警提示。
地方调控宏观政策控地价、调利率/热点城市迎新一轮调控举措城市调控方向政策变化政策具体内容北京收紧公积金国管公积金中心明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60 万元合肥收紧控地价滨湖新区的最高楼面限价从22103元/㎡下调到17100元/平方米长沙收紧税费在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
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目录第一节宁波市房地产开发企业本年完成商业营业用房投资现状概况 (1)第二节宁波市本年完成房地产总投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、宁波市本年完成房地产总投资现状统计 (3)二、全国本年完成房地产总投资现状统计 (3)三、宁波市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计 (3)四、宁波市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (4)五、宁波市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (5)八、宁波市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宁波市本年完成商业营业用房投资指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、宁波市本年完成商业营业用房投资现状统计 (7)二、全国本年完成商业营业用房投资现状统计分析 (7)三、宁波市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计分析.7四、宁波市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (8)五、宁波市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (9)八、宁波市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：宁波市房地产开发企业本年完成商业营业用房投资现状统计表 (1)表2：宁波市本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表4：宁波市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表 (3)表5：宁波市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (4)表6：宁波市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宁波市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宁波市本年完成商业营业用房投资现状统计表 (7)表11：全国本年完成商业营业用房投资现状统计表 (7)表12：宁波市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计表 (7)表13：宁波市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (8)表14：宁波市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宁波市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节宁波市房地产开发企业本年完成商业营业用房投资现状概况宁波市房地产开发企业本年完成商业营业用房投资现状详细情况见下表（2018年）：表1：宁波市房地产开发企业本年完成商业营业用房投资现状统计表第二节宁波市本年完成房地产总投资指标分析一、宁波市本年完成房地产总投资现状统计表2：宁波市本年完成房地产总投资现状统计表二、全国本年完成房地产总投资现状统计表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表三、宁波市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计分析表4：宁波市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、宁波市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析表5：宁波市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表五、宁波市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析表6：宁波市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分析表9：宁波市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节宁波市本年完成商业营业用房投资指标分析一、宁波市本年完成商业营业用房投资现状统计表10：宁波市本年完成商业营业用房投资现状统计表二、全国本年完成商业营业用房投资现状统计分析表11：全国本年完成商业营业用房投资现状统计表三、宁波市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计分析表12：宁波市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、宁波市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析表13：宁波市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表五、宁波市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析表14：宁波市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析表15：全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析表16：全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比分析表17：宁波市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
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目录第一节宁波市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状 (1)第二节宁波市房地产开发企业商品房销售面积指标分析 (3)一、宁波市房地产开发企业商品房销售面积现状统计 (3)二、全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计 (3)三、宁波市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计 (3)四、宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、宁波市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宁波市房地产开发企业商品房销售额指标分析 (7)一、宁波市房地产开发企业商品房销售额现状统计 (7)二、全省房地产开发企业商品房销售额现状统计分析 (7)三、宁波市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计分析 (7)四、宁波市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析 (8)五、宁波市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析 (9)八、宁波市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：宁波市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状统计表 (1)表2：宁波市房地产开发企业商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计表 (3)表4：宁波市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计表 (3)表5：宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宁波市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宁波市房地产开发企业商品房销售额现状统计表 (7)表11：全省房地产开发企业商品房销售额现状统计表 (7)表12：宁波市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计表 (7)表13：宁波市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表 (8)表14：宁波市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宁波市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节宁波市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状宁波市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状详细情况见下表（2018年）：表1：宁波市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状统计表第二节宁波市房地产开发企业商品房销售面积指标分析一、宁波市房地产开发企业商品房销售面积现状统计表2：宁波市房地产开发企业商品房销售面积现状统计表二、全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计表3：全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计表三、宁波市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计分析表4：宁波市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计表指标数量（万平方米）占总值比重四、宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析表5：宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表五、宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析表6：宁波市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析表7：全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表七、全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析表8：全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析表9：宁波市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节宁波市房地产开发企业商品房销售额指标分析一、宁波市房地产开发企业商品房销售额现状统计表10：宁波市房地产开发企业商品房销售额现状统计表二、全省房地产开发企业商品房销售额现状统计分析表11：全省房地产开发企业商品房销售额现状统计表三、宁波市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计分析表12：宁波市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、宁波市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析表13：宁波市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表五、宁波市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析表14：宁波市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析表15：全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表七、全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析表16：全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、宁波市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比分析表17：宁波市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
前言2019年的宁波主城依旧活力四射，日光频现；主城五区虽有量缩但六区量增，价格则继续稳健上涨，涨幅居全国排名前列。
但同时，下属县市则相对艰难，价格下滑且有亏损大甩卖者，可谓冰火两重天。
主城区的稳健市场，除城市综合实力的提升、人口导入、政策宽松、地价上涨等刺激外，一方面受益于限价项目的热销，如中旅城；另一方面受政府前期供地影响，各板块库存低，可售稀缺。
目前提出未来社区概念，虽无实质推进，但在一定程度上刺激二手的价格坚挺甚至继续上涨，有利于主城楼市的健康可持续，进而形成明显的价差带动近郊新城板块的持续热销。
楼市格局：保主城，提主城，拉价差、造热点，楼市不能熄火；下属县市一切随缘。
2019年年刊Page1of402019年年刊Page 2of40趋势1：此消彼长/彼涨此消以200万以内房源为例，看历年各区房源比重分布：鄞州→镇海→江北→北仑（小港）；2016年，陈婆渡地价破万，鄞州近郊200万以内房源告急，此后镇海江北小港多点开花，持续消灭200万以下房源。
奉甬一体化，3#沿线填补了鄞州低总价房源的空白；借力3#轨道交通（奉化段未通车），18年底以来奉甬新城、方桥江口带动大量鄞南投资客导入；价格递差合理：鄞州核心4.2万元/平→鄞州中心区3.1万元/平→姜山2.4万元/经过一轮房价的上涨，尤其是地价的推动，慈城、骆驼、小港的均价均有明显上涨；在投资需求一定的情况下，在大鄞南有大量合理的低价房源输出的情况下，彼涨此消；其他板块需结合实际供求，谨慎判断机会。
趋势2：内需投资如何源源不断/自给自足受城市格局等多因素影响，宁波一直是内改型需求城市；16年以来杭州湾等片区吸引了大量的上海温州投资客，但经过2年的洗礼，他们撤了，剩下以宁波为绝对主力，在苦苦支撑。
杭州湾：19年宁波大市客户占比70%（市区50-60%）；奉化：19年宁波大市区客户90%以上（市区70-80%）；成交：2019年杭州湾新区住宅成交254万方，成交金额323亿元。
