投标技术文件

投标技术⽂件

中国⼈民解放军海军⼯程⼤学藏龙岛校区⼆期⼯程综合电⼒实验

室设计项⽬施⼯设计招标

投标⼈技术⽂件

项⽬名称：中国⼈民解放军海军⼯程⼤学藏龙岛校区⼆期⼯程

综合电⼒实验室设计

投标申请⼈（盖章）：理⼯⼤设计研究院

法定代表⼈或其委托代理⼈（签字或盖章）：

地址：省市洪⼭区珞狮路122号

⽇期：2015年5⽉28⽇

⽬录1. ⼯程设计⽅案

2. ⼯作要点分析及关键性技术问题的对策措施

3. 设计质量及保证措施

4. 设计进度计划及保证措施

5. 设计安全的承诺及保证措施

6. 提供优质设计服务的保证措施

7. 组织协调⼯作的承诺及保证措施

8. 对本⼯程提出的合理化建议和优惠承诺

9. 其他

1、⼯程设计⽅案

⼀、⼯程概况：

中国⼈民解放军海军⼯程⼤学藏龙岛校区⼆期⼯程占地100亩，位于市江夏区藏龙岛科技园，背⾯为湖泊，其余三⾯为科研研发单位。

中国⼈民解放军海军⼯程⼤学藏龙岛校区⼆期⼯程占地100亩，其中研发办公楼长76⽶，宽约18⽶，前⽴⾯地上为4层，后⽴⾯地上为5层（基层为车库），设空调及电梯配套设备等。电⼒电⼦安装与实验⼚房三跨共63⽶宽（每跨21⽶宽）、180⽶长（含端部实验办公室，约10⽶*63⽶的⼆层⼩楼，单边⾛道）。每跨设置1部⾏吊，其中：中跨⾏吊起重30吨，两边跨⾏吊起重均为10吨。地⾯承重为500㎏/㎡.⽔、电、空压机房供⽓等配套设置。专⽤试验⼚房及坑道（1）长150⽶、宽21⽶，设⾏吊50吨：（2）⼚房南端20⽶长为⼆层⼩楼，南端中间设⼀个6⽶宽、4.5

⽶⾼⼤门，进门⼀楼两侧为8间房仓库，⼆楼为办公室和集控室：（3）⼚房地⾯承重为5000㎏/㎡（包括地坑）：（4）⼚房北端中间靠墙部设南北20⽶长、14⽶宽、4⽶深地坑：（5）⼚房北端墙外部中间设⼀长约220⽶的坑道，坑道地⾯下深4⽶：坑道第⼀段为34⽶、宽14⽶、空宽12⽶，第⼆段长120⽶、宽5⽶、空宽4⽶：前两⼤段坑道沿长度⽅向交错设置与地⾯平的顶盖和⾼出地⾯1⽶的顶盖，平地顶盖长8⽶，⾼出地⾯的顶盖长6⽶，顶盖厚度暂按300mm设计，单端交错长度为0.5⽶：坑道尾部长70⽶、宽10⽶，地下深4⽶，地上⾼4⽶（即空⾼5⽶），左右壁和顶盖的厚度均为3⽶，端部厚10⽶，尾部顶端设⼀5吨移动吊装葫芦。⼤门及门房注意⼤门与道路对⾯建筑物的通透视线问题。包括道路及管⽹等配套附属⼯程

⼆、设计理念：——合理的功能流线组织根据不同功能的使⽤要求不同，从总体布局到单体设计，⼒求做到功能分区合理，交通流线清晰，避免不同流线和功能的交叉⼲扰。——以⼈为本的设计理念

在满⾜办公楼⼀般使⽤要求的同时，通过细部的设计，争取为办公⼈员营造出⼀个⾼效、安全、⼈性化的办公环境。——庄重朴素的整体风格

外⽴⾯材质呼应已建成的⼀期研发楼，突出军旅的⽂化底蕴和现代⽣活⽓息的相得益彰。——绿⾊可持续发展

绿⾊可持续发展是新时代建筑的重要特征，我们通过多项节能环保措施，减少办公⼤楼及⼚房部使⽤的能耗，改善周围的微⽓候与⼩环境。

三、规划⽬标

本项⽬按国家标准进⾏规划、设计和建造，服务于新时代发展的需要，体现建筑设计的以⼈为本、整体性、经济性、超前性原则；实现新建区域与已建区域协调⼀致，符合总体规划。

四、规划设计：1、建筑布局

院区规划以办公楼及⼚房为核⼼，通过合理的功能分区、交通组织及

空间布局，体现院区复合型、多功能型的特征。

办公楼位于南侧主⼊⼝处，对外是企业形象的直接展⽰，对构成了园区空间景观轴线序列的起点；建筑主楼垂直于院区中轴线布置，⼊⼝对称式布置的硬地⼴场更是强化了空间轴线关系，形成完整的⼚前区空间。

⼚房由2层的⽣产管理楼和单层的轻钢⼚房组成，布置在办公楼北侧，其⽣产管理⽤房与南侧的办公楼相呼应；北侧为⽣产车间，与⼚房办公区连为⼀体，⽅便管理；⼚房的北侧为卸货区，作为⼚房的原料及成品进出的主要集散地。

在办公楼及⼚房间主要布置室外停车场，⽅便两栋建筑⼈员的使⽤。2、交通组织

（1）基地出⼊⼝

基地道路环通，对外设置2个出⼊⼝，沿基地中轴线上设置礼仪⼊⼝，车流可以通过此处经前⼴场到达办公楼檐廊，也可以经环路到达办公楼背⾯的停车场（库）；基地靠12号路东侧设置物流⼊⼝，⽣产的原料及成品经此⼝进出，由于其偏向基地⼀侧，因此对办公区的⼲扰较⼩；基地西侧围墙上另设置⼀出⼊⼝，以便与原研发区沟通。

（2）车⾏流线

机动车沿⽤地围线周边的机动车道和基地部的规划道路⾏驶，考虑车辆使⽤的⽅便，在道路边就近设置部分汽车停车位；地下车库⼊⼝位于办公楼北⾯。

（3）⼈⾏流线

普通办公⼈流从基地南侧⼲道⽽来，经过⼊⼝⼴场进⼊主楼；原研发区的⼈流经过西侧出⼊⼝进⼊办公楼或⽣产⼚房；办公和⼚房之间的⼈流通过后⼴场过渡。

（4）停车场设置

停车库设在办公楼负⼀层，充分利⽤办公楼南北⾼层设置，形成南边封闭北边开敞的半地下室车库，车库⾃然通风采光，增加舒适性，减少设备投资，车库停车位41个。

地⾯停车区主要设置在办公楼与⼚房间，⽅便两⽅⾯的⼈流，室外停车场停车位93个。3、景观设计

以理性的分析为基础，在整体环境连续性的背景之上探求⼀个由建筑、开放空间和景观所形成连续的、敛的和富于⼈⽂涵的场所。

在地块的南侧设置集中绿地及礼仪⼴场，⽅形的⼴场⾯向12号路，增加了建筑体量的向⼼性和凝聚⼒，强化了办公区的景观轴线，成为城市景观的延续。

⼊⼝⼴场上安排升旗台及⽔景，⼴场以透⽔砖地⾯为主；结合景观绿化，⼴场周边种植乔⽊，中部为⼤⾯积草坪花坛，以营造舒适的办公空间氛围。

在⼤楼屋顶设置室外绿化空中花园，种植⼤量绿⾊植物与⼤⾃然溶为⼀体，为员⼯提供了⼀个怡⼈的休憩场所。

办公楼与⼚房间停车场部分的景观以简洁⾃然为主，由于地势较低，环绕车场的景观以⾃然林⽊来隔离⼈流，形成和谐环境的⽣态景观带。

五、建筑设计：1、设计⽴意

——整体化设计

作为新能源接⼊装备与技术研究院的⼀个组成部分，建筑的外⽴⾯遵从于整个研究院设计风格，采⽤与研发楼同样的外墙装修材料，在形体和⾊彩上两者取得呼应，营造的整体研究氛围。——塑造丰富有序的空间系统

办公楼部通过不同的部空间为办公⼈员提供不同类型的交流空间，创造开放⽽舒适的⼯作环境。——灵活可变，持续发展

办公楼采⽤统⼀的柱⽹和⽴⾯开窗形式，通过长直⾛道连接各办公室，使其具有相同的空间性质，满⾜未来使⽤空间的变通性就多功能需求。——绿⾊⽣态，经济环保

采⽤先进环保的建筑材料和建筑技术，通过对⽔、电、空调的统⼀设计做到建筑的节能和低能耗运⾏，体现建筑的经济性和可持续发展。

六、各阶段设计⼯作⽅案

初步设计阶段①制定初步设计进度计划设计事先指导计划；现场进⼀步调查计划；就设计问题⾛访相关部门了解核实资料计划；与业主和相关部门协商及初步设计中间成果汇报计划；完善初步设计并提交初步设计送审⽂件、图纸计划；初步设计送审⼯作安排；初步设计正式⽂件修改、完成计划；初步设计正式⽂件提交⼯作安排。②制定初步设计技术线路根据详细性规划设计进⾏初步设计；对初步设计进⾏事先指导，明确技术标准；⽅案意见及其它重要技术问题的讨论确定；与业主及相关部门沟通，了解其对初步设计的意见和要求；完成初步设计送审稿、设计⽂件送审；修改、完善初步设计正式设计⽂件。③按所制定的计划和技术线路完成初步设计⼯作。

施⼯图设计阶段①制定施⼯图设计进度总体计划；各专业进度计划；专业资料提交计划；中间成果评审计划；与业主及相关管理部门协调计划；施⼯图校审、会签计划；施⼯图设计送审稿加⼯、装订计划；施⼯图设计修改、完善计划；提交正式施⼯图⽂件时间计划。②制定施⼯图设计技术

线路根据初步设计进⾏施⼯图设计；对施⼯图设计进⾏事先指导，明确技术标准；初步设计审查意见及其它重要技术问题的讨论确定；中间成果的评审，验证设计的技术、经济合理性；与业主及相关部门沟通，了解其对施⼯图的意见和要求；完成施⼯图送审稿设计⽂件送审；修改、完善施⼯图正式设计⽂件；业主要求的话，完成施⼯图预算编制。③按所制定的计划和技术线路完成施⼯图设计⼯作2.5.3 配合施⼯招标阶段①由项⽬负责⼈和主要设计⼈员参加配合施⼯招标阶段⼯作；②配合业主及时进⾏招标过程中现场踏勘、情况介绍、技术问题答疑等⼯作。

施⼯配合阶段①按照投标⽂件中确定的后期服务⼈员组成施⼯服

务组；②实⾏分段专项专⼈负责制，明确施⼯服务⼈员的⼯作职责和容；

③建⽴施⼯服务档案制度，对施⼯服务⽇期、容、⼈员及现场处理措施和设计变更进⾏登记；④制定施⼯服务信息通报制度，保证项⽬组设计⼈员及时了解现场施⼯情况和⼯程例会情况；⑤制定施⼯服务设计变更时限制度，确保及时完成设计变更；⑥配备施⼯服务专⽤车辆，保证施⼯服务交通条件。2、⼯作要点分析及关键性技术问题的对策措施

1．项⽬概况

中国⼈民解放军海军⼯程⼤学藏龙岛校区⼆期⼯程占地100亩，总建筑⾯积为2.36万平⽅⽶，营区分为研发⽣产区、⽣活区。建设规模为：研发办公楼建筑⾯积约6840平⽅⽶，电⼒电⼦安装与实验⼚房建筑⾯积11970平⽅⽶，专⽤试验⼚房3460平⽅⽶，专⽤试验⼚房附属试验坑道建筑⾯积约1390平⽅⽶，以及营区道路、（电、⽔、⽓）管⽹等配套附属⼯程。2．技术措施2.1项⽬特点

（1）⼚房和办公为主。

（2）局部地下室，地⾯上为1~4层的多层建筑。

（3）⼚房设置有10吨和30吨⾏吊。2.2设计思路

本项⽬设计宗旨从⽤地状况出发，结合地域性，设计⼀个独具特⾊、功能完善、⽣活舒适，环境优美的现代⼩区。2.3设计对策

2.3.1总图规划

总图布置原则(1) 总体布局依据国家和当地政府关于环境保护、安全卫⽣、消防、节能、绿化等诸⽅⾯的规和要求。

(2) 合理使⽤⼟地，符合市规划局⽤地的规定。

(3) 满⾜⽣产要求，配套设施完备。

(4) 综合考虑场地的周边环境及地形条件，营区出⼊⼝的设置应结合城市道路规划和⼈车分流的原则合理确定，交通要便捷通畅。2.3.2 建筑设计

（1）⽅案总体构思

设计⽅案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。

（2）设计说明

（1）建筑物使⽤功能、交通组织、环境景观说明；

（2）单体、群体的空间构成特点；

（3）若采⽤新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；2.3.3结构设计

（1）结构材料及填充墙材料a.混凝⼟：混凝⼟强度等级：梁、板、柱拟采⽤为C30~C50。

注：混凝⼟强度等级不⼤于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mmc.钢材

钢筋：HPB300 fy=270N/mm2HRB400 fy=360N/mm2

尽量采⽤HRB400⾼强钢筋，以节省钢材。

型钢、钢板等：Ф235B钢

焊条：HPB300钢筋焊接：E43XX系列HRB400钢筋焊接，E50XX系列

d．砌体及砂浆：

采⽤加⽓砼砌块，体积密度级别为B06（⼲密度≤625KN/m3，抗压强度等级为A3.5），砌筑砂浆应采⽤专⽤砂浆砌筑。2.3.4给排⽔设计