房地产验收计划表格
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房地产验收计划表格
验收单编号：
项目名称
位置 ___________________小区_______楼___________单元___________室
建设单位
负责人 负责人联系方式
验收日期 验收人员 联系方式
验收内容
一、证书（证明）
证书名称 验收结果 备注
《建设工程质量认定书》 有□ 无□
《住宅质量保证书》 有□ 无□
《住宅使用说明书》 有□ 无□
《竣工验收备案表》 有□ 无□
房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 有□ 无□
《房屋质量合格证明》 有□ 无□
《建筑工程规划验收合格证》 有□ 无□
《房屋建筑面积测绘报告》 有□ 无□
《用水合格证》 有□ 无□
《建筑工程消防验收意见书》 有□ 无□
《电梯（扶梯）验收结果通知单》/年度检验合格证 有□ 无□
《建设工程环保验收合格证》 有□ 无□
《燃气工程验收证书》 有□ 无□
《民防工程竣工验收证书》 有□ 无□
《工程验收档案认可书》 有□ 无□
管线分布竣工图(水、强弱电、结构) 有□ 无□
《国有土地使用权证》 有□ 无□
《房屋土地测绘技术报告书》 有□ 无□
二、房屋质量
验收项目 验收细类 验收标准 验收结果 备注
建筑结构 地基与基础 无沉降、无裂缝 合格□ 不合格□
墙体 无裂缝、无渗漏 合格□ 不合格□
屋顶 无漏水、无破损 合格□ 不合格□
楼板 无裂缝、无变形 合格□ 不合格□
楼梯 无松动、无破损 合格□ 不合格□
门窗 无变形、密封良好 合格□ 不合格□
柱子 无倾斜、无裂缝 合格□ 不合格□
梁 无裂缝、无变形 合格□ 不合格□
框架 无变形、无锈蚀 合格□ 不合格□
抗震性能 符合抗震标准 合格□ 不合格□
电气系统 电线布线 规范、安全 合格□ 不合格□
插座 位置合理、安全 合格□ 不合格□ 开关 功能正常、安全 合格□ 不合格□
照明 亮度足够、安全 合格□ 不合格□
配电箱 功能正常、安全 合格□ 不合格□
防雷设施 符合标准、有效 合格□ 不合格□
电梯 运行平稳、安全 合格□ 不合格□
消防设施 功能正常、有效 合格□ 不合格□
空调系统 运行正常、安全 合格□ 不合格□
通信设施 信号稳定、安全 合格□ 不合格□
给排水系统 供水管道 无漏水、无堵塞 合格□ 不合格□
排水管道 无堵塞、无异味 合格□ 不合格□
阀门 功能正常、密封良好 合格□ 不合格□
水表 读数准确、无损坏 合格□ 不合格□
消防栓 功能正常、无损坏 合格□ 不合格□
雨水收集系统 功能正常、无堵塞 合格□ 不合格□
污水处理设施 功能正常、无污染 合格□ 不合格□
热水供应系统 功能正常、安全 合格□ 不合格□
卫生间设施 功能正常、清洁 合格□ 不合格□
厨房设施 功能正常、清洁 合格□ 不合格□
室内环境 室内空气质量 符合标准、无异味 合格□ 不合格□
室内噪音 符合标准、无噪音污染 合格□ 不合格□
室内照明 亮度足够、均匀 合格□ 不合格□
室内温度 符合标准、舒适 合格□ 不合格□
室内湿度 符合标准、适宜 合格□ 不合格□
室内装饰 无污染、美观 合格□ 不合格□
室内家具 无损坏、安全 合格□ 不合格□
室内电器 功能正常、安全 合格□ 不合格□
室内绿化 无病虫害、美观 合格□ 不合格□
室外环境 绿化覆盖率 符合标准、美观 合格□ 不合格□
道路平整度 无坑洼、无积水 合格□ 不合格□
停车场设施 功能正常、安全 合格□ 不合格□
垃圾处理设施 功能正常、无异味 合格□ 不合格□
安全监控设施 功能正常、有效 合格□ 不合格□
儿童游乐设施 安全、无损坏 合格□ 不合格□
健身设施 安全、无损坏 合格□ 不合格□
公共座椅 安全、无损坏 合格□ 不合格□
广告设施 安全、无损坏 合格□ 不合格□
照明设施 功能正常、安全 合格□ 不合格□
标识系统 清晰、准确 合格□ 不合格□
电路 插座是否存在倾斜、没电 正常 合格□ 不合格□
开关倾斜 无倾斜 合格□ 不合格□ 线路有无问题 无问题 合格□ 不合格□
强电、弱电垂直距离是否超过1米 符合标准 合格□ 不合格□
强弱电接口数量是否每个房间符合规范 符合标准 合格□ 不合格□
一般电线不小于2.5平方毫米 符合标准 合格□ 不合格□
空调电线不小于4平方毫米 符合标准 合格□ 不合格□
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠 符合标准 合格□ 不合格□
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器 符合标准 合格□ 不合格□
距离地面30cm插座必须带保险装置 符合标准 合格□ 不合格□
卫生间洗澡电源应防水 符合标准 合格□ 不合格□
开关插座（强弱电）的牢固程度，功能测试 符合标准 合格□ 不合格□
电表型号容量 符合标准 合格□ 不合格□
记录电表数字 符合标准 合格□ 不合格□
电路竣工图 符合标准 合格□ 不合格□
消防系统 是否经消防部门检验合格 已检验合格 合格□ 不合格□
消防通道是否畅通 通道畅通 合格□ 不合格□
消防供水是否经检验合格 供水合格 合格□ 不合格□
厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到符合标准 合格□ 不合格□ 烟道口立即拐弯吸走。
材质是否符合规范（材料种类、规格） 符合标准 合格□ 不合格□
燃气 燃气管道、表（规格型号）是否符合规范 符合标准 合格□ 不合格□
燃气是否开通，表读数 符合标准 合格□ 不合格□
声光报警系统功能 符合标准 合格□ 不合格□
电梯 是否具有劳动部门核发安全运行合格证 符合标准 合格□ 不合格□
是否有紧急呼叫系统 符合标准 合格□ 不合格□
是否有监控系统 符合标准 合格□ 不合格□
有无应急疏散系统 符合标准 合格□ 不合格□
空调孔 检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来 符合标准 合格□ 不合格□
中央监控系统 小区内监控探头布局 符合标准 合格□ 不合格□
合同上的设备 是否有遗漏 符合标准 合格□ 不合格□
品牌是否相符 符合标准 合格□ 不合格□
数量是否相符 符合标准 合格□ 不合格□
开发商说明如何测试煤气漏气装置 符合标准 合格□ 不合格□
面积 主卧 符合标准 合格□ 不合格□
客厅及次卧 符合标准 合格□ 不合格□
厨房 符合标准 合格□ 不合格□
卫生间 符合标准 合格□ 不合格□
