人民法院网络司法拍卖辅助工作手册

最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】2024.10.29•【文号】法〔2024〕238号•【施行日期】2024.10.29•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】执行程序正文最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知法〔2024〕238号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》予以印发，请结合实际，认真遵照执行。

最高人民法院2024年10月29日最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见为进一步规范网络司法拍卖行为，着力提升执行财产处置水平，切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）以及有关司法解释的规定，结合执行工作实践，就做好网络司法拍卖工作提出如下意见。

1.尽职调查财产现状。

执行法院应当对财产现状进行调查，不得以“现状拍卖”为由免除调查职责。

对下列财产，应当重点调查以下事项：（1）对不动产，应当通过调取登记信息、实地勘察、入户调查等方式，调查权属关系、占有使用情况、户型图、交易税目和税率、已知瑕疵等信息；（2）对机动车，应当调查登记信息、违章信息、排放标准、行驶里程等对车辆价值有重要影响的信息；（3）对食品，应当调查是否过期、是否腐败变质、是否属于禁止生产销售物品等信息，防止假冒伪劣食品通过网络司法拍卖流入市场，损害人民群众身体健康和生命安全；（4）对股权，应当调查持股比例、认缴出资额、实缴出资额、出资期限、财务报表，以及股息、红利等对股权价值有重要影响的信息。

2.严格审查权利负担的真实性。

执行法院在财产调查过程中应当加大对虚假权利负担的甄别力度，案外人主张财产上存在租赁权、居住权等权利负担的，重点围绕合同签订时间、租赁或者居住权期限、租金支付、占有使用等情况，对权利负担的真实性进行审查。

内蒙古自治区高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------内蒙古自治区高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，保障网络司法拍卖高效运行和依法有序健康发展，提高执行工作效率，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，结合全区法院执行工作实际，制定本办法。

第一条本办法所称的网络司法拍卖（以下简称网拍）辅助工作，主要指人民法院在施行网拍时，对所涉及的拍卖财产的调查、制作视频、照片、文字等材料及上传、有关问题的咨询、引领查看及清点等与拍卖相关的辅助性事务。

网拍辅助工作可以拓展办理动产交付、不动产产权变更、竞拍贷款等事宜。

第二条网拍辅助工作由各级人民法院执行机构负责管理。

网拍辅助工作既可以由人民法院自行办理，也可以委托网拍辅助机构承担。

第三条自治区高级人民法院建立全区法院网拍辅助机构名单库。

第四条建立网拍辅助机构名单库按照以下程序进行：（一）公告。

在自治区主要媒体上发布建立“网拍辅助机构名单库”的公告，公告的内容应当包括：网拍辅助机构的准入条件、程序及相关权利义务；（二）申请。

符合条件、愿意从事网拍辅助工作的机构应当向自治区高级人民法院提出申请；（三）评审和确定。

自治区高级人民法院将聘请第三方专业评审机构对提出申请的机构进行评审，并将确定的拟列入名单库的机构在发布公告的媒体上进行公示（公示期为7天），公示无异议或异议不成立的机构列入名单库；第五条申请纳入名单库的网拍辅助机构，应当满足以下条件：（一）注册资本不低于人民币200万元；（二）在开展业务当地具备与所承担的网拍辅助工作相适应的固定经营场所、工作人员及设施设备等；（三）具备客户服务中心和服务监管机制，对查看现场记录、电话（网络）咨询记录、看样动态信息能够全程留痕，留档备查；（四）具有提供视频、图片、文字、VR全景视频等形式的拍卖财产展示能力和通过第三方服务机构网站、自媒体平台以及电视、广播、户外大屏等渠道宣传、推介拍卖信息的能力；（五）具有开展网拍辅助工作的法律、会计等固定专业人员；（六）具有承担网拍辅助工作相关的其他条件和能力。

第1篇第一章总则第一条为了规范司法辅助拍卖工作，提高司法效率，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于人民法院、仲裁机构、行政机关及其他有权进行拍卖的机构（以下简称“拍卖机构”）委托的司法辅助拍卖工作。

第三条司法辅助拍卖工作应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，确保拍卖活动的合法、规范、高效。

第四条司法辅助拍卖工作应当由具有相应资质的拍卖机构负责实施。

第二章拍卖机构资质与职责第五条拍卖机构应当具备以下资质：（一）取得国家拍卖行业管理部门颁发的拍卖经营许可证；（二）具有健全的组织机构和管理制度；（三）有符合拍卖业务要求的拍卖师和工作人员；（四）有固定的办公场所和必要的设施设备。

第六条拍卖机构的职责：（一）接受拍卖机构的委托，负责拍卖活动的具体实施；（二）按照拍卖规则和委托人的要求，制定拍卖方案；（三）组织拍卖标的物的展示、宣传、推广；（四）组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正；（五）对拍卖活动进行记录，保存相关资料；（六）按照规定收取拍卖佣金；（七）履行其他相关职责。

第三章拍卖标的物与拍卖规则第七条拍卖标的物应当符合以下条件：（一）具有明确的权利归属；（二）法律、行政法规规定可以拍卖的；（三）委托人明确要求拍卖的。

第八条拍卖规则应当包括以下内容：（一）拍卖标的物的描述、权利状态、起拍价、增价幅度等；（二）拍卖的时间、地点、方式；（三）竞买人的资格、竞买方式；（四）拍卖成交后的结算方式、过户手续等；（五）违反拍卖规则的处理措施。

第九条拍卖机构应当对拍卖标的物进行必要的审查，确保拍卖标的物的真实性、合法性。

第四章拍卖程序第十条拍卖程序包括以下步骤：（一）拍卖机构接受委托，签订委托拍卖合同；（二）拍卖机构制定拍卖方案，报委托人审核；（三）拍卖机构对拍卖标的物进行展示、宣传、推广；（四）拍卖机构组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正；（五）拍卖成交后，拍卖机构与买受人签订成交确认书，并协助办理过户手续；（六）拍卖机构将拍卖结果报告委托人，并退还委托人提供的保证金。

司法拍卖辅助实施方案司法拍卖是一种重要的法律手段，用于解决债务纠纷和执行裁定。

然而，在实际操作中，司法拍卖所面临的问题也是不容忽视的。

为了更好地促进司法拍卖的实施，我们需要制定一套科学合理的辅助实施方案。

首先，我们需要建立完善的信息公开和透明度机制。

司法拍卖信息的公开透明对于确保公平竞拍至关重要。

因此，我们可以通过建立统一的司法拍卖信息平台，将拍卖物品的相关信息进行公开发布，包括拍卖物品的基本情况、评估价值、拍卖时间地点、竞买条件等内容。

同时，还可以建立拍卖结果公示制度，及时公布拍卖成交结果，确保信息公开透明。

其次，需要建立健全的风险防范机制。

在司法拍卖中，可能会出现各种风险，如恶意竞拍、价格操纵等情况。

因此，可以通过建立拍卖保证金制度，要求竞买人在参与拍卖时缴纳一定比例的保证金，以减少恶意竞拍行为的发生。

同时，还可以建立严格的拍卖规则和监管制度，对拍卖过程进行监督和管理，确保拍卖的公平公正。

另外，需要加强对参与者的资格审核和信息披露。

司法拍卖的参与者包括竞买人、拍卖机构等，他们的资格和信用状况直接影响到拍卖的进行。

因此，可以建立参与者资格审核制度，对竞买人和拍卖机构进行资格审查，确保其具备参与拍卖的资格和信用。

同时，还可以要求参与者进行信息披露，如对竞买人的身份信息、资产状况等进行公开，以提高拍卖的透明度和公正性。

最后，需要加强对拍卖物品的评估和监管。

拍卖物品的评估价值直接关系到拍卖的公平性和效果，因此可以建立独立的评估机构，对拍卖物品进行评估，并公开评估结果。

同时，还可以加强对拍卖物品的监管，确保其真实性和合法性，防止出现假冒伪劣物品的情况。

综上所述，司法拍卖辅助实施方案需要建立完善的信息公开和透明度机制、健全的风险防范机制、加强对参与者的资格审核和信息披露，以及加强对拍卖物品的评估和监管。

只有通过这些举措的实施，才能更好地促进司法拍卖的实施，确保拍卖的公平公正，维护当事人的合法权益。

成都市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法文章属性•【制定机关】成都市中级人民法院•【公布日期】2021.03.09•【字号】•【施行日期】2021.03.09•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】执行程序正文成都市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法第一章总则第一条为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，推动网络司法拍卖健康发展，提升全市法院网络司法拍卖工作效率和质量，保障司法拍卖程序规范、有序运行，结合成都法院实际，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《四川省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》精神，制定本办法。

第二条网络司法拍卖辅助工作由辖区各区（市）县法院依照本办法履行具体管理和工作职责，成都市中级人民法院对全市法院网络司法拍卖辅助工作进行统一管理，各区（市）县法院应定期向市中级人民法院执行局综合处报送本院网络司法拍卖工作及拍卖辅助机构评分总表等电子台账，形成固化数据，长期保存、随案备查。

第三条本办法所称司法拍卖辅助机构（以下简称辅拍机构）是指入围成都市法院网络司法拍卖辅助机构名单库的机构。

第二章工作内容第四条辅拍机构工作范围及要求如下：（一）受法院委托调查拍卖财产的租赁及实际占有情况。

辅拍机构负责对拍卖财产的实际占有情况进行拍照、摄像，并在影像中对具体情况进行说明。

辅拍机构应当核实占有人的身份，调取占有依据（内容包括租赁起止时间、租金给付情况）。

占有人拒绝提供相关信息的，辅拍机构可提请委托法院出具《协助调查通知书》；（二）受法院委托调查拍卖财产的物理现状、质量瑕疵。

辅拍机构负责对拍卖财产的位置结构，包括是否与登记载明位置一致、建筑物内部及外部结构有无改变、街道名称和门牌号码是否变更）、附属设施、装修装饰、已知瑕疵，包括欠缴物管费、水电费及房屋受损情况等进行详细调查并测绘、拍照、摄像，同时在影像中对具体情况进行说明；（三）受法院委托调查拍卖财产所涉税费情况。

一、前言为提高法院执行工作的效率和公正性，近年来，我院积极引入专业辅助拍卖机构参与司法拍卖工作。

现将我院辅助拍卖工作总结如下：二、工作背景司法拍卖是法院执行工作的重要组成部分，对于维护当事人合法权益、实现司法公正具有重要意义。

然而，由于法院执行人员数量有限，加之司法拍卖涉及环节众多，导致司法拍卖工作存在效率不高、资源浪费等问题。

为解决这一问题，我院于2020年开始引入专业辅助拍卖机构参与司法拍卖工作。

三、工作成果1. 提高司法拍卖效率通过引入专业辅助拍卖机构，我院司法拍卖工作流程得到优化，从拍品评估、信息发布、竞拍人咨询、现场看样、成交确认到财产交割等环节，均由专业团队负责，有效缩短了拍卖周期，提高了司法拍卖效率。

2. 保证司法拍卖公正辅助拍卖机构在司法拍卖过程中，严格遵守相关法律法规，确保拍卖活动公开、公平、公正。

同时，我院对辅助拍卖机构进行严格监督，确保其履行职责，维护当事人合法权益。

3. 节约司法资源通过引入辅助拍卖机构，我院执行人员从繁琐的拍卖事务性工作中解放出来，能够更加专注于办理执行案件，从而提高司法资源利用效率。

4. 提升司法公信力辅助拍卖机构的参与，使得司法拍卖过程更加透明、规范，有效提升了司法公信力。

四、存在问题1. 辅助拍卖机构专业水平参差不齐，部分机构在拍品评估、宣传推广等方面存在不足。

2. 辅助拍卖机构与法院之间沟通不畅，导致部分工作难以有效开展。

3. 部分辅助拍卖机构在履行职责过程中存在违规行为，影响司法拍卖的公正性。

五、改进措施1. 加强对辅助拍卖机构的选拔与监管，确保其具备专业能力和良好信誉。

2. 建立健全法院与辅助拍卖机构之间的沟通机制，提高工作效率。

3. 加强对辅助拍卖机构的培训，提高其业务水平和服务质量。

4. 对违规行为进行严肃查处，确保司法拍卖的公正性。

六、结语我院辅助拍卖工作取得了一定的成果，但仍存在一些问题。

今后，我院将继续加强辅助拍卖工作，努力提高司法拍卖效率和质量，为维护当事人合法权益、实现司法公正做出更大贡献。

入住法院司法辅拍工作流程1️⃣ 初步阶段：案件受理与评估在司法辅拍工作流程的起始阶段，法院首先会对涉及拍卖的案件进行受理。

这包括接收来自执行法官或其他相关部门的拍卖申请，并对案件进行初步审查，确认其符合司法拍卖的法定条件。

随后，法院会委托专业的评估机构对拍卖标的物（如房产、车辆等）进行价值评估。

评估报告将作为后续拍卖定价的重要依据，确保拍卖过程的公正性和透明度。

2️⃣ 拍卖准备与公告发布完成评估后，法院将进入拍卖准备阶段。

这一阶段的主要任务包括确定拍卖方式（如网络拍卖、现场拍卖等）、拍卖时间、地点以及拍卖底价。

同时，法院还需制作拍卖公告，并在官方网站、报纸、社交媒体等渠道广泛发布，以吸引潜在买家参与竞拍。

公告内容通常包括拍卖标的物的详细信息、拍卖时间地点、竞拍须知、联系方式等，确保信息的全面性和易获取性。

3️⃣ 竞拍过程与成交确认拍卖当天，法院将组织竞拍活动。

对于网络拍卖，竞拍者需提前在指定平台注册并缴纳保证金；对于现场拍卖，竞拍者则需携带有效证件到场签到。

在拍卖过程中，竞拍者按照拍卖师的指示进行出价，直至拍卖师宣布最高出价者成交。

成交后，竞拍者需在规定时间内支付全款，并与法院签订成交确认书，确认拍卖结果的有效性。

此外，法院还会协助竞拍者办理标的物的过户、交付等后续手续，确保拍卖流程的顺利完成。

值得注意的是，在整个司法辅拍工作流程中，法院始终扮演着监督者和协调者的角色。

它不仅要确保拍卖过程的公正、公平、公开，还要妥善处理可能出现的争议和纠纷。

例如，当竞拍者对拍卖结果提出异议时，法院将依据相关法律法规进行审查，并作出相应处理。

此外，随着科技的发展，法院司法辅拍工作也在不断创新和优化。

例如，一些法院已经开始采用区块链技术来记录拍卖过程，以提高数据的透明度和不可篡改性。

同时，网络拍卖的普及也使得竞拍者可以跨越地域限制，更加便捷地参与司法拍卖活动。

综上所述，法院司法辅拍工作流程是一个复杂而精细的系统工程，它涉及案件受理、评估、拍卖准备、竞拍过程、成交确认等多个环节。

人民法院智能辅助版系统V10版使用说明人民法院智能辅助办案系统V1.0使用手册法意科技大学实证法务研究所感您使用人民法院智能辅助办案系统！本手册面向各级人民法院的业务庭法官、审管办工作人员，提供针对裁判文书的数据创建、数据应用、后台管理等一系列操作的使用说明。

建议在使用本系统之前阅读本手册。

前言 (2)一、系统概述 (4)二、系统框架 (5)三、普通用户使用指南 (6)1.我的案件 (6)2.审签流程 (8)3.案件智能查询 (12)4.案例收藏 (15)5.统计分析 (16)四、管理人员使用指南 (17)1.应用设置 (17)2.系统管理 (17)五、常见问题解答 (41)一、系统概述本产品适用于法院系统，是围绕法官办案的各个工作环节和工作类型，而提供相应的辅助工具，同时实现对案件进行管理和部分审判管理功能的系统。

其中的案件中心模块支持法官以案件为单位对每一个案件进行卷宗化的管理，法官可以在此模块新建案件、收藏案件、查询案件。

同时，此模块分别与各个子系统进行了对接可以直接将文书应用于制作、纠错、公布系统进行操作，也可以对案件进行审签结案流程。

平台的统计分析模块可以简单的对数据进行统计，生成统计报表方便法官的统计工作。

系统管理模块使得平台将所有子系统的用户登录等权限统一化，方便用户使用。

本产品作为一个办案平台集成了各个子系统软件，各个子系统可以统一在平台基础上运行使用。

支持对文书制作系统、纠错系统、文书评查系统、文书公布系统、办案资源系统等的对接运行，并可与法院流程系统进行对接，全面实现对文书的综合管理，提升各子系统的业务价值。

其中【文书制作】【文书纠错】【文书公布】【文书评查】是独立的子系统，在平台是不包含的，必须独立装。

只有在安装之后才能显示在平台之中。

至于应用设置菜单模块只有安装了相应子系统才会出现相应的功能菜单，否则是没有具体功能设置菜单的。

三、普通用户使用指南1.我的案件用户通过案件中心进入我的案件模块。

江西省高级人民法院关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】江西省高级人民法院•【公布日期】2021.02.04•【字号】赣高法〔2021〕6号•【施行日期】2021.02.04•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】诉讼与非诉讼程序法其他规定正文江西省高级人民法院关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知赣高法〔2021〕6号全省各级法院：《江西省高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》已经省法院审判委员会2021年第1次会议讨论通过,现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中如有问题，请及时与省法院执行局联系。

江西省高级人民法院2021年2月4日江西省高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）为了进一步规范全省法院网络司法拍卖辅助工作，加强对网络司法拍卖辅助机构的监督和管理，推动网络司法拍卖工作依法有序开展，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《最高人民法院关于深化执行改革健全解决执行难长效机制的意见》，结合我省法院工作实际，特制定本办法。

第一条办法所指的网络司法拍卖辅助工作（以下简称网拍辅助工作），主要指人民法院在开展网络司法拍卖时，对所涉及拍卖财产的信息核查，视频、照片、文字说明等资料的制作及上传，接受意向竞买人的咨询，引领意向竞买人查看拍卖财产，保管运输、协助办理财产移交等拍卖相关的辅助性工作。

第二条网拍辅助工作可以由执行法院自行办理，也可以委托网络司法拍卖辅助机构（以下简称网拍辅助机构）办理。

第三条全省法院网拍辅助机构名单库由各中级法院名单分库组成。

各中级法院建立辖区适用的网拍辅助机构名单分库,报省法院执行局备案，各中级法院名单分库中网拍辅助机构应不少于三家。

全省各级法院执行局依照本办法对网拍辅助机构实行监督和管理。

第四条按照“公平、公正、公开、择优”原则建立江西法院网拍辅助机构名单库，具体程序如下：（一）公告：各中级法院通过法院门户网站、微信公众号、法媒银平台等向社会发布公告，公告内容包含报名资格、入库条件、服务区域、证明材料、入库程序、入库后的权利义务等;（二）报名和申请：符合条件的网拍辅助机构在公告规定的时间内向中级法院执行局提交书面申请、证明材料和入库承诺书等；（三）评审和确定：各中级法院对报名的网拍辅助机构提交的材料进行核查，公正择优确定拟入分库机构名单。

最高院关于网络司法拍卖工作的意见全文最高院关于网络司法拍卖工作的意见一、各级人民法院要高度重视网络司法拍卖工作。

网络司法拍卖工作是人民法院依照法律规定，在互联网平台上公开拍卖诉讼资产的司法行为，是执行工作的重要组成部分。

加强和规范人民法院网络司法拍卖工作，是公开司法、司法为民的本质要求，是保障当事人合法权益、实现诉讼资产价值最大化的有效途径，是全面深化人民法院改革的重要内容，是提高人民法院司法公信力的重要举措，要切实抓紧抓好。

二、进一步明确职责，实行归口管理。

网络司法拍卖工作坚持执行与拍卖相分离的原则，最高人民法院司法行政装备管理局司法辅助工作办公室负责指导全国法院网络司法拍卖工作。

地方各级人民法院司法技术辅助工作部门负责网络司法拍卖工作。

三、坚持公开透明，接受各方面监督。

四、严格依法办事，方便人民群众和审判工作。

人民法院开展司法拍卖应全面推行网上拍卖方式，各高级人民法院结合当地实际，选择具有信息发布、网上报名、网上竞价、网上结算等功能且运作规范、安全可靠、服务优质的网络平台开展网络司法拍卖。

选定的网络平台必须链接人民法院诉讼资产网，实现信息与资源共享。

对不宜在网上拍卖或不具备条件的，可以采取现场拍卖方式。

五、完善、规范委托拍卖和法院自主拍卖行为。

人民法院开展网络司法拍卖原则上应将拍卖事物委托给符合要求的专业拍卖机构进行，选择拍卖机构一律采取公开随机方式。

有条件的法院或不适宜委托拍卖的诉讼资产，可由法院在网络平台上自主拍卖。

各高级人民法院应根据相关规定，降低司法拍卖佣金和拍卖成本。

采取委托拍卖方式的，司法拍卖成本由买受人以拍卖佣金方式承担。

人民法院自主拍卖诉讼资产的，成本由法院承担。

六、加强监督监察，确保司法廉洁。

实施的强制性委托的专有性所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。

强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家强制拍卖所谓拍卖的法定性，是指这种拍卖活动系依据法律特别规定而产生的一种特殊的拍卖活动。

江苏省高级人民法院关于规范网络司法拍卖辅助工作的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------江苏省高级人民法院关于规范网络司法拍卖辅助工作的指导意见为规范网络司法拍卖辅助工作，切实加强网络司法拍卖辅助工作管理，进一步提高全省法院网络司法拍卖工作质量与效率，现根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》等文件规定，结合全省法院执行工作实际，制定本指导意见。

1.网络司法拍卖过程中的相关辅助性事务(以下简称网拍辅助事务)，可由执行法院财产处置组办理，也可委托社会机构或者通过购买社会化服务方式完成。

2.提供网拍辅助事项服务的主体，应当是依法登记的事业单位、依法在中国大陆注册的企业法人（含其合法分支机构）以及具备法人资格的其他社会机构（以下简称网拍辅助机构）。

3.网络司法拍卖中的下列辅助性事务可委托网拍辅助机构承担：（1）拍卖标的视频或者VR制作、照片拍摄、文字说明等事项；（2）拍卖标的资料，包括拍卖公告、拍卖注意事项、拍卖财产照片、视频及文字说明等上传到网络司法拍卖平台事项；（3）相关拍卖咨询，即根据评估报告书、执行法院提供的拍卖标的信息向意向竞买人介绍详情、网拍流程以及相关竞买政策等事项；（4）引领现场看样以及登记看样信息（时间、地点、人数等）并提交给执行法院事项；（5）拍卖标的整理、清洁与保管事项；（6）执行法院委托办理的其他辅助性事项。

网拍辅助机构承担上述第（3）项及第（4）项事务时，应当保存工作中形成的全部音、视频资料，并交由执行法院引入江苏法院执行案件流程管理系统。

4.网拍辅助机构必须严格接受执行法院的监督与管理。

辅助拍卖工作总结
在辅助拍卖工作中，我们所做的工作不仅仅是在现场协助拍卖师，更是为整个
拍卖过程提供了有力的支持。

通过总结我们的工作，我想分享一些关于辅助拍卖工作的经验和心得。

首先，作为辅助拍卖工作人员，我们需要对拍卖物品有充分的了解。

这包括对
物品的历史、价值和市场需求的研究。

只有在了解了物品的背景和特点后，我们才能更好地为拍卖师提供支持，帮助其更好地介绍物品，并在拍卖过程中回答买家的问题。

其次，我们需要在拍卖现场保持高度的专注和紧张的工作状态。

在拍卖过程中，我们需要密切关注拍卖师的指令和买家的举动，及时提供所需的信息和支持。

同时，我们还需要在紧张的工作环境中保持冷静和沉着，以应对突发情况和意外事件。

最后，我们需要与团队成员密切合作，共同完成拍卖工作。

在拍卖现场，团队
合作是非常重要的，每个人都需要充分发挥自己的作用，协调配合，以确保整个拍卖过程顺利进行。

只有团队成员之间的密切合作，才能为买家和卖家提供高效、优质的服务。

总的来说，辅助拍卖工作是一项需要高度专业素养和团队合作精神的工作。

通
过总结我们的工作经验，我相信我们可以更好地提高工作效率和服务质量，为拍卖行的发展贡献自己的力量。

希望我们在今后的工作中能够继续努力，不断提升自己的专业能力，为拍卖行的发展做出更大的贡献。

汕头市中级人民法院执行局关于不动产网络司法拍卖、变卖工作若干问题的工作指引文章属性•【制定机关】•【公布日期】2021.06.01•【字号】•【施行日期】2021.06.01•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文汕头市中级人民法院执行局关于不动产网络司法拍卖、变卖工作若干问题的工作指引（2021年6月1日修订）针对近年来我市法院在不动产网络司法拍卖、变卖中存在的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》和《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》等法律、司法解释的规定，就规范不动产网络司法拍卖、变卖工作，指引如下：一、不动产现状的查明执行法院在确定财产处置参考价前，应完成以下调查工作：（一）向自然资源局、不动产登记中心等有关部门调查如下情况：1.土地用途：即按照有关政府部门编制的土地利用总体规划，案涉土地的用地分类情况，如土地用途为农用地、建设用地、未利用地等。

2.用地性质：即城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种用地所规定的用途，如用地性质为居住用地、工业用地、教育文化用地、商业用地、综合用地等。

3.土地使用权种类：应查明土地使用权种类为国有土地使用权或是集体土地使用权及其最初取得方式（划拨取得、出让取得）。

如属于划拨取得，应查明过户时应缴纳的土地出让金数额或计算方法。

如属集体土地使用权在或处理农村房屋涉及集体土地的，在处置前应按照最高人民法院国土资源部建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定》，征询自然资源局的意见后依法处理。

4.权属：土地使用权和房产的所有权状况，即不动产的所权人（如共有的，含共有人、共有形式和共有份额）的登记情况、取得时间和使用年限、不动产异议登记等权属争议情况和查封登记情况，是否可以通过拍卖、变卖的方式变更登记，是否可以依据现状拍卖、变卖后再根据原证载信息办理过户等。

一、协议双方甲方：_________人民法院（以下简称“甲方”）乙方：_________拍卖有限公司（以下简称“乙方”）二、协议背景为贯彻落实《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的规定》等法律法规，进一步规范网络司法拍卖辅助工作，提高执行标的变现率，保障当事人合法权益，优化法治化营商环境，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

三、合作内容1. 乙方接受甲方的委托，为甲方提供网络司法拍卖辅助服务，包括但不限于以下事项：（1）协助甲方发布拍卖公告、展示标的物信息、接受竞买人报名等；（2）负责拍卖标的物的现场勘查、拍照、评估等工作；（3）组织拍卖会，协助拍卖标的物的成交；（4）协助甲方处理拍卖过程中产生的相关事宜；（5）其他经双方协商一致的其他辅助工作。

2. 甲方应提供以下支持：（1）提供拍卖标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、评估报告等；（2）对乙方提供的拍卖辅助服务进行监督，确保其符合法律法规及本协议约定；（3）协助乙方解决在拍卖过程中遇到的问题；（4）按照约定支付乙方拍卖辅助服务费用。

四、合作期限本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

协议期满前，如双方无异议，本协议自动续期____年。

五、费用及支付1. 乙方提供拍卖辅助服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用标准如下：（1）拍卖标的物成交额的____%；（2）其他经双方协商一致的费用。

2. 甲方应于拍卖标的物成交后____日内，将服务费用支付至乙方指定账户。

六、保密条款1. 双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等负有保密义务。

2. 未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方保密信息。

七、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

网络司法拍卖辅助工作服务合同甲方:XX市XX区人民法院地址:XX市XX区XX号乙方:XX有限公司法定代表人:XXX地址:XXXXXXXXX统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXX联系人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXX为保障网络司法拍卖工作的顺利进行，规范人民法院网络司法拍卖辅助工作,确保执行质量和效率,提高拍卖标的物的成交率和溢价率,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（【2016】18号)及相关法律法规,结合司法拍卖实践,本着公开、公正原则,经双方充分协商,就网络司法拍卖辅助工作的开展达成如下协议：第一条：服务内容及要求乙方应当熟悉和掌握网络司法拍卖操作流程,对甲方的网络司法拍卖工作提供司法辅助服务,具体服务内容和事项由甲方按“一物一委托”的形式通过填写《网络司法拍卖辅助工作委托书》进行明确，一般包括但不限于以下内容：（一）辅助甲方对可处置各类标的物挂网拍卖前的调查及处置工作。

1.标的物为房产、土地等不动产的司法拍卖,乙方协助甲方前往标的物所在处张贴相关法律文书，对标的物的实际占有,装修、居住使用(改造及违建)、出租等现状进行调查,并根据甲方的要求，对无人居住的房产进行强制换锁。

2.标的物为交通运输工具(船舶除外)的司法拍卖,乙方协助甲方对标的物的实际占有、违章记录、事故及大修情况、抵押情况等进行调查,并根据甲方的要求,协助甲方对可控制标的物进行扣押。

3.标的物为生产资料、生活用品等动产的司法拍卖，乙方协助甲方对标的物的规格、数量、损耗折旧等进行调查了解,并根据甲方的要求对标的物保管封存。

4.标的物为股权、经营权、知识产权等其他财产性权利的司法拍卖,乙方协助甲方对持股比例、出资情况、经营状态及财务状况、行业动态等进行初步调查了解，并将调查情况以书面形式反馈给甲方。

5.乙方应协助甲方对上述标的物进行管理和定期查看,对甲方确定司法拍卖价格的行为提供辅助,包括但不限于协助前往标的物所在辖区税务机关询价、协助评估机构现场评估及审计、组织双方当事人协商定价。