项目定位的四个方法假设论证法——从结论出发在很难确立最佳定位时，对几种难以排除的定位进行假设论证，分析各自的优劣势，再将分析结果进行对比，据此确立最终定位。
我们不否定假设论证法主要依靠策划人对项目的感应判断，当然这种感应判断不是玄学，而是建立在策划人对地产行业的敏锐、经验、独特的思维方式和能力等基础之上的。
这个方法的优势是，直奔主题、迅速快捷，适用于疑难项目、特殊项目、单体项目，不适合大型项目。
其具体方法是：第一步：事先由策划人设计几种最佳定位，然后分别对每一个定位进行分析、求证第二步：根据求证结论选取最优的二个定位，以时间、成本、难度为坐标，设计操作程序再次进行求证分析（注意，这里指的是操作程序）。
第三步：根据再次求证的结论最终确定项目转：项目定位的四个方法(2)定位，并将该定位与市场同类项目进行对比分析（注意，是同类，不是同样），以判断该定位的预期效果。
这个方法最大的难点是求证，因此市场调研就显得更为重要。
下面我仍以中旅商务大厦为例，因为做这个项目我就是用这种假设思维进行求证定位的。
我不妨将早前写的案例分析奉上，以供大家了解始末。
中旅商务大厦策划始末2002年2月，我们接手了广东中旅的一个项目。
项目原名侨星苑，总建筑面积6.8万平方米，位于广州天河北路，规划报建为商用和住宅，于1999年开始销售。
在项目介绍时，发展商毫不避讳地说：此前曾由一家较大的房地产中介公司代理，其间又有五、六家公司参与。
但，卖了三年，花了三百万广告费，卖出去三套。
简称“黑色三个三”。
在第一次察看这个项目时，我就有一个感觉：这个项目的功能定位错了。
当时天下着小雨，我和另一个同事站在项目的北面，望着一幢一幢的高高的写字楼鳞次栉比，灯光从一个个玻璃窗口透过来，整个天河北在蒙蒙的细雨中，跃动着一种异样的生命。
紧张、繁忙，似乎还有一种惴惴的不安。
“这不是一个居家生活的地方”，我自言自语地说。
正是因为这个没有来由的感觉，坚定了我后来对项目的判断以及整个策划思路。
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【明源君说】上周【地产成本圈】微信群中的资深成本管理人员展开了一场关于“限额设计管控的难点和突破点”的讨论，其中出现了很多亮点，本文将结合这些亮点辅以案例进行解读，希望能给予成本管理人员一些启发。
本次讨论内容应群友要求，暂不以实名公布，会注明所在城市，部分注明企业。
在讨论中，关于限额设计，大家认为是现在成本管理中的一个比较重要的点，是实现成本目标的重要手段，却是难啃的“硬骨头”。
关于限额设计指标，不同企业如何选？群友老郭认为，应由成本、设计共同商定，提供给设计院。
福建禹洲老袁认为，限额设计应该由设计部牵头，根据项目不同业态、档次做出对应的标准，成本可提供些公司项目历史数据参考，提供优化意见。
湖南的一位群友也同意应由设计主导，并认为产品定位影响权重较大。
山东老蒋认为应依据产品和拿地成本测算数据。
事实上，具体还是得看是哪些指标，比如有些指标是通用的，含钢量等，这个设计和成本主导；有些和定位、产品相关的，建议营销和采购也得参加。
长沙碧桂园的朋友认为，通用性的好定，关键在于非通用型的上面。
而非通用的，个性化就比较麻烦。
更具体的是面上的，每个消费者看得到的那些。
用钱用在刀刃上，再来划分品质等级。
关于面上的东西，天津路劲地产的朋友认为“是点睛之笔，用墨不多”。
山东老蒋：“除了结构的指标其他是要看产品定位”北京阳光的朋友提到，“我们公司的产品为的是实现不同类、不重复，推了很多年限额推不下去，在于产品太复杂，不可复制，数据难沉淀”。
洪涛认为应该简化产品线，先聚焦核心指标。
湖南置业老李认为“没数据沉淀，没较好的供应商管理，推标准化完全是理想，毕竟标准化是做好限额的前提”。
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，工程项目管理作为推动基础设施建设、促进社会经济发展的重要手段，越来越受到广泛关注。
中信基业作为我国知名的工程项目管理企业，凭借其丰富的管理经验、先进的管理理念和技术实力，在工程项目管理领域取得了显著成绩。
本文将围绕中信基业的工程项目管理展开论述，分析其管理特点、优势及发展趋势。
二、中信基业工程项目管理概述1. 中信基业简介中信基业成立于1995年，是中信集团旗下的一家专业从事工程项目管理的公司。
公司业务涵盖工程设计、施工、监理、咨询等多个领域，为客户提供全方位的工程项目管理服务。
2. 项目管理特点（1）专业化：中信基业拥有一支高素质的工程项目管理团队，具备丰富的项目经验和专业知识，为客户提供专业化的项目管理服务。
（2）精细化：中信基业在项目实施过程中，注重细节管理，从项目策划、设计、施工、监理到交付使用，每一个环节都严格按照规范进行，确保项目质量。
（3）信息化：中信基业充分利用现代信息技术，建立完善的项目管理信息系统，实现项目进度、成本、质量等信息的实时监控和共享。
（4）协同化：中信基业注重与业主、设计、施工、监理等各方的沟通与协作，形成高效的项目管理团队，共同推进项目顺利实施。
三、中信基业工程项目管理优势1. 丰富的项目经验中信基业自成立以来，成功实施了众多大型、复杂的项目，积累了丰富的项目经验，能够为客户提供针对性的解决方案。
2. 专业的管理团队中信基业拥有一支高素质的工程项目管理团队，团队成员具备丰富的项目管理经验和专业知识，能够为客户提供专业、高效的管理服务。
3. 先进的管理理念中信基业始终秉持“客户至上、质量第一、追求卓越”的管理理念，为客户提供优质、高效的项目管理服务。
4. 完善的体系保障中信基业建立了完善的项目管理体系，从项目策划、设计、施工、监理到交付使用，每一个环节都有严格的规范和标准，确保项目质量。
5. 信息化管理中信基业充分利用现代信息技术，建立完善的项目管理信息系统，实现项目进度、成本、质量等信息的实时监控和共享，提高项目管理效率。
