XXX镇总体规划

XXX镇工业园区概况及下步计划XXX镇位于XX区南部，距XX市区13公里，距XX飞机场仅9公里，S202省道穿境而过，大京九铁路纵贯境内，国土面积78平方公里，南枕运河,北傍草河,交通便利,位置优越。

XXX镇按照2018年XX 市城乡规划设计研究2018-2030年XXX镇总规控制性详细规划，以城镇新区，工业新区，和物流园区为目标，以重点发展农副产品加工、商贸物流配套居住及公共服务设施为定位，以工业、物流、居住、商贸为主导职能，以“两轴一带三组团”为结构，整体控规，详细描述。

一、XX工业园区土地情况概况1、已批待供（实施）路网：富民街（202省道-胜强路）、葛庙路（文化路-张寨路）、明威路（文化路-张寨路）、栖凤路（部分未批，需调规通过后全部报批方可实施）、胜强路（文化路-张寨路）、张寨路（葛庙路-胜华路）、古槐街（202省道-胜华路）、物流一、二、三路拆迁完成后可以实施，龙凤路正在实施。

2、XX项目所在批次为2018年第4批次增减挂钩项目，于2019年第1批次（增减挂钩）城镇建设用地征收（已上报、待批）。

征收土地总面积24.6092公顷，其中农用地24.5044公顷（耕地22.6390公顷），建设用地0.1048公顷。

二、园区建设现状（一）基础建设类及地产项目。

我镇新区工业园区共涉及以下几个项目。

详细进展情况如下：1、XXX镇总归控规修编后，建设规模和内容包括XXX镇7.5平方公里总体规划成果和控制性详细规划文本，以及目前园区环评已获批，总投资为80万元。

2、栖凤花园安置区（天筑尚府）总建筑面积１6万平方米，建设安置房1100套及配套设施，计划总投资为45000万元，现正在紧张施工中。

3、城市综合体占地132亩，荣信地产摘牌后现正在办理各项手续。

4、XX区XXX镇卫生院，总建筑面积90亩，其中一期60亩、现土地正在卷报批。

5、污水处理厂，总建筑面积30亩，其中一期建设处理量5000吨/日，二期10000吨/日，总投资为5000万，中标企业现正在紧张施工中，预计2020年下半年可以投入使用。

xxxx镇土地利用总体规划文本（2006-2020年）xxxx镇人民政府二〇一〇年十月目录前言 (1)第一章规划背景 (4)第一节区域概况 (4)第二节土地利用现状 (4)第三节土地利用特点 (4)第四节土地利用存在的问题 (5)第二章规划目标及土地利用调控指标 (7)第一节总体规划目标 (7)第二节土地利用调控指标 (7)第三章土地利用结构和布局调整 (9)第一节土地利用结构调整 (9)第二节土地利用空间布局优化 (11)第四章主要用地安排 (12)第一节耕地与基本农田保护 (12)第二节统筹建设用地 (13)第三节土地生态建设和环境保护 (14)第四节土地整治 (15)第五章土地用途分区与建设用地空间管制 (16)第一节土地用途分区 (16)第二节建设用地空间管制 (19)第六章近期用地安排 (22)第七章村级土地利用控制 (23)第一节村级土地利用控制 (23)第二节加强乡（镇）级土地利用宏观调控 (28)第八章规划实施保障措施 (29)第一节法律措施 (29)第二节行政措施 (29)第三节经济措施 (30)第四节公众参与 (30)前言一、规划目的为深入贯彻落实科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，强化土地用途管制，合理保障各行业合理用地需求，促进土地资源优化配置与可持续利用，推动社会主义新农村建设与城乡统筹发展。

二、规划原则（一）认真贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。

以保障粮食生产安全为根基，按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，科学合理地配置土地资源。

（二）坚持严格保护耕地。

规划修编是以保障粮食生产安全为根基，按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，严格保护耕地。

（三）强化土地宏观调控性，控制与弹性操作相结合。

按照促进国民经济又好又快发展的要求，加强和改进规划实施保障措施，增强土地管理参与宏观调控的针对性和有效性；对于不符合公共利益要求的土地利用活动需要进行刚性控制，对市场经济中存在的不可预见性和不可观测性的要灵活控制。

中江县继光镇总体规划说明书四川省丽景城市规划设计有限公司第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景二、现状概况三、镇区概况第二章规划依据、年限、原则和目标一、规划依据二、规划年限三、规划原则四、规划目标第三章镇村体系规划一、继光镇的区域战略地位 (5)二、镇域经济发展的SWOT分析 (6)三、产业发展规划 (7)四、人口及城镇化预测 (9)五、镇村等级、规模及职能结构规划 (11)六、镇域空间管制规划 (13) (14)162122232323232323二、城镇发展方向及用地选择 (24)三、功能结构规划 (24)四、用地布局规划 (24)第六章绿地景观规划 (26)一、现状 (26)二、绿地系统规划 (26)三、景观规划 (26)第七章 道路工程规划 ............................................ 27 一．现状概况及问题 ............................................ 27 二、道路交通规划 .............................................. 27 第八章 管线工程规划 ............................................ 28 一、给水工程规划 .............................................. 28 二、排水工程规划 .............................................. 28 三、燃气工程规划 .............................................. 29 四、电力工程规划五、通信工程规划 六、管线综合规划 第九章 环保、环卫及防灾规划 .................................... 30 一、生态及环保规划 ............................................ 30 二、城镇环卫设施规划 .......................................... 31 三、城镇防灾规划 .............................................. 31 第十章 近期建设规划 ............................................ 31 一、近期建设用地选择 .......................................... 31 二、近期建设用地规模 .......................................... 31 31 32 32第一部分 镇域第一章 一、规划背景（一）灾后重建2008年5月12产次序，城镇受到一定程度的创伤。

镇总体规划方案背景本镇位于中国北方，人口约为10万，主要经济活动为农业和轻工业。

近年来，随着城市化进程的加速，本镇出现了一些新的问题，如交通拥堵、环境污染、土地资源紧张等。

为了加快推进城市化进程，提高本镇发展水平，制定一份科学合理的总体规划方案是必要的。

总体目标本镇总体规划方案的目标是建设一个宜居宜业、绿色低碳、现代化的小城镇。

主要包括以下几个方面：1.经济发展：通过优化产业结构，提高经济效益，实现经济互补、协同发展，加快推进城市化进程，打造一个现代化小城镇。

2.基础设施：完善道路、桥梁、水、电、气、通讯等基础设施建设，提高城市公共服务能力，加快城镇化进程。

3.生态环境：通过科学规划，合理利用土地资源，优化环境结构，保护生态环境，实现绿色低碳发展。

4.居民生活：提高居民收入水平，改善居民生活条件，提高居民生活品质，打造宜居小城镇。

规划内容经济发展1.优化产业结构：推动农业现代化、加强轻工业、促进服务业发展。

2.建设文化旅游产业：利用本镇悠久的历史和文化资源，注重打造历史文化名镇、以旅游为主导的产业。

3.招商引资：积极引进优质企业和创新型企业，提高本镇的产业技术水平。

4.建设现代化农业园区：建设现代化农业生产园区，促进农业产业升级。

基础设施1.改善城市道路：整修城市主干道路，加快城市交通建设进程。

2.建设情景路灯：通过情景路灯设计，营造美丽城镇夜景，提高城市品位。

3.完善水、电、气等配套设施：提高城市供水能力、电力供应能力。

4.改善城市垃圾处理：完善垃圾处理设施，加强城市环境卫生管理。

生态环境1.减少污染：加强环境保护工作，减少污染对环境的影响。

2.保护生态环境：加大生态环境保护力度，加强土地利用规划和管控。

3.加强乡村建设：加快乡村垃圾清洁、环境整治工作，提高农村居民生活质量。

居民生活1.提高基本公共服务：加强城乡基础设施建设，提高基本公共服务水平。

2.打造特色小镇：利用本镇的文化、历史和自然资源，打造具有特色的小镇，引起游客关注。

《XX镇一般场镇改造规划工作安排》第一篇：XX镇一般场镇改造规划工作安排XX镇一般场镇改造规划工作安排一、参与人员：项目负责：技术支持：项目小组：二、成果内容采取图文结合方式表达，不单独列文字和图纸大纲，成果大纲如下：第一部分：规划背景及相关规划解读一、规划背景表达方式采用文字说明和意向图片、新闻图片等结合的方式。

（备注：主要背景包括“成都市建设世界现代田园城市”“成都市世界现代田园城市示范线建设”“成都市一般场镇改造规划指导意见”等方而内容）二、相关规划解读表达方式采用文字说明和图纸（主要规划结构性图纸）结合方式, 对规划进行解读，提取涉及到XX及XX所在区域的资料，同时应对规划有分析、总结。

（备注：包扌舌“成都世界现代田园城市城市规划纲要”（可选）, “邛睐市关于世界现代田园城市示范线建设方面的规划”（需查找资料），“邛睐市城市总体规划，邛睐市社会主义新农村建设布局规划”（原XX总规里有资料））第二部分：XX镇规划情况综述一、X X镇现状概况2、区位情况2、镇域总体概况（人口，经济，产业，道路，公共设施情况，市政基础设施，社区、新农村、聚居点布点情况等）采用现状图，图表及意向图片和文字结合方式表达，文字应较简要的表达，提取重点来说。

3、镇区现状概况（人口、用地、道路、公共设施、市政设施等情况）采用现状图，图表及意向图片和文字结合方式表达，文字应较简要的表达，提取重点来说。

二、X X镇总体规划情况1、总规主要内容说明及实施情况说明（XX版我公司做的总规）（镇域村镇体系、产业布局、道路交通、公共设施及市政基础设施；镇区用地布局、城镇定性、）三、基础资料调研阶段（己完成初步调研）四、初步方案阶段（202x年1月19日完成）初步方案完成后，初步定于1月20日左右与甲方汇报交流，待交流后确定下步工作计划。

五、工作重点及难点（一）重点1、按《四川省新村建设规划编制办法》相关要求达到规划深度;2、根据《会理县县域新村建设总体规划》（202X-2020）（规划己通过评审）确定的内容作为指导，在产业、建筑风貌、建筑户型等方而与其对接；3、外北乡新村点，甲方提出需参考三圣乡刘家大院的模式进行规划，同时该点将发展农家乐等乡村旅游；关河乡新村点，现状已建有8户居民，内部路网己基本形成，规划需考虑和己建农户协调，同时需体现出错落、层次感；云甸乡新村点，该点初步踏勘确定的范围较大，安置户数较多，其范围与己规划的《会理县有色产业园区规划》铅锌产业集中点的生活配套区有重合，规划中需注意；4、本次规划的三个点分别由县上主要领导分管，规划中应充分考虑其相关意见及建议。

项目名称：天长市杨村镇总体规划修编（2014-2030）委托方（甲方）：天长市杨村镇人民政府承担方（乙方）：天长市规划建筑设计院城乡规划编制证书等级：乙级城乡规划编制证书编号： [皖]城规编（142012）号编制单位：天长市规划建筑设计院院长：应文浩审定：应文浩审核：注册规划师项目负责人：注册规划师编制人员：注册规划师建筑工程师道路工程师电气工程师梅给排水工程师助理规划师组织编制单位：天长市杨村镇人民政府领导成员名单：党委书记镇长纪委书记规划分局天长市杨村镇总体规划（2014-2030）文本目录第一章总则 (1)第二章发展战略 (2)第三章镇域发展规划 (2)第四章镇域空间利用布局与管制 (3)第五章居民点布局 (4)第六章镇域道路交通规划 (5)第七章镇域公共服务设施规划 (6)第八章镇域市政工程设施规划 (6)第九章镇域生态环境保护规划 (8)第十章镇域综合防灾减灾规划 (9)第十一章镇域特色资源及旅游发展规划 (10)第十二章城镇性质和镇区规模 (11)第十三章镇区用地布局规划 (11)第十四章城镇土地使用规划 (11)第十五章镇区道路交通规划 (12)第十六章镇区绿地系统与景观风貌规划 (13)第十七章镇区市政工程设施规划 (14)第十八章镇区环境保护与环卫设施规划 (15)第十九章镇区防灾减灾规划 (16)第二十章镇区建设时序规划 (17)第二十一章规划实施 (18)第二十二章附则 (20)附表： (20)天长市杨村镇总体规划文本第一章总则第1条杨村镇是全国重点镇和“小城镇综合改革试点镇”，为满足新形势下杨村镇社会经济、生态保护和城镇发展的需要，科学指导杨村镇的规划建设，特制定本规划。

第2条天长市杨村镇总体规划是杨村镇各项建设活动的指导文件，镇域内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按《中华人民共和国城乡规划法》和《滁州市镇规划编制技术导则（试行）》的规定，执行本规划。

第3条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)2.《城市规划编制办法》(2006.4)3.《安徽省城乡规划条例》(2011.3)4. 建设部《镇（乡）域规划导则（试行）》(2010.11)5.《镇规划标准》（GB 50188-2007）6.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）7.《安徽省城镇体系规划》(2012-2030)8.《滁州市镇规划编制技术导则（试行）》9.《天长市总体规划》（2008-2030）10.《天长市村庄布点规划》（2013—2030）10.《天长市杨村镇总体规划》（2012-2030）11.相关法律、法规和标准、规范第4条规划期限近期：2014-2017年中期：2018-2022年远期：2023-2030年第5条规划区范围镇域规划区：杨村镇行政范围，面积为152平方公里。

XX县XX镇小城镇发展规划第一章总则改革开放30年来，XX镇充分发挥本镇的特点和区位优势，全面实施开发开放战略，根据本镇交通、工业、商贸区域的具体特点，不断加强政治、经济、文化和各项事业的建设，从而使本镇经济逐步走向健康发展轨道。

几年来，在省级“十强镇”建设上取得了一定成绩，经济上有了明显的发展，各项配套改革得到了进一步完善，小城镇建设有了质的飞跃，促进了二三产业的迅猛发展，综合经济实力有了明显增强，XX镇也一跃成为省级综合配套改革“十强镇“预备镇。

第一条：为科学合理地指导XX镇小城镇建设，加强镇村规划和管理工作，保证城镇总体规划的实施，实现城乡经济的快速发展制定本规划。

第二条：本规划编制的主要依据：《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水利法》、《吉林省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《东辽县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《建安镇国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》等国家、省、市相关的法规、文件。

第三条：本规划实施和监督管理权由镇人民政府行使，在建安镇行政区域内，制定和审批村庄、集镇规划、个人、国有建房、区域性基础设施建设，在镇区内使用土地进行建设，必须遵守本规则，并服从镇人民政府及其主管部门的统一管理。

第四条：规划期限近期：2009年—2010年中期：2011年—2015年远期：2016年—2020年第五条：规划范围：建安镇镇域。

第二章发展条件分析第六条：XX镇现状幅员面积248平方公里，现状人口35000人，镇辖23个行政村，129个自然组，1个社区委员会，全镇有耕地10万亩，与6个乡镇毗邻，是辽源市主要卫星城之一。

（一）有利条件1、优越的地理位置，XX镇周边与6个乡镇接壤，交通便捷，辐射区域大，是XX市北部的中心镇和商品流通的主要集散地之一，发展小城镇建设有得天独厚的有利条件。

2、坚实的工业基础，XX镇有民营企业13家，较大的有XX县驰明化工股份有限公司及其两家分厂、中佳大地兽药、三龙空心砖厂、耘野机械制造等。

乡镇总体规划情况汇报乡镇总体规划是指对乡镇发展的长远规划和布局，是乡镇发展的基础性工作。

在过去的一段时间里，我们对乡镇总体规划进行了深入研究和调研，现将情况汇报如下：一、规划范围。

本次乡镇总体规划的范围包括整个乡镇的土地利用规划、城乡规划、交通规划、环境保护规划等内容。

我们充分考虑了乡镇的自然环境、人口分布、经济发展状况等因素，确保规划的全面性和科学性。

二、规划目标。

我们制定了乡镇未来发展的总体目标，包括优化乡镇空间布局、提升基础设施建设水平、改善居民生活环境、促进产业结构升级等方面。

通过规划，我们希望实现乡镇经济社会的可持续发展和人民群众生活水平的提高。

三、规划内容。

在乡镇总体规划中，我们对土地利用、城市建设、交通布局、生态环境等方面进行了详细的规划设计。

针对乡镇发展中存在的问题和瓶颈，我们提出了一系列切实可行的发展措施和政策建议，以期实现乡镇规划的科学性和可操作性。

四、规划实施。

在规划实施方面，我们将充分考虑政府、企业、居民等各方的利益诉求，通过加强宣传教育、加大资金投入、优化管理体制等措施，推动乡镇总体规划的有效实施。

同时，我们还将加强对规划实施过程中的监督和评估，确保规划的顺利实施和效果的最大化。

五、规划成效。

通过规划的实施，我们相信乡镇的发展将迎来新的机遇和挑战。

我们将不断总结经验，不断完善规划，以期为乡镇的长远发展和人民群众的幸福生活作出更大的贡献。

总之，乡镇总体规划是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业、居民等各方的共同努力。

我们将继续密切关注乡镇发展的动态变化，不断完善和调整规划，确保乡镇的发展方向和节奏与时俱进，为乡镇的繁荣和稳定作出积极贡献。

目录第一章总则 (1)第二章镇域发展战略 (2)第三章镇域镇村体系规划 (3)第四章城乡统筹发展规划 (4)第五章镇域旅游发展规划 (6)第六章城镇职能、性质和规模 (7)第七章镇区总体规划布局 (8)第八章镇区综合交通体系与道路广场规划 (9)第九章空间管制规划 (11)第十章镇区绿地系统与景观系统规划 (11)第十一章镇区基础设施规划 (12)第十二章防灾规划 (15)第十三章近期建设规划 (16)第十四章实施规划的措施建议 (22)第十五章附则 (22)第一章总则第1条中央“十二五”规划明确强调：按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则，遵循城市发展客观规律，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。

同时指出：把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。

鼓励各地探索相关政策和办法，合理确定农业转移人口转为城镇居民的规模。

城镇化发展战略是新时期经济结构战略性调整的重要举措。

第2条河南省重点镇健康有序的发展，河南省政府在提出加快县域城镇化发展的战略之后，又从全省107个省级重点镇中选出30个重点镇进行示范建设，为眉县XXX镇发展提供良机。

第3条XXX镇利用本地资源优势，大力发展区域旅游服务，依据本地经济发展特点，依托太白山国家森林公园的自然风景资源和本地特有的汤峪温泉，建成一批以宾馆、度假村为主的旅游服务设施，形成具有一定规模的旅游接待区，经济实力有很大的提高，第三产业发展速度显著提高，迅速显现出在区域经济发展中的重要地位。

第4条XXX镇农民人均收入增长幅度大，全镇经济社会发展呈现出速度快、效益好、潜力大、后劲足的良好态势，为XXX镇的发展带来机遇和契机。

以下文本中划线部分为强制性条文。

第5条规划主要依据：（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989）（4）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002）（5）《城镇规划编制办法》（2006）（6）《城镇体系规划编制审批办法》（建设部）（1994）（7）《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部）（2002）（8）《镇规划标准》（9）《关中—天水经济区发展规划（2009—2020）》（10）《关中城市群建设规划（2006-2020）》（11）《陕西眉县汤峪口旅游度假区总体规划》（12）《眉县县域村庄布局规划（2007—2020）》（13）《2010年XXX镇镇政府工作报告》（2010）（14）《眉县县志》（15）眉县、XXX镇国民经济和社会发展“十二五”规划第6条规划期限与范围1、规划期限：2011-2020年近期：2011—2015年远期：2016—2020年2、规划范围：（1）规划区范围：本次规划区范围与XXX镇镇域行政范围一致，总面积264平方公里，人口约3.9万人。