大目湾概念性总体规划
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象山大目湾新城悦洋路景观桥梁设计
廖崇庆
【期刊名称】《中国市政工程》
【年(卷),期】2014(000)001
【摘要】以浙江省象山县大目湾新城悦洋路景观桥梁工程为背景,从大目湾的自然状况、人文历史景观等方面出发,阐述了2座景观桥梁方案设计的基本思路。
从建筑设计理念及表现手法、景观设计、功能与人性化统一等方面,对契合地域特征的桥梁方案进行了论述。
介绍了景观桥梁的技术标准、总体布置和结构设计。
【总页数】3页(P62-64)
【作者】廖崇庆
【作者单位】上海市政交通设计研究院有限公司,上海200030
【正文语种】中文
【中图分类】U442.5
【相关文献】
1.宁波象山大目湾新城内湾桥设计 [J], 李胜才
2.大型钢坝闸在宁波象山大目湾闸桥工程中的应用 [J], 游孟陶
3.滨海新城低碳城市建设方案与评价体系研究——以宁波象山大目湾为例 [J], 朱曙光;李光明;徐竟成;井边裕彦;秦莹
4.象山大目湾:世界级滨海度假城 [J], 林敏;
5.象山大目湾新城浅部地层土工室内试验指标参数工程应用研究 [J], 池恒天; 席永慧; 毛红辉; 陈忠
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— 1 —大目湾新城开发模式研究(一)开发模式选择大目湾新城的开发模式有两种选择:(1)“政府+项目开发商”的二级开发模式。
这种模式是大目湾新城现有的开发运营模式,大目湾新城管委会代表政府,直接面对项目开发商。
政府负责土地的整治,基础设施的建设,环境的改善,招商引资等;开发商负责所在项目的开发和建设。
(2)“政府+运营商+项目开发商”的三级开发模式。
这种模式是在政府与项目开发商之间导入运营商,政府掌握控制权,由运营商负责土地的整治,基础设施的建设,环境的改善,招商引资,营销推广等,由项目开发商(二级开发商)来负责具体的开发和建设。
一级——政府:领导、控制、监管性角色。
政府进行规划、土地、政策等方面的监管,监督总运营商对整个区域的运营情况,逐步获得土地增值收益与品牌效益,同时将既得利益反哺大目湾新城的基础设施建设与改造。
二级——总运营商:介于政府与开发商之间的中介型的投资公司,如“大目湾新城投资开发有限公司”,承“政府”之上,启“项目开发商” 之下,负责对大目湾新城进行总体策划、总体规划、投资融资、基础设施建设、招商引资等。
实现“资源变资产、资产变资金、资金变资本”的循环赢利模式,较政府直接面对开发商的两级经营模式更具区域经营的专业性。
— 2 —三级——项目开发商:包括各种旅游、餐饮、商业、酒店等项目的终端开发商。
是总运营商招商引资的对象,按照政府和总运营商制定的规划进行项目的具体开发和经营,直接面对消费市场,是市场价值的直接创造者。
政府全资公司谋求社会效益、经济效益平衡,注重长期效益,安全、稳定性高,市场操作能力低,效率不高,综合成本相对最高。
完全市场化的公司市场操作能力强,开发运营效率高,成本控制有成效只注重经济效益,过分追求短期效益,容易造成开发过度。
政府与企业共同组建的公司能够充分利用政府的行政力量,最大可能获取政策效益,同时可以接轨市场,提升操作和运营执行能力,实现优势互补,提高区域运营效率,市场适应能力较强,并兼顾区域长期与近期利益。
大目湾全国可再生能源示范城
佚名
【期刊名称】《《宁波市人民政府公报》》
【年(卷),期】2012(000)006
【摘要】大目湾低碳生态城位于象山县百里黄金海岸中部,区域面积达15平方公里。
大目湾拥有山地、海湾、沙滩、岛礁、城市。
河流等组合海洋休闲资源,海岸线绵长6公里。
2010年以来,大目湾新城先后被国家列为"全国首个低碳生态小城镇示范项目"和"全国可再生能源建筑应用示范镇项目"。
【总页数】1页(P33-33)
【正文语种】中文
【中图分类】F426.2
【相关文献】
1.可再生能源建筑应用示范项目——皇明蔚来城太阳能供热示范项目 [J], 皇明集团
2.全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国可再生能源法修正案(草案)》审议结果的报告——2009年12月22目在第十一届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议上 [J], 刘锡荣
3.大目湾城 [J], 无
4.象山大目湾:世界级滨海度假城 [J], 林敏;
5.一湾之上造乾坤低碳宜居示范城生活,从此大目湾 [J], 林敏
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大目湾新城海土固化可行性研究报告摘要:本文主要主要针对大目湾新城的海土固化进行了可行性分析,仅供参考。
关键字:大目湾新城;考察;海土固化;分析一、大目湾新城工程概况大目湾新城规划范围北起松兰山风景区、南接滨海工业园区、东临大目洋、西至老海堤,由人工围海而成,规划总用地面积约15平方公里。
城市规划建筑面积700万平方米,道路总面积远景规划约351万平方米,其中小区道路179万平方米。
所需石渣总量约为1200万立方米,路面基层材料约110万立方米,开挖地下空间及河道土方约740万立方米。
二、考察报告(一)考察目的象山县大目湾新城作为全国首个低碳生态小城镇,对于低碳、环保的新型技术材料应给予积极推广。
海土固化工艺作为一种新型的施工工艺及施工材料,存在诸多优势:1、提高基层整体性和道路使用寿命;2、缩短施工周期,减少造价及维护成本;3、低碳、环保,就地取材,减少石渣、碎石的开采;4、提高社会效益,解决地下室土方倾倒问题。
尤其大目湾区域地表广泛分布着深厚的淤泥、淤泥质土,以及城区倾倒的耕植土,因不能用于工程而需大量的搬运。
而海土固化正是可以消化大目湾区域内的大量工程土,这种施工工艺也更符合大目湾新城低碳、环保的总体目标。
为了推广该新工艺,2012年8月份,在大目湾新城区域内做了路基和场平的海土固化工程试验段,从目前看是初步可行的。
为了提高科学决策,管委会决定对采用该技术的道路和正在施工的工程进行实地考察,以便为大目湾区域的道路工程采用海土固化技术施工的可能性、合理性论证提供依据。
(二)考察项目1、9月16日下午考察了南京市的恒泰路、石杨路和珠江路,恒泰路和石杨路于2012年5月施工完成,珠江路于2009年11月完成。
2、9月17日下午察看了郑州郑石高速和河南郑民高速,然后与郑州市土壤固化专家进行了座谈,听取了几位专家对土壤固化剂的应用情况介绍。
3、9月18日下午在洛阳考察了正在施工的鹤壁维三路、维一路,察看了现场的施工机械和施工工艺。
大目湾新城总体规划战略报告1. 引言大目湾新城位于中国广东省珠海市,是广东省重要的城市发展战略之一。
为了推动大目湾地区的可持续发展,改善居民的生活质量,提高城市竞争力,本报告将就大目湾新城的总体规划战略进行详细分析。
2. 背景大目湾新城是以“建设现代化、国际化、生态化滨海新城”为目标的城市规划项目。
位于珠海市西侧,拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
当前,大目湾地区的发展面临着一些问题和挑战,包括交通拥堵、环境污染等。
因此,制定一套切实可行的规划战略是十分必要的。
3. 目标与原则大目湾新城总规划的目标是建设一个现代化、国际化的滨海新城,以提高城市的吸引力和竞争力。
在制定总体规划战略的过程中,我们将遵循以下原则:•生态优先原则:保护自然环境,提高生态系统的稳定性,实现生态与经济的协同发展。
•可持续发展原则:在城市规划和建设中重视资源的节约利用,减少环境的污染。
•基础设施与服务的整合:合理布局并完善城市的基础设施,提供全方位的公共服务。
•社会参与原则:积极引导社区和居民的参与,形成共建共享的社区建设机制。
4. 规划内容4.1 城市功能布局 - 核心商务区:将大目湾新城打造成为珠海市的商业中心,吸引国内外企业和金融机构入驻。
- 居住区:提供多样化的住房选择,满足不同居民的需求。
- 文化教育区:建设文化艺术中心、图书馆、学校等公共文化教育设施。
- 生态保护区:保护大目湾地区的自然环境和生态系统,实现可持续发展。
4.2 交通规划 - 建设便捷的公共交通网络,包括地铁、公交和自行车道,并加强与周边城市的交通连接。
- 优化道路布局,缓解交通拥堵,提高交通效率。
- 发展智能交通系统,提升交通管理水平。
4.3 环境保护 - 加强环境保护,控制污染物排放,改善大目湾地区的空气质量和水质。
- 鼓励低碳生活方式,推广清洁能源的利用,减少碳排放。
- 建设生态园区,保护珍稀濒危物种和生态系统完整性。
4.4 公共服务设施建设 - 建设医院、学校、社区中心等公共服务设施,提供便利的服务。
大目湾新城总体规划战略报告【精编版】大目湾新城总体规划战略报告【精编版】宁波市象山县大目湾新城总体规划战略报告中国联合工程公司方案第一章象山基本情况一、地理区位二、历史沿革(一)行政历史象山历史悠久。
据塔山史前文化遗址出土文物考证,距今6000年前的新石器时代,就有先民于此生息繁衍。
象山是长江三角洲南翼经济中心,隶属宁波市,解放初设4区、2镇、18乡,至1985年,全县辖5区5镇32乡。
1992年5月,撤区扩镇并乡,全县辖13镇6乡。
2001年,在全省率先设立街道,撤销丹城镇,组成中心城区,辖丹东、丹西和爵溪三个街道。
现有10镇5乡3街道,总人口53.32万,城市化水平44%。
为全国综合实力百强县。
(二)文化历史象山素有“海山仙子国、东方不老岛”之美誉,它具有地域特色的海洋文化和源远流长的养生文化。
海洋文化:塑造了“海纳百川,勇立潮头”的象山精神,是推动象山经济和社会发展的“文化基因”。
他包含着五彩纷呈的渔文化、大气磅礴的海塘文化、令人感叹的海防军事文化和辉煌灿烂的海商文化。
养生文化:象山的“不老文化”将成为象山发展特色海洋休闲旅游、高端养生度假旅游的核心竞争力。
蓬莱仙岛的传说、炼丹术及其文化,是中国古人追求长生不老的美好愿望,这也正是“不老岛”的文化支撑,也是象山在下一步发展海洋休闲、海洋养生的重要历史文化传承。
三、自然条件据2003年象山县土地利用现状更新调查,全县土地面积138521.30 km 2;其中,陆域101120.55 km 2(73%),海岛域18007.77 km 2(13%),海涂水域19392.9 km 2(14%),海岸线长800公里,大小岛礁608个。
素有“七山一水二分田”之称。
四、资源条件(一)生态资源象山生态资源十分丰富,素有“海山仙子国、东方不老岛”之美誉。
象山山多地少,山清水秀,环境优美,全县森林覆盖率57.5%,城市绿化率22%,是浙江省生态示范区建设试点城市,也是全国第七批生态示范区建设试点。
象山大目湾投资6.2亿打造“城市客厅”象山将在大目湾新城打造一个精美绝伦的“城市客厅”。
近日,大目湾内湾中心区块工程在完成工程施工等相关招标手续后,确定这项总投资高达6.2亿元的项目由中达建设集团股份有限公司承建。
“城市客厅”项目主要由大目湾内湾中心区块工程和银波路道路工程两部分组成。
其中,内湾中心区块工程总用地面积301亩,位于新城中心区通往内湾的枢纽处,是新城环湾景观带的重要门户和核心节点。
建设内容包括中心广场、道路景观、人造沙滩、建筑小品、亲水场所、地下空间建筑和电气照明等综合管线。
据了解,该工程将以丰富的景观体验和完善的商业模式,打造新城最具活力和人气的“黄金T轴”。
工程将于2015年7月完工。
银波路道路工程环绕内湾,总长7公里,建设内容包括道路、7座桥梁(水闸)、5500米有轨电车及游步道、景观绿化和综合管线等。
银波路环湾景观带呈带状分布,沿途设置亲水平台、广场地坪、生态展示,以及木栈道和五彩云亭等,是一条舞在中心区的绿色飘带。
其中,新城中心城区至松兰山约2公里长的环湾景观段,将于明年5月份建成。
象山县大目湾开发管理委员会是大目湾区域开发建设的管理单位,是县委县府派出机构,下设国有独资的大目湾经济开发总公司和大目湾新城投资开发有限公司,负责大目湾新城的开发建设、规划编制、招商引资等工作。
大目湾新城位于浙江沿海中部素有“海山仙子国、东方不老岛”之称的象山中部沿海,北与国家“AAAA”级风景旅游区松兰山相接,东临大目洋,整个区域面积达14平方公里。
随着杭州湾大桥和象山港大桥的建成通车,大目湾新城将进入宁波半小时、杭州两小时、上海三小时的快速交通圈,大目湾新城将充分利用长三角首屈一指的山海资源优势,打造“长三角海洋游乐中心、大宁波滨海休闲新城、休闲象山核心代表区”,集海洋景观、海水运动、养生康疗、休闲度假、游乐体验于一体的现代化生态型滨海旅游新城。
-2-。
大目湾新城总体规划——美国易道公司方案1.0 项目理解 1.1 项目背景 1.2 工作方法 1.3 基地背景 1.4 规划回顾2.0 案例研究 2.1 拉古纳海滩,加利福尼 2.2 五渔村,意大利 2.3 海泉湾度假城,珠海 2.4 大梅沙,深圳 2.5 案例小结 3.0 定位与愿景 3.1 发展前景分析 3.2 发展策略 3.3 定位 3.4 新城规模 3.5 愿景 3.6 发展目标 4.0 关键问题 4.1 新城发展项目 4.2 新城特色塑造 4.3 水体设计策略 5.0 基本分析 5.1 基地现状 5.2 现有设施 5.3 生态环境评价 5.4 设计限制条件 6.0 总体框架 6.1 总体构架 6.2 特色分区 6.3 土地利用 6.4 道路交通系统 6.5 公共开放空间系统 6.6 公共服务设施7.0 城市设计7.1 新城鸟瞰7.2 新城总体意向7.3 城市设计策略8.0 景观规划8.1 开放空间特性 8.2 水岸处理8.3 景观道路 8.4 植载问题9.0 分区示意9.1 分区概述9.2 新城中心区9.3 滨海度假区9.4 山景住区9.5 文教社区9.6 滨海休闲体育区10.0 旅游发展策略10.1 旅游发展策略10.2 旅游客源分析10.3 景区规划10.4 旅游项目组织10.5 地区旅游组织10.6 区域资源联合10.7 市场营销策略10.8 旅游项目评估11.0 旅游发展策略11.1 分期开发策略11.2 投资模式建议11.3 投资效益分析11.4 可持续发展建议11.5 规划管理建议图件1 项目背景2 基地分析3 区域功能定位与总体构架4 土地利用5 公共服务设施6 开发空间系统7 水系设计8 城市竖向研究9 城市设计策略10 水岸处理11 景区规划12 旅游项目组织13 区域交通规划14 综合交通规划15 道路交通系统规划16 道路断面示规划17 道路交叉口规划18 道路桥梁系统规划19 公共交通系统规划20 水上游艇(船)系统规21 步行交通系统规划22 非机动车交通系统23 交通分流引导24 道路交通设施配套26 道路竖向规划27 给水工程规划28 雨水工程规划29 污水工程规划30 中水工程规划31 防洪排涝工程规划32 电力工程规划33 电汛工程规划34 有线电视工程规划35 燃气工程规划36 分期开发37 近期建设。
浙江海洋经济发展示范区规划宁波市实施方案(征求意见稿)宁波市海洋经济工作领导小组办公室二〇一一年八月目录前言 (1)一、总体要求 (2)(一)指导思想 (2)(二)基本原则 (2)(三)主要目标 (3)二、基本任务 (7)(一)推进形成海洋经济空间布局体系 (7)(二)构建海洋基础设施网络体系 (9)(三)构建海洋科教人才支撑体系 (12)(四)构建海洋资源利用和生态环保体系 (14)(五)构建海洋经济综合开发管理体系 (16)(六)推进海岛有效保护和科学开发 (18)三、核心任务 (20)(一)建设“三位一体”港航物流服务体系 (20)(二)建设临港大工业产业基地 (23)(三)建设新兴海洋产业基地 (25)(四)建立象山海洋(海岛)综合开发试验区 (27)四、保障措施 (29)(一)完善组织领导 (29)(二)强化综合管理 (30)(三)创新体制机制 (30)(四)完善推进机制 (30)浙江海洋经济发展示范区规划宁波市实施方案前言海洋是21世纪人类社会可持续发展的宝贵财富。
随着浙江海洋经济发展上升为国家战略,浙江海洋经济将迎来前所未有的发展机遇。
宁波位于我国长江发展轴和沿海发展轴“T”字形交汇处,是浙江省海洋经济发展示范区的核心区,在促进浙江海洋经济发展中具有重要的战略地位。
“十二五”时期,宁波将围绕建设海洋强市目标,继续发挥得天独厚的海洋资源和区位条件优势,以港航服务业、临港先进制造业、海洋新兴产业和海岛资源开发为重点,全力构建我国海洋经济发展的核心示范区。
为认真贯彻落实国家海洋经济发展战略和国务院关于浙江海洋经济发展示范区规划的批复精神,根据浙江海洋经济发展试点工作部署,依据《宁波市海洋经济发展规划》(以下简称《发展规划》),特制定《浙江海洋经济发展示范区规划宁波市实施方案》(以下简称《实施方案》)。
《实施方案》是建设我国海洋经济发展核心示范区,开展海洋经济发展试点工作的行动纲领。
《实施方案》区域范围包括宁波整个市域,陆域面积9816平方公里,海域面积9758平方公里,重点是沿海县(市)区及其毗邻海域。
宁波市象山县大目湾新城总体规划战略报告中国联合工程公司方案第一章 象山基本情况一、 地理区位二、 历史沿革(一)行政历史象山历史悠久。
据塔山史前文化遗址出土文物考证,距今6000年前的新石器时代,就有先民于此生息繁衍。
象山是长江三角洲南翼经济中心,隶属宁波市,解放初设4区、2镇、18乡,至1985年,全县辖5区5镇32乡。
1992年5月,撤区扩镇并乡,全县辖13镇6乡。
2001年,在全省率先设立街道,撤销丹城镇,组成中心城区,辖丹东、丹西和爵溪三个街道。
现有10镇5乡3街道,总人口53.32万,城市化水平44%。
为全国综合实力百强县。
(二)文化历史象山素有“海山仙子国、东方不老岛”之美誉,它具有地域特色的海洋文化和源远流长的养生文化。
海洋文化:塑造了“海纳百川,勇立潮头”的象山精神,是推动象山经济和社会发展的“文化基因”。
他包含着五彩纷呈的渔文化、大气磅礴的海塘文化、令人感叹的海防军事文化和辉煌灿烂的海商 象山县地处北纬28°51’18”~29°39’42”、东经121°34’03”~122°17’30”之间,三面环海,两港相拥,位于象山港与三门湾之间,东临大目洋(属东海);南濒猫头洋的三门湾,与三门县、临海市相接;西北与奉化、鄞州区隔象山港相望;西与宁海县相邻。
象山在全国区位分析文化。
养生文化:象山的“不老文化”将成为象山发展特色海洋休闲旅游、高端养生度假旅游的核心竞争力。
蓬莱仙岛的传说、炼丹术及其文化,是中国古人追求长生不老的美好愿望,这也正是“不老岛”的文化支撑,也是象山在下一步发展海洋休闲、海洋养生的重要历史文化传承。
三、自然条件据2003年象山县土地利用现状更新调查,全县土地面积138521.30 km2;其中,陆域101120.55 km2(73%),海岛域18007.77 km2(13%),海涂水域19392.9 km2(14%),海岸线长800公里,大小岛礁608个。
大目湾新城围垦区水源污染生态修复研究与实践叶郁;徐诺【摘要】象山大目湾新城属于新开发围垦区,新城外域来水以面源、生活源为主夹带工业源及污水厂尾水混合的污染河道水,基于对水源污染现状的调查分析,研究污染防治工程存在的问题,提出水源生态修复技术的设计方案。
%Xiangshan Damu Bay New Town belongs to the newly developed reclamation area. The outside water area of the new city is mainly poluted river water mixed with industrial source and tail water mixed with surface water and living source. Based on the investigation and analysis of water polution, the polution prevention project The existing problems, proposed water ecological restoration technology design.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2016(000)012【总页数】2页(P178-179)【关键词】大目湾新城;水源污染;生态修复【作者】叶郁;徐诺【作者单位】北京林业大学园林学院;北京林业大学园林学院【正文语种】中文浙江沿海中部象山大目湾新城位于北纬28°45′、东经121°34′的黄金海岸旅游带中心位置,三面临山,一面靠海,气候属于亚热带季风性湿润气候。
1.大目湾新城水源环境现状分析大目湾新城处于象山丹城镇的出海口,属于新开发围垦区,因此大目湾成为上游城镇污水、工业开发区废水、农业面源污废水,以及污水处理厂尾水等的集中排放受纳地。
象山,国家首批沿海对外开放县市之一,地处浙江省东部,是长江三角洲南翼经济中心和东南沿海重要港口城市——宁波的重要组成部分。
象山县三面环海,一路通陆,陆地面积1175平方公里,海域面积5350平方公里,总人口53万,海岸线长800公里,大小岛礁608个。
由于交通条件的制约,象山县的发展一直游离于长三角、大宁波的核心发展地带之外,接受区域中心城市的辐射不能和一些区位相对较好的城市相提并论。
因此,尽管近年来象山县取得了令人鼓舞的发展速度,但由于经济基数和发展速度的相对滞后,其区域地位实际上处于下降的趋势。
随着全球化、区域一体化进程的日益加速,杭州湾大桥、象山港大桥等大型交通设施的开工建设,象山县将面临重大发展机遇与挑战并存的外部环境新格局。
一方面,交通设施的建设使其不再处于区域交通的尽端,能够大大缩短与上海、宁波等区域中心城市的交通时距,更好的接受这些地区的经济辐射。
另一方面,交通区位得到改善的将不只是象山,其周边城市(如宁海)也将不同程度的受益,在区域内城市竞争日益激烈的“经济战国”年代,任何懈怠乃至低于周边地区的发展速度将直接导致本地区未来的区域地位下降及边缘化。
因此,象山县必须做好积极的应对,抓住每一次重大发展契机。
象山县县委、县政府明确指出:大目湾城的发展计划不是丹城原有规划的翻版,不是老城功能的简单延伸,也不是一般性的扩大城市的容量,消化象山一般性的城市需求,而是要建设一个具有个性和竞争力的滨海新城,同时也要成为政府财政的重要来源之一。
对本次规划的几点认识城市的快速发展需要土地资源供给的有力支撑。
但是受自然条件约束,象山县属于人多地少、土地资源相对短缺的城市。
从这一层面上讲,18KM2的大目湾城将会是象山县未来的一块重要战略储备用地,是应对区域内城市竞争的重要棋子,是提升象山县城市竞争力和城市形象的重要筹码。
这一点,在当前我国日益紧缩的土地政策宏观调控背景下,大目湾城的建设显得尤为必要。
因此,大目湾城建设的必要性主要体现在以下三个方面。
浙江省发展改革委、浙江省文化和旅游厅、浙江省林业局关于印发浙江省海岛大花园建设规划的通知
文章属性
•【制定机关】浙江省发展和改革委员会,浙江省林业局,浙江省文化和旅游厅•【公布日期】2019.08.27
•【字号】浙发改环资〔2019〕374号
•【施行日期】2019.08.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
浙江省发展改革委、浙江省文化和旅游厅、浙江省林业局关于印发浙江省海岛大花园建设规划的通知
浙发改环资〔2019〕374号宁波、温州、舟山、台州市人民政府,省级有关单位:
《浙江省海岛大花园建设规划》已经省政府同意,现印发给你们,请结合实际认真贯彻实施。
各地要切实履行主体责任,认真组织实施,充分展示海岛特色和亮点,确保完成各项目标任务,为全省大花园建设作出积极贡献。
省级有关单位要加强支持和指导,共同推进海岛大花园建设。
附件:1.浙江省海岛大花园建设规划
2.省级有关单位名单
浙江省发展和改革委员会浙江省文化和旅游厅浙江省林业局
2019年8月27日。
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象山,国家首批沿海对外开放县市之一,地处省东部,是长江三角洲南翼经济中心和东南沿海重要港口城市——的重要组成部分。
象山县三面环海,一路通陆,陆地面积1175平方公里,海域面积5350平方公里,总人口53万,海岸线长800公里,大小岛礁608个。
由于交通条件的制约,象山县的发展一直游离于长三角、大的核心发展地带之外,接受区域中心城市的辐射不能和一些区位相对较好的城市相提并论。
因此,尽管近年来象山县取得了令人鼓舞的发展速度,但由于经济基数和发展速度的相对滞后,其区域地位实际上处于下降的趋势。
随着全球化、区域一体化进程的日益加速,湾大桥、象山港大桥等大型交通设施的开工建设,象山县将面临重大发展机遇与挑战并存的外部环境新格局。
一方面,交通设施的建设使其不再处于区域交通的尽端,能够大大缩短与、等区域中心城市的交通时距,更好的接受这些地区的经济辐射。
另一方面,交通区位得到改善的将不只是象山,其周边城市(如)也将不同程度的受益,在区域城市竞争日益激烈的“经济战国”年代,任何懈怠乃至低于周边地区的发展速度将直接导致本地区未来的区域地位下降及边缘化。
因此,象山县必须做好积极的应对,抓住每一次重大发展契机。
象山县县委、县政府明确指出:大目湾城的发展计划不是丹城原有规划的翻版,不是老城功能的简单延伸,也不是一般性的扩大城市的容量,消化象山一般性的城市需求,而是要建设一个具有个性和竞争力的滨海新城,同时也要成为政府财政的重要来源之一。
对本次规划的几点认识城市的快速发展需要土地资源供给的有力支撑。
但是受自然条件约束,象山县属于人多地少、土地资源相对短缺的城市。
从这一层面上讲,18KM2的大目湾城将会是象山县未来的一块重要战略储备用地,是应对区域城市竞争的重要棋子,是提升象山县城市竞争力和城市形象的重要筹码。
这一点,在当前我国日益紧缩的土地政策宏观调控背景下,大目湾城的建设显得尤为必要。
因此,大目湾城建设的必要性主要体现在以下三个方面。
第一,为象山县社会经济发展提供新的空间。
土地是社会经济活动的重要载体,在城市化进程加速、产业结构升级、新的城市功能不断涌现的发展预期下,18KM2的大目湾城可以为未来象山的城市发展提供充足的土地供给。
第二,为象山县财政提供长远、稳定的财源。
通过经营性土地的出让,政府可以获得必要的发展资金,更好的进行公益性公共设施及部分基础设施的公共性开发,从而控制和引导商业性开发行为,有效的实现城市经营。
第三,使象山县更具有滨海城市的特色。
在长三角地区,能够将山地、海湾、海岸、沙滩、城市等资源进行组合的城市并不多见,象山县就是其中之一。
因此,精心营造“滨海旅游新城”的特色无疑是提升和丰富象山城市形象、进而增强城市竞争力的有效思路。
技术路线和工作重点1、技术路线本次规划采取目标导向的研究方法。
首先,根据所处区域状况、上层次政府的要求明确大目湾城的定位和发展目标;其次,根据本身的资源条件和发展的主观追求论证目标实现的可能性;最后,将建设目标演绎为具体的规划方案,并提出明确的近期建设计划。
2、工作重点(1)城市发展目标与定位研究这是规划解决的核心问题,必须通过审视象山的、外部发展环境,充分论证大目湾城在未来象山县城可能扮演的角色,明确城市定位,确定城市发展目标。
(2)城市职能选择与区域功能协调根据城市发展目标,选择能够支撑城市未来发展并能充分体现城市形象、特色的城市职能,同时论证大目湾城与丹城、松兰山在功能上的协调与差异化。
(3)城市空间结构、功能结构与用地规划以城市发展目标为导向,城市职能为支撑,提供一个具有高度弹性的规划结构和用地布局。
(4)城市建设实施策略提出城市分期开发建设、项目融资、政策保障方面的建议,并对近期城市建设提出规划指引。
为清楚界定本规划报告中所出现的地理名词,现将有关概念解释如下:1、中心城市——由丹城、爵溪、墙头、大徐、东、茅洋组成。
2、主城区——中心城市组团之一,由现在的丹城及其向南拓展区域组成,具有综合服务职能。
3、爵溪——中心城市组团之一,主要城市职能为工业。
4、松兰山——国家“4A”级旅游度假区,长三角著名的海滨度假胜地。
5、大目湾城——本次的规划区围,位于中心城市围,由大目涂一期和大目涂二期组成,总用地面积约18.0平方公里经验和启示“他山之石,可以攻玉”,在学习这些成功的经验时,应该借鉴其原理和思路,而不是搬抄其外形和风格。
大目湾城在规划建设中应当借鉴以下原则和思路:1、优良的生态环境对于一个滨海旅游区来说,创造一个海滨胜地的环境优先于建设单纯的城市环境,这是以上国外众多城市的共同经验,也是它们取得成功的关键性因素。
优良的生态环境建立在大面积的城市公园、河道水系等公共开敞空间之上,这就要求在规划设计的时候一定要保证有足够的绿地和水域面积。
另外,人口密度、开发强度不能太高,要低于一般城市化地区的水平,这也是优良环境的一个表现形式。
2、城市功能多样化必须坚持城市功能的多样化,尤其是对于一个面积达到18km2的城市建成区,只有保持功能的多样化,才能具有强大的吸引力和持续发展的活力。
因此,不管是华侨城地区,还是澳大利亚的黄金海岸都十分重视旅游、居住、产业、商业文化、办公等多种功能的混合。
这样,既能够创造更多的就业岗位,为本地区永久性居民提供充足的就业机会,还有利于增强地区的吸引力,吸引更多的游客驻留。
3、多样化公共交通方式由于旅游区有大量的外来游客,因此如何保证他们在本地区的交通出行就显得尤为重要。
在上述城市中,大都十分重视公共交通系统的建设,大力提倡由铁路、航空、陆路巴士、轻轨、休闲自行车、步行、水运交通等多种交通工具组成的多样化公共交通体系,它们不仅解决了本地区的交通问题,还成为这些城市的一道风景。
4、依托母城、协调发展在新城启动阶段,应尽可能依托母城发展。
这主要基于两方面的考虑,一方面,新城建设一般开发周期较长,在此期间,依托母城可以弥补建设过程中“人气”的不足,增加本地区的“曝光率”,使广大市民和游客注意到该项目的存在。
另一方面,新城建成之后,可以反过来带动母城的发展。
失败的例子如伦敦的港区工程,位于母城中心10公里之外,无法利用母城在开发初期支持及带动新区,缺乏人气,最终影响了新区的成功。
此外,还应该意识到新城是全市的一部分,在规划、建设中切忌将其孤立地看作一个独立体,而忽视了它和整个城市的关系。
因此,无论在功能布局、项目安排、基础设施建设、生态绿化上都应该与母城相协调。
5、主题形象明确、设计特色主体建筑作为集中体现象山县滨海城市形象的地区,大目湾城必须通过周密的规划和富有特色的城市设计树立自身的特色,加强特征强烈的形象要素的建设,包括河湖水系、绿地广场、特色建筑等等。
在新城开发项目中,必须规划设计一、两个特色主体建筑作为整个项目的骨干。
因为这些关键的主体建筑不仅体现了整个新城的主题形象,而且往往能影响后续工程的顺利开展。
6、妥善处理防洪问题滨水地区由于紧靠水体,往往会受到湖水、洪水等自然灾害的威胁。
在滨海地区,防波浪、防台风等工程设施会对滨水地区的开发和景观产生影响。
因此妥善处理防洪工程与城市景观十分重要。
芝加哥市湖滨地区就分为三层台地:最接近水面的无建筑物的低台地(供散步和自行车),允许建造临时建筑物的中间台地(可建有游泳救生台等夏季简易建筑物),以及可建造永久性建筑的高台地区域发展分析(一)区域发展分析象山县大目湾城位于市域,是长江三角洲地区的一部分。
近年来长三角地区区域一体化格局越来越明显,只有了解和掌握长三角地区、区和象山县中心城市的发展趋势,才能找准大目湾城的合理定位,促进大目湾城的持续健康发展。
1、长三角发展趋势(1)区域地位上升根据专家分析,我国经济将越来越向各个大城市区,特别是向珠江三角洲、长江三角洲、京津环渤海地区这三个大城市群集聚,三个大城市群将在不久的将来成长为具有巨大影响力的经济空间。
随着城市群的发展,预计2050年左右包括上述城市群在的各大城市区将容纳全国人口的50%,可创造国生产总值的85%,其中长江三角洲城市群GDP可能占全国GDP的30%左右。
由于未来中国经济在全球地位将显著上升,因此,长三角在全球围都将占据重要经济地位。
预计未来10-20年时间,长江三角洲地区以为中心的15个城市,将通过全面合作、加快区域融合,逐步形成继美国东北部城市群、北美五大湖城市群、日本东京城市群、英国伦敦城市群和法国巴黎城市群之后,第六个世界级城市群,也是最具活力的城市群。
(2)一体化进程加速2003年8月底,国务院总理温家宝在考察时对长三角及沿江地区合作提出了十六字的方针,即“突出特色,优势互补,密切合作,共同发展”。
随后,长江三角洲地区区域一体化协调机制开始建立,一体化进程已经进入不可逆转的阶段。
1.交通一体化:未来5年,从长江口北岸市,到湾以南的,西至的10万平方公里围,一个纵横交错、通江达海的现代化快速交通网,将把“长三角”16座中心城市、55座中等城市、1446个小城镇全部纳入“3小时都市圈”。
交通网络包括高速公路、城际轨道交通线网等。
2.市场一体化:根据最近召开的长江三角洲地区城市联席会议透露,16座城市将打破贸易壁垒、统一市场、共享城市信用体系。
16座城市还将建立区域性行业协会,联合成立发展研究中心,联合召开大型招商引资活动,一种新型的城市合作将在长江三角洲地区全面展开。
3.政府行为一体化:区域协调机制的建立标志着各级各地政府已经开始联手行动,共同制定规划和政策,同时相互协助,共同迎接挑战和解决现实问题。
条块分隔的局面逐渐冰雪消融,双赢和多赢的结局可以预期。
随着2008—2010年湾大桥和象山港大桥的建成通车,象山县与的交通时间缩短至3小时,届时将正式进入以为中心的“3小时都市圈”。
随着一体化进程的发展,象山县必将融入整个长三角地区,偏远、封闭、自我的局面将彻底得到改变。
(3)功能结构重组按照法国经济学家佩鲁提出的增长极核——扩散理论,长江三角洲地区城市群形态在逐渐变化中,极核不断增长并扩散。
从初期以为主要极核,等几个主要城市为次要极核带动周边地区发展,到中期———“之”字形城市连绵带为极核带动长江三角洲地区发展,到后期以整个长江三角洲都市圈为极核带动整个华东地区发展。
都市围增长蔓延,最终扩散至整个长江三角洲地区。
在都市圈形成的过程中,区域部空间功能重新组合。
极核的功能不断强化,极核的配套功能也要求强化。
由于都市边缘的变化,原来是都市边缘的地区演变为都市中心地区,而都市外围地区正逐渐靠近都市区而成为新的都市边缘地区。
各个地区由于身份的变化,功能必须相应调整。
附近的、昆山十多年前曾经定位为“大后花园”,如今“后花园”概念已经淡出,参与到都市区的功能分工当中来。
而现在位于都市圈外围地区的象山,未来将成为都市圈的边缘地区,因此必须承担长江三角洲都市圈边缘地区的功能,主要是提供区域性生态、休闲等功能。