承租合同(提示版)
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承租合同
出租方：
承租方：
日期：
承租合同
合同编号：
（提示：本合同为模板合同，如实际业务操作模式与内容与本模板合同所述不一致时，经办人/经办部门应对合同所述业务内容予以相应调整，但调整应经分管律师审核，同时，经办人/经办部门应本着维护成员企业和集团利益的原则出发，对违约责任、乙方的各项义务、管辖、法律适用等条款严格执行，不得随意调整。
合同报相关职能部门和分管律师审核后如有审核意见的，则经办人/经办部门负责协调沟通，在与对方协商时，应删掉意见后交与对方，禁止将未删除意见的
版本提交对方。
）
出租方（以下简称“甲方”）
名称：
证件名称及号码：
法定代表人：地址：
电话：传真：
承租方（以下简称“乙方”）
姓名或名称：
法定代表人：地址：
证件名称及号码：
地址：
电话: 传真：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成一致意见，签订本租赁合同。
租赁范围详见附件。
二、租赁期限
租赁期年，自年月日起至年月日止，甲方同意给予乙方
三、租金及支付方式
第一年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元；
第二年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元；
第三年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元。
双方确认租金不随市场因素的调整而调整，已包含使用租赁范围内的所有房屋、场地、设施的使用费用，不再另行支付。
（提示：建议每年租金均予以确定，不再调整）
四、水费、电费等其他费用的承担
如该租赁物的水、电独立核算的，则在该租赁物交付之日前的水费、电费均由甲方承担，交付后的水费、电费由乙方承担。
如该租赁物的水、电非独立核算的，则自该租赁物交付之日起，乙方每月承担当月水费、电费的 %（数额以当月水费、电费帐单为准）。
租赁物的物业管理费、维修费、有线电视费（包括数字电视安装费）等费用均由甲方承担，如乙方代为支付的，则乙方可向甲方要求偿付或在下一期租金中抵扣。
五、装修
双方同意如乙方对租赁物进行装修的，则在合同期满或合同终止后，对于租赁物的装潢，乙方可选择以下两种处理方式：
1、将租赁物可拆除设施拆除并归乙方自己所有，不可拆除的设施折价给甲方。
2、乙方可在与甲方协商的基础上将所有的设施折价给甲方。
六、转租
甲方同意乙方可将本合同项下的租赁物予以转租。
七、续租
在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方在租期届满前一个月向甲方提出，则甲方应与乙方签订续租合同。
八、其他约定
1、租赁期间，甲方将租赁物转让的，乙方享有优先购买权。
2、甲方应保证所租赁物已通过竣工验收，各项证照齐全，可出租给乙方使用，符合乙方的租赁要求和租赁用途。
3、若本合同约定的租赁物发生抵押现象或者其他任何瑕疵的，甲方应当如实告知乙方，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方。
4、甲方保证原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，
甲方应给予乙方全额赔偿。
5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（经营）商户，如有此类情形发生，则甲方应清除该商户。
6、甲方应保证租赁物的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
8、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
九、合同解除
甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未纠正的，则守约方可通知违约方解除合同，通知送达之日为本合同解除之日。
对方如有异议，应在收到通知后一个月内请求有管辖权的人民法院确认解除合同的效力。
守约方亦可选择不解除合同，但仍有权要求违约方承担违约金并赔偿其遭受的损失。
十、违约责任
1、甲方未能按约定向乙方交付租赁物的，则每逾期一日，甲方应按本合同项下日租金的3倍向乙方支付违约金。
2、因非乙方原因导致合同解除的，除按合同总金额的30%应向乙方支付违约金，还应赔偿乙方所有的装潢损失和所有营业损失。
十一、法律适用和争议解决
1、本租赁合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2、凡因执行本租赁合同而发生的或与本租赁合同有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方同意选择下列（）方式解决：（1）向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
（2）向苏州仲裁委员会提起仲裁。
（提示：请在括号内予以明确，如租赁物在吴中区的，选择第一条，如租赁物不在吴中区的，则选择第二条）
十二、生效及其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本租赁合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。
本合同附件及补充协议均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
（以下无正文）
签署页：
甲方： ________________________________________ (签章)：
法定代表人（或授权代表）：_______________________ 日期：_______________________
乙方：________________________________________ (签章)：
法定代表人（或授权代表）：_______________________ 日期：_______________________
附件：
1、租赁范围示意图
2、租赁物产权证
3、出租人资格文件
4、甲方非法定代表人签署合同的授权委托书
5、乙方非法定代表人签署合同的授权委托书。
