工程经济—技术方案经济效果评价(节)
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注意
计算期不宜过长 对需要比较的技术方案应取相同的计算期
15
【历年真题】
2011-03.将技术方案经济效果评价分为静态分 析和动态分析的依据是（ ）。
A.评价方法是否考虑主观因素
B.评价指标是否能够量化 C.评价方法是否考虑时间因素 D.经济效果评价是否考虑融资的影响
16
【答案】C
P16
Z101022 经济效果评价指标体系（P20）
经济效果评价方法 汇总表格
按评价方法 分 按是否考虑 时间因素分 定量分析 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主 定性分析 静态分析 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 动态分析 融资前 分析 按是否考 虑融资分 考察方案整个计算期内现金流入和现金流出， 编制技术方案投资现金流量表； 从技术方案总获利能力的角度分析 动态 技术方案资本金现金流量分析； 分析 投资各方现金流量分析 静态 依据利润与利润分配表计算技术方案资 分析 本金净利润率和总投资收益率指标
• 例子：求投资回收期
计算期 1 2 3 4 5 6
净现金流量
累计净现金 流量
-600Байду номын сангаас
-600
-900
-1500
300
-1200
500
-700
500
-200
500
300
•
200 答案：P=6-1+ =5.4年 500
2012-37.某现金方案的净现金流量表如下表，则该方案 的静态回收周期为（ ）年。
计算期（年） 0 净现金流量 （万元） 1 2 3 400 4 400 5 400 6 400
- -1500 400
A.3.25 B.3.75 C.4.25 D.4.75
39
【答案】D
300 P=5-1+ 400
= 4.75
P23
资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短， 优点 风险愈小，抗风险能力越强； 反映补偿速度和投资风险性
计算式 R=A A为年净收益额，或平均净收益额，I总投资
I
判别
投资收益率（ R ）与所确定的基准投资收益率 （Rc）进行比较
R≥Rc
R＜Rc
则方案可以接受；
则方案是不可行的
21
【历年真题】
投资收益率是指投资方案建成投产并达到 设计生产能力后一个正常生产年份的（ 的比率。 （2009） A.年销售收入与方案固定资产投资 ）
• 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目
标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的
影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能
力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
• 比如我开一个温泉会所，要看挣不挣钱？借的钱
能不能还上？现金流能不能断？
P15
• 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价
是从拟定技术方案的角度出发，通过编制财务分
2016年一级建造师 建设工程经济前导课第二讲
主讲老师：程庭龙
闲语时刻：大家来或者不来，我就在这死等。
1Z101020 技术方案经济效果评价 （P15）
1. 经济效果评价的基
本方法
2. 经济效果评价指标
3. 投资收益分析
4. 投资回收期 5. 财务净现值 6. 内部收益率 7. 基准收益率
一、经济效果评价的基本内容(P15)
偿债能 力分析
1. 在下列技术方案经济效果评价指 标中，属于投资方案盈利能力评价指标 的是（ ）。
A.财务内部收益率 B.利息备付率 C.财务净现值 D.总投资收益率 E.投资回收期
19
【答案】ACDE
P20
1Z101023 投资收益率分析 (20)
一、概念和判别准则
概念
一个正常生产年份或者平均年份的年净收益额与 技术方案投资的比率
25
【答案】A 总投资收益率 = 正常年份的年息税前利润 建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
500 = =4.93% 8250+1200+700
(二)资本金净利润率（ROE） P21
• (二)资本金净利润率（ROE） Rate of Return on Common Stockholders’ Equity：表示技术方案资本金的 盈利水平。
B.年销售收入与方案总投资
C.年净收益额与方案总投资 D.年净收益额与方案固定资产投资
22
【答案】C
P20
二、投资收益率应用式 P21
应用式包括总投资收益率（ROI） Return On Investment和
资本金净利润率（ROE） Rate of Return on Common
Stockholders’ Equity。 息税前利润 总投资收益率（ROI）= 总投资 息税前利润（EBIT）=净利润+所得税+利息 净利润=税后利润=总利润-所得税
经济效果评价体系
盈利能 力分析 投资收 总投资收益率 益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态 财务内部收益率 分析 财务净现值 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 敏感性分析 18 静态 分析
经 济 效 确定性 果 分析 评 价 体 系 不确定 性分析
投资回收期只考虑回收之前的效果，未反映 静态 回收期以后的情况； 回收 缺点 作为技术方案选择和排队的准则不可靠； 期Pt 只能作为辅助评价指标； 技术上更新迅速的技术方案； 适用 资金相当短缺的技术方案； 条件 未来的情况很难预测而投资者又特别关心资 金补偿的技术方案
41
关于静态投资回收期特点的说法，正确的是
• 净现金首次为正的年份-120+50+40+50=20第三年
• T-1=2 • 第二年的累计净现金流为-30 50 •
30 投资回收期=3-1+ =2.6 50
第三年的现金流为
• 投资回收期=累计现金流量首次为正或者为0的年份（T）1+
������−1年的累计现金流量 ������年的净现金流量
净利润（NP） 资本金净利润率（ROE）= 资本金（EC） 净利润=总利润-所得税=息税前利润-利息-所得税 资本金=总投资-负债 • • NP : Net Profit EC : Equity Capital
27
【例题】 我开一个饭店，已知技术方案正常年份的净利润额 300万元，所得税100万元，当期应付利息50 万元。项 目总投资为5000 万元，项目债务资金2000 万元。则该
技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
• 巴菲特，20%的年化收益，算算一建的投资收益率吧1
24
1. 老师想投资开一个养老院，，技术方案
建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息）， 建设期贷款利息为 1200 万元，全部流动资金 700 万元，技术方案投产后正常年份的息税前 利润500 万元，则该技术方案的总投资收益率 为（ ）。 A.4.93% B.5.67% C.5.93% D.6.67%
融资后 分析
按评价时间 事先评价、事中评价、事后评价 分
12
三、经济效果评价的程序（P18）
（一）熟悉技术方案的基本情况；
（二）收集整理和计算有关技术经济基础数据资料
与参数；
（三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表；
（四）经济效果评价
1.首先进行融资前的盈利能力分析 2.如果可行，再进行融资后分析
技术方案资本金净利润率为（
A.8% B.9% C.10% D.11%
）。
28
【答案】C
P21
资 本 金 = 总 投 资 资 金 - 借 贷 资 金 =5000-
2000=3000
300 净利润 ROE= = 项目资本金 3000
= 10%
P22-23
小结
总投资收益率衡量整个技术方案的获利能力； 资本金净利润率衡量资本金的获利能力； 收益高于银行利率，适当举债是合适的。
缺点
30
• 2011-04.反映技术方案资本金盈利水平的经济效
果评价指标是 ()。
• A 内部收益率
• C 资本积累率
B 总投资收益率
D 资本金净利润率
• 答案：D
P22
1Z101024 投资回收期分析（P23）
• 一、概念
• 投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的 重要指标；分为静态投资回收期和动态投资回收期。通常 只计算静态回收期。
优点
意义明确、直观、计算简便； 在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规 模 没有考虑时间因素，计算主观性强，生产年份确定比较随意， 有一定的人为因素，作为主要的决策依据不太可靠，主要用 在技术方案制定的早期阶段或研究过程，适用于工艺简单、 生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价
13
四、评价方案 P18
概念 独立型 方案 技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的 技术方案 实质是在“做”与“不做”之间进行选择； 对技术方案自身的经济性进行检验，即“绝 对经济效果检验” 排他型方案，在若干备选技术方案中，各个 技术方案彼此可以相互代替 先考察各方案自身经济效果，即“绝对经济 效果检验”； 再比较哪个方案相对经济效果最优，即“相 对经济效果检验” 缺一不可
一是技术方案资本金现金流量分析。
二是投资各方现金流量分析。
（五）按技术方案评价的时间分类P17
• 按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后 评价。 1．事前评价 事前评价，是指在技术方案实施前为决策所进行的评价。显 然，事前评价都有一定的预测性，因而也就有一定的不确定 性和风险性。 2．事中评价 事中评价，亦称跟踪评价，是指在技术方案实施过程中所进 行的评价。 3．事后评价 事后评价，亦称后评价，是在技术方案实施完成后，总结评 价技术方案决策的正确性，技术方案实施过程中项目管理的 有效性等。
计算期不宜过长 对需要比较的技术方案应取相同的计算期
15
【历年真题】
2011-03.将技术方案经济效果评价分为静态分 析和动态分析的依据是（ ）。
A.评价方法是否考虑主观因素
B.评价指标是否能够量化 C.评价方法是否考虑时间因素 D.经济效果评价是否考虑融资的影响
16
【答案】C
P16
Z101022 经济效果评价指标体系（P20）
经济效果评价方法 汇总表格
按评价方法 分 按是否考虑 时间因素分 定量分析 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主 定性分析 静态分析 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 动态分析 融资前 分析 按是否考 虑融资分 考察方案整个计算期内现金流入和现金流出， 编制技术方案投资现金流量表； 从技术方案总获利能力的角度分析 动态 技术方案资本金现金流量分析； 分析 投资各方现金流量分析 静态 依据利润与利润分配表计算技术方案资 分析 本金净利润率和总投资收益率指标
• 例子：求投资回收期
计算期 1 2 3 4 5 6
净现金流量
累计净现金 流量
-600Байду номын сангаас
-600
-900
-1500
300
-1200
500
-700
500
-200
500
300
•
200 答案：P=6-1+ =5.4年 500
2012-37.某现金方案的净现金流量表如下表，则该方案 的静态回收周期为（ ）年。
计算期（年） 0 净现金流量 （万元） 1 2 3 400 4 400 5 400 6 400
- -1500 400
A.3.25 B.3.75 C.4.25 D.4.75
39
【答案】D
300 P=5-1+ 400
= 4.75
P23
资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短， 优点 风险愈小，抗风险能力越强； 反映补偿速度和投资风险性
计算式 R=A A为年净收益额，或平均净收益额，I总投资
I
判别
投资收益率（ R ）与所确定的基准投资收益率 （Rc）进行比较
R≥Rc
R＜Rc
则方案可以接受；
则方案是不可行的
21
【历年真题】
投资收益率是指投资方案建成投产并达到 设计生产能力后一个正常生产年份的（ 的比率。 （2009） A.年销售收入与方案固定资产投资 ）
• 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目
标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的
影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能
力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
• 比如我开一个温泉会所，要看挣不挣钱？借的钱
能不能还上？现金流能不能断？
P15
• 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价
是从拟定技术方案的角度出发，通过编制财务分
2016年一级建造师 建设工程经济前导课第二讲
主讲老师：程庭龙
闲语时刻：大家来或者不来，我就在这死等。
1Z101020 技术方案经济效果评价 （P15）
1. 经济效果评价的基
本方法
2. 经济效果评价指标
3. 投资收益分析
4. 投资回收期 5. 财务净现值 6. 内部收益率 7. 基准收益率
一、经济效果评价的基本内容(P15)
偿债能 力分析
1. 在下列技术方案经济效果评价指 标中，属于投资方案盈利能力评价指标 的是（ ）。
A.财务内部收益率 B.利息备付率 C.财务净现值 D.总投资收益率 E.投资回收期
19
【答案】ACDE
P20
1Z101023 投资收益率分析 (20)
一、概念和判别准则
概念
一个正常生产年份或者平均年份的年净收益额与 技术方案投资的比率
25
【答案】A 总投资收益率 = 正常年份的年息税前利润 建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
500 = =4.93% 8250+1200+700
(二)资本金净利润率（ROE） P21
• (二)资本金净利润率（ROE） Rate of Return on Common Stockholders’ Equity：表示技术方案资本金的 盈利水平。
B.年销售收入与方案总投资
C.年净收益额与方案总投资 D.年净收益额与方案固定资产投资
22
【答案】C
P20
二、投资收益率应用式 P21
应用式包括总投资收益率（ROI） Return On Investment和
资本金净利润率（ROE） Rate of Return on Common
Stockholders’ Equity。 息税前利润 总投资收益率（ROI）= 总投资 息税前利润（EBIT）=净利润+所得税+利息 净利润=税后利润=总利润-所得税
经济效果评价体系
盈利能 力分析 投资收 总投资收益率 益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态 财务内部收益率 分析 财务净现值 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 敏感性分析 18 静态 分析
经 济 效 确定性 果 分析 评 价 体 系 不确定 性分析
投资回收期只考虑回收之前的效果，未反映 静态 回收期以后的情况； 回收 缺点 作为技术方案选择和排队的准则不可靠； 期Pt 只能作为辅助评价指标； 技术上更新迅速的技术方案； 适用 资金相当短缺的技术方案； 条件 未来的情况很难预测而投资者又特别关心资 金补偿的技术方案
41
关于静态投资回收期特点的说法，正确的是
• 净现金首次为正的年份-120+50+40+50=20第三年
• T-1=2 • 第二年的累计净现金流为-30 50 •
30 投资回收期=3-1+ =2.6 50
第三年的现金流为
• 投资回收期=累计现金流量首次为正或者为0的年份（T）1+
������−1年的累计现金流量 ������年的净现金流量
净利润（NP） 资本金净利润率（ROE）= 资本金（EC） 净利润=总利润-所得税=息税前利润-利息-所得税 资本金=总投资-负债 • • NP : Net Profit EC : Equity Capital
27
【例题】 我开一个饭店，已知技术方案正常年份的净利润额 300万元，所得税100万元，当期应付利息50 万元。项 目总投资为5000 万元，项目债务资金2000 万元。则该
技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
• 巴菲特，20%的年化收益，算算一建的投资收益率吧1
24
1. 老师想投资开一个养老院，，技术方案
建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息）， 建设期贷款利息为 1200 万元，全部流动资金 700 万元，技术方案投产后正常年份的息税前 利润500 万元，则该技术方案的总投资收益率 为（ ）。 A.4.93% B.5.67% C.5.93% D.6.67%
融资后 分析
按评价时间 事先评价、事中评价、事后评价 分
12
三、经济效果评价的程序（P18）
（一）熟悉技术方案的基本情况；
（二）收集整理和计算有关技术经济基础数据资料
与参数；
（三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表；
（四）经济效果评价
1.首先进行融资前的盈利能力分析 2.如果可行，再进行融资后分析
技术方案资本金净利润率为（
A.8% B.9% C.10% D.11%
）。
28
【答案】C
P21
资 本 金 = 总 投 资 资 金 - 借 贷 资 金 =5000-
2000=3000
300 净利润 ROE= = 项目资本金 3000
= 10%
P22-23
小结
总投资收益率衡量整个技术方案的获利能力； 资本金净利润率衡量资本金的获利能力； 收益高于银行利率，适当举债是合适的。
缺点
30
• 2011-04.反映技术方案资本金盈利水平的经济效
果评价指标是 ()。
• A 内部收益率
• C 资本积累率
B 总投资收益率
D 资本金净利润率
• 答案：D
P22
1Z101024 投资回收期分析（P23）
• 一、概念
• 投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的 重要指标；分为静态投资回收期和动态投资回收期。通常 只计算静态回收期。
优点
意义明确、直观、计算简便； 在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规 模 没有考虑时间因素，计算主观性强，生产年份确定比较随意， 有一定的人为因素，作为主要的决策依据不太可靠，主要用 在技术方案制定的早期阶段或研究过程，适用于工艺简单、 生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价
13
四、评价方案 P18
概念 独立型 方案 技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的 技术方案 实质是在“做”与“不做”之间进行选择； 对技术方案自身的经济性进行检验，即“绝 对经济效果检验” 排他型方案，在若干备选技术方案中，各个 技术方案彼此可以相互代替 先考察各方案自身经济效果，即“绝对经济 效果检验”； 再比较哪个方案相对经济效果最优，即“相 对经济效果检验” 缺一不可
一是技术方案资本金现金流量分析。
二是投资各方现金流量分析。
（五）按技术方案评价的时间分类P17
• 按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后 评价。 1．事前评价 事前评价，是指在技术方案实施前为决策所进行的评价。显 然，事前评价都有一定的预测性，因而也就有一定的不确定 性和风险性。 2．事中评价 事中评价，亦称跟踪评价，是指在技术方案实施过程中所进 行的评价。 3．事后评价 事后评价，亦称后评价，是在技术方案实施完成后，总结评 价技术方案决策的正确性，技术方案实施过程中项目管理的 有效性等。
