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电梯保养合同书6篇篇1电梯保养合同书甲方：______________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）本合同由甲方与乙方共同签订，双方在平等互利的基础上，达成以下协议：一、保养内容及标准1. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行定期保养和维修工作，保障电梯的正常使用。
2. 乙方应制定电梯的保养计划，并按照计划进行保养和维护，确保电梯设备处于良好状态。
3. 乙方应定期检查电梯的各项部件和设备，对问题及时处理，保障电梯的安全运行。
4. 乙方应保证保养人员具有相应的技术资质和经验，保证保养工作的质量。
二、保养费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的保养费用支付给乙方。
2. 保养费用应按季度支付，每个季度的保养费用应在季度开始前一周支付给乙方。
3. 如果甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养工作，直至甲方支付清楚为止。
三、服务责任及承诺1. 乙方应保证提供的保养服务符合相关法律法规要求，保障电梯的安全运行。
2. 乙方应保证保养工作的时效性和有效性，确保电梯设备的正常使用。
3. 乙方应保证对电梯进行定期检查和维护，确保设备安全和性能稳定。
4. 乙方应全面接受甲方的监督和检查，接受甲方提出的合理意见和建议，积极改进服务质量。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定提供保养服务，导致电梯设备损坏或发生事故，乙方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时支付保养费用，导致乙方无法提供保养服务，甲方应承担相应的违约责任。
3. 如有分歧，双方应友好协商解决，若协商无果，可向相关部门投诉或申请仲裁。
五、其他事项1. 本合同自双方盖章生效，有效期为____年，届时可协商续签。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：______________ 日期：______________乙方（盖章）：______________ 日期：______________附件：电梯保养服务内容清单本合同一式两份，甲乙双方共持一份，具有同等法律效力。
电梯日常维护保养合同5篇篇1甲方（电梯使用单位）：_________________________乙方（电梯维护保养单位）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的规定，为确保电梯日常维护保养质量，保障电梯正常运行，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所使用的电梯日常维护保养事宜达成以下协议：一、维护范围本合同涉及的电梯日常维护保养范围包括但不限于电梯设备的定期检查、清洁、润滑、调试、更换易损件等维护保养工作。
具体维护保养的电梯设备型号、数量及位置详见合同附件。
二、维护保养期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。
三、服务内容1. 乙方应按照国家标准和甲方要求，对甲方使用的电梯进行日常维护保养。
2. 乙方应确保维护保养工作的质量，确保电梯正常运行。
3. 乙方应对维护保养过程中发现的电梯安全隐患及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。
4. 乙方应向甲方提供电梯故障应急服务，确保电梯故障得到及时处理。
5. 乙方应对甲方相关人员进行必要的电梯维护保养知识培训。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的金额，向乙方支付电梯日常维护保养费用。
2. 支付方式：_________________________（如：按月支付、按季度支付等）。
3. 具体金额：_________________________（根据电梯数量、型号及维护保养服务内容等因素约定具体金额）。
五、质量保证及安全责任1. 乙方应保证提供的维护保养服务符合国家相关标准和甲方要求。
2. 乙方在维护保养过程中，应遵守相关安全规定，确保电梯及人员安全。
3. 若因乙方维护保养不当造成电梯事故，乙方应承担相应的法律责任。
4. 甲方应确保电梯设备的合法使用，因甲方使用不当造成的电梯事故，甲方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同约定提供维护保养服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
电梯维护保养合同范文7篇篇1甲方（业主/物业管理方）：____________________乙方（电梯维护保养公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保电梯的正常运行和安全性，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方的电梯维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所拥有的电梯的维护保养服务。
具体涉及电梯型号、数量、地点等详见附件。
二、服务内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法规、标准对甲方的电梯进行周期性的维护保养，确保电梯的正常运行和安全性。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：电梯的例行检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等。
3. 如电梯发生故障，乙方应在接到通知后尽快派技术人员前往现场进行处理。
4. 乙方应向甲方提供技术培训，确保甲方相关人员能够正确操作和维护电梯。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
合同期满，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方电梯维护保养费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
3. 乙方应在每次付款前提供相应的发票或收据。
五、质量保证与免责条款1. 乙方应保证提供的服务质量符合国家、地方的相关法规和标准。
2. 甲方应正确使用电梯，并定期进行日常检查和维护。
因甲方使用不当或管理不善导致的电梯故障或事故，乙方不承担责任。
3. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的电梯故障或事故，双方均不承担责任。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
电梯维保合同模板6篇篇1甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（维保方）：XXXXXX公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方电梯的维护保养事宜达成以下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1.1甲方应提供乙方维保人员的出入便利，协助乙方维保人员进入电梯进行维护保养工作。
1.2甲方应及时支付维保费用，以确保乙方维保工作的顺利进行。
1.3甲方应配合乙方进行定期的电梯安全检查，并提供必要的支持和协助。
1.4甲方应确保电梯的使用符合相关法律法规和标准，不得要求乙方违反规定进行维护保养。
2. 乙方权利和义务2.1乙方应按照合同约定的内容和标准，为甲方提供专业的电梯维护保养服务。
2.2乙方应确保维保人员的资质和能力符合要求，保证维护保养工作的质量和效果。
2.3乙方应定期对电梯进行安全检查，及时发现并解决潜在的安全隐患。
2.4乙方应提供24小时的紧急维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
2.5乙方应建立健全的维修记录和档案管理制度，对维修情况进行详细记录并妥善保管。
二、合同内容和标准3. 合同内容3.1乙方负责甲方电梯的日常维护保养工作，包括清洁、润滑、检查和调试等。
3.2乙方需定期对电梯进行安全检查，并出具安全检查报告，确保电梯的安全性能符合标准。
3.3乙方提供24小时的紧急维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
4. 合同标准4.1乙方维护保养工作应遵循国家相关法律法规和标准，确保维护保养工作的合法性和规范性。
4.2乙方的维护保养工作应保证电梯的正常运行和安全使用，减少故障的发生率。
4.3乙方的紧急维修服务应及时响应，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
三、合同期限和付款方式5. 合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。
合同期满后，双方可协商续签。
6. 付款方式6.1甲方应按照合同约定的维保费用支付给乙方。
电梯维修保养合同（6篇）电梯维修保养合同（精选6篇）电梯维修保养合同篇1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就电梯维修保养服务事宜，签订合同条款如下：一、电梯维修保养服务内容甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务(见附表1)1、保养时间从20__年 6月 1 日起至 20__ 年 5 月 30 日止。
2、如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止。
二、电梯维修保养价格及付款方式(每)1、维修保养费总计人民币(大写) 叁拾叁万元整(小写：RMB元 )。
在合同履行期间，维修保养价格不予上调，如在本年度乙方工时成本下降，则第二年度的保养价格按比例下调。
2、支付方式：保养付款周期为 3 个月。
维修保养费均在各付款周期的最后一个月底前支付。
三、甲方的责任：1、在乙方责任以外的料件损坏(详见材料清单)，其更换的材料费用将由甲方承担，乙方将为甲方免费在更换材料时发生的人工费用。
甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变需增加安全装置时，由甲方支付增加安全装置的人工和材料费。
在乙方对其服务内容范围内，对电梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费。
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方通知，经甲方签字认可后的14天内支付。
2、出现紧急召修的情况，甲方需及时通知乙方。
3、甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
4、甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。
四、乙方的责任：1、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能(在本合同签订生效后的三个月内完成安装工作)。
2、每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行。
电梯维修保养标准合同范本6篇篇1合同编号：XXXX-XXXX-XXXX甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：*************乙方（维修方）：XXXX电梯维修有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：*************根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对电梯进行维修保养事宜，达成如下协议：一、维修保养项目及范围1. 维修保养项目：甲方委托乙方对位于XXXX市XXXX区XXXX 路XXXX号的电梯进行维修保养服务。
2. 维修保养范围：乙方负责电梯的日常维护、保养、检修及应急处理工作。
具体包括但不限于电梯机房、井道、底坑及电梯设备的维修保养。
二、维修保养期限本合同维修保养期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，双方可协商续签。
三、维修保养费用及支付方式1. 维修保养费用：甲方应向乙方支付电梯维修保养费用，具体金额按双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按合同约定的支付时间和金额向乙方支付维修保养费用。
支付方式可采用银行转账或支票等方式。
四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方应确保电梯的使用符合国家相关法律法规及安全标准。
2. 甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利进行维修保养工作。
3. 甲方应按时支付维修保养费用，不得拖欠。
（二）乙方权利和义务1. 乙方应严格按照国家相关法律法规及安全标准进行维修保养工作。
2. 乙方应确保维修保养质量，确保电梯的正常运行和安全使用。
3. 乙方应提供XX小时应急服务，确保在电梯出现故障时能够及时响应和处理。
4. 乙方应定期向甲方报告维修保养情况，及时反馈存在的问题和建议。
电梯保养合同书5篇篇1电梯保养合同书甲方：（委托方）地址：电话：联系人：电子邮箱：乙方：（服务方）地址：电话：联系人：电子邮箱：鉴于甲方为了保证电梯设备的正常运行和延长使用寿命，特向乙方委托对电梯设备进行维护保养，双方就有关事项达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应根据实际情况，对电梯设备进行定期维护保养，包括但不限于检查电梯机房、井道、操作盘和开关等部位，清洁电梯轨道、悬挂装置和门轮等，及时更换磨损零部件。
1.2 乙方应对电梯设备进行定期检测，确保设备运行安全可靠。
1.3 乙方应根据需要，提供电梯设备的维修保养报告及建议。
二、服务标准2.1 乙方应按照国家有关法律法规和标准，执行电梯设备维护保养工作。
2.2 乙方应保证维护保养人员具有相应的证书和资质，并经过专业培训。
2.3 乙方应根据实际情况，制定维护保养计划，并提前告知甲方维护保养时间。
2.4 乙方应负责电梯设备维护保养过程中产生的噪音、污染等影响甲方正常生活的问题，保持现场清洁和秩序。
三、服务期限3.1 本合同自签署之日起生效，至双方协商终止。
3.2 本合同服务期限为一年，期满后可根据双方协商决定是否继续合作。
四、服务费用及支付方式4.1 甲方应按本合同约定的服务费用支付给乙方。
4.2 服务费用为（具体金额），甲方应在每月的（具体日期）前支付给乙方。
4.3 如甲方未按时支付服务费用，应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付逾期罚金。
五、违约责任5.1 如乙方未按照约定的时间完成维护保养工作，甲方有权要求乙方补救，并扣除相应费用。
5.2 如甲方未支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。
六、争议解决6.1 本合同的解释与争议均应协商解决，如协商无果，应提交给有关部门进行调解。
6.2 若经调解无法解决争议，应通过法律途径解决。
七、其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
电梯日常维护保养合同范本5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（维护方）：XXXX电梯维护有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方管理的电梯进行日常维护保养事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1.1 甲方应确保电梯的正常使用，不得违规操作电梯。
1.2 甲方应配合乙方的日常维护保养工作，提供必要的便利条件。
1.3 甲方应按照合同约定支付维护费用。
2. 乙方权利和义务2.1 乙方应按照合同约定对甲方管理的电梯进行日常维护保养。
2.2 乙方应确保维护保养工作的质量和安全，避免因维护保养不当造成电梯故障或事故。
2.3 乙方应定期对电梯进行检查和测试，确保电梯的正常运行。
二、合同内容和具体条款3. 维护保养范围3.1 乙方负责对甲方管理的电梯进行日常维护保养，包括电梯的清洁、润滑、检查和测试等工作。
3.2 乙方不负责因甲方使用不当或人为损坏造成的电梯故障或事故。
4. 维护保养周期4.1 乙方应按照合同约定定期对电梯进行维护保养，具体周期双方协商确定。
4.2 甲方应提前告知乙方需要进行维护保养的时间，以便乙方提前安排工作。
5. 维护费用及支付方式5.1 甲方应按照合同约定支付维护费用，具体费用双方协商确定。
5.2 甲方可以通过银行转账或支票等方式支付维护费用，具体方式双方协商确定。
6. 违约责任6.1 如果甲方违反合同约定，未按照合同约定支付维护费用或未配合乙方的维护保养工作，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
6.2 如果乙方违反合同约定，未按照合同约定对电梯进行日常维护保养或维护保养工作存在质量问题，甲方有权要求乙方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
三、合同的生效和终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
如果双方需要继续合作，可以在合同到期前协商续签。
第1篇甲方（电梯使用单位）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（电梯维修保养单位）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有并使用位于____________________的____________________品牌电梯一台（以下简称“电梯”），为确保电梯安全、可靠、高效运行，双方经友好协商，特订立本协议，共同遵守以下条款：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方拥有的位于____________________的____________________品牌电梯一台。
1.2 电梯的型号、规格、数量、安装时间等信息详见附件一《电梯基本情况表》。
二、维修保养内容2.1 乙方负责对甲方电梯进行定期保养，具体内容包括但不限于：（1）检查电梯的机械、电气、液压、气动等系统是否正常工作；（2）检查电梯的安全装置是否可靠；（3）检查电梯的制动器、限速器、缓冲器等关键部件；（4）检查电梯的电气控制系统、显示屏、按键等是否正常；（5）清洁电梯内部及外部；（6）润滑电梯的各个运动部件；（7）检查电梯的运行速度、平层精度等性能指标；（8）对电梯进行必要的调整和修理。
2.2 乙方负责对甲方电梯进行应急维修，具体内容包括但不限于：（1）对电梯的故障进行诊断；（2）制定维修方案并实施；（3）更换或修理损坏的部件；（4）恢复电梯的正常运行。
2.3 乙方应确保维修保养工作的质量，确保电梯的安全、可靠、高效运行。
三、维修保养期限3.1 本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
最新电梯维保合同范文5篇篇1甲方（电梯维保方）：___________注册地：___________乙方（电梯使用方）：___________注册地：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证电梯的正常运行及安全使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就电梯的维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及电梯设备型号：___________；设备数量：___________台；设备位置：___________。
甲方负责对上述电梯进行维护保养服务。
二、服务范围1. 甲方负责为乙方提供电梯的维护保养服务，包括但不限于例行检查、故障诊断、修理调整、更换零配件等。
2. 甲方应确保电梯的正常运行和安全使用，及时响应乙方的报修请求，提供紧急维修服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年/月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定支付电梯维护保养费用给甲方。
费用计算方式及金额按照双方约定执行。
2. 支付方式：__________。
（如：季度支付、年度支付等）3. 乙方应按照约定准时支付费用，逾期支付的应按照合同约定的方式承担违约责任。
五、维保质量标准1. 甲方应按照国家电梯维保标准、相关法规及本合同约定的服务范围和内容，履行维护保养义务。
2. 甲方应确保电梯维保质量，减少故障发生率，确保电梯运行安全。
六、双方权利义务1. 乙方应合理使用电梯，遵守国家相关法律法规及甲方制定的电梯使用规范。
2. 乙方应提供必要的配合和协助，为甲方进行维护保养工作提供便利。
3. 甲方在维护保养过程中发现电梯存在安全隐患或故障时应及时通知乙方，并采取相应的措施进行处理。
4. 乙方不得擅自改变电梯的结构、控制系统及安全设施。
如需改动，须经甲方同意并书面确认。
七、违约责任1. 乙方未按照合同约定支付维保费用的，应按未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
清远市XXX电梯工程有限公司
HQ2007A01
QY190-1~20
电
梯
保
养
合
同
电梯保养合同
甲方：清远市XX物业管理有限公司
乙方：清远市XXX电梯工程有限公司签订日期：
一、保养电梯数量、价款：
二、保养起止时间：
从2020 年7 月 1 日起至2021 年 6 月30 日止，共12 个月。
三、保养范围、内容及要求：
1、保养合同期内，乙方派出保养人员每月 2 次定期对甲方上述的电梯进行保
养。
做好每台电梯保养记录，建档备查。
保养的范围、内容包括但不限于合同附件（电梯保养项目表）的规定执行。
2、电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后20
分钟内派员到达现场进行处理。
3、如有必要更换电梯零件，乙方应及时通知甲方。
乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供应。
四、付款办法：每季度付款一次(一年分四次付款)
付款方式：银行汇款或现金支付。
(乙方凭保修记录资料并提供有效发票请款)
五、双方责任：
乙方责任：
1、在保养期间内，应定期对甲方电梯设备的对应项目进行检查维护，保证甲方
电梯正常、安全运行，并确保甲方的电梯通过上级主管单位的各项检查、审
核（如：年审等）。
2、在保养期间内，应按规定进行保养，每次保养工作完成后，甲方应在乙方保
养人员的“电梯保养维修报告书”上签认；如乙方保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方；因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。
3、乙方在检查电梯时，如确认需维修或更换零件时，乙方应书面通知甲方，提
出维修项目、更换预定期限及其费用，其工作应委托乙方处理，如甲方自行处理，影响电梯的安全运行或造成事故，乙方不负任何责任；因使用方法不良造成电梯损坏，需进行维修等，其费用由甲方负责。
甲方责任：
1、如井底遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。
如甲方请求时，
乙方给予技术指导。
2、在保养期间内，甲方不委托其它单位或个人（包括乙方的人员）进行保养。
3、甲方应教育设备操作人员严格按照操作规程操作设备，避免由于操作不当而
导致设备损坏。
4、甲方应教育设备操作人员做好日常清洁、保养工作，以维持设备的正常寿命。
5、在设备出现故障后，要立即口头或书面方式通知乙方指定的维修联系人。
6、甲方应为乙方的保修工作提供必要的支持和配合。
7、所有合理报价工程，乙方有义务以书面方式将详细情况陈述阐明，甲方有责
任迅速决断上述工程接受与否。
否则，因上述延误而导致的电（扶）梯损坏及任何性质的索赔，乙方概不负责。
8、甲方应按合约规定按时支付乙方保养费。
如甲方不依期支付，乙方有权无须
事先知会甲方暂停保养服务，直至该项费用缴清为止；如甲方欠交月保养费超过两个月，则乙方将有权书面通知甲方终止合约，乙方对电（扶）梯由于欠保养而引起之一切任何性质之损坏与损失，不负任何责任。
六、免除责任的事项：
1、任何有外力损坏，人为造成，由不可抗拒力（如战争、火灾、水浸、地震
水浸引起的氧化腐蚀等）所造成的损失，不属于乙方责任。
2、因甲方使用不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法
律责任与乙方无关。
七、起诉：
1、本合同如有争议，应由甲、乙双方协商解决，如调解不成，任何一方可向有
关经济合同机关申请仲裁或向合同履行地法院起诉。
八、其他约定事项：
1、本合同金额未含国家规定的各种检测费用。
2、合同期满需延长保养期费用由双方另议。
3、甲乙双方必须服从当地技术监督部门进行安全技术监督，对于甲乙双方无法
确定各自应负的责任时，应由当地技术监督处裁决，如一方不服从裁决，可于当地人民法院依法提出诉讼。
4、电梯使用五年以上，需进行全面大修时，由甲乙双方协商，另立合同。
5、服务期内，甲方需要增加功能时双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优
惠。
6、因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应另行签订修
理合同，乙方给予价格优惠。
7、未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，妥善解决，必要时可以追加补充协
议，具有同等的法律效力。
九、本合同附件：
1、合同附件“电梯保养项目表”
2、
合同附件：
电梯保养项目表
第一部分机房
1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。
电梯整机运行性能
检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链和调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门
1、关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
2、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
3、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
4、内外门机械和电气调整，消除噪音。
5、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
6、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
7、整机开关性能检查。
8、厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
第三部分井道、井底
1、下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
2、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
3、厅门、撑架、对重的清扫。
4、钢丝清洁抹油、张力检查和调整。
5、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
6、导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
7、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
8、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
9、井道照明、限速器坠陀位置是否正常。
10、所有安全保护电气开关性能检查。
