电梯安装工程监理实施细则(1)

建筑电梯安装工程施工质量监理实施细则编制总监上海同建工程建设监理咨询有限责任公司二0一二年三月目录1．专业工程特点2．编制依据3．监理工作流程4．监理工作的控制要点及目标值5．监理工作的方法及措施6.安全监理措施建筑电梯安装工程监理实施细则1．专业工程特点：（根据工程实际情况介绍）可根据以下几个方面进行编写：1.本工程采用西子奥的斯电梯有限公司。

1#楼共3台电梯，型号：5100；载重：800千克；速度：1米/秒；层/站/门：11层/11站/11门；提升高度：28米；本工程采用电梯的牌号、数量、型号、规格、主要技术参数；2#楼共4台电梯，型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：18层/18站/18门；提升高度：47.6米；其中2台消防电梯：型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：19层/19站/19门；提升高度：51.05米；3#楼共2台电梯，型号：5100；载重：800千克；速度：1米/秒；层/站/门：10层/10站/10门；提升高度：25.2米；4#楼共4台电梯，型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：28层/28站/28门；提升高度：75.6米；其中2台消防电梯：型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：29层/29站/29门；提升高度：79.05米；5#楼共4台电梯，型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：28层/28站/28门；提升高度：75.6米；其中2台消防电梯：型号：5100；载重：800千克；速度：1.75米/秒；层/站/门：29层/29站/29门；提升高度：79.05米；2、以上电梯用途均为住宅公寓楼；生产厂家：西子奥的斯电梯有限公司安装单位：连云港西子奥的斯电梯工程有限公司1．2使用部位、用途、生产厂家、安装单位；1．3专业特点：电梯是一种安全、迅速、舒适的垂直交通工具，是用电力拖动的升降机械设备。

随着国民经济的发展，电梯作为垂直交通工具应用越来越广泛。

这不但要求电梯的设计制造质量优良，更要求有教高的安装质量和运行性能；电梯生产单位要保证电梯安装、调试质量。

电梯安装过程中，电梯安装单位必须保证电梯安装质量，确保电梯安装设备和人员的安全。

电梯安装后，安装单位进行质量自检合格且出具质量检测报告。

电梯安装工程完工，建设单位负责组织竣工验收，竣工验收合格后，职能部门发给《电梯准用证》，未取得《电梯准用证》的电梯不准使用。

2．编制依据：（根据本工程的特点）2.1监理规划2.2施工组织设计2.3本工程施工设计及说明2.4中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》2.5GB50319--2000《建设工程监理规范》2.6GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2.7GB7588—1995《电梯制造与安装安全规范》2.8GB1058—1997《电梯技术条件》2.9GB1059—1997《电梯试验方法》2.10GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》3．电梯安装工程监理工作流程施工准备阶段监理——签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范——文件监理。

机械电气设备安装阶段监理——签证报验单，旁站检查、抽检——巡视监理、见证点监理。

电梯调试阶段监理——审核签证电梯调试方案，旁站检查——巡视监理、见证点监理。

质量评定和验收阶段监理——签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告（合格证明书）。

4．监理工作的控制要点及目标值4.1（根据本工程的监理合同，确定电梯施工质量的目标值）4.2工程质量验评标准及监控要点4.2.1电梯安装工程质量验评标准遵照GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》执行4.2.1.1驱动主机4.2.2电梯安装工程的预控4.2.2.1核验电梯生产商的电梯产品生产许可证原件，保存复印件。

4.2.2.2核验电梯安装单位的资质证的原件，保存复印件。

电梯安装企业资质证必须是建设部或上海市建委颁发的，且符合相应资质，不得超资质施工。

4.2.2.3核验现场施工人员有效资质证书。

4.2.2.3审核施工方提供的《电梯安装施工方案》，经总监审批同意。

4.2.2.4核验电梯安装检测设备和仪器、计量器具应有有效合格证。

4.2.2.5核验电梯销售、安装合同，且必须取得交易凭证。

4.2.2.6核验电梯产品合格证，试验记录及电梯准用证。

4.2.2.7严格监检电梯安装前的隐蔽工程，验收签证。

4.2.2.8电梯产品进场开箱验收，除设备完整无损外还需有完整的资料文件（装箱清单、产品合格证、机房井道布置图、使用维修说明书、电气原理图、电气敷线图、部件安装图、安装说明书、安全部件试验报告。

）方领取的《连云港市特种设备施工告知收悉单》、且留复印件。

4.2.3电梯安装监理要点4.2.3.1 机房设备安装4.2.3.1.1曳引机组和承重梁本体的水平度应符合规范规定。

4.2.3.1.2曳引轮、导向轮、制动器绳轮、选层器钢带轮安装位置偏差及水平度、垂直度偏差均应调整控制在规范允许范围内。

4.2.3.1.3制动器动作灵活，松闸时间隙应均匀，其间隙在任何部位均不大于0.7mm。

制动器线圈温升不超过60℃。

4.2.3.1.4承重梁需埋入承重墙时，埋入深度应超过墙中心20 mm，且不应小于75 mm。

机组如直接安装在地坪上，其混凝土地坪厚度应大于300 mm，并应有减振橡胶垫装置。

4.2.3.1.5每台电梯应有独立的能切断电梯主电源开关。

电梯主电源开关不应切断轿厢、机房、井道照明及机房、轿顶、底坑电源插座的电路。

4.2.3.1.6进入电梯机房后电路应为三相五线制，保护接地电阻小于4Ω。

4.2.3.2井道设备安装4.2.3.2.1导轨支架焊接应焊缝饱满、焊波均匀，安装的不水平度不应超过1.5%。

4.2.3.2.2导轨支架最低一档支架应离底坑小于1m，最高一档支架应离导轨顶应小于0.5m。

4.2.3.2.3导轨校正用调整垫片厚度一般控制在3 mm之内，数量不超高三片，规格一般为0.5,1.0,1.5,2.0mm四种。

4.2.3.2.4井道应设永久性照明，最高、最低0.5m之内各设一盏，中间最大间距隔7m设一盏。

4.2.3.2.5绳头制作观察巴氏合金灌注饱满、无砂眼。

绳头组合必须安装防螺母松动和脱落装置。

U型夹头安装符合起重要求。

4.2.3.3轿厢、层门安装4.2.3.3.1轿厢组装必须牢固、平整，组装后轿底盘水平度为3/1000，立柱垂直度全高不超过1.5mm，立柱上限位开关相对铅垂县偏差最大不超过3mm。

4.2.3.3.2层门指示灯盒位置必须符合设计要求，固定牢固性好。

4.2.3.3.3层门门套、门扇安装必须符合规范要求，层门锁钩必须动作灵活，电联锁有效，且锁紧元件啮合长度大于7mm。

4.2.3.3.4轿顶最小空间应符合GB7588-95《电梯制造与安全规范》第5. 7条款规定。

4.2.3.3.5 层门门洞口必须设1.2m高的安全护拦。

4.2.3.4电梯底坑设备安装4.2.3.4.1缓冲器安装必须符合规范要求，其安装高差不超过2mm，其中心对轿厢（或对重）架上碰铁中心的偏差不超过20mm。

4.2.3.4.2非自动复位红色停止按钮在端站地坪上500~1300mm，检修插座安装标高宜为1300~1500mm。

4.2.3.4.3缓冲器完全压缩时，轿厢最低部分与底坑间净空距离不小于0.5m，且有不小于0.5m×0.6m×1.0m的矩形空间。

4.2.3.5安全保护装置安装4.2.3.5.1 安全保护开关安装固定可靠，不得采用焊接方法固定。

4.2.3.5.2 各种安全保护开关必须全数检查验定有效。

4.2.3.5.3 限速器、安全钳联动试验必须符合GB50310-2002之规定。

4.2.3.5.4 层门与轿厢门联动试验必须符合GB50310-2002之规定。

4.2.4电梯安装工程质量通病5．监理工作的方法及措施：5.1监理工作的方法5.1.1审核技术文件、报告和报表5.1.1.1审批分包单位施工资质，特别是施工许可证，特殊工种上岗证5.1.1.2审批电梯施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量5.1.1.3审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础5.1.1.4审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量5.1.1.5审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量5.1.1.6审核与签署现场有关质量技术签证、文件等5.1.2指令文件与一般管理文书5.1.2.1停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：⑴施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故；⑵承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理；⑶隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。

A.使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；B.未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。

5.1.2.2监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令5.1.2.3工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；5.1.3现场监督和检查5.1.3.1检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督5.1.3.2现场监督检查的方式：巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）5.1.3.3现场检验的方法：目测、量测、试验5.1.4规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等5.1.5根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制5.1.6利用支付手段：（根据合同要求）5.2监理工作的措施：5.2.1组织措施：审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证，数量配置是否满足工程需要5.2.2技术措施：审查承包单位上报的技术方案5.2.3经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款报告5.2.4合同措施：根据合同要求核查是否达到规定的质量标准6.安全监理措施6.1电梯安装工必须持有特种作业人员安全操作证方能上岗操作。

6.2在井道脚手架上作业时，必须系安全带，不得向下抛物、并防止工具材料等物件从缝隙中跌落。