时尚天河商业广场项目介绍
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现代经济信息广州地下商业街的经营现状与应用建议黄雪莹 广州市第一中学摘要:商场分很多类型,地上商场和地下商场是一个分类的标准。
作为两种不同类型的商场,二者在各个方面上都有相同与不同之处;而广州商业氛围浓厚,地下商场发展由来已久,本文通过对广州地下商业空间经营状况进行调查,并分析地下商场与地上商城比较中的特点,对广州地下商业发展提供一些参考及应用建议。
关键词:地下商业;经营模式;应用建议中图分类号:F719 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2018)036-0150-02一、引言在21世纪这个商业繁荣的时代,商场成了我们经常去的地方之一。
商场的类型多种多样,在地下商场和地上商场之中,不同人有不同的选择,而影响民众选择的因素有很多。
本文将对广州市两组商场(海珠区富力海珠城与江南新地/天河区正佳广场与天河有一城)进行调查,收集两组中地下商场与地上商场的经营模式、收益情况、消费者满意度等数据,对比两者的优劣势,分析影响消费者选择的因素以及对地下商场的应用提出建议。
二、地下、地上商场的经营现状广州商场中,位于大众点评点评量前两位的是天河区的正佳广场与海珠区的富力海珠城;本文选取这两者及与之配套的地下上成时尚天河与江南新地进行经营现状的比较分析。
(一)经营模式由表1可以看护时尚天河的甜品店、咖啡店的比例最高,其次为服装和餐厅;由表2可以看出江南新地也是甜品店、咖啡店比例最高,紧接着为饰品店,服装店。
而在地上商场中,正佳广场的服装店比例为首位,第二第三分别为饰品店和休闲预科类;富力海珠城的餐厅数量最多,接着的是饰品店和服装店。
表1 广州市天河区时尚天河与正佳广场经营类型与数量经营模式/商场名称时尚天河(地下)占比正佳广场(地上)占比甜品店、咖啡店9923.6%697.3%快餐4711.2%42 4.5%餐厅5613.3%11812.5%便利店30.07%90.9%超级市场00%20.2%休闲娱乐7517.9%17218.3%服装9121.7%32134.2%装饰品4811.4%19520.8%奢侈品10.02%11 1.2%表2 广州市海珠区江南新地与富力海珠城经营类型与数量经营模式/商场名称江南新地(地下)占比富力海珠城(地上)占比甜品店、咖啡店7528.6%2316.4%快餐4116.8%2115%餐厅17 6.9%3323.5%便利店20.9%00%超级市场00%00%休闲娱乐197.78%75%服装4418%2618.5%装饰品4618.8%3021.4%奢侈品00%00%(二)经营方式从表3、表4可以看出,在经营方式上,时尚天河和江南新地都是合伙企业数量较多的,而公司企业最少;正佳广场和富力海珠城的公司企业比例较高,独资企业占比最少。
广州地下商场一览表
项目名商业楼层及面积商圈开业时间
花城汇广场地下两层共15万平方米珠江新城预计2011年9月28日开负一层一区
天河又一城地下一层共2.33万平方米天河路商圈 2008后9月A区开业
天河直通车商业广场地下两层,总面积未详天河路商圈 2010年9月
时尚天河商业广场地下两层共20万平方米体育中心预计2011年12月2日开第一期
正佳广场M层地下两层共3万平方米天河路商圈 2005年1月
东方宝泰购物广场地下三层共15万平方米东站商圈 2009年10月
宏城广场 15万平方米天河路商圈预计2012-2013年
中信北地下商场 16万平方米天河北商圈规划中
动漫星城地下三层共3.2万平方米北京路商圈 2006年8月
流行前线地下一层共6700平方米中山三路商圈 1999年6月
地王广场地下三层共2.3万平方米中山三路商圈 2003年5月
中华广场富一城地下一层共2万平方米中山三路商圈 2005年9月
恒宝广场地下商场地下三层共2万多平方米下九路商圈 2001年
五月花地下商场地下两层共1.5万平方米北京路商圈 2005年6月
广州地一大道地下两层共5.5万平方米流花路商圈 2008年8月
丽影广场地下商场地下两层共6000多平方米新港东商圈 2003年11月
江南新地地下一层共3万平方米江南西商圈 2008年9月
广州塔地下商场 8.5万平方米广州塔商圈规划中。
广州天河城广场经验谈杨军艇天河城广场是目前广东省营业面积最大的集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的现代大型购物中心。
天河城广场总投资12亿元,建筑面积16万平方米,营业面积10万平方米。
地上7层,地下3层,北面露天广场面积3000多平方米。
天河城广场1996年2月9日建成试营业,到目前为止出租率已达96.7%,日平均人流量超过10万人次,最高达60万人次之多,已成为市民购物消闲的新热点和游客观光游览的新景点。
旌映枪愠〉淖?金收入逐年增加,1996年为3500多万元,1997年增至1.31亿元,1998年1.6亿多元,目前的投资回报是令人满意的。
天河城广场成功的原因1、地理位置优越,是天河城广场成功的前提。
商业行家的至理名言是:“零售业成功的第一条件是选址,第二条件也是选址。
”像天河城广场这样的现代化大型购物中心,作为一种零售业新兴的业态模式,要市场认可,要消费者接受,选址问题至关重要。
现代大型购物中心的选址,必须同时具备以下三个条件,一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势;二是必须拥有相当数量的中高收入消费群体;三是交通便利,停车方便。
基于这样的思路,我们选择了现在的地点。
优越的地理位置使天河城广场独具“地利”之优。
○地理位置。
天河城广场座落在天河区天河路上,其位置恰好是广州市新城区东西南北中轴线的交叉点。
随着城市中心的东移,广州市商业格局也呈现新变化。
天河区新商业区域的形成,代表了广州市商业中心不断东移的发展趋势。
得以集中体现广州国际化大都市风采和景点的只有发展日趋成熟的天河区。
目前,天河城广场确实成为了广州市观光游览的商业新景点。
○消费群体。
一般认为,大型购物中心市场份额覆盖面必须要有不少于50万人的固定消费群。
据统计,现天河区总人口约80万人,这部分人基本上是中高收入阶层,经济条件比较好。
这一居民结构,使天河城广场拥有一个相当数量的中高收入消费群体。
○交通。
天河区是广州和珠江三角洲的汇集地带;另外天河城广场四面环路,有60多条公交车在广场前设站。
2024年广东省广州市中考模拟语文试题一、选择题1.下列每对加点字的读音都相同的一项是()A.殷.勤/殷.红拾.掇/拾.级而上B.辍.学/点缀.襁.褓/强.词夺理C.诘.责/拮.据憔悴./鞠躬尽瘁.D.广.博/粗犷.埋.怨/埋.头苦干2.下列词语中,没有..错别字的一项是()A.遒劲鸠占鹊巢嬉闹大相径庭B.流淌无可耐何谰语雕粱画栋C.僵绳见异思迁浮燥毛骨悚然D.分岐千均之力诬蔑不求甚解3.下列句子中,加点词语使用最恰当的一项是()A.人大代表们不期而至....,齐聚一堂,在大会上共商发展大计,共绘美好蓝图。
B.著名的表演艺术家成功地把一出枯燥的戏演得绘声绘色....,吸引了全部观众。
C.企业首当其冲....的是提升自主创新能力,这样才能可持续发展,增强竞争力。
D.面对洪涝灾害,广大公安民警临危不惧,为守护人民群众生命安全殚精竭虑....。
4.下列句子中,没有语病的一项是()A.《2024中国诗词大会》首场围绕“春天”作为主题,旨在以诗词的名义向春天致敬。
B.阔别十二载,广州春节烟花汇演回归白鹅潭,为市民塑造了一场精彩绝伦的视听盛宴。
C.今年的巴黎奥运会将增设滑板、街舞、攀岩和马拉松竞走混合接力,大家都非常期待。
D.在“互联网+”时代,如何让孩子从“看屏”转向“读纸”,已成为一个迫切的问题。
二、综合性学习5.班级开展“英雄花开英雄城”红色研学活动,小越同学计划去参观文德楼,感受红色文化。
请根据提示,完成以下任务。
材料一:近日,经过为期1年的改造更新,位于越秀区的文德楼重新对外开放。
该楼成为广州市首个在居民楼内部运行的红色场所,为老城区新添一座“红色地标”。
文德楼位于文德东路文德里,建于20世纪初,是一座“n”字形洋楼,由五幢三层高的楼房连成一体。
楼房为钢筋混凝土结构,楼体设有“文德楼”横匾,地面铺设花阶砖,外墙为明快的黄色。
1925年秋,中共广东区委租赁文德楼部分房子给周恩来夫妇等共产党人居住,其中周恩来、邓颖超住文德楼3号二楼。
时尚天河的建筑方案时尚天河是一个位于广州市天河区的综合性商业建筑项目。
该项目占地面积约10万平方米,总建筑面积超过50万平方米。
时尚天河的建筑方案充分考虑了当地气候、环境和功能需求,具有独特的设计理念和建筑风格。
首先,时尚天河的建筑外观采用了现代风格,突出简洁、大气的特点。
建筑整体呈现出流线型和曲线型的结构,形成了富有动感的立体造型。
同时,建筑外墙采用了大面积的玻璃幕墙,使建筑与周围环境融合在一起,提供了良好的自然光照和视野。
其次,时尚天河的建筑内部规划合理,功能布局科学。
建筑分为多层,每层都有不同的功能区域,包括购物中心、商务办公区、休闲娱乐区等。
每个功能区域都有独立的进出口和公共空间,便于人流的流通和管理。
此外,建筑内部设置了大量的电梯和扶梯,方便人们的出行和交通。
再次,时尚天河的建筑内部装修高档、豪华,注重细节和品质。
建筑的大堂和公共区域采用了高品质的大理石地面和天花板,墙面采用了高级装饰材料,使整个建筑呈现出高贵、典雅的氛围。
商业区的店铺内部设计也力求精致,注重空间的利用和装饰的创意,给消费者带来独特的购物体验。
最后,时尚天河的建筑方案还注重了环保和可持续发展。
建筑内部运用了节能照明和智能控制系统,最大程度地减少了能源的浪费。
在建筑周围,设计了大量的绿化植物和景观区域,提供了人们休闲娱乐的场所。
建筑外墙的玻璃幕墙还采用了隔热、隔音和防紫外线的材料,降低了建筑内外的温度差异,提升了人们的舒适度。
综上所述,时尚天河的建筑方案是一个综合了现代风格、功能布局科学、装修豪华、环保可持续的商业建筑项目。
它将成为广州市天河区的地标性建筑,为周围居民和游客提供购物、工作、休闲等多种服务,成为新兴的商业中心。
2024年广东省广州市铁一中学中考二模语文试题一、选择题(共16 分)1. 下列每对加点字的读音都相同的一项是()A.殷.勤/殷.红拾.掇/拾.级而上B.辍.学/点缀.襁.褓/强.词夺理C.诘.责/拮.据憔悴./鞠躬尽瘁.D.广.博/粗犷.埋.怨/埋.头苦干2. 下列词语没有..错别字的一项是()A.端详震悚大相径庭行将就木B.摇弋篡改不修边副群蚁排衙C.锱铢篷勃面面斯觑惟妙惟肖D.侦辑狼藉天崖海角接踵而至3. 下面语段中加点的成语使用不恰当的一项是()近日,岳池县粮油现代农业园区里,万亩油菜花竞相盛放,空气中弥漫着花香,令人心旷神...怡.。
游客徜徉于花海之中,四处人声鼎沸....。
从空中俯瞰,现场一块块油菜花田相连成片,花群如海,绵延不绝,金黄的油菜花与村庄、道路、游人与日俱增....的乡村画卷。
....,构成了一幅美不胜收A.心旷神怡B.人声鼎沸C.与日俱增D.美不胜收4. 下列句子有语病...的一项是()A.《典籍里的中国》受到观众的广泛好评,是因为其节目形式新颖,文化内涵丰富。
B.中国尊重并探索人工智能发展规律,找准差距,认清形势,明确方向,为国际人工智能发展做出贡献。
C.进一步加大对脱贫人口就业帮扶的政策扶持力度,是巩固脱贫攻坚成果的关键因素。
D.广东省举办的传承中华优秀传统文化大会拟征集大约50部优秀作品,大力弘扬中华文明。
二、综合性学习(共8 分)阅读以下材料,完成下面综合性学习任务。
近日,“语文课本封面”的话题刷爆网络,九年级语文组于是开展了“语文课本封面”专题研讨活动。
材料一:①内卷千回,不如走心一次。
在竞争激烈的文旅市场中,真情实感的穿透力往往比“花式内卷”更能打动人心。
“语文课本封面”视频之所以能够深深击中民众的心,是因为它触动了人们对美好事物的共鸣和对传统文化的认同。
联想到之前出圈的城市,淄博情真意切的动车广播、“尔滨”那充满爱意的一句“小土豆”,无不因其真实、质朴的情感表达而感动游客。
2024年广州市初中学业水平考试语文考生号:______姓名:______本试卷共8页,20小题,另设有附加题。
满分120分。
考试用时120分钟。
注意事项:1.答题前,考生务必在答题卡第1面和第3面用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的考生号、姓名;将自己的条形码粘贴在答题卡的“条形码粘贴处”。
2.选择题每小题选出答案后,用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑;如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。
答案不能答在试卷上。
3.非选择题答案必须用黑色字迹的钢笔或签字笔写在答题卡各题目指定区域内的相应位置上;如需改动,先划掉原来的答案,然后再写上新的答案,改动后的答案也不能超出指定的区域;不准使用铅笔、涂改液和修正带。
不按以上要求作答的答案无效。
4.本试卷设有附加题,共8分,考生可答可不答;该题得分作为补偿分计入总分,但全卷最后得分不得超过120分。
5.考生必须保持答题卡的整洁,考试结束后,将本试卷和答题卡一并交回。
第一部分积累与运用(共24分)一、(5小题,16分)1.下列词语中,每对加点字的读音都相同的一项是()(2分)A.缄.默/箴.言佝偻./伛偻.提携B.镌.刻/隽.永绯.红/妄自菲.薄C.杳.然/拖沓.粗犷./心旷.神怡D.伫.立/贮.蓄隐晦./诲.人不倦2.下列词语中,没有..错别字的一项是()(2分)A.秀颀吹毛求疵遏制名副其实B.决别春寒料峭雾霭责无旁待C.寒喧谈笑风声娴熟诚惶诚恐D.分歧不屑置辨缈茫慷慨淋漓3.下列句子中,加点词语使用最恰当的一项是()(2分)A.莫高窟是无数大师前仆后继....,用智慧和汗水建造出来的一座瑰丽的艺术宫殿。
B.多少年来,几代执着的中国人殚精竭虑....地为中华民族的伟大复兴而努力奋斗。
C.司马迁研读各家史著,搜罗天下遗闻轶事,断章取义....,终著成《史记》一书。
D.广东加快湾区融合发展,就像驶向更宽广海域的大船,鼓满风帆、一气呵成....。
4.下列句子中,没有语病....的一项是()(2分)A.创新是科技发展的原动力,能否培养具有创新能力的人才,是保持科技创新优势的关键所在。
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------时尚天河商业广场项目介绍时尚天河商业广场项目介绍1/ 28时尚地产集团介绍---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 目录时尚集团介绍时尚商业广场项目介绍33/ 28时尚集团介绍时尚集团成立于 1986 年,是一家集商业地产开发、项目启动、商场物业管理于一体的大型股份制集团有限公司,逾 20 年商业地产管理经验,完成鞍山、沈阳、南京、深圳、广州、西安、成都、长沙等城市的商业布局,在企业并购、资产重组、商业地产运营等方面堪称行业龙头。
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广州天河城步行街的设计理念天河区天河城步行街是广州市委、市政府重点打造的一条购物休闲步行街。
天河城总建筑面积55万平方米,集商业、旅游、文化、休闲、娱乐等功能于一体。
天河城步行街共分五期建设:一期为天河城商业街;二期为天河城步行街、天河城儿童娱乐区;三期为天河城综合商业区;四期为天河城百货;五期为天河城综合商业。
目前一期工程已经建成并投入使用。
天河城步行街以建筑形态和空间关系来体现功能分区,形成集购物、休闲为一体的大型购物休闲商业步行街。
一、设计理念天河城步行街以“现代、时尚”为主题,营造了一个既有国际化的繁华街区,又有现代化的都市功能和景观,同时兼顾多功能的休闲旅游街区。
天河城步行街充分体现了现代商业与传统文化相结合的发展趋势。
同时随着天河城商业的不断发展完善,其业态组合也不断创新。
在天河城四期购物中心和一期百货的功能上增加了休闲业态并将儿童娱乐区进行整合经营,从而形成了天河城最具特色风格的区域。
天河城五期综合商业是天河城改造提升后第一个启动建设或者投入使用的商业项目,作为天河城商业体系中的一个重要组成部分,该项目在充分结合区域内历史文化和商业发展特征的基础上,引入了许多现代元素或商业经营元素。
二、规划理念天河城步行街整体采用街区模式进行规划建设,利用不同的街区空间组织,结合周边环境,营造一种独特的商业氛围。
整个步行街建筑结构简洁、合理,采用大量的弧形元素的运用将建筑与周围环境融为一体,形成一个独特的城市商业空间。
天河城步行街商业项目是由国际知名团队来进行规划建设,根据天河城整体空间结构,整体采用了街区模式进行规划建设。
街区模式体现了城市商业发展的总体规划和街区发展模式。
这种商业模式具有规模大、空间结构紧凑、运营管理方便等优点,为今后街区发展奠定了良好的基础。
在总体规划设计中对商业街街区、地下空间、步行街等多个方面进行了有机整合和优化。
三、项目概况和具体实施方案天河城是广州市第一个商业步行街,是第一个引进国际品牌、第一个引进高科技技术的商圈。
广东省广州市海珠区2023-2024学年九年级上学期1月期末考试语文试卷1.(2023九上·海珠期末)下列词语中,每对加点字的读音都相同的一项是()A.田畴./踌.躇归省./不省.人事B.修葺./作揖.玄.虚/目眩.神迷C.赦.免/显赫.侥.幸/不折不挠.D.辐.射/辅.助恪.守/格.物致知2.(2023九上·海珠期末)下列词话中,没有错别字的一项是()A.腐烂锋芒必露濡养李带桃僵B.秘决附庸丰雅墨守摩肩接踵C.莅临抽丝剥茧旁骛名副其实D.亵渎言不及义端祥如雷贯耳3.(2023九上·海珠期末)下列句子中,加点词语使用最恰当的一项是()A.扣人心弦的4X100米接力比赛开始了,操场上随即传来振聋发聩....的呐喊声。
B.广州国际灯光节隆重开幕,人们争相举起手机拍下了这巧妙绝伦....的羊城美景。
C.我在自习课上看到同学们专心致志地学习,感到自惭形秽....,决定要奋力追赶。
D.为营造健康的网络环境,国家网信办持之以恒....地开展“清朗”系列专项行动。
4.(2023九上·海珠期末)下列句子中,没有语病的一项是()A.第19届亚运会在杭州举行,健儿们挥洒汗水,抒写着拼搏与梦想、团结与友谊。
B.《我本是高山》是一部人物传记电影,改编自“时代楷模”张桂梅校长的事迹。
C.随着人工智能技术的快速发挥,AI已经应用到各行各业,融入到日常生活当中。
D.近期患流感的同学很多,学校请来三个医院的医生为大家普及相关的防护知识。
5.(2023九上·海珠期末)近日,“中小学校课间圈养”话题登上热搜,引发舆论关注。
为此,学校开展了“健康课间十分钟”的宣传活动,请你参与。
【课间现象】下课铃响了,本该热闹的校园却仍然静悄悄的,有的学校不允许学生课间十分钟到户外活动,只可以去卫生间,或者在固定时段去打水,甚至不许学生在教室大声说话。
【专家说法】“玩是孩子的天性,是他们认识世界、探索世界的方式.中国青少年研究中心少年儿童研究所副教授田宏杰认为校园生活的适度留白非常重要,在“换换脑子的背后、深间十分钟还有着别样的教育价值:看似短短十分钟,却可以在与伙伴的谈天说地中了解世界、社会和他人,激发起好奇心和探索欲望;可以在小伙伴三五成群的‘八卦‘吐槽”中形成对事件是非曲直的判断,建构起社会规则意识;可以在与小伙伴游戏中,感受到默契、联结、友爱等积极情感,或难过、尴尬、失望、愤怒等消极情感、提高情商和社会交往能力。
时尚天河:如何成为潮男潮女聚集地作者:陈喆来源:《新营销》2015年第04期“地下城”这一概念,很早就出现在东西方文学家各式奇幻构想里,著名科幻作家刘慈欣甚至构想了若干年后的地球遭遇“核冬天”,地表环境被彻底摧毁,残余的人类被迫转入地下生存,几乎掏空了地球内部。
如今,城市地下商业空间作为城市发展的产物,已经成为一线城市的标配之一。
有人说,这是因为高节奏的都市人厌倦了身边日复一日的单调场景,此时,一座地下城的出现,会突然让他们发现,原来地下还有这么多新奇的玩意,原来一条地下通道还能被赋予完全不同的内涵,原来一座城市还能有这么丰富的延展空间。
电商来势汹汹,导致众多百货公司和购物中心只有对着客流量唉声叹气。
但在时尚天河这座地下商城里,依然是人来人往,川流不息,每日的客流都比一些地上购物中心高出几倍。
经过两个年头经营的时尚天河商业广场,如今俨然成为广州潮男潮女的聚集地。
用设计感弥补先天不足提到购物中心,人们就会联想到宽敞舒适、时尚高档、服务优越的感觉;提到步行街,则是优雅、文化氛围浓、地域特征明显的感受;但提到地下商城,人们的第一反应往往是中低端档次、琳琅满目、购物环境繁杂。
其中很大一个原因,在于目前大多数地下商城在具体规划和设计实施上没有达到理想的环境标准。
在外观环境上,地下商城受到了极大限制。
不同于地面的购物中心,它们无法以气势凌人的外形来直观地吸引眼球,通常只能由直跑楼梯或自动扶梯进入地下商业建筑。
为了弥补面积限制的先天不足,时尚天河采用了立柱、绚丽的灯光和色彩来增强入口空间的标识性,凸显入口形象,营造空间的过渡感,成功地缓解了人们从地上进入地下空间的不适心理。
在与广州体育中心相连的地铁口,以及天河路与体育西路交汇处的地下通道这两处人流量极大的区域,时尚天河通过夸张的霓虹灯光与节奏感强烈的音乐装饰入口,配合自动扶梯,将人流引入地下商业广场内部。
地下商城的入口,不仅承担着交通功能,而且有展示店面形象、揭示场所主题的作用。