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例谈商业建筑设计和功能一、商业建筑的设计现状分析从国内的商业建筑总体设计情况上看，主要存在以下不足之处：有的商业建筑在设计过程中缺乏自身的特色，呈现出极其严重的趋同化；有的建筑则为了吸引消费者的眼球和为了便于销售，过于重视外观设计，却忽视了建筑本身的基本功能。
有的商业建筑在空间处理上十分草率，平面布局合理性不足，与商业建筑大开间的使用要求严重不符；由于商业建筑的性质比较特殊，其绝大多数都建设在城市的繁华地段之中，若是防火安全设计不到位，一旦发生火灾后果不堪设想。
而有些开发商为了扩大商业面积，不按照规范标准要求进行消防设计，更改或减少防火设施，这给火灾的发生埋下了隐患。
想要使商业建筑既能发挥出自身的商业作用，又不会影响其使用功能，就必须遵循一定的设计理念，除了要体现出建筑设计的整体性与协调性之外，还要对建筑的外部空间设计予以重视，更为重要的是应将防火设计作为重中之重。
下面本文以广东省江门市国际绿色光源博览交易中心（简称光博汇）的D区工程实例為依托，对其建筑设计和功能展开论述。
二、光博汇D区建筑设计和功能（一）工程概况光博汇位于我国广东省江门市江海区外海大桥旁，其与素有中国灯饰之都的中山古镇毗邻，该项目是江门市的重点建设工程，总投资额超过40亿元，用地范围总面积约为165675㎡。
项目分两期开发建设，第一期建C、D馆、会展中心，总建筑面积约48万平方米；第二期建A、B馆，总建筑面积约50万平方米，是全球即将建成的规模最大的以照明灯饰为主题的产业市场综合体。
集产品展贸、会议展览、电子商务、研发检测、智能物流、商务办公、酒店餐饮、娱乐购物、安居配套等功能于一体，是全球灯饰照明展贸配套最完善的专业市场。
光博汇D区总建筑面积约为33㎡，集专业灯光、集成家居馆、非标工程灯、主题馆、配套服务区为一体。
运用超前国际商业Mall“大中空、大通道”规划设计理念，首层层高8米、二到七楼层高7米、铺面开间9米，无樑设计让铺位使用率更高。
建筑分类商业建筑的功能与设计理念建筑分类：商业建筑的功能与设计理念商业建筑是指专门为商业目的而兴建的建筑物。
这类建筑旨在提供适宜的环境，为商业活动创造条件，并满足人们的购物、办公、娱乐等需求。
在商业建筑设计中，不仅要兼顾功能性和实用性，还要注重美学和空间布局等方面的考量。
本文将对商业建筑的功能与设计理念进行探讨。
一、商业建筑的功能商业建筑的主要功能是为商业活动提供场所和条件。
它不仅提供了一个展示和销售商品的空间，还提供各种服务和便利设施，如餐饮、休闲娱乐、文化活动等。
商业建筑通常具备以下几个主要功能：1. 销售功能：商业建筑是商品交易的场所。
它提供了陈列、展示和销售商品的空间和设施，如商店、购物中心等。
同时，商业建筑也要考虑商品陈列的合理性和吸引力，以吸引顾客并促进销售。
2. 办公功能：商业建筑通常还提供办公空间，供商家进行管理和工作。
这些办公区域需要满足员工的工作需求，如舒适的办公环境、合理划分的工作区域、高效的办公设备等。
3. 服务功能：商业建筑还提供各种服务设施，如餐厅、咖啡馆、银行、邮局等。
这些设施为顾客和员工提供便利和服务，提升顾客的满意度和员工的工作效率。
4. 娱乐功能：商业建筑也是人们消遣和娱乐的场所。
它可以提供电影院、娱乐设施、文化表演等，满足人们的娱乐和文化需求。
二、商业建筑的设计理念商业建筑的设计理念是指在满足功能需求的基础上，注重建筑的外观、空间布局、氛围营造等方面的设计。
以下是商业建筑设计的几个重要理念：1. 创造独特的外观：商业建筑需要在外观上有独特的标识性，吸引顾客的目光。
设计师可以运用各种设计元素，如形状、材料、色彩等来打造与众不同的外观形象，使商业建筑在周围环境中脱颖而出。
2. 人性化的空间布局：商业建筑的空间布局应该能够顺应人们的行为习惯和需求。
例如，购物中心应该有合理划分的区域，便于顾客找到自己所需的商品；餐厅的座位布局和间距应该考虑人们的用餐习惯和舒适度等。
商业建筑功能空间构成及其动线设计一、商业建筑主要功能空间构成按照传统的空间划分方式，商业建筑一般由以下三个部分组成：(一)营业空间营业空间是商业建筑中最为重要的空间，主要用于商品的销售和展示。
(二)仓储空间仓储空间是商业建筑中重要的组成部分之一，用于商品的临时存放与周转。
（三）辅助空间辅助空间包括行政管理用房、员工休息用房、卫生间、设备用房等。
商业建筑主要功能空间构成框图日本将商店建筑空间按照功能分为五大类。
除了上述三类部门空间外，还包括顾客部门和销售部门。
其中顾客部门的主要职能是迎接顾客，引导顾客方便快捷地到达购物目的地，并提供多种便利，以延长他们的滞留时间。
销售部门主要为销售人员提供高效率的工作环境和最佳的商品陈列场所，并与顾客部门相互穿插、密切联系。
以上各功能空间在商业建筑中所占比例不尽相同，一般情况下会随着建筑规模大小的不同和商业性质的不同而有所区别。
大型商场商品种类繁多，功能空间较为完备，空间构成也相对复杂，辅助空间和仓储空间所占的比例也相对较大。
而小型商业建筑如专卖店等则相对较为简单，有时仅设有部分散仓，而不集中设置仓储空间。
下表为《商店建筑设计规范》(J CJ 48—88)所推荐的商店建筑中营业空间、仓储空间和辅助用房面积分配比例。
需要指出的是该比例并非一成不变。
如在城市商业繁华地段土地面积十分宝贵，可以说是寸土寸金，为了尽可能扩大营业面积，可适当减小仓储面积，而利用城市仓储或异地建设仓储设施。
有些商业建筑当营业部分混有大量仓储空间时可仅采用其辅助部分比例。
商业建筑面积分配比例表注：(1)商业建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比；(2)仓储及辅助部分建筑不可全部建在同一基地内；(3)如在其他地方设置集中仓库时，可适当减少商业建筑内部的仓储、辅助建筑部分配比。
(4)此表摘自《商店建筑设计规范》(JCJ 48—88)。
以上三个空间有较为严格的界限，购物模式也较为单一。
城市商业区建筑设计与空间组织研究城市商业区是现代化城市的重要组成部分，其建筑设计和空间组织对城市的发展具有重要影响。
本文将从不同的角度探讨城市商业区的建筑设计和空间组织的研究。
首先，城市商业区的建筑设计与空间组织需要考虑商业活动的特点和需求。
商业区的建筑设计应注重商业功能的体现，方便顾客进出和流动，提供舒适、便利的购物环境。
同时，商业区的空间组织要考虑商业活动的多样性和复杂性，合理规划商铺、停车位、人行道等，使商业区形成有机的空间布局。
其次，城市商业区的建筑设计与空间组织也需要考虑城市规划和环境保护。
商业区作为城市的窗口和形象展示的重要场所，其建筑设计要与周围环境相协调，符合城市的整体风貌和建筑风格。
同时，商业区的空间组织要合理规划绿化、开放空间等，提供舒适的休闲环境，增强城市的生态环境。
第三，城市商业区的建筑设计与空间组织还要考虑商业发展的需求和创新。
随着经济的发展和社会的变化，商业活动不断发展和创新，传统的商业区建筑和空间已经无法满足需求。
因此，商业区的建筑设计与空间组织需要具有创新性和灵活性，可以满足不同类型和规模的商业活动，适应商业的快速变化和发展。
第四，城市商业区的建筑设计与空间组织还要考虑人文和文化的因素。
商业活动不仅仅是经济交换的场所，也是人们社交和文化交流的场所。
因此，商业区的建筑设计与空间组织要注重人文和文化的体现，创造具有独特魅力和文化价值的商业空间，使人们在商业区不仅仅是购物，还能体验和感受城市的文化魅力。
综上所述，城市商业区的建筑设计与空间组织是一个综合而复杂的课题，需要考虑商业活动的特点和需求、城市规划和环境保护、商业发展的需求和创新以及人文和文化的因素。
这需要设计师和规划者综合考虑各方面的因素，灵活运用设计和规划的方法，创造具有商业、环境、创新和文化价值的城市商业区。
只有这样，城市商业区才能真正成为城市的亮点和引人注目的地标，为人们的生活增添色彩和价值。
关于商业建筑室内设计中的空间构成分析摘要：商业建筑的设计是为了满足企业的经营需求，因此，在室内设计的过程中，应当根据建筑的经营理念以及营销策略等情况，设计出适合消费者的建筑环境。
本文章将重点分析商业建筑的功能和设计内容等，并对商业建筑的结构空间、使用空间设计、工程概况和平面图设计进行深入探讨，以期给有关专业人士带来借鉴。
关键词：商业建筑；室内设计；空间构成；分析引言商业建筑指的是为商业目的而建造的建筑物，包括商场、超市、酒店和办公楼等。
商业建筑的室内设计是商业建筑的重要组成部分，它直接影响着商业建筑的使用效果和商业价值。
在商业建筑室内设计中，应该结合客户的需求和消费水平，精心规划出具有个性化的空间，以满足不同的需求。
此外，还要运用多种技术、元素和材料，使得建筑的空间更加灵活，更加丰富，充分展示出各种空间的功能。
在确保设计的经济性的前提下，尽可能地满足建筑的商业需求。
一、商业建筑介绍1.1功能当今的商业建筑主要有百货公司、专卖店、大型商超、电子游戏城、特色美食城和电影院等等，具备了多种功能，主要有：第一，具备展示性。
其中最重要的就是可以展示出各种商品和表演。
第二是有服务性。
建筑利用不同的室内空间,设计成有特色的主题形式,展现空间的服务形态。
例如:购物区、娱乐区、休闲区等。
第三,具有娱乐性。
商业建筑可以通过室内设计合理规划空间,打造各种娱乐区,如主题游乐场、商业演出、电子游戏小镇、休闲运动等。
通过各种商品和娱乐区为人们提供一个集休闲、购物于一体的商业空间。
1.2室内空间的设计内容室内设计的重点因商业建筑而异。
例如，在商场，室内设计可能包括步行街入口、楼梯、消防通道、中庭和卫生间等区域。
这些都是需要考虑的因素。
除了考虑地下室的设计，还应当重视地下停车场、电梯间等空间的规划，以确保安全、舒适的使用环境。
二、商业建筑的室内设计空间构成的分析2.1结构空间2.1.1门面建筑的门面设计应该采用多种方式，以突出其独特的外观，并结合适当的材料、颜色和工艺等，将其融入到一个完整的艺术体系中。
商业建筑中的空间表达及其设计技巧商业建筑是城市发展中的重要组成部分，也是人们购物、休闲、娱乐的主要场所。
在商业建筑的设计中，空间表达是非常重要的一个方面，它可以直接影响到商业建筑的经营和用户体验。
本文将从商业建筑的空间表达入手，探讨商业建筑的设计技巧。
一、空间的层次感商业建筑的空间设计需要有层次感，以引导用户流线和体验空间。
不同的层次设计要求不同种类的空间元素。
例如，公共区域需要使用大面积而保持简洁的设计，而展示空间则需要突出特色进行突显，强调产品导向和观感。
此外，空间划分、光影处理、灯光效果等也需要在空间层次感的设计中加以考虑。
在层次感的设计上，商业建筑的设计师需要兼顾功能性、美观性和经济性等各方面因素。
二、视觉引导与体验商业建筑的设计需要从用户的视觉感受入手，以实现视觉引导及优秀的用户体验。
通过入口设计、视觉导线等手段，引导用户在购物中流畅移动，并帮助用户根据需要找到所需商品。
同时要注意，商业建筑的设计需要考虑一些实际的需求，如出入口设置、设施设备设置、安全考虑等。
三、氛围营造氛围是商业建筑建筑设计中的重要因素之一，它可以吸引顾客并提升用户体验，直接影响到商业建筑的经营效益。
商业建筑的氛围包括视觉、听觉、嗅觉等多方面元素，如从氛围的音乐选择、灯光配置、软装配饰等等。
通过氛围的营造来达到营销引导、品牌形象传达等目的。
四、品牌价值的体现品牌是商业建筑设计中非常重要的因素，品牌价值可以为商业建筑的经营效益增加很高的附加值。
通过视觉设计、建筑形态等手段，将品牌的价值体现在整个建筑中。
此外，设计师还可以在多方面挖掘品牌资源，进行形象延伸和品牌推广，定期地更新、升级良好形象，以创造更大的品牌价值。
五、符合环保要求环境保护和节能、低碳是现代建筑设计的重要趋势。
环保概念的引入可以为商业建筑的经济发展和环境保护做出贡献。
在商业建筑的设计中，应当充分考虑采用可持续性材料、节能、环保技术等方式，让商业建筑成为生态建筑的代表。
现代商业建筑功能空间设计方案论述首先，商业建筑的功能空间设计要考虑到用户的需求和体验。
商业建筑的主要目标是为用户提供消费和服务，因此设计师需要充分了解用户的需求，并在设计中考虑到用户在商业建筑中的体验。
例如，购物中心的设计应该便于用户浏览和购物，提供舒适的休息区和便利的服务设施；办公楼的设计要充分考虑员工的工作需求，提供舒适的办公环境和高效的工作空间。
其次，商业建筑的功能空间设计要考虑到不同功能区域之间的连通性和流线性。
商业建筑通常包括多个功能区域，如购物区、餐饮区、休闲区等，这些区域之间需要有良好的连通性和流线性，便于用户在不同区域之间流动。
设计师可以通过合理的布局和导引设计来实现这一点，比如设置明确的指示牌、优化门、走道和扶梯的位置等。
另外，在商业建筑的功能空间设计中，要考虑到灵活性和可变性。
商业环境经常发生变化，需求和流行的趋势也在不断变化，因此商业建筑的功能空间设计应该具备一定的灵活性，能够适应不同的商业需求和变化的市场环境。
例如，购物中心的商铺设计可以采用可调整的隔断，方便进行空间的重新规划和布局，以满足不同租户的需求。
最后，商业建筑的功能空间设计要注重创意和独特性。
在竞争激烈的商业市场中，商业建筑的功能空间设计应该具备吸引力，能够吸引消费者和租户，提高商业建筑的商业价值和竞争力。
设计师可以通过创意的空间布局、独特的建筑形态和材料选择等方式来实现这一点，打造独特的商业空间。
综上所述，现代商业建筑的功能空间设计是一个复杂的过程，需要充分考虑到用户的需求和体验，保证不同功能区域之间的连通性和流线性，具备灵活性和可变性，并注重创意和独特性。
只有充分满足这些要求，商业建筑才能实现成功运营和用户满意的目标。
浅析商业建筑的空间功能组织与设计
于潇
同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司200092
摘要：本文以商业建筑功能空间组织原则为切入点，从功能定位、空间布局、交通流线等方面来阐述商业建筑功能空间的组织与设计发展趋势。
关键词：商业建筑；功能空间；体验式；交通流线
1 目前商业建筑功能空间组织与设计上存在的问题
商业建筑一般是多功能空间组合而成。
目前商业建筑在空间形态和组合形式上存在一些问题：
第一，空间功能分区规划设计不合理。
由于缺乏长远规划和设计，造成如今停车位严重不足，商业内部活动流线混乱，缺乏“导向”设计，顾客经常有“找不到北”的感觉；而且商业外部环境和配套设施远远不能满足顾客购物舒适性、便利性的要求，导致访客逗留时间越来越短；再者，由于商业内部缺乏统一的需求时段计划编排，日间和晚间活动安排不合理，到了晚上便成无人区。
第二，商业建筑空间设计有待优化。
一方面开发商一味追求高容积率造成了建筑体量、空间尺度不适宜，缺乏“人性化”的商业空间；另一方面，商业建筑千城一面，地域文化和地方形象丧失，商业人文关怀更无从谈起。
2商业建筑功能空间组织与设计的基本原则
针对目前商业建筑在功能空间组织与设计上存在的问题，我们需要明晰一下几个原则：
第一，要明确功能定位。
人们从事建筑设计活动，所需的功能空间不同，建筑空间的形式也千差万别，建筑空间的形式是由功能决定的。
因此，在进行商业建筑设计的首页目标是确定功能定位，即该商业建筑有何用处。
一般来说，商业建筑的功能不外乎购物、休闲、餐饮及娱乐等。
第二，合理布局功能空间。
明晰商业建筑的功能之后，为实现这些功能需要进行空间布局。
商业建筑的功能空间一般包括营业空间、仓储空间和辅助空间三个部分，其中最重要的是营业空间，主要用于商品的展示和销售。
第三，交通流线设计通畅。
对于大型商业建筑来说，是由多功能空间组合而
成的整体。
如何在水平方向和垂直方向上有效地将各功能空间组合起来，为顾客提供明确的消费目标和流动方向，避免死角和遗漏，避免货流和人流交叉干扰，在火灾等紧急情况下能够安全疏散人流，这是商业建筑设计不可忽视的原则之一。
第四，人性和创新的开发理念。
在遵循以上三个基本原则的基础上，商业建筑功能空间的组织和设计最终要实现人性和创新的目标，给租户实现商业价值，为消费者带来愉悦体验。
3 商业建筑功能空间组织和设计的方法
3.1 差异化与注重文化及情感体验的功能定位
差异化与文化情感体验是目前商业发展的两大趋势，也是商业建筑功能设计的发展趋势。
所谓差异化定位是指不同的商业建筑根据地域特色、周边建筑环境、人们消费习惯等因素来确定建筑功能。
比如美国洛杉矶环球影城购物中心其定位围绕电影主题，而美国巴尔的摩的Camden Yards中心的功能设置则围绕运动这个主题而展开。
所谓的文化与情感体验是指商业建筑的功能定位上从单纯的消费转为消费
文化，即在消费中体验文化，在文化氛围中消费。
比如设置“男士暂存处”、伤残人士的无障碍通道、儿童游戏室等体现人文关怀；保留建筑的改造以体现历史文化个性；各种品牌“会员店”、“旗舰店”或是“VIP 俱乐部”等零售商业机构以展示精英与上流文化等。
3.2 多功能空间结合的布局设定
从目前的商业建筑的发展形势和趋势上来看，在空间功能设定上一般包括零售购物空间、非盈利性空间和餐饮娱乐空间，以实现综合化和一体化的消费体验。
零售购物是商业建筑应实现的首要功能，主要包括主力店和专卖店两种。
主力店是吸引客流的灵魂，其位置非常关键，它不仅需要较大的经营空间，还要强调平面布局的灵活可变性，以适应商品布置的频繁变化。
当代商业建筑通常采用“哑铃型”的布置方式为基础进行演变——将人们经常光顾的主力店如零售业态中的百货超市、百货商场、家居中心、品牌旗舰店至于低层；娱乐餐饮业态中的特色餐馆、影院、运动馆、文化馆等置于建筑体的尽端或楼层较高的位置，形成
顾客的水平与垂直拉动。
装修较为新潮、强调个性化体验的专业店则置于建筑的中间位置，这样可以使人流通过专业店到达主力店，从而盘活少有光顾的店铺，形成更多的购买动机。
专业店一般与商业街结合，形成线形空间，富有吸引力和感召力的专业店既能使顾客得到丰富的精神与物质体验，又能把人流从一个主力店吸引到另外一个主力店。
当代商业建筑的主力店与专业店平面布置的典型特征，一般是以公共空间为内层核心空间，主力店与专业店以及其它附属空间对其进行围合或穿插，形成整个零售购物空间，一般可布置为“一”字型、“L”字型、“十”字型和环绕型。
非盈利性空间包括步行街道、中庭、休息空间等，其在当代商业建筑中所占比例越来越大。
庭院空间可为消费者提供休憩、观赏的场所，还常常是商场举办各种活动的中心。
主要有围合式中庭、过渡式中庭和开放式庭院。
例如泰国曼谷Siam Paragon 购物中心的过渡中庭结合门厅布置，其通高的玻璃幕墙成为购物中心的入口标志。
休闲娱乐空间是当代商业建筑必不可少的功能空间，如影剧院、会议中心、图书馆等，一般设置在底下空间、顶层或者穿插布置。
比如四川成都的熊猫商城，餐饮设施放在较高的楼层，动感影院因为需要较大的空间和层高，被置于顶层的一端，而海底世界布置在地下，其它的娱乐空间被引入到建筑的不同楼层，达到穿插互动，激发购物欲望的良好效果。
3.3 交通流线的合理引导和优化
建筑空间的流线设计是建筑功能设计的表现，同时从水平和垂直两个方向上将人流、货流组织起来，以下从消费最大化的角度来分析商业建筑交通流线的合理引导与优化。
⑴水平消费流线
水平消费流线组织的设计组成元素包括出入口、大主力店、小店铺、室内步行街等，其设计的关键就是设计建筑内的主要动线，将店铺沿着主动线两侧布置，方向明确，并且避免商场内出现商业死角空间。
建筑出入口的设置与城市人流来向保持一致，步行街的起点和终点与出入口保持相一致，其次所有店铺的主要展示面都应该面向主要通道——室内步行街。
建筑出入口需要与公共交通密切结合，合理设置商业出入口的位置，将外部人流引导至建筑内部。
大型商业建筑的出入口设置首先要密切结合公共交通，针对不同的交通工具设置不同位置的出入口，与公交系统、与天桥结合或者与地铁站等都要充分考虑。
其次，出入口的设置是水平消费流线组织的起点也是终点，所以设置位置应该顺应外部人流的方向。
最后，按照使用功能不同将客流出入口，车辆出入口等区别设置，争取做到功能分区明确。
室内步行街是流线组织的交通骨干，是线性空间，具有明确的方向性与连续性，连接着各个功能空间，让消费者能够清晰地分辨出入口的方位以及店铺的位置。
一般要遵循以下几个设计原则：①内凹外凸的可视性原则，即要争取满足人体视线能够看到的最大范围。
②合理的尺度原则，步行街两侧均布置商铺，其宽度应不小于6 米，如果步行街中间设有中庭、座椅、花坛、休息空间等，其宽度可以做到13 米以上，以保证正常状态下的人流通行，以及高峰时段的人流负荷。
长度上一般让两个兴趣点之间的距离不超过20－25 米。
高度上一般与宽度的比例控制在1:1 到2:1 之间。
③移动的连续性原则。
④弧形移动原则。
⑵垂直消费流线
垂直消费流线组织的关键就是通过设计让消费人流在建筑内立体活动，均衡各个楼层的人流量，缩减楼层之间的租金差，创造商业价值。
首先业态是消费人流在垂直方向上移动的直接动因，而自动扶梯、电梯、坡道以及楼梯等是消费人流在垂直方向上移动的工具，这些元素有机的组织完成消费人流在垂直方向的移动。
消费者对不同业态的选择性和停留时间的长短不同，根据这些特征将不同业态分层设置，带动人流在建筑内部移动。
合理的分层布置业态能够化解因楼层差异所引起的租金差距，从而提高商业价值的均好性。
自动扶梯、电梯作为垂直人流组织的提升工具其布置位置应顺应人流走向，布置在视野性好的位置，布置数量要应满足使用的前提下尽量满足人体舒适性，合理的选择布置位置可以达到事半功倍的效果。
4 结语
明晰商业建筑的功能定位，坚持建筑空间的设计和组织原则，用人文性、体验感等最新理念，方能把商业建筑各种功能合理而有机的组织在一起，为消费者打造一个良好的购物环境，从而实现商业价值。
参考文献
[1] 王浩生.基于功能空间组织的商业建筑设计. 建筑[J]. 2012年第3期.。
