投标文件-技术标

投标⽂件-技术标

⽬录1、幕墙设计组织⽅案

1.1分项⽬录-增加

2、幕墙造价控制措施

3、设计质量管理和质量保证

4、技术服务措施和保证

5、优化设计措施及配合保障

6、后期服务:施⼯配合措施及配合保障

7、投标⼈的业绩和信誉

8、主要设计⼈员的组成表:

1、幕墙设计组织⽅案

1.1项⽬概况

项⽬名称:哈尔滨银泰城13#地块项⽬幕墙设计

项⽬地址:哈尔滨市群⼒新区的核⼼地块E13#地块,E13地块为群⼒第⼆⼤道-融江路-群⼒⼤道-丽江路围合地块。

项⽬概况：项⽬⽤地⾯积为87434.6M2，地上包括购物中⼼、风情商业街及⾼层住宅，其中购物中⼼地上建筑⾯积161000M2，地上层数为四层，局部五层，檐⼝⾼度四层部分为23.9⽶及五层部分为33.4⽶；风情商业街地上建筑⾯积30240 M2，地上⼆层，建筑檐⼝⾼度11.8⽶，建筑⽴⾯装饰构件最⼤标⾼14.7⽶。

设计范围：哈尔滨银泰城项⽬外幕墙施⼯图设计、外窗及百叶施⼯图设计、采光天棚钢结构及施⼯图设计、步⾏街室内观光电梯钢结构及施⼯图设计、后期现场服务。（含连廊、栏杆、外幕墙、下沉⼴场外幕墙、各建筑出⼊⼝及汽车坡道出⼊⼝⾬棚）1.2、本项⽬幕墙设计咨询按照：概念及幕墙系统设计阶段、深化施⼯图设计阶段、招标⽂件准备和招投标配合阶段、样板性能测试及施⼯图审查阶段、幕墙施⼯配合阶段、调试、验收、保修阶段六个阶段进⾏咨询服务；1.2.1、概念及幕墙系统设计阶段

概念及幕墙系统设计阶段是确定建筑效果的重要环节，同时也是保证幕墙系统安全和经济性的重要环节，此阶段按照七个步骤进⾏服务：a、与建筑师⼀起讨论并实现最佳的可能性技术表⾯系统，深化及完善建筑设计师外⽴⾯⽅案设计，确定本建筑合理、恰当且经济可⾏的结构体系等，保证建筑效果的实现；确定幕墙系统的性能指标，使之与所要求的设计参数相符并达到最好。完成初步设计所必需的图纸；b、参与外⽴⾯的⽅案设计讨论会议：通过初步设计⽅案确定材料、效果、技术、造价等；

c、深⼊研究本项⽬各部位的外⽴⾯幕墙系统，提供幕墙及钢结构结构分析和建议；提供安全、保温和节能、防⽔的分析和设计；d、和甲⽅选定的建筑顾问、设计院、室内设计、景观、机电、声学、灯光顾问等紧密配合和协调⼯作，对外⽴⾯幕墙和机电系统、照明、标识系统等专业的预留和配合提供建议和合理⽅案；e、幕墙维护:对幕墙的开启⽅案、擦窗系统、维护、保养⽅⾯的保洁⽅案及节约成本的措施

f、协助招标⼈确定幕墙主要材料的选⽤，提供幕墙⼯程涉及的各种不同材料的详细资料（包括材料、能、指标、产地、价格、加⼯供应能到等），落实各种材料的供货来源，确保材料的采购及质量，⼯⼚考察（如需要）。g、玻璃幕墙环评报告的配合⼯作，协助建设师及招标⼈提供和玻璃幕墙有关的

各种资料：

建筑外⽴⾯材料：玻璃、板材等；幕墙的⾯积⽐及窗墙⽐；

幕墙的性能指标：透光率、反射率、U值及遮阳系数；

幕墙的热⼯性能分析：

幕墙的节能减少光污染安全环保及防⽕措施；

幕墙系统的典型⼤样及节点图；1.2.2、深化施⼯图设计阶段

本阶段主要进⾏整个外幕墙系统施⼯图设计及出图，施⼯图内容包括：1）设

计说明；1）平⾯图、展开⽴⾯图、剖⾯图；3）索引图；4）⽯材、门窗、幕墙、

采光天棚及观光电梯⼤样图；5）节点图；6）埋件图； 7）节能计算书；8）外

⽴⾯主要材料设计封样；9）效果图；

深化施⼯图阶段主要按照七个步骤进⾏服务：a、依据设计院提供的建筑、结构施⼯详图对幕墙系统进⾏施⼯设计，完成所有主要系统的图纸设计（包括平、⽴、剖⾯图、门窗⼤样图及节点图、施⼯节点详图等），为整个项⽬幕墙系统制定完整的设计标准；⼄⽅根据经批核的初步设计提供的建筑、结构施⼯详图对幕墙系统进⾏施⼯设计，完成所有主要系统的图纸设计（包括平、⽴、剖⾯图、门窗⼤样图及节点图、施⼯节点详图等），为整个项⽬幕墙系统制定完整的设计标准；b、完成全套幕墙系统深化设计图纸，包括平⾯图⽴⾯图剖⾯图及节点图，

并提供幕墙节点效果图等；c、明确外⽴⾯幕墙⼯程对建筑结构的要求、幕墙安装距离和结构⽀撑要

求等，避免后期的结构加固和改造，并提供相应的幕墙⼯程计算报告，确保系

统安全性稳定性和截⾯的合理性。结构计算⽂件须经过设计单位审核通过：1）参加建筑师及设计院召开的⼯程会议，解决幕墙⽅案中相关的⼯程技术问题，如建筑的移动变形和误差对幕墙系统产⽣的影响；2）提供幕墙的荷载系数，保证所设计的幕墙系统和建筑的整体结构设计达到最佳的协调；

3）对幕墙系统进⾏风⼒荷载分析，使其满⾜相应的标准；

4）对幕墙系统进⾏结构计算验证，使其满⾜对应的标准；

5）对幕墙系统进⾏热⼯分析模拟，展⽰其功能和使⽤效果；

d、幕墙系统功能研究，功能研究报告包括：

1）幕墙防⽔和排⽔分析报告；

2）幕墙系统热⼯分析报告；

3）幕墙通风量分析报告；

4）对四性试验检测结果做出预估，结论性的结果需满⾜设计要求。

5）就幕墙系统对使⽤者由于光照、温差、⽓流、窗的开启⽅式遮阳系统的使⽤外观效果等各⽅⾯的使⽤舒适度做出书⾯评估。

e、与建筑设计中的通风节能采光消防电⼒配置结构等专业进⾏配合，解决以上各专业对幕墙⼯程的要求；做好与幕墙相关的其它专业的配合⼯作；f、提交幕墙和钢结构的材料清单所有配件及建筑材料的性能技术说明书，包括但不限于铝型材、钢型材、玻璃、板材、固定件、密封胶、挡⽔板。胶条、垫块等；g、完成详尽的幕墙⼯程造价分析报告；

1.2.3、招标⽂件准备和招投标配合阶段招标⽂件准备和招投标配合阶段主要按照⼏个步骤进⾏服务：a、提供幕墙施⼯招标所需的图纸及技术⽂件：

1）综合⽅案图和施⼯图设计阶段的成果，整理并提供幕墙施⼯招标图纸，协助业主准备幕墙招标所需的建筑图结构图及与幕墙系统相关的设计资料；准备招标⽂件的幕墙技术规范，确定幕墙的⼯作范围。2）幕墙系统及材料技术规格-技术招标⽂件；包括全部幕墙系统相关的技术资料。幕墙顾问在准备幕墙系统技术资料的同时提供项⽬实施过程的具体操作步骤，如加⼯⽣产，现场安装及长期的维护保养等。b，提供外⽴⾯幕墙系统的设计概算书及材料品牌和材料⽤量清单；

c，协助甲⽅进⾏幕墙⼯程招评标⼯作，并出具资格预审分析报告。

1）参加投标⾯试会议，答复投标单位的所有与技术有关的疑问参与答复投标者的疑问，并根据招标过程的需要，发放增补的招标⽂件。2）在技术⽅⾯如投标评估，图纸审核，计算书审核，材料建议等⽅⾯协助甲⽅对投标者进⾏评估、报告和选择。

3）和相关⼈员⼀起查明影响价格成本的技术因素。指出各承包商所提议的不同的材料并作出强调，因为这将是影响价格⽐对的主要因素。4）最后做出⼀份对投标者评估和⾯谈的书⾯报告，评估投标书中技术标书、然后提交报告和建议给甲⽅考虑。将各投标⽅案排序，并为合同的签订给予建议，使之具有签订幕墙⼯程分包协议的基础条件。报告在收到投标单位投标⽂件后7个⽇历天内完成。1.2.4、施⼯图审查、样板性能测试阶段

a、审核幕墙施⼯单位提供的幕墙施⼯图，提出控制要求并提供须改进的意见：

1）对施⼯图纸的具体设计进⾏审核，包括型材的设计、结构胶的粘接⽅式、五⾦件的设计、胶条的密封、⾦属板的外包等等；

2）对施⼯图设计的结构设计进⾏检查，确保幕墙单元的所有受⼒部件均包含在结构计算报告中；

3）对施⼯图进⾏功能审核，检查幕墙单元设计是否具备应该的操作功能，确保单元的可操作性和安装可⾏性；

4）成果范例：对设计进⾏审核，并出具不同的结果，“A”审核通过，“B”需要修改但可以进⾏下步⼯作，“C”退回。

b、监督样板模型的制造：

1）根据甲⽅及建筑设计师要求，监督幕墙⼯程承包商制造⼀个与实际尺⼨⼤⼩⼀样的幕墙模型样板。其材料的特性、外形、颜⾊、表⾯处理的选择可以得到充分的鉴别；2）在幕墙模型样板上可以根据业主及建筑师的要求进⾏各种材料的替换和测试，颜⾊的更改，外形形状的变化等功能测试以达到最佳的外幕墙效果。c、监督系统测试及测试过程审核（幕墙四性试验）

1）对系统测试⽅案进⾏审核，包括试验的⽅法和根据设计检查幕墙的测试分级标准。参与幕墙⼯程承包商进⾏样品测试的管理⼯作，包括功能测试，检测⽅法及测试结果的验证，并出具书⾯报告；2）监督幕墙⼯程承包商的功能测试过程，确保幕墙测试过程的每⼀步骤均符合国家的性能测试标准，出具模型测试见证报告；

3）测试外墙模型试验，万⼀测试失败，分析失败原因是否由于模型设计或者建造的问题，协助幕墙⼯程承包商对样板进⾏修正。不管测试失败与否，均需要采取有效的⾏动来解决由于测试的产⽣的问题，直到测试通过为⽌。1.2.5、幕墙施⼯配合阶段

在施⼯过程中，提供项⽬管理和现场质量监督服务，对施⼯提供协调、解决现场问题a、幕墙⼯程项⽬管理服务：

1）幕墙⼯程的计划管理，涵盖幕墙的材料物流、幕墙的⽣产、幕墙⼯程施⼯的全⽅位流程管理；审核幕墙施⼯单位提供的施⼯组织设计，提供施⼯顺序的建议和相关施⼯要求；2）确定影响项⽬施⼯进度的主要关键控制因素，制定项⽬完成进场的关键点；

3）采⽤程序化进⾏项⽬实施管理及项⽬进度的监督，形成项⽬进度管理的程序化⽂件；

4）协调幕墙相关的专业接⼝，如钢结构⼟建结构灯光照明及擦窗机等。确保幕墙的施⼯进度符合总体的项⽬施⼯进度；5）引导幕墙⼯程的施⼯，确保幕墙施⼯所需的⼯作⾯及条件，以及按计划移交幕墙的完⼯步骤，确保其它专业的⼯作⾯及条件；6）提供幕墙⼯程的优化管理，实现⼯程实施⾼效率，节约成本，资源优化；

7）安排项⽬管理⼈员对项⽬的实施进⾏全⾯的管理及进程监控；

8)组织幕墙⼯程进度的会议，协调幕墙与其它相关专业的接⼝⼯作；

9）协调业主进程⼯程量审核及技术经济分析，为业主的决策提供技术⽀持；

10）例⾏项⽬进程报告。

b、幕墙⼯程质量监督服务:

1)材料采购控制及审核：

对主要材料供应商的技术评估，并出具书⾯报告

材料性能特性的综合评估，并出具书⾯报告

主要材料供应商的审核管理，并出具书⾯报告

在业主同意的幕墙整体造价的框架内，选择不同类型的幕墙最适合的材料和产品。2）⽣产加⼯的质量控制：

审核本项⽬⽣产加⼯的质量保证/质量控制/流程

准备并提供适合本幕墙⼯程的特定的质量控制体系计划

监控加⼯组装的质量

监控⽣产加⼯安装⼯作的质量3）现场安装质量管理

审核各种幕墙部件的设计以保证这些部件能够按计划进⾏最有效、最安全的安装和调试；

准备并提供⼀套详细的安装程序，实现安装的⾼效率低成本及合理的⼈⼒资源配置；

审核幕墙⼚家提交的施⼯⽅案，确保施⼯的合理性及安全性。对施⼯的有效性及安全性提供合理化的建议；

协调现场的幕墙⼚家与其它⼚家，确保幕墙的正确施⼯

设⽴现场的施⼯样板，确定直观可视的质量验收标准；

定期进⾏施⼯监查，汇报施⼯进度及存在的问题，提供施⼯问题的解决⽅案；

建⽴施⼯管理控制标准⽂件，协助甲⽅进⾏项⽬的总体施⼯管理。分析施⼯的⼯程量及资源配置，确保施⼯的质量及经济控制指标；

现场安装监督服务，安装的进度控制及质量检查。1.2.6、调试、验收、保修阶段

a、配合甲⽅对外⽴⾯幕墙进⾏验收，提供验收评估意见：

负责对建筑师共同制定幕墙的验收⽅式、标准等，交由业主确认，并由业主负责组织实施；

监查并验收预埋件和转接件的测量及放线⼯作，保证施⼯的误差控制在招标技术规范的要求之内；

对施⼯样板进⾏验收，确保幕墙的加⼯组装及施⼯符合招标技术规格中规定的质量要求；

根据幕墙的施⼯进度对安装单元进⾏定期的检查，确保施⼯质量和误差符合要求；

组织安排现场的幕墙单元淋⽔试验，确保⼯程的顺利移交，监督淋⽔试验按预定的步骤执⾏；

组织安排幕墙的验收及整体验收，及时出具验收报告，跟踪幕墙施⼯的整改⼯作。协助业主进⾏幕墙的整体⼯程验收。b、配合甲⽅和造价顾问的最终幕墙⼯程结算⼯作；