建筑工程设计阶段概算编制的探讨
摘 要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对建筑工程设计阶段概算编制进行了阐述，希望通过以下阐述，能与各位同仁相互交流，同时今后也能够为类似的概算编制提供一些借鉴与参考。
关键词：重要性；案例；难点；概算编制
1、设计阶段造价管理工作的重要性
笔者查阅了相关资料，用表格的形式分析了各个阶段对工程造价的影响程度的大小，如表1。
表 1 各个阶段对工程造价的影响
从表中我们也可以看出，建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设计阶段，即设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。这样做尽管有一定效果，但毕竟是”亡羊补牢”，事倍功半。
2、工程概况
以中国联通四川天府新区idc中心工程为例，该项目为成都市的一个大型数据中心项目，由呼叫中心、通信枢纽楼、动力中心、idc机房组成，其主要特点概括为如下几点：①现场地形、地基较为复杂，需要外运土方高达20万立方；②数据中心因自身特点对安全性的保障有极高的要求；③数据中心采用的空调系统、电源系统、消防系统、智能化系统、通信设备系统等与其他类型的建筑相比有较大的差别；由于本工程涵盖专业较多，内容比较全面，比较典型。
3、本工程概算编制的难点
1）编制依据方面，四川省没有初步设计概算定额，所以在做初步设计概算的过程中，只能用施工图预算定额来做。而初步设计一般达不到施工图预算定额要求的深度，这样的话，首先就很容易因为设计深度不够而漏项，从而增加了概算编制的难度。以该项目供电照明电缆井为例，初步设计人员提供的电缆井只有数量，却没有其具体分项工程量，如砌砖的方量、抹灰的面积等等，这对与预算定额来说是不适用的。
2）由于工程还未施工，各个工程情况也不一样，对于这种大型项目施工组织比较复杂，施工措施费就很难把握得住。比如该项目承台基坑支护施工措施费是否需要计算，需要采用哪种支护方式等等，要想做到各项费用考虑全面又不至于过高并非易事，这对造价人员的施工认识要求较高。
建筑理论与设计
建筑工程设计概算的编制原则
摘要：在建筑工程初步设计文件中，工程设计概算是设计文件的重要组成部分。工程设计概算是在投资估算和初步设计阶段， 以设计单位初步设计图纸、概算定额等资料，确定和编制拟建项目的全部投资费用。它能够确定和控制好项目投资及建筑工程造价。 本文就此对建筑工程的设计概算功能和编制原则、方法进行探析。
关键词：建筑工程；设计概算；编制；原则
设计概算由造价人员依据设计人员提供的设计说明，如：设备条件及建
筑工程设计图纸等，采用有关规则计算工程量等。设计概算是项目投资计划、 施工图预算控制、工程造价管理的重要依据，工程概算编制是否合理，关系到 整个项目投资，因此概算编制过程，应严格按照国家的有关规定原则执行，保 证编制设计概算的准确性和有效性。
１．建筑工程设计概算作用
设计概算是设计文件的重要组成部分，一经批准即为国家最高限价，不
得任意突破。业主签订贷款合同，必须要以年度投资计划、设计概算为依据， 并进行严格监督控制。没有主管部门批准，银行不能追加贷款。在分析不同的 设计方案时，设计概算能够作为评价设计方案合理经济的依据。同时，业主对
比施工图预算、设计概算、竣工决算时，能够分清建设投资效果，从而验证设 计概算准确性。这样有利于增加工程造价控制和设计概算的管理。编制项目 建设投资计划，必须以初步设计概算为依据。
２．设计概算编制原则与依据
２１设计概算编制原则 在设计概算编制过程中，要调查和掌握工程项目第一手资料。概算编制
人员必须要深入现场调查研究、收集编制设计概算所需计价依据、核准新技 术、新结构、新材料、新工艺和非标准设备价格情况。在编制概算时，计算概算 造价需在投资估算范围中，不能突破投资估算。倘若突破了投资估算，要拟定 好解决措施，并及时上报主管部门。概算编制人员还应根据建设项目的建设
地点和性质特点，注意初步设计中的新技术、新材料、新工艺对概算造价影 响，便于计算各项费用。
医疗建筑工程初步设计概算编制浅析
——建筑结构和装饰专业概算编制
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－－Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ＭａｊｏｒａｎｄＤｅｃｏｒａｔｉｏｎ Ｍａｊｏｒ ——一堕 量堕塑塑 Ｊ Ａ ｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌａｎｄｓ虮 Ｉ ｊ晤ｎｌ
许栋梁
（中国中元国际工程公司，北京１０００８９） ＸＵ Ｄｏｎｇ－ｌｉａｎｇ （ＣｈｉｎａＩＰＰＲＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＣｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ，Ｂｅｉｊｉｎｇ １０００８９，Ｃｈｉｎａ） 【摘 要】对医疗建筑工程初步设计概算的大体内容和编制流程进行了总结。对目前医疗建筑工程的特点进行了描述，对建筑和 结构专业初步设计阶段设计深度和提供给技术经济专业人员的资料进行了描述。对建筑结构和装饰专业单位工程初步设计概算 的内容和编制方法、技经专业人员工作内容和要点进行了总结。 【Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｔｈｅｇｅｎｅｒａｌｃｏｎｔｅｎｔｏｆｔｈｅｂｕｄ￣；ｅｔａｒｙｅｓｔｉｍａｔｅｆｏｒｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙｄｅｓｉｇｎｏｆｈｅａｌｔｈ－ｃａｒｅａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇａｎｄｔｈｅ ｐｒｏｃｅｓｓ ｏｆ ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｉｔ ａｒｅ ｓｕｍｍａｒｉｚｅｄ ｉｎ ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ．Ｔｈｅ ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ ｏｆ ｔｈｅ ｈｅａｌｔｈ－ｃａｒｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ａｒｅ ｄｅｓｃｒｉｂｅｄ．Ｉｎ ｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙ ｄｅｓｉｇｎ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｄｅｐｔｈ ｏｆｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ｍａｊｏｒ ａｎｄ ｔｈｅ ｂｕｉｌ￣ｎｇ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｍａｊｏｒ ａｎｄ ｔｈｅ ｍａｔｅｒｉａｌ ｐｒｏｖｉｄｅｄ ｔｏ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｅｃｏｎｏｍｙ ｄｅｓｉｇｎｅｒ ａｒｅ ｄｅｓｃｒｉｂｅｄ．Ｔｈｅ ｃｏｎｔｅｎｔ ｏｆｂｕｄｇｅｔａｒｙ ｅｓｔｉｍａｔｅ ｆｏｒ ｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｍａｊｏｒ ａｎｄ ｄｅｃｏｒａｔｉｏｎ ｍａｊｏｒ ａｎｄ ｔｈｅ ｍｅｔｈｏｄ ｏｆｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｉｔ ａｒｅ ｓｕｍｍａｒｉｚｅｄ．Ｔｈｅ ｍａｉｎ ｗｏｒｋ ｏｆａ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｅｃｏｎｏｍｙ ｄｅｓｉｇｎｅｒｉｎｃｏｍｐｉｌｉｎｇｉｔｉｓｓｕｍｍａｒｉｚｅｄ． 【关键词】医疗建筑工程；初步设计概算；建筑结构专业；装饰专业
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建筑工程设计阶段的概算审核探究
作者：赵韬略
来源：《科技创新导报》2011年第33期
摘 要:现在是信息快速发展的时代,随着经济的不断的发展,建筑工程管理工作应配合时代的需求,在项目的进展的不同阶段,采用适当的方式方法进行管理。其中工程设计阶段的概算作为建筑工程项目管理中的重中之重,是建筑工程设计阶段强有力的保障。本文对建筑工程设计阶段的概算核算审核进行了论述。
关键词:建筑工程 设计阶段 概算 审核
中图分类号:F4 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)11(c)-0027-01
1 目前建筑工程设计阶段概算的现状
设计单位编制概算时习惯按建设单位提供的立项投资额为依据。由于不少建设单位为了争项目,故意少报投资,预留缺口,设计单位在编制概算时也没有按照初步设计文件进行认真的编制,而是为了迎合建设单位草草地凑数了事。但在实际施工中,建设单位作为项目建成后的收益人,又缺乏控制投资的内在动力机制,往往从满足自身需要出发,擅自变更合同内容,随意提高标准档次,致使政府投资项目的实际造价大大超出概算投资总额。
由于设计深度不够,使概算编制人员无法详细、准确地编制设计概算。很多工程项目因为时间紧,做的初步设计就十分粗糙,设计深度远远没有达到要求,从而影响到概算的编制。为保证各阶段设计文件的质量和完整性,国家建设部于2003年颁布了《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版),其中对在初步设计阶段设计文件应达到何种编制深度都作了具体的规定。例如在建筑给排水平面图的设计中要求有底层、标准层、机房的平面布置图,室内外接管位置、管径,各系统的系统原理图,标注干管管径,设备设置标高等等,但很多在设计文件中往往没有达到这个要求,致使在编制概算时无法准确计算出给排水管道干管的口径与数量,就可能出现随意估算,从而造成与实际造价的不符。
